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中山區林森北路 房價行情

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本路各巷弄行情

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實價雷達預估單價中山區林森北路
推薦單價 59.2 萬/坪 平均 62.4 萬/坪
最低37萬/坪
最高94萬/坪
成交3,633筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓73.3 萬/坪華廈73.1 萬/坪公寓66.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年101.6 萬/坪10–20年90.6 萬/坪20年以上69 萬/坪
一般樓層中位58.7 萬/坪3,496 筆
一樓（含店面、騎樓）92.4 萬/坪163 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 57%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-21147m 3F/7F臺北市中山區林森北路259巷9號 · 華廈 56.3 萬/坪總 610 萬 2026-07-14151m 11F/14F臺北市中山區長春路28號 · 住宅大樓 96.1 萬/坪總 1,420 萬 2026-07-14170m 8F/12F臺北市中山區長春路26號 · 住宅大樓 84.2 萬/坪總 1,270 萬 2026-07-13193m 12F/17F臺北市中山區新生北路二段36號 · 住宅大樓 90 萬/坪總 1,820 萬 2026-07-1187m 5F/19F臺北市中山區新生北路二段62巷16號 · 住宅大樓 87.9 萬/坪總 4,300 萬 2026-07-07188m 7F/17F臺北市中山區新生北路二段38號 · 住宅大樓 89.5 萬/坪總 1,813 萬 2026-07-06138m 2F/12F臺北市中山區新生北路二段66號 · 住宅大樓 71 萬/坪總 638 萬 2026-07-05193m 16F/17F臺北市中山區新生北路二段36號 · 住宅大樓 90.1 萬/坪總 2,400 萬 2026-07-0469m 11F/14F臺北市中山區林森北路306號 · 住宅大樓 81.4 萬/坪總 1,100 萬 2026-07-04147m 3F/7F臺北市中山區林森北路259巷9號 · 華廈 56.7 萬/坪總 645 萬 2026-07-01165m 2F/4F臺北市中山區中山北路二段65巷38號 · 公寓 84.3 萬/坪總 64 萬 2026-06-28170m 8F/12F臺北市中山區長春路26號 · 住宅大樓 84.9 萬/坪總 1,280 萬

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臺北市中山區林森北路119巷29號 2F/6F 2026-09-15
77.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 16.3 坪 屋齡27年 含車位 150萬
臺北市中山區林森北路381號 7F/12F 2026-08-15
70.5萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.79 坪 屋齡41年
臺北市中山區林森北路85巷88號 5F/6F 2026-08-10
65.7萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 18.71 坪 屋齡55年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −82 萬
臺北市中山區林森北路85巷38弄1號 1F/4F 2026-08-07
86.5萬/坪 總價 2,710 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 31.35 坪 屋齡54年
臺北市中山區林森北路138巷10號 2F/3F 2026-08-03
83.8萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.43 坪
臺北市中山區林森北路119巷71號 5F/7F 2026-08-02
86.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 18.3 坪 屋齡10年 含車位
臺北市中山區林森北路147號 7F/12F 2026-08-01
74.7萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.84 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺北市中山區林森北路50號 4F/12F 2026-07-29
59.3萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 22.94 坪 屋齡48年
臺北市中山區林森北路121號 14F/15F 2026-07-27
102.2萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.48 坪 屋齡18年
臺北市中山區林森北路59號 3F/14F 2026-07-26
83.8萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.66 坪 屋齡19年 含車位 300萬
臺北市中山區林森北路536號 5F/14F 2026-07-26
106.5萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 13.62 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺北市中山區林森北路259巷9號 3F/7F 2026-07-21
56.3萬/坪 總價 610 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.83 坪 屋齡42年
臺北市中山區林森北路50號 11F/12F 2026-07-21
66.1萬/坪 總價 1,535 萬
住宅大樓 — 權狀 23.23 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺北市中山區林森北路107巷62號 3F/7F 2026-07-20
69.5萬/坪 總價 800 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.52 坪 屋齡40年
臺北市中山區林森北路121號 4F/15F 2026-07-19
91.7萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 權狀 13.96 坪 屋齡18年
臺北市中山區林森北路138巷10號 3F/3F 2026-07-16
87.5萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.43 坪
臺北市中山區林森北路585號 4F/13F 2026-07-14
99.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 44 坪 屋齡15年 含車位 300萬
臺北市中山區林森北路119巷88號 12F/12F 2026-07-10
78.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.11 坪 屋齡38年
臺北市中山區林森北路259巷9號 3F/7F 2026-07-04
56.7萬/坪 總價 645 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.37 坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −73 萬
臺北市中山區林森北路306號 11F/14F 2026-07-04
81.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.52 坪 屋齡23年
臺北市中山區林森北路452號 9F/14F 2026-07-04
90.6萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 14.34 坪 屋齡17年
臺北市中山區林森北路399巷19號 12F/13F 2026-07-02
