臺中市烏日區房價多少？
內政部實價登錄 · 共 17,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價臺中市烏日區
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高40萬/坪
成交17,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.3 萬/坪透天35.5 萬/坪華廈25.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年37.2 萬/坪3–5年34.7 萬/坪5–10年31.7 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪16,994 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪615 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
臺中市烏日區 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市烏日區（北緯 24.1067°、東經 120.6133°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交22 筆-81%
近 90 天均價29.3 萬/坪-13.8%
特殊交易佔比13.6%偏高
年換手率1.07%普通
每月成交約 30 筆33,404 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 23.4 萬/坪 · 均價 23.9 · 共 17,255 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
23.4萬/坪
預售中位
37.5萬/坪
租金中位
582元/坪/月
買租比 / 年收益
34年 / 3%
預售比成屋高 60%(預售 6,485 筆、租賃 2,811 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 23.4 萬/坪，是 臺中市全市中位（22 萬/坪）的 1.06 倍。
烏日區的地段地號
烏日區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
烏日區各里的房價差距
烏日區有 14 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是湖日里平均 29.1 萬/坪， 最低的是南里里 17.3 萬/坪，相差 1.7 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 湖日里 29.1萬/坪 1839 筆
- 2 三和里 25.2萬/坪 5963 筆
- 3 光明里 24.9萬/坪 80 筆
- 4 前竹里 23.2萬/坪 53 筆
- 5 烏日里 22.1萬/坪 1279 筆
- 6 溪埧里 21.4萬/坪 420 筆
- 7 仁德里 21.2萬/坪 1006 筆
- 8 榮泉里 20.8萬/坪 3931 筆
- 9 九德里 20.5萬/坪 967 筆
- 10 五光里 20.4萬/坪 121 筆
- 11 學田里 20.2萬/坪 441 筆
- 12 東園里 19.6萬/坪 282 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
烏日區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，烏日區的人口從 75,372 人變成 82,248 人 （增加 9.1%）；同期間成交單價中位從 17.8 萬/坪 變成 33.5 萬/坪（上漲 88.1%）。
同期間的戶數從 25,119 戶變成 33,404 戶 （增加 33%），平均每戶人口從 3 人降到 2.46 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
烏日區↑73%
烏日區單位：萬/坪
烏日區時光機 · 歷年回放
烏日區2018–2026 單價回放
8 年來 +73%（年化 +7.1%）
回到買進，以估算
以 烏日區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
烏日區周邊環境
烏日區生活機能70 分
✓車站新烏日358 公尺・2 處
✓超商全家便利商店354 公尺
✕超市美廉社1.2 公里
✓學校烏日國中531 公尺
✓醫院成功醫院1.4 公里
✕診所芳瑞中醫診所1.3 公里
✓公園兒二公園378 公尺・2 處
✓銀行台中商業銀行877 公尺
✓停車場五都日出停車場138 公尺・4 處
✓充電站Gogoro 電池交換站1.2 公里
✓運動中心烏日游泳池488 公尺・2 處
烏日區嫌惡設施
✓違章工廠彰化縣彰化市三村段 違章工廠1.8 公里
✓焚化爐臺中市烏日資源回收廠4.4 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所學田變電所(D/S)841 公尺
✓加油站烏日高鐵站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.9 公里
✓市場烏日第一公有零售市場953 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
烏日區周邊地點房價
烏日區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季烏日區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 42 |
| 住宅竊盜 | 35 |
| 機車竊盜 | 13 |
| 汽車竊盜 | 3 |
| 搶奪 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
