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臺中市潭子區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市潭子區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高39萬/坪
成交13,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.7 萬/坪透天35.7 萬/坪華廈23.5 萬/坪公寓23.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34 萬/坪3–5年35.7 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年35.1 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位21.4 萬/坪12,621 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪800 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 315 筆 · 單價中位 35 萬/坪 · 多數落在 22–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市潭子區頭家路116巷12號 9F/12F 2024-06-10
42.0萬/坪 總價 1,191 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.99坪 含車位 185萬
臺中市潭子區頭家路116巷12號 8F/12F 2024-06-10
41.9萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.99坪 含車位 185萬
臺中市潭子區頭家路116巷12號 4F/12F 2024-06-10
40.2萬/坪 總價 1,427 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 含車位 185萬
臺中市潭子區頭家路116巷16號 7F/12F 2024-06-10
41.3萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 190萬
臺中市潭子區頭家路116巷12號 11F/12F 2024-06-10
41.8萬/坪 總價 1,481 萬（扣車位 1,291 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 含車位 190萬
臺中市潭子區頭家路116巷16號 9F/12F 2024-06-10
40.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.33坪 含車位 190萬
臺中市潭子區頭家路116巷12號 7F/12F 2024-06-10
40.8萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.02坪 含車位 197萬
臺中市潭子區頭家路116巷16號 4F/12F 2024-06-10
39.5萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.33坪 含車位 185萬
臺中市潭子區頭家路116巷16號 3F/12F 2024-06-10
40.9萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.35坪 含車位 197萬
臺中市潭子區中山路二段56號 5F/15F 2024-06-09
36.7萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.45坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +310 萬
臺中市潭子區中山路二段36號 7F/15F 2024-06-08
41.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.06坪 屋齡4年 含車位 150萬
臺中市潭子區頭家路116巷16號 9F/12F 2024-06-06
41.6萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 185萬
臺中市潭子區頭家路116巷16號 10F/12F 2024-06-06
41.9萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.35坪 含車位 190萬
臺中市潭子區大明二路18號 全F/2F 2024-06-05
33.0萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 2房2廳2衛 37.88坪
臺中市潭子區頭家路116巷16號 6F/12F 2024-06-03
39.8萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.84坪 含車位 190萬
臺中市潭子區頭家路116巷12號 11F/12F 2024-06-03
42.7萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.99坪 含車位 185萬
臺中市潭子區頭家路116巷16號 8F/12F 2024-06-03
41.6萬/坪 總價 1,374 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.35坪 含車位 197萬
臺中市潭子區頭家路116巷20號 1F/12F 2024-06-03
40.2萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 197萬
臺中市潭子區頭家路116巷16號 11F/12F 2024-06-03
42.1萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 185萬
臺中市潭子區頭家路116巷12號 8F/12F 2024-06-03
39.9萬/坪 總價 1,674 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.2坪 含車位 394萬
臺中市潭子區頭家路116巷16號 12F/12F 2024-06-03
42.0萬/坪 總價 1,371 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.01坪 含車位 197萬
臺中市潭子區頭家路116巷16號 10F/12F 2024-06-03
41.8萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 185萬
臺中市潭子區頭家路116巷16號 11F/12F 2024-06-03
42.2萬/坪 總價 1,384 萬（扣車位 1,194 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.35坪 含車位 190萬
臺中市潭子區頭家路116巷16號 9F/12F 2024-06-03
41.7萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.35坪 含車位 190萬
臺中市潭子區頭家路116巷12號 8F/12F 2024-06-03
40.5萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.97坪 含車位 185萬
臺中市潭子區頭家路116巷16號 7F/12F 2024-06-03
41.3萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.35坪 含車位 197萬
臺中市潭子區頭家路116巷16號 5F/12F 2024-06-03
39.8萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.33坪 含車位 190萬
臺中市潭子區頭家路116巷18號 1F/12F 2024-06-03
40.3萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.4坪 含車位 197萬
臺中市潭子區潭富路二段189號 12F/15F 2024-05-31
32.9萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.5坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +309 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺中市潭子區中山路一段17之7號 11F/14F 2024-05-29
37.9萬/坪 總價 975 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.71坪 屋齡16年
臺中市潭子區頭張路二段97號 7F/12F 2024-05-28
33.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.81坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +310 萬
臺中市潭子區中山路一段15巷6號 4F/14F 2024-05-27
36.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.09坪 屋齡16年 含車位
臺中市潭子區頭家路116巷16號 11F/12F 2024-05-24
40.9萬/坪 總價 1,491 萬（扣車位 1,301 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.84坪 含車位 190萬
臺中市潭子區頭家路116巷16號 6F/12F 2024-05-24
40.1萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.33坪 含車位 197萬
臺中市潭子區中山路一段17號 5F/14F 2024-05-23
36.4萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.98坪 屋齡16年 含車位
臺中市潭子區福潭路86號 4F/5F 2024-05-22
32.8萬/坪 總價 888 萬
華廈 2房2廳3衛 27.06坪 屋齡0年
臺中市潭子區頭張路一段86巷1號 9F/12F 2024-05-21
36.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.7坪 屋齡7年 含車位
臺中市潭子區復興路一段21號 12F/12F 2024-05-21
30.0萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.66坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺中市潭子區勝利路52號 7F/9F 2024-05-21
28.1萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳1衛 28.44坪 屋齡27年
臺中市潭子區潭子街三段公廳巷7之1號 2F/5F 2024-05-15
31.8萬/坪 總價 910 萬
華廈 2房2廳2衛 28.57坪 屋齡1年
臺中市潭子區復興路一段21號 8F/12F 2024-05-13
24.6萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.2坪 屋齡31年
臺中市潭子區頭張路一段86巷6號 10F/12F 2024-05-13
34.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.68坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +448 萬
臺中市潭子區中山路二段137巷7號 15F/16F 2024-05-06
25.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.74坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺中市潭子區福潭路112巷17弄19號 2F/3F 2024-05-02
23.8萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房1廳1衛 11.35坪 屋齡47年
臺中市潭子區中山路一段17之7號 10F/14F 2024-04-22
34.0萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.79坪 屋齡16年
臺中市潭子區大新路85號 4F/8F 2024-04-20
22.4萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳2衛 30.42坪 屋齡31年
臺中市潭子區雅豐街76巷29弄12號 5F/10F 2024-04-15
22.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.88坪 屋齡30年 含車位
臺中市潭子區潭子街二段13號 2F/3F 2024-04-06
16.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳1衛 23.64坪 屋齡45年
臺中市潭子區大富路一段7之1號 10F/13F 2024-04-04
32.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.94坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺中市潭子區中山路一段71號 9F/16F 2024-03-30
38.2萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.4坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +319 萬

共 315 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／7 頁）。

臺中市潭子區 房價常見問題

潭子區房價現在多少？

臺中市潭子區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–39 萬/坪，共 13,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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