62.0萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡42年
臺北市中山區林森北路85巷66弄5號 1F/5F 2026-07-01
67.7萬/坪 總價 905 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 13.37 坪 屋齡42年
臺北市中山區林森北路413號 8F/13F 2026-06-29
55.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −206 萬
臺北市中山區林森北路416巷1號 10F/11F 2026-06-29
78.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.94 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +115 萬
臺北市中山區林森北路432號 4F/10F 2026-06-28
77.5萬/坪 總價 1,928 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.86 坪 屋齡30年
臺北市中山區林森北路145巷37號 1F/4F 2026-06-26
81.0萬/坪 總價 7,177 萬
公寓 14房1廳15衛 權狀 88.57 坪 屋齡53年
臺北市中山區林森北路91號 17F/20F 2026-06-26
127.0萬/坪 總價 4,117 萬（扣車位 3,857 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.34 坪 屋齡1年 含車位 260萬
臺北市中山區林森北路107巷25號 3F/7F 2026-06-25
97.1萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 10.29 坪 屋齡39年
臺北市中山區林森北路119巷20號 6F/7F 2026-06-23
79.5萬/坪 總價 525 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.6 坪 屋齡20年
臺北市中山區林森北路289號 11F/12F 2026-06-20
59.1萬/坪 總價 778 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.16 坪 屋齡49年
臺北市中山區林森北路85巷95號 3F/7F 2026-06-20
71.4萬/坪 總價 1,426 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 19.98 坪 屋齡42年
臺北市中山區林森北路413號 10F/13F 2026-06-20
72.6萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡42年
臺北市中山區林森北路413號 9F/13F 2026-06-16
49.9萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.54 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −19 萬
臺北市中山區林森北路121號 10F/15F 2026-06-16
91.4萬/坪 總價 916 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡18年
臺北市中山區林森北路416巷1號 4F/11F 2026-06-11
51.0萬/坪 總價 613 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.02 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺北市中山區林森北路561號 11F/12F 2026-06-10
72.7萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.76 坪 屋齡48年
臺北市中山區林森北路259巷9號 3F/7F 2026-06-08
51.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.65 坪 屋齡42年
臺北市中山區林森北路96號 10F/12F 2026-06-06
73.6萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.07 坪 屋齡44年
臺北市中山區林森北路263號 10F/12F 2026-05-29
80.5萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 11.06 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺北市中山區林森北路410號 3F/4F 2026-05-28
63.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 — 權狀 7.45 坪 屋齡51年
臺北市中山區林森北路409號 8F/12F 2026-05-28
73.7萬/坪 總價 776 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.53 坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺北市中山區林森北路308號 14F/15F 2026-05-28
80.5萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.57 坪 屋齡16年 含車位 150萬
臺北市中山區林森北路119巷20號 4F/7F 2026-05-27
89.0萬/坪 總價 588 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.6 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺北市中山區林森北路100號 10F/12F 2026-05-25
50.7萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.58 坪 屋齡44年
臺北市中山區林森北路413號 12F/13F 2026-05-25
65.1萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺北市中山區林森北路133巷48號 3F/3F 2026-05-25
66.3萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 21.73 坪
臺北市中山區林森北路119巷80號 5F/12F 2026-05-24
85.4萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.18 坪 屋齡38年
臺北市中山區林森北路472號 10F/10F 2026-05-20
59.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.37 坪 屋齡30年 含車位
臺北市中山區林森北路472號 9F/10F 2026-05-20
73.0萬/坪 總價 715 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.8 坪 屋齡30年
臺北市中山區林森北路282號 6F/11F 2026-05-05
74.3萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.56 坪 屋齡52年
臺北市中山區林森北路259巷9號 5F/7F 2026-05-04
61.1萬/坪 總價 610 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.99 坪 屋齡42年
臺北市中山區林森北路85巷90號 2F/4F 2026-05-03
66.1萬/坪 總價 730 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 11.05 坪 屋齡51年
臺北市中山區林森北路119巷71之2號 1F/7F 2026-04-30
108.7萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 11.04 坪 屋齡10年
臺北市中山區林森北路472號 10F/10F 2026-04-27