烏日區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
82,248 人
近 7 年人口
+9.1%
最新戶數
33,404 戶
近 7 年戶數
+33%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
烏日區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 辦公室 | 32.9 萬/坪 | 840 元/坪 | 3.06% | 售 283／租 37 |
| 店面 | 29.8 萬/坪 | 747 元/坪 | 3.01% | 售 204／租 75 |
| 廠辦 | 29.6 萬/坪 | 906 元/坪 | 3.67% | 售 3／租 4 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的烏日區商用行情、路段排行與公司聚集 →
烏日區延伸查詢
烏日區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 94% 不在潛勢區 6%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 278 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 203 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 3,555 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
烏日區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 高鐵東路 | 42.3 | -3% | 411 · 2.4% |
| 三榮十六路 | 37.6 | -11.7% | 32 · 0.2% |
| 高鐵一路 | 37.4 | -14.7% | 165 · 1% |
| 三榮十八路 | 37.3 | -4.7% | 125 · 0.7% |
| 日新街 | 36.9 | +5.9% | 89 · 0.5% |
| 榮泉路 | 36.6 | +4.4% | 119 · 0.7% |
| 三榮南路 | 35.3 | +5.4% | 33 · 0.2% |
| 五光路復光四巷 | 34.3 | — | 6 · 0% |
| 三和路 | 34.2 | +29.2% | 10 · 0.1% |
| 三榮二路 | 33.9 | +4.8% | 144 · 0.8% |
| 五光路復光六巷 | 33.3 | — | 6 · 0% |
| 九德街 | 33.2 | +7.2% | 90 · 0.5% |
| 民生街 | 33.2 | — | 3 · 0% |
| 麻園東二街 | 32.9 | — | 10 · 0.1% |
| 高鐵路一段 | 32.5 | — | 17 · 0.1% |
| 光明路 | 32 | +1% | 148 · 0.9% |
| 健行南一路 | 31.8 | +2.3% | 106 · 0.6% |
| 麻園東一街 | 31.1 | — | 3 · 0% |
| 溫泉路 | 30.8 | +8.2% | 47 · 0.3% |
| 三民街 | 30.6 | +2.4% | 21 · 0.1% |
| 高鐵三路 | 30.6 | +3.6% | 699 · 4.1% |
| 建國路 | 30.2 | — | 14 · 0.1% |
| 三榮北路 | 30.1 | +1.7% | 558 · 3.2% |
| 三榮五路 | 30 | — | 4 · 0% |
| 民族街 | 28.8 | +37.2% | 21 · 0.1% |
| 弘德街 | 28.7 | — | 7 · 0% |
| 一德街 | 28.3 | — | 3 · 0% |
| 三榮七路 | 27.5 | +13.5% | 131 · 0.8% |
| 三榮十二路 | 27 | +34% | 79 · 0.5% |
| 公園一街 | 27 | — | 14 · 0.1% |
烏日區全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 126 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
高鐵路二段1,883三榮路一段1,246環河路四段848三榮路二段839高鐵三路699中山路三段696環河路五段666溪南路一段650中山路一段633三榮北路558健行南路540三榮十五路449中華路442公園路416高鐵東路411健行路339新興路328學田路便行巷327三榮三路250健行北路248信義街236榮和路235五光路223環河北路220長壽路194健行北一路189三榮北一路188學田路165高鐵一路165興祥街149光明路148三榮二路144長春街138僑仁街136三榮七路131三榮十八路125榮泉路119溪南路二段119健行南一路106九德街90日新街89榮泰街88溪南路三段88三榮十二路79興德街76環河路三段69光日路68三榮六路61三榮一路59溫泉路47高鐵五路46太明路42民權街40中山路二段38仁德街35三榮南路33三榮十六路32大同路31五光路五堂巷30環中路八段29文德街28太明路成豐巷24三民街21民族街21光德路19自立街19自強街18麻園溪西路18慶光路17高鐵路一段17五光路復光五巷16三榮十七路15公園一街14建國路14永春東三南路14民生八街12溪福路12以春街11三和路10麻園東二街10學田路山頂巷9明德街9大同六街8大同二街7學田路論子巷7弘德街7福泰街7興華街7五光路復光六巷6五光路復光四巷6大同三街6振興街6大同七街5三榮五路4公園三街4環河西路4興學街4一德街3中興街3憬學街3民生街3自治街3麻園東一街3麻園東三街3麻園東街3三榮十路2仁義街2大同五街2新榮泉段2瑞興街2麻園溪東路2中山路1中華路一巷1五光路五中巷1五光路復光三巷1信義路1健行南五路1光日路七1光明路勤農巷1公園二街1大同二街八1大同八街1明禮街1溪南路1溪南路重光巷1麻園西路1
