龜山區湖山街 房價行情
內政部實價登錄 · 18 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
龜山區湖山街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看龜山區湖山街（北緯 24.9825°、東經 121.3493°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
湖山街社區／大樓排行（14 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市龜山區湖山街212巷6弄2號 | 42.5 | 1 筆 | 28 年 | 2023-04-17 |
| 桃園市龜山區湖山街76號 | 21.1 | 1 筆 | 33 年 | 2021-11-07 |
| 桃園市龜山區湖山街74號 | 19.9 | 2 筆 | 30 年 | 2022-01-15 |
| 桃園市龜山區湖山街180巷56弄19號 | 18.4 | 2 筆 | 38 年 | 2019-07-09 |
| 桃園市龜山區湖山街434巷1弄1號 | 18.3 | 1 筆 | 39 年 | 2021-05-28 |
| 桃園市龜山區湖山街396巷1弄9號 | 17.6 | 1 筆 | 44 年 | 2026-01-25 |
| 桃園市龜山區湖山街414號 | 16.9 | 2 筆 | 39 年 | 2021-07-28 |
| 桃園市龜山區湖山街249號 | 15.9 | 1 筆 | 33 年 | 2014-09-10 |
| 桃園市龜山區湖山街436巷12號 | 15.4 | 2 筆 | 32 年 | 2014-06-29 |
| 桃園市龜山區湖山街80號 | 15.3 | 1 筆 | 26 年 | 2014-03-17 |
| 桃園市龜山區湖山街396巷1弄35號 | 13 | 1 筆 | 34 年 | 2016-11-24 |
| 桃園市龜山區湖山街396巷1弄23號 | 11.1 | 1 筆 | 35 年 | 2017-07-11 |
| 桃園市龜山區湖山街72號 | 10.4 | 1 筆 | 24 年 | 2012-07-13 |
| 桃園市龜山區湖山街436巷15號 | 9.3 | 1 筆 | 36 年 | 2018-08-29 |
龜山區湖山街 其他門牌（7 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 桃園市龜山區湖山街305號 | 1 筆 | 32.2 | 2022-04-21 |
| 桃園市龜山區湖山街396巷1弄27號 | 1 筆 | 12.1 | 2020-01-30 |
| 桃園市龜山區湖山街58號 | 1 筆 | 14.8 | 2018-07-04 |
| 桃園市龜山區湖山街396巷1弄7號 | 1 筆 | 15.1 | 2017-03-28 |
| 桃園市龜山區湖山街78號 | 1 筆 | 17.2 | 2016-05-01 |
| 桃園市龜山區湖山街396巷1弄15號 | 1 筆 | 16.2 | 2014-09-18 |
| 桃園市龜山區湖山街434巷1弄3號 | 1 筆 | 7.7 | 2012-08-28 |
本路段中位 比 龜山區全區低 29%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 18 筆，截至 2026 年第四季。
湖山街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
湖山街單價走勢
湖山街時光機 · 歷年回放
以 湖山街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
湖山街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
湖山街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
龜山區其他路段
龜山區湖山街近年在內政部實價登錄累積 18 筆成交，單價中位數約 17.6 萬/坪、平均 17.5 萬/坪，多數成交落在 9 到 43 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 35%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
湖山街租金行情 · 租賃實價登錄
龜山區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
龜山區湖山街 常見問題
龜山區湖山街房價現在多少？
桃園市龜山區湖山街實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 17.5 萬/坪，多數成交落在 9–43 萬/坪，比 龜山區全區低 29%。共 18 筆，資料截至 2026 年第四季。
湖山街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16、巷弄門牌 17.7 萬/坪，巷內比臨路高 11%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
湖山街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市龜山區湖山街212巷6弄2號」，約 42.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。