75.8萬/坪 總價 774 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.21 坪 屋齡30年
臺北市中山區林森北路99號 11F/20F 2026-04-16
125.0萬/坪 總價 4,451 萬（扣車位 4,191 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.5 坪 屋齡1年 含車位 260萬
臺北市中山區林森北路308號 8F/15F 2026-04-15
76.7萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 — 權狀 29.53 坪 屋齡16年 含車位 200萬
臺北市中山區林森北路107巷90號 3F/7F 2026-04-13
67.4萬/坪 總價 656 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.73 坪 屋齡50年
臺北市中山區林森北路409號 5F/12F 2026-04-10
64.4萬/坪 總價 1,520 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.59 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺北市中山區林森北路85巷36號 4F/6F 2026-04-08
60.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.83 坪 屋齡45年
臺北市中山區林森北路409號 11F/12F 2026-04-05
54.8萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 20.98 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺北市中山區林森北路85巷90號 2F/4F 2026-04-05
56.5萬/坪 總價 399 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 7.06 坪 屋齡51年
臺北市中山區林森北路587號 4F/13F 2026-04-05
95.9萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡15年 含車位 300萬
臺北市中山區林森北路259巷9號 3F/7F 2026-03-31
67.3萬/坪 總價 765 萬
華廈 — 權狀 11.37 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺北市中山區林森北路383巷22號 2F/5F 2026-03-30
63.2萬/坪 總價 615 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.73 坪 屋齡48年
臺北市中山區林森北路452號 8F/14F 2026-03-29
92.4萬/坪 總價 1,175 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.71 坪 屋齡17年
臺北市中山區林森北路85巷95號 3F/7F 2026-03-24
72.6萬/坪 總價 680 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.36 坪 屋齡42年
臺北市中山區林森北路107巷68號 5F/7F 2026-03-24
75.9萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.64 坪 屋齡23年
臺北市中山區林森北路536號 6F/14F 2026-03-22
120.5萬/坪 總價 1,640 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.62 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +192 萬
臺北市中山區林森北路289號 8F/12F 2026-03-19
76.1萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 18.78 坪 屋齡49年
臺北市中山區林森北路85巷39號 7F/7F 2026-03-18
65.5萬/坪 總價 495 萬
華廈 1房1廳0衛 權狀 7.56 坪 屋齡49年
臺北市中山區林森北路538號 13F/14F 2026-03-18
67.4萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.28 坪 屋齡21年 含車位 180萬
臺北市中山區林森北路105號 4F/12F 2026-03-18
72.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.26 坪 屋齡45年
臺北市中山區林森北路121號 9F/15F 2026-03-17
95.3萬/坪 總價 859 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.01 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺北市中山區林森北路409號 8F/12F 2026-03-13
76.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.53 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺北市中山區林森北路590之34號 10F/10F 2026-03-11
66.0萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.47 坪 屋齡59年 含車位
臺北市中山區林森北路590之33號 10F/10F 2026-03-11
72.6萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 34.42 坪 屋齡59年
臺北市中山區林森北路483號 5F/14F 2026-03-09
94.8萬/坪 總價 1,238 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 13.06 坪 屋齡23年
臺北市中山區林森北路259巷9號 7F/7F 2026-03-08
53.1萬/坪 總價 530 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.99 坪 屋齡42年
臺北市中山區林森北路452號 12F/14F 2026-03-08
92.4萬/坪 總價 1,175 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.71 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺北市中山區林森北路119巷71號 7F/7F 2026-02-27
119.1萬/坪 總價 1,866 萬（扣車位 1,686 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.3 坪 屋齡10年 含車位 180萬
臺北市中山區林森北路413號 6F/13F 2026-02-25
66.1萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡42年
臺北市中山區林森北路306號 6F/14F 2026-02-11
79.5萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.44 坪 屋齡23年
臺北市中山區林森北路587號 8F/13F 2026-02-10
95.4萬/坪 總價 2,840 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.99 坪 屋齡15年 含車位 250萬
臺北市中山區林森北路413號 10F/13F 2026-02-07
55.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −135 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −191 萬
臺北市中山區林森北路399巷19號 9F/13F 2026-02-06
59.6萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.52 坪 屋