烏日區全部地段索引
共 47 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
新高鐵段3,165新榮泉段2,472新三和段2,410新榮和段1,259新站南段1,172光日段999新長壽段981興祥段622仁德段454溪南西段432山頂段408九德段373自立段332溪南東段323湖日段304九如段301中華段195三民段161自治段149成功嶺段133烏日段125螺潭段122三和段105信義段104重建段85新喀哩段78五張犁西段65五張犁東段47榮和段47喀哩段41五張犁段40長壽段38頭前厝段33便行段27學田段26榮泉段25北里段22中山段21溪壩段17高鐵段16頭前厝南段13頭前厝北段8溪尾南段6新北里段5溪心壩段4蘆竹湳段2高學田段1
烏日區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 新高鐵 | 46.6 | 1,033 筆 | 2026-08-09 |
| 大華縱橫 | 43.3 | 855 筆 | 2026-07-20 |
| 登陽未來之丘 | 42.1 | 400 筆 | 2024-06-30 |
| 青春LOVE | 20.6 | 257 筆 | 2021-06-30 |
| 櫻花大綻 | 46.1 | 250 筆 | 2026-08-08 |
| 高鐵捷市城 | 17 | 250 筆 | 2020-10-28 |
| 惠宇上和 | 32.2 | 248 筆 | 2021-11-07 |
| 和築青風 | 17.8 | 225 筆 | 2020-07-23 |
| 佳福i幸福 | 18.7 | 216 筆 | 2020-03-06 |
| 浩瀚豐世紀 | 31 | 172 筆 | 2023-08-29 |
| 聚悅方庭 | 21 | 124 筆 | 2019-10-09 |
| 和峻捷市邦 | 37.6 | 119 筆 | 2025-01-06 |
| 登陽ICC | 39.1 | 117 筆 | 2024-12-07 |
| TOWER花園 | 33.1 | 108 筆 | 2023-08-19 |
| 坤悅夢想+ | 41.6 | 104 筆 | 2024-03-16 |
| 聚心 | 26.8 | 101 筆 | 2022-02-06 |
| 總太V1 | 41 | 99 筆 | 2026-05-27 |
| 德金天堡 | 38.4 | 94 筆 | 2025-02-07 |
| 櫻花詠綻 | 38.2 | 80 筆 | 2024-06-20 |
| 巨陽森陽 | 37.8 | 77 筆 | 2024-05-05 |
| 坤聯富?上境 | 39.3 | 73 筆 | 2026-03-26 |
| 旺聖豪景 | 27.9 | 72 筆 | 2026-02-11 |
| 五福興家 | 27.9 | 67 筆 | 2024-11-13 |
| 櫻花悅綻 | 38.7 | 65 筆 | 2024-08-22 |
| 宏固里蘊 | 36.1 | 62 筆 | 2023-04-17 |
| 高鐵之星 | 27.5 | 60 筆 | 2021-12-31 |
| 富御花廣 | 31.9 | 59 筆 | 2025-07-04 |
| 洪揚雙囍市NO.2 | 26.3 | 52 筆 | 2024-04-07 |
| 櫻花綴綻 | 23.8 | 48 筆 | 2020-04-10 |
| 璞墅 | 34.4 | 44 筆 | 2025-03-17 |
烏日區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 高鐵三路56號 | 44.3 | 30 筆 | 2025-11-26 |
| 高鐵三路58號 | 43.7 | 26 筆 | 2025-02-19 |
| 高鐵三路28號 | 43.1 | 46 筆 | 2025-11-19 |
| 高鐵三路30號 | 42.8 | 26 筆 | 2024-06-04 |
| 高鐵東路399號 | 42.6 | 210 筆 | 2026-05-23 |
| 高鐵三路52號 | 41.8 | 21 筆 | 2024-06-19 |
| 榮泉路218號 | 41.6 | 91 筆 | 2026-08-20 |
| 高鐵東路397號 | 41.5 | 206 筆 | 2026-07-10 |
| 高鐵三路50號 | 41.1 | 17 筆 | 2024-10-30 |
| 日新街56巷3號 | 38.9 | 41 筆 | 2026-08-06 |
| 三榮路二段59號 | 38.6 | 79 筆 | 2026-05-24 |
| 三榮北路37號 | 38.3 | 17 筆 | 2024-06-20 |
| 三榮十八路23號 | 38.1 | 55 筆 | 2026-06-04 |
| 高鐵一路268號 | 37.6 | 175 筆 | 2026-07-01 |
| 日新街56巷1號 | 37.5 | 41 筆 | 2026-07-31 |
| 三榮十八路25號 | 36.3 | 60 筆 | 2026-03-09 |
| 九德街65號 | 36.3 | 60 筆 | 2026-09-09 |
| 公園路552巷49號 | 36.1 | 26 筆 | 2025-10-09 |
| 三榮二路25號 | 34.9 | 57 筆 | 2021-11-21 |
| 三榮二路29號 | 32.8 | 90 筆 | 2026-06-15 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓24.1萬 · 13,200筆透天25.3萬 · 2,842筆華廈18.8萬 · 830筆公寓14.4萬 · 169筆店面25.1萬 · 134筆商辦19.1萬 · 40筆套房9.2萬 · 28筆廠辦倉庫22.8萬 · 9筆 1房2房3房4房以上
