外埔區東西巷 房價行情
內政部實價登錄 · 41 筆
附近近期成交 · 方圓 1 公里
2026-08-08899m 透天臺中市外埔區重光路91之27號 · 透天 27.4 萬/坪總 1,250 萬 2026-07-02881m 5F/7F臺中市外埔區中山路456巷55號 · 華廈 19.9 萬/坪總 730 萬 2026-05-27853m 1F/8F一樓臺中市外埔區六分路280巷40號 · 華廈 17.5 萬/坪總 253 萬 2026-04-19891m 3F/7F臺中市外埔區六分路280巷48號 · 華廈 13.6 萬/坪總 656 萬 2026-04-09891m 7F/7F臺中市外埔區六分路280巷48號 · 華廈 12.9 萬/坪總 620 萬 2025-12-01592m 透天臺中市外埔區中山路11號 · 透天 19 萬/坪總 720 萬 2025-11-03625m 透天臺中市外埔區后寮路12之17號 · 透天 22 萬/坪總 900 萬 2025-10-15942m 透天臺中市外埔區甲后路三段937巷67號 · 透天 20.6 萬/坪總 1,588 萬 2025-07-23950m 透天臺中市外埔區六分路205巷6號 · 透天 27.5 萬/坪總 1,278 萬 2025-03-28885m 透天臺中市外埔區大馬路莊內巷152號 · 透天 21 萬/坪總 1,180 萬 2025-03-27853m 3F/8F臺中市外埔區六分路280巷40號 · 華廈 16.6 萬/坪總 640 萬 2025-03-06710m 透天臺中市外埔區中山路28號 · 透天 29.9 萬/坪總 2,150 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺中市外埔區東西巷32之8號 7F/7F 2026-04-13
25.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 800 萬）
臺中市外埔區東西巷32之8號 3F/7F 2025-05-18
25.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 773 萬）
臺中市外埔區東西巷32之8號 6F/7F 2025-02-15
26.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 815 萬）
臺中市外埔區東西巷32之8號 2F/7F 2024-11-16
25.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 795 萬）
臺中市外埔區東西巷32之8號 5F/7F 2024-07-26
27.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 870 萬）
臺中市外埔區東西巷32之8號 4F/7F 2024-06-16
26.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 805 萬）
臺中市外埔區東西巷32之8號 5F/7F 2024-06-07
26.4萬/坪 總價 906 萬（扣車位 816 萬）
臺中市外埔區東西巷32之8號 5F/7F 2024-05-05
27.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 675 萬）
臺中市外埔區東西巷32之8號 5F/7F 2024-05-02
27.2萬/坪 總價 735 萬（扣車位 660 萬）
臺中市外埔區東西巷32之8號 7F/7F 2024-04-21
27.7萬/坪 總價 746 萬（扣車位 671 萬）
臺中市外埔區東西巷32之8號 2F/7F 2024-04-07
26.0萬/坪 總價 630 萬
臺中市外埔區東西巷32之8號 3F/7F 2024-03-30
25.4萬/坪 總價 886 萬（扣車位 816 萬）
臺中市外埔區東西巷32之8號 6F/7F 2024-03-30
27.2萬/坪 總價 748 萬（扣車位 658 萬）
臺中市外埔區東西巷32之8號 4F/7F 2024-03-10
25.4萬/坪 總價 901 萬（扣車位 816 萬）
臺中市外埔區東西巷32之8號 4F/7F 2024-03-09
25.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 605 萬）
臺中市外埔區東西巷9號 全F/2F 2023-02-07
12.8萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 490 萬
臺中市外埔區東西巷35之9號 全F/4F 2017-07-21
13.6萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 1,050 萬
臺中市外埔區東西巷35之11號 全F/4F 2016-11-16
13.5萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 832 萬
臺中市外埔區東西巷35之3號 全F/4F 2016-11-15
13.0萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 800 萬
臺中市外埔區東西巷35之1號 全F/4F 2016-10-29
16.0萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 1,268.3 萬
臺中市外埔區東西巷35之16號 全F/4F 2016-10-16
13.2萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 812 萬
臺中市外埔區東西巷35之2號 全F/4F 2016-10-03
13.2萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 810 萬
臺中市外埔區東西巷35之15號 全F/4F 2016-10-01
13.2萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 810 萬
臺中市外埔區東西巷35之17號 全F/4F 2016-08-06
12.9萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 792 萬
臺中市外埔區東西巷35之10號 全F/4F 2016-06-15
12.5萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 770 萬
臺中市外埔區東西巷35之13號 全F/4F 2016-01-11
13.3萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 818 萬
臺中市外埔區東西巷35之7號 全F/4F 2015-10-06
13.2萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 810 萬
臺中市外埔區東西巷35之6號 全F/4F 2015-06-24
12.7萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 780 萬
臺中市外埔區東西巷35之8號 全F/4F 2015-06-19
