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龜山區林森路 房價行情

內政部實價登錄 · 42 筆

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本路各巷弄行情

林森路103巷21 筆林森路127巷21 筆
實價雷達預估單價龜山區林森路
推薦單價 16.3 萬/坪 平均 17.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高32萬/坪
成交42筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓31.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上29.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪39 筆
一樓（含店面、騎樓）29.6 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 84%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-03312m 4F/6F桃園市龜山區建國東路69號 · 華廈 29.7 萬/坪總 765 萬 2026-04-08244m 3F/9F桃園市龜山區建國東路45號 · 華廈 24.7 萬/坪總 906 萬 2026-03-29404m 4F/5F桃園市龜山區民安街64巷18弄36號 · 公寓 23.1 萬/坪總 735 萬 2026-02-06334m 3F/4F桃園市龜山區民安街128巷26號 · 公寓 18.4 萬/坪總 575 萬 2026-01-18359m 1F/4F一樓桃園市龜山區忠孝街56巷32號 · 公寓 42.4 萬/坪總 988 萬 2025-10-22260m 1F/4F一樓桃園市龜山區萬壽路三段99巷20弄18之1號 · 公寓 25.6 萬/坪總 630 萬 2025-10-01469m 2F/5F桃園市龜山區民安街64巷18弄11號 · 華廈 37.3 萬/坪總 1,050 萬 2025-08-17244m 9F/9F桃園市龜山區建國東路45號 · 華廈 29.9 萬/坪總 770 萬 2025-05-2815m 2F/4F桃園市龜山區林森路103巷14弄30號 · 公寓 26.3 萬/坪總 450 萬 2025-05-07469m 1F/5F一樓桃園市龜山區民安街64巷18弄11號 · 華廈 39.4 萬/坪總 550 萬 2025-05-07469m 4F/5F桃園市龜山區民安街64巷18弄11號 · 華廈 37.3 萬/坪總 1,050 萬 2025-04-09469m 5F/5F桃園市龜山區民安街64巷18弄11號 · 華廈 38.4 萬/坪總 1,080 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

桃園市龜山區林森路103巷14弄30號 2F/4F 2025-05-28
26.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.09 坪 屋齡46年
桃園市龜山區林森路127巷25弄13號 全F/4F 2024-07-19
22.1萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 1,505 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 67.98 坪 屋齡30年
桃園市龜山區林森路127巷1號 3F/4F 2024-06-19
23.4萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.39 坪 屋齡45年
桃園市龜山區林森路103巷14弄26號 3F/4F 2024-05-12
36.4萬/坪 總價 790 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 21.73 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +183 萬
桃園市龜山區林森路103巷14弄30號 1F/4F 2024-03-17
31.5萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.09 坪 屋齡45年
桃園市龜山區林森路127巷25弄6號 3F/4F 2024-02-26
32.3萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 22.75 坪 屋齡44年
桃園市龜山區林森路103巷12弄25號 4F/4F 2023-12-29
29.5萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.84 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市龜山區林森路103巷12弄25號 4F/4F 2023-10-19
18.8萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.84 坪 屋齡44年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市龜山區林森路127巷11號 4F/4F 2023-06-12
18.8萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.07 坪 屋齡44年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市龜山區林森路103巷14弄26號 3F/4F 2023-03-06
18.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 21.73 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 416 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市龜山區林森路103巷14弄26號 2F/4F 2022-05-04
16.3萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.07 坪 屋齡43年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +60 萬（+19%）
桃園市龜山區林森路127巷25弄6號 3F/4F 2022-05-03
18.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 22.75 坪 屋齡42年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +81 萬（+19%）
桃園市龜山區林森路127巷31號 3F/4F 2022-01-21
15.7萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.13 坪 屋齡42年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +89 萬（+19%）
桃園市龜山區林森路103巷12弄25號 1F/4F 2022-01-06
29.6萬/坪 總價 558 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.84 坪 屋齡43年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +108 萬（+19%）
桃園市龜山區林森路127巷25弄2號 3F/4F 2020-06-14
17.1萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.56 坪 屋齡40年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +173 萬（+45%）
桃園市龜山區林森路103巷12弄19號 3F/4F 2020-06-13
16.8萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.99 坪 屋齡41年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +166 萬（+45%）
桃園市龜山區林森路103巷14弄32號 3F/4F 2019-11-16
16.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.58 坪 屋齡40年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +132 萬（+53%）
桃園市龜山區林森路127巷31號 1F/4F 2019-08-23
15.0萬/坪 總價 438 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 29.13 坪 屋齡39年
現在能賣多少 670 萬 較當時 +232 萬（+53%）
桃園市龜山區林森路103巷12弄16號 2F/4F 2019-06-26
13.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.27 坪 屋齡40年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +159 萬（+53%）
桃園市龜山區林森路103巷14弄28號 2F/4F 2018-09-28
13.9萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.07 坪 屋齡39年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +134 萬（+51%）
桃園市龜山區林森路103巷14弄41號 全F/4F 2018-07-15
17.4萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 988 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 56.66 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +498 萬（+50%）
桃園市龜山區林森路127巷25弄8號 4F/4F 2018-02-26
12.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 6房0廳1衛 權狀 25.45 坪 屋齡38年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +161 萬（+50%）
桃園市龜山區林森路127巷25弄9號 全F/3F 2018-01-08
18.0萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.27 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +519 萬（+50%）
桃園市龜山區林森路127巷5號 3F/4F 2017-09-30
10.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.49 坪 屋齡38年
桃園市龜山區林森路127巷1號 2F/4F 2017-08-13
12.9萬/坪 總價 315 萬
公寓 5房0廳1衛 權狀 24.39 坪 屋齡38年
桃園市龜山區林森路127巷25弄2號 2F/4F 2017-05-08
14.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.56 坪 屋齡37年
桃園市龜山區林森路127巷25弄23號 全F/4F 2017-03-23
5.3萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.04 坪 屋齡23年
桃園市龜山區林森路127巷9號 4F/4F 2017-01-15
10.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.35 坪 屋齡38年
桃園市龜山區林森路127巷25弄10號 2F/4F 2016-05-22
14.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.7 坪 屋齡36年
桃園市龜山區林森路127巷13號 4F/4F 2016-05-06
10.8萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 18.48 坪 屋齡37年
桃園市龜山區林森路127巷23號 全F/4F 2016-02-05
16.5萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 970 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.63 坪 屋齡22年
桃園市龜山區林森路103巷14弄30號 3F/4F 2015-03-17
10.5萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.09 坪 屋齡36年
桃園市龜山區林森路127巷25弄11號 全F/4F 2015-01-06
15.9萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 64.72 坪 屋齡21年
桃園市龜山區林森路103巷12弄27號 2F/4F 2014-07-16
20.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.92 坪 屋齡35年
桃園市龜山區林森路127巷25弄9號 全F/3F 2013-11-29
13.6萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.27 坪 屋齡19年
桃園市龜山區林森路103巷14弄26號 3F/4F 2013-06-28
17.0萬/坪 總價 370 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 21.73 坪 屋齡34年
桃園市龜山區林森路127巷25號 全F/4F 2013-03-02
12.6萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 740 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 58.63 坪 屋齡19年
桃園市龜山區林森路103巷14弄26號 4F/4F 2012-11-26
17.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.07 坪 屋齡33年
桃園市龜山區林森路103巷12弄18號 2F/4F 2012-11-05
13.9萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.25 坪 屋齡33年
桃園市龜山區林森路103巷12弄16號 3F/4F 2012-11-02
13.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 22.27 坪 屋齡33年
桃園市龜山區林森路103巷12弄27號 2F/4F 2012-11-01
9.8萬/坪 總價 195 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.92 坪 屋齡33年
桃園市龜山區林森路103巷12弄18號 2F/4F 2012-07-23
9.2萬/坪 總價 205 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.25 坪 屋齡33年