臺中市房價所得比 · 不吃不喝 11.11 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 48.55%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
烏日區 vs 臺中市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
烏日區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 12,894 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 16–42 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
臺中市烏日區三榮路一段395號 7F/12F 2021-11-21
19.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +285 萬（+23%）
臺中市烏日區三榮路二段207號 9F/12F 2021-11-21
23.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +193 萬（+23%）
臺中市烏日區三榮北路122號 4F/13F 2021-11-20
31.4萬/坪 總價 948 萬（扣車位 803 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +216 萬（+23%）
臺中市烏日區環河路四段278號 11F/15F 2021-11-20
21.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +189 萬（+23%）
臺中市烏日區中山路三段418號 2F/15F 2021-11-19
33.9萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 898 萬）
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +236 萬（+23%）
臺中市烏日區環河路四段268號 5F/15F 2021-11-19
24.9萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +206 萬（+23%）
臺中市烏日區三榮北路118號 9F/13F 2021-11-18
31.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 635 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +178 萬（+23%）
臺中市烏日區三榮路二段271號 9F/12F 2021-11-18
25.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +356 萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +257 萬（+23%）
臺中市烏日區三榮二路25號 11F/15F 2021-11-16
37.8萬/坪 總價 2,236 萬（扣車位 1,976 萬）
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 2,745 萬 較當時 +509 萬（+23%）
臺中市烏日區環河路四段180號 11F/15F 2021-11-16
22.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +191 萬（+23%）
臺中市烏日區榮和路26號 11F/12F 2021-11-16
24.4萬/坪 總價 843 萬（扣車位 843 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +192 萬（+23%）
臺中市烏日區三榮十五路22號 12F/12F 2021-11-15
19.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +278 萬（+23%）
臺中市烏日區中華路376巷20號 4F/12F 2021-11-14
27.1萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 977 萬）
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +249 萬（+23%）
臺中市烏日區中華路96巷41弄31號 全F/3F 2021-11-14
30.6萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,305 萬
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +297 萬（+23%）
臺中市烏日區溪南路一段263巷9號 9F/9F 2021-11-14
23.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +250 萬（+23%）
臺中市烏日區三榮北路122號 10F/13F 2021-11-13
32.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 825 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +223 萬（+23%）
臺中市烏日區三榮北路120號 6F/13F 2021-11-13
32.5萬/坪 總價 976 萬（扣車位 821 萬）
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +222 萬（+23%）
臺中市烏日區三榮北路122號 9F/13F 2021-11-12
