臺中市東勢區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 2,644 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
本區房市全貌
預售比成屋高 65%(預售 333 筆、租賃 113 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 14.7 萬/坪，是 臺中市全市中位（21.9 萬/坪）的 0.67 倍。
東勢區的地段地號
東勢區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
東勢區各里的房價差距
東勢區有 17 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是東新里平均 19.2 萬/坪， 最低的是茂興里 8.6 萬/坪，相差 2.2 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 東新里 19.2萬/坪 316 筆
- 2 北興里 18.5萬/坪 210 筆
- 3 延平里 18.3萬/坪 110 筆
- 4 廣興里 18.1萬/坪 55 筆
- 5 新盛里 16.6萬/坪 589 筆
- 6 興隆里 16.6萬/坪 37 筆
- 7 中嵙里 16萬/坪 34 筆
- 8 東安里 15.4萬/坪 37 筆
- 9 南平里 15.2萬/坪 97 筆
- 10 詒福里 14.8萬/坪 51 筆
- 11 上城里 13.9萬/坪 38 筆
- 12 中寧里 13.3萬/坪 62 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
東勢區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，東勢區的人口從 50,256 人變成 46,488 人 （減少 7.5%）；同期間成交單價中位從 14.0 萬/坪 變成 18.0 萬/坪（上漲 29%）。
同期間的戶數從 17,396 戶變成 18,597 戶 （增加 6.9%），平均每戶人口從 2.89 人降到 2.5 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
東勢區時光機 · 歷年回放
以 東勢區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
東勢區周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
東勢區周邊地點房價
東勢區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季東勢區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 68 |
| 住宅竊盜 | 10 |
| 機車竊盜 | 7 |
| 汽車竊盜 | 4 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
東勢區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
東勢區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 18.7 萬/坪 | 1,002 元/坪 | 6.43% | 售 59／租 2 |
| 辦公室 | 26.2 萬/坪 | — | — | 售 1／租 0 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的東勢區商用行情、路段排行與公司聚集 →
東勢區延伸查詢
東勢區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 粵寧街中路巷 | 34.4 | — | 4 · 0.2% |
| 東坑路石麻巷 | 29.7 | — | 3 · 0.1% |
| 豐勢路中盛巷 | 28.8 | — | 3 · 0.1% |
| 文新一街 | 27 | +6.7% | 21 · 0.8% |
| 中興街 | 26.6 | — | 9 · 0.3% |
| 下城街 | 24.7 | — | 11 · 0.4% |
| 圓樓街 | 24.4 | — | 5 · 0.2% |
| 文新二街 | 24.1 | -2.1% | 113 · 4.4% |
| 石城街石山巷 | 23.1 | — | 7 · 0.3% |
| 本街一巷 | 22.9 | — | 8 · 0.3% |
| 第五橫街中和巷 | 22.7 | — | 7 · 0.3% |
| 中新街 | 21.4 | — | 7 · 0.3% |
| 新盛三街 | 21.4 | +2.8% | 16 · 0.6% |
| 正二街 | 21.4 | — | 3 · 0.1% |
| 東關路七段 | 20.9 | +4.1% | 37 · 1.4% |
| 第七橫街 | 20.2 | — | 3 · 0.1% |
| 泰昌三街 | 20 | — | 3 · 0.1% |
| 豐勢路 | 19.5 | +3.6% | 132 · 5.1% |
| 東關路六段 | 19.4 | -21.1% | 61 · 2.4% |
| 第六橫街 | 19.1 | -6% | 41 · 1.6% |
| 東環街 | 18.4 | +18.8% | 27 · 1% |
| 第五橫街 | 18.3 | — | 7 · 0.3% |
| 東崎路四段 | 18 | -11.9% | 18 · 0.7% |
| 福盛街 | 17.8 | — | 19 · 0.7% |
| 新盛街 | 17.7 | -5.2% | 264 · 10.2% |
| 勢林街 | 17.5 | -2.3% | 27 · 1% |
| 三民街 | 17.4 | -6.2% | 30 · 1.2% |
| 慶東街慶成五巷 | 17.1 | — | 6 · 0.2% |
| 本街 | 17.1 | -4.9% | 57 · 2.2% |
| 本街中正三巷 | 17.1 | — | 3 · 0.1% |
東勢區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 御山景 | 23.6 | 76 筆 | 2023-04-21 |
| 欣悅 | 21.6 | 60 筆 | 2023-04-22 |
| 奇品臻美 | 25.8 | 15 筆 | 2023-05-02 |
| 荷睦Ⅰ | 24.8 | 15 筆 | 2023-04-15 |
| 新盛璞園華廈 | 23.3 | 7 筆 | 2023-04-11 |
| 晉揚城興 | 19.8 | 6 筆 | 2023-01-05 |
| 勢中心 | 28 | 3 筆 | 2021-10-25 |
| 富之園 | 23.7 | 3 筆 | 2022-03-20 |
東勢區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 本街292號 | 25.1 | 7 筆 | 2025-11-16 |
| 第六橫街106之7號 | 24.6 | 7 筆 | 2025-12-17 |
| 文新二街31號 | 24 | 51 筆 | 2026-01-02 |
| 文新二街33號 | 24 | 51 筆 | 2026-01-27 |
| 新盛三街7號 | 24 | 8 筆 | 2025-06-16 |
| 第六橫街106之5號 | 22.8 | 7 筆 | 2023-08-27 |
| 新盛三街9號 | 22.6 | 6 筆 | 2023-10-16 |
| 豐勢路609巷20號 | 22.2 | 14 筆 | 2025-08-16 |
| 第六橫街106之6號 | 21.9 | 7 筆 | 2023-06-15 |
| 第六橫街106之3號 | 21.4 | 5 筆 | 2021-10-25 |
| 第六橫街106之2號 | 20.4 | 5 筆 | 2021-09-29 |
| 本街119巷1號 | 20.3 | 8 筆 | 2025-12-05 |
| 新盛街205號 | 20.1 | 82 筆 | 2025-03-17 |
| 第六橫街106之1號 | 19.2 | 5 筆 | 2019-12-25 |
| 新盛街207號 | 19 | 69 筆 | 2025-02-06 |
| 正五街12號 | 18 | 74 筆 | 2025-05-18 |
| 本街匠寮前巷6號 | 16.6 | 5 筆 | 2025-12-07 |
| 東和街57號 | 15.6 | 66 筆 | 2025-08-08 |
| 文新街1號 | 13.7 | 9 筆 | 2024-03-18 |
| 名流街25號 | 12.9 | 14 筆 | 2025-10-07 |
依型態 / 房數細看
東勢區 vs 臺中市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
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成交紀錄（近 3 年）
共 401 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／9 頁）。
看完臺中市東勢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東勢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
臺中市東勢區 房價常見問題
東勢區房價現在多少？
臺中市東勢區成屋實價登錄單價中位 14.7 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 5–28 萬/坪，共 2,644 筆，資料截至 2026 年第三季。
東勢區租金行情 · 租賃實價登錄
各型態租金中位
最近租賃成交
東勢區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
東勢區法拍中位單價 11.34 萬/坪（3 件拍定），較同範圍市價中位（14.7 萬/坪）低約 22.9%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
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