林森路社區／大樓排行（26 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市龜山區林森路103巷12弄25號 26 3 筆 44 年 2023-12-29
桃園市龜山區林森路127巷25弄6號 25.4 2 筆 43 年 2024-02-26
桃園市龜山區林森路103巷14弄30號 22.8 3 筆 42 年 2025-05-28
桃園市龜山區林森路127巷25弄13號 22.1 1 筆 30 年 2024-07-19
桃園市龜山區林森路103巷14弄26號 21.1 5 筆 40 年 2024-05-12
桃園市龜山區林森路127巷11號 18.8 1 筆 44 年 2023-06-12
桃園市龜山區林森路127巷1號 18.1 2 筆 42 年 2024-06-19
桃園市龜山區林森路103巷14弄41號 17.4 1 筆 24 年 2018-07-15
桃園市龜山區林森路103巷12弄19號 16.8 1 筆 41 年 2020-06-13
桃園市龜山區林森路127巷23號 16.5 1 筆 22 年 2016-02-05
桃園市龜山區林森路103巷14弄32號 16.1 1 筆 40 年 2019-11-16
桃園市龜山區林森路127巷25弄11號 15.9 1 筆 21 年 2015-01-06
桃園市龜山區林森路127巷25弄9號 15.8 2 筆 22 年 2018-01-08
桃園市龜山區林森路127巷25弄2號 15.6 2 筆 39 年 2020-06-14
桃園市龜山區林森路127巷31號 15.4 2 筆 41 年 2022-01-21
桃園市龜山區林森路103巷12弄27號 14.9 2 筆 34 年 2014-07-16
桃園市龜山區林森路127巷25弄10號 14.5 1 筆 36 年 2016-05-22
桃園市龜山區林森路103巷14弄28號 13.9 1 筆 39 年 2018-09-28
桃園市龜山區林森路103巷12弄16號 13.5 2 筆 37 年 2019-06-26
桃園市龜山區林森路127巷25弄8號 12.6 1 筆 38 年 2018-02-26
桃園市龜山區林森路127巷25號 12.6 1 筆 19 年 2013-03-02
桃園市龜山區林森路103巷12弄18號 11.6 2 筆 33 年 2012-11-05
桃園市龜山區林森路127巷13號 10.8 1 筆 37 年 2016-05-06
桃園市龜山區林森路127巷9號 10.3 1 筆 38 年 2017-01-15
桃園市龜山區林森路127巷5號 10.2 1 筆 38 年 2017-09-30
桃園市龜山區林森路127巷25弄23號 5.3 1 筆 23 年 2017-03-23

龜山區林森路 其他門牌（1 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
桃園市龜山區林森路127巷37號 1 筆 10.4 2016-12-12
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龜山區林森路 常見問題

龜山區林森路房價現在多少？

桃園市龜山區林森路實價登錄單價中位 16.3 萬/坪、平均 17.3 萬/坪，多數成交落在 10–32 萬/坪，比 龜山區全區低 34%。共 42 筆，資料截至 2026 年第四季。

林森路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市龜山區林森路103巷12弄25號」，約 26 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。