臺中市房價排行榜
四種角度看臺中市：最貴的、最熱的、漲最多的、租金投報最好的。全部取自內政部實價登錄，資料截至 2026 年第三季。
近三年最高單價成交 Top 10
1 臺中市南屯區大墩四街173號透天・138.63 坪・2025-05-15 431.47 萬/坪59,815 萬 2 臺中市南屯區益豐路三段303號透天・22.97 坪・2026-01-21 348.34 萬/坪8,000 萬 3 臺中市神岡區神林路70巷38之1號透天・15.22 坪・2025-10-27 310.53 萬/坪4,725 萬 4 臺中市南屯區公益路二段138號透天・49.01 坪・2025-09-12 310.17 萬/坪15,200 萬 5 臺中市豐原區豐陽路55號透天・21.6 坪・2025-04-08 294.27 萬/坪6,356 萬 6 臺中市大里區福大路43巷20弄10號透天・16.34 坪・2026-04-23 215.37 萬/坪3,520 萬 7 臺中市西屯區光明路149號透天・58.17 坪・2024-12-10 206.29 萬/坪12,000 萬 8 臺中市南屯區懷德街2巷103號透天・19.1 坪・2024-06-19 198.95 萬/坪3,800 萬 9 臺中市西區東興路三段19號透天・139 坪・2024-11-20 192.18 萬/坪26,712 萬 10 臺中市南屯區大墩三街167巷3號透天・42.29 坪・2025-02-24 186.01 萬/坪7,866 萬
近五年成交最熱門牌 Top 10
1 臺中市北屯區詔安街88號最新成交 2026-06-21 322 筆均價 43.4 萬/坪 2 臺中市梧棲區八德東路65號最新成交 2026-07-22 280 筆均價 22.9 萬/坪 3 臺中市梧棲區八德東路67號最新成交 2026-08-08 274 筆均價 18.7 萬/坪 4 臺中市西區三民路一段50巷8號最新成交 2026-08-15 270 筆均價 21.7 萬/坪 5 臺中市梧棲區八德東路69號最新成交 2026-07-18 266 筆均價 19.9 萬/坪 6 臺中市烏日區環河路四段300號最新成交 2026-06-06 258 筆均價 32.6 萬/坪 7 臺中市南區新華街158號最新成交 2023-10-20 257 筆均價 48.9 萬/坪 8 臺中市梧棲區八德東路63號最新成交 2026-06-04 254 筆均價 24 萬/坪 9 臺中市北區育樂街82號最新成交 2026-04-26 234 筆均價 38.2 萬/坪 10 臺中市梧棲區港新一路67號最新成交 2026-01-10 233 筆均價 25.4 萬/坪
同門牌大量成交常見於整棟社區交屋或大樓分戶，點進門牌頁可看逐筆明細。
行政區五年漲幅榜
1 沙鹿區2021 年 22.7 → 2026 年 29.3 萬/坪 +29% 2 后里區2021 年 23.5 → 2026 年 29.9 萬/坪 +27% 3 梧棲區2021 年 19 → 2026 年 24.2 萬/坪 +27% 4 大肚區2021 年 19.3 → 2026 年 24.1 萬/坪 +25% 5 大里區2021 年 23.7 → 2026 年 29.5 萬/坪 +24% 6 太平區2021 年 24.8 → 2026 年 30.2 萬/坪 +22% 7 烏日區2021 年 26.8 → 2026 年 32.8 萬/坪 +22% 8 大甲區2021 年 19.4 → 2026 年 23.5 萬/坪 +21% 9 龍井區2021 年 21.2 → 2026 年 25.3 萬/坪 +19% 10 北屯區2021 年 29.6 → 2026 年 35 萬/坪 +18%
以各區年度中位數計算，樣本不足 30 筆的年度不列入，避免小樣本失真。
行政區租金投報率榜
1 中區買價中位 14.5 萬/坪・租金 744 元/坪/月 6.2%約 16 年回本 2 霧峰區買價中位 17.2 萬/坪・租金 774 元/坪/月 5.4%約 19 年回本 3 后里區買價中位 20.5 萬/坪・租金 860 元/坪/月 5%約 20 年回本 4 龍井區買價中位 18.9 萬/坪・租金 780 元/坪/月 5%約 20 年回本 5 沙鹿區買價中位 20.1 萬/坪・租金 688 元/坪/月 4.1%約 24 年回本 6 北區買價中位 21.3 萬/坪・租金 717 元/坪/月 4%約 25 年回本 7 東勢區買價中位 14.5 萬/坪・租金 450 元/坪/月 3.7%約 27 年回本 8 西區買價中位 22.7 萬/坪・租金 707 元/坪/月 3.7%約 27 年回本 9 清水區買價中位 15.7 萬/坪・租金 453 元/坪/月 3.5%約 29 年回本 10 南區買價中位 20.8 萬/坪・租金 595 元/坪/月 3.4%約 29 年回本
推估年投報率＝區租金中位 × 12 ÷ 區買價中位，未計稅費與空置，僅供比較參考。