33.4萬/坪 總價 999 萬（扣車位 854 萬）
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +227 萬（+23%）
臺中市烏日區溪南路一段460巷358弄3號 全F/4F 2021-11-12
23.6萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 1,280 萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +291 萬（+23%）
臺中市烏日區溪南路一段126巷213弄31號 全F/4F 2021-11-11
27.9萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,580 萬
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +360 萬（+23%）
臺中市烏日區中山路三段418號 13F/15F 2021-11-10
28.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +209 萬（+23%）
臺中市烏日區三榮北路122號 5F/13F 2021-11-10
32.1萬/坪 總價 965 萬（扣車位 810 萬）
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +220 萬（+23%）
共 12,894 筆，依時間新→舊。第 4,251–4,300 筆（第 86／258 頁）。
看完臺中市烏日區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看烏日區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
臺中市烏日區 房價常見問題
烏日區房價現在多少？
臺中市烏日區成屋實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 13–40 萬/坪，共 17,255 筆，資料截至 2026 年第四季。
烏日區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
582元/坪/月
推估年投報
3%
買租比
34年
租賃筆數
2,811筆
各型態租金中位
住宅大樓575 元/坪/月1,687 筆
透天555 元/坪/月522 筆
華廈526 元/坪/月186 筆
套房909 元/坪/月134 筆
公寓595 元/坪/月118 筆
店面777 元/坪/月112 筆
其他301 元/坪/月52 筆
最近租賃成交
2026-09-20健行路２７８號三樓 透天 11.87坪12,000 元/月1012 元/坪
2026-09-19中山路一段５６１號１０樓 住宅大樓 23.28坪16,000 元/月688 元/坪
2026-09-18興德街６２巷１號 透天 73.23坪19,500 元/月268 元/坪
2026-09-18高鐵三路３３號十一樓之１ 住宅大樓 48.48坪28,000 元/月684 元/坪
2026-09-18健行路２７８號五樓 透天 8.84坪12,000 元/月1359 元/坪
2026-09-18健行路２７８號五樓 透天 8.84坪12,000 元/月1359 元/坪
烏日區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
3件
待拍中
5件
法拍中位單價
17.3萬/坪
vs 市價
-26.1%
烏日區法拍中位單價 17.3 萬/坪（3 件拍定），較同範圍市價中位（23.4 萬/坪）低約 26.1%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-10-01長春街142巷5號 93坪·如備註或使用情形欄所示1,577 萬16.95 萬/坪2026-10-01長春街142巷3號 93坪·如備註或使用情形欄所示1,609 萬17.3 萬/坪2026-08-20中山路一段265巷7號 555坪·如備註或使用情形欄所示11,789 萬21.24 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-20三榮三路3號十一樓之3 第2拍 22坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,440 萬底價2026-11-20榮和路28號四樓之6 第1拍 21坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登2,250 萬底價2026-11-17太明路199巷11號 第1拍 145坪·點交3,487 萬底價2026-11-10溪南路一段59號 第2拍 30坪·不點交1,088 萬底價2026-10-29長春街142巷1之1號 第2拍 161坪·如備註或使用情形欄所示2,600 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 烏日區過戶受理地政事務所:臺中市大里地政事務所(電話 04-24818870)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…都更危老都更權利變換估價怎麼看？分回價值驗算都更權利變換的核心是估價。看懂更新前權利價值、共同負擔、更新後權利價值這三組數字，並用實價交叉驗…買房買房議價技巧：用實價出價的攻防與心理議價不是比誰會殺價，而是比誰功課做得足。先用實價登錄找出合理價當出價錨，看懂賣方動機與物件缺點，…看屋買房要看土壤液化嗎？潛勢分級與自保土壤液化潛勢圖把全台分成低、中、高三級，但潛勢高不等於一定災損。本文說明液化的成因、分級意義、查…看屋買房怎麼查天然災害風險？四大潛勢一次看土壤液化、淹水、活動斷層、順向坡，是台灣買房前最該查的四大天然災害潛勢。本文帶你逐項認識風險、找…