12.7萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 788 萬
臺中市外埔區東西巷35之5號 全F/4F 2015-06-19
12.8萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 790 萬
臺中市外埔區東西巷35之12號 全F/4F 2015-06-15
13.3萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 820 萬
東西巷社區／大樓排行（25 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市外埔區東西巷32之8號 | 26.3 | 17 筆 | 0 年 | 2026-04-13 |
| 臺中市外埔區東西巷75號 | 16.4 | 1 筆 | 28 年 | 2021-04-22 |
| 臺中市外埔區東西巷22之2號 | 16.3 | 1 筆 | 0 年 | 2020-11-09 |
| 臺中市外埔區東西巷22之1號 | 16.3 | 1 筆 | 0 年 | 2020-10-25 |
| 臺中市外埔區東西巷35之1號 | 16 | 1 筆 | 0 年 | 2016-10-29 |
| 臺中市外埔區東西巷22號 | 15.7 | 1 筆 | 0 年 | 2020-11-20 |
| 臺中市外埔區東西巷22之3號 | 15.7 | 1 筆 | 0 年 | 2020-07-13 |
| 臺中市外埔區東西巷35之9號 | 13.6 | 1 筆 | 1 年 | 2017-07-21 |
| 臺中市外埔區東西巷35之11號 | 13.5 | 1 筆 | 0 年 | 2016-11-16 |
| 臺中市外埔區東西巷35之13號 | 13.3 | 1 筆 | 0 年 | 2016-01-11 |
| 臺中市外埔區東西巷35之12號 | 13.3 | 1 筆 | — | 2015-06-15 |
| 臺中市外埔區東西巷35之16號 | 13.2 | 1 筆 | 0 年 | 2016-10-16 |
| 臺中市外埔區東西巷35之2號 | 13.2 | 1 筆 | 0 年 | 2016-10-03 |
| 臺中市外埔區東西巷35之15號 | 13.2 | 1 筆 | 0 年 | 2016-10-01 |
| 臺中市外埔區東西巷35之7號 | 13.2 | 1 筆 | — | 2015-10-06 |
| 臺中市外埔區東西巷35之3號 | 13 | 1 筆 | 0 年 | 2016-11-15 |
| 臺中市外埔區東西巷35之17號 | 12.9 | 1 筆 | 0 年 | 2016-08-06 |
| 臺中市外埔區東西巷9號 | 12.8 | 1 筆 | — | 2023-02-07 |
| 臺中市外埔區東西巷35之5號 | 12.8 | 1 筆 | — | 2015-06-19 |
| 臺中市外埔區東西巷35之6號 | 12.7 | 1 筆 | — | 2015-06-24 |
| 臺中市外埔區東西巷35之8號 | 12.7 | 1 筆 | — | 2015-06-19 |
| 臺中市外埔區東西巷35之10號 | 12.5 | 1 筆 | 0 年 | 2016-06-15 |
| 臺中市外埔區東西巷69號 | 12.1 | 1 筆 | 28 年 | 2021-07-24 |
| 臺中市外埔區東西巷52之2號 | 8.7 | 1 筆 | 42 年 | 2021-10-30 |
| 臺中市外埔區東西巷52之1號 | 8.7 | 1 筆 | 41 年 | 2020-05-23 |
單價中位數
16萬/坪
單價平均
18.7萬/坪
常見區間
12–28萬/坪
平均屋齡
7.4年
本路段中位 比 外埔區全區高 6%。 資料涵蓋 2015–2026 年、共 41 筆，截至 2026 年第三季。
東西巷單價走勢
2016 → 2026
東西巷↑93%
東西巷單位：萬/坪
東西巷時光機 · 歷年回放
東西巷2016–2026 單價回放
10 年來 +93%（年化 +6.8%）
回到買進，以估算
以 東西巷各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
東西巷交通與通勤
東西巷交通較依賴開車
最近車站大甲 站步行約 33 分 · 距 2442 公尺
日南站步行 63 分 · 4714m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 6 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
東西巷周邊環境
東西巷生活機能41 分
✕車站大甲2.4 公里
✕超商萊爾富709 公尺
✓超市全聯福利中心662 公尺
✓學校外埔國中408 公尺・2 處
✕醫院順安醫院2.6 公里
✕診所啟明眼科聯合診所2.8 公里
✓公園外埔區親水公園382 公尺
✓銀行華泰商業銀行714 公尺
✓停車場外埔區公所停車場641 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站2.8 公里
✕運動中心大甲高中體育館2.8 公里
東西巷嫌惡設施
✓違章工廠臺中市外埔區新磁磘段 違章工廠719 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場清水區灰渣掩埋場4.7 公里
✓變電所外埔變電所(D/S)1.7 公里
✓加油站外埔站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施火化場2.3 公里
✕墓地（未命名）572 公尺
✓市場大甲第二公有市場2.8 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
外埔區其他路段
重光路22.8萬六分路六支巷22.2萬水頭一路22.2萬三崁路21.1萬大馬路19.1萬風坑路18.6萬甲東路18.1萬中山路17.9萬水美路17.7萬長生路17.5萬新厝路17.4萬甲后路三段16.4萬大馬路莊內巷15.9萬二崁路15.8萬
外埔區東西巷近年在內政部實價登錄累積 41 筆成交，單價中位數約 16 萬/坪、平均 18.7 萬/坪，多數成交落在 12 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 93%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
東西巷租金行情 · 租賃實價登錄
外埔區租金中位
390元/坪/月
推估年投報
2.9%
租賃筆數
74筆
外埔區各型態租金中位
透天390 元/坪/月48 筆
華廈410 元/坪/月24 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
外埔區東西巷 常見問題
外埔區東西巷房價現在多少？
臺中市外埔區東西巷實價登錄單價中位 16 萬/坪、平均 18.7 萬/坪，多數成交落在 12–28 萬/坪，比 外埔區全區高 6%。共 41 筆，資料截至 2026 年第三季。
東西巷哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市外埔區東西巷32之8號」，約 26.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。