臺中市霧峰區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 4,821 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
本區房市全貌
預售比成屋高 86%(預售 182 筆、租賃 3,968 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 17 萬/坪，是 臺中市全市中位（21.7 萬/坪）的 0.78 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
霧峰區時光機 · 歷年回放
以 霧峰區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
霧峰區周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
霧峰區周邊地點房價
霧峰區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季霧峰區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 住宅竊盜 | 35 |
| 毒品 | 24 |
| 機車竊盜 | 16 |
| 汽車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
霧峰區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
霧峰區延伸查詢
⚠ 本區約 1,454 個門牌鄰近活動斷層（其中 321 個緊鄰 100 公尺內），主要為 車籠埔斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 594 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 500 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 2,918 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
霧峰區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 中投西路二段 | 31.8 | — | 5 · 0.1% |
| 柳豐三街 | 31.7 | — | 6 · 0.1% |
| 仁德巷 | 29.9 | — | 8 · 0.2% |
| 新豐路 | 28.8 | — | 11 · 0.2% |
| 福新路 | 28.6 | +14.1% | 12 · 0.3% |
| 吉峰東路 | 28.3 | -4.4% | 76 · 1.6% |
| 仁義路 | 27.8 | — | 9 · 0.2% |
| 民權街 | 27.8 | +2.7% | 16 · 0.3% |
| 柳豐六街 | 27.7 | — | 31 · 0.7% |
| 大坑巷 | 27.1 | -15.4% | 29 · 0.6% |
| 樹仁六街 | 26.8 | — | 6 · 0.1% |
| 樹仁二街 | 26.4 | — | 14 · 0.3% |
| 四德南路 | 25.1 | +16.3% | 43 · 0.9% |
| 柳豐五街 | 24.9 | — | 9 · 0.2% |
| 國中路 | 24.6 | -4.1% | 16 · 0.3% |
| 新厝路 | 24.6 | +10% | 31 · 0.7% |
| 乾溪路 | 24 | -39.9% | 18 · 0.4% |
| 霧工一路 | 23.3 | — | 12 · 0.3% |
| 林森路 | 22.9 | +37.9% | 52 · 1.1% |
| 中正路達利巷 | 22.5 | — | 6 · 0.1% |
| 四德路 | 22.4 | -13.5% | 345 · 7.3% |
| 蘭生街 | 22.4 | +19.3% | 42 · 0.9% |
| 育德路 | 22.2 | — | 12 · 0.3% |
| 信義街 | 21.9 | — | 3 · 0.1% |
| 北豐路 | 21 | — | 6 · 0.1% |
| 德維西街 | 20.8 | -11.7% | 131 · 2.8% |
| 自強路 | 20.7 | -22.9% | 113 · 2.4% |
| 復興四街 | 20.6 | — | 5 · 0.1% |
| 民主街 | 20.3 | — | 6 · 0.1% |
| 柳豐東路 | 20 | -10.8% | 23 · 0.5% |
霧峰區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 富貴京品 | 28.5 | 34 筆 | 2026-05-09 |
| 泓樹敘森霖 | 32.8 | 32 筆 | 2024-05-20 |
| 萬豐第寶 | 29.1 | 29 筆 | 2024-02-02 |
| 京站VISA | 32 | 19 筆 | 2025-10-17 |
| THE MANOR | 37.7 | 17 筆 | 2023-11-27 |
| 銳宇寬仁 | 45.3 | 15 筆 | 2026-01-31 |
| 詠丞大豐3 | 32.8 | 13 筆 | 2025-04-19 |
| 築之居 | 30.2 | 7 筆 | 2023-04-06 |
| 森樂府 | 53.6 | 3 筆 | 2023-08-04 |
| 詠丞大豐2期 | 30.6 | 3 筆 | 2022-03-13 |
霧峰區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 民權街5號 | 28.2 | 16 筆 | 2025-12-11 |
| 四德路369巷1弄8號 | 26.6 | 5 筆 | 2024-03-09 |
| 四德路369巷1弄6號 | 26.1 | 5 筆 | 2024-07-27 |
| 四德路369巷1弄2號 | 25.5 | 5 筆 | 2025-09-15 |
| 四德路183巷9號 | 24.4 | 31 筆 | 2024-04-30 |
| 四德路402之1號 | 23.3 | 29 筆 | 2025-04-30 |
| 德維西街3號 | 22.1 | 13 筆 | 2024-05-10 |
| 德維西街5號 | 22 | 15 筆 | 2024-01-24 |
| 德維西街15號 | 21.6 | 13 筆 | 2023-04-03 |
| 德維西街7號 | 21.6 | 12 筆 | 2023-10-10 |
| 德維西街17號 | 21.4 | 14 筆 | 2023-09-29 |
| 德維西街11號 | 21.4 | 10 筆 | 2022-09-09 |
| 樹仁路239號 | 21.2 | 46 筆 | 2024-10-29 |
| 德維西街1號 | 21.2 | 10 筆 | 2019-10-18 |
| 德維西街13號 | 21 | 11 筆 | 2020-07-19 |
| 德維西街9號 | 20.7 | 14 筆 | 2022-05-15 |
| 德維西街19號 | 20.6 | 12 筆 | 2022-10-25 |
| 四德路402之2號 | 20.3 | 18 筆 | 2024-05-24 |
| 五福路278之9號 | 19.5 | 7 筆 | 2024-11-29 |
| 五福路278之12號 | 19 | 7 筆 | 2022-06-24 |
依型態 / 房數細看
霧峰區 vs 臺中市其他區
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成交紀錄（已篩選）
共 2,268 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／46 頁）。
臺中市霧峰區 房價常見問題
霧峰區房價現在多少？
臺中市霧峰區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 18.5 萬/坪，多數成交落在 7–34 萬/坪，共 4,821 筆，資料截至 2026 年第二季。
霧峰區租金行情 · 租賃實價登錄
各型態租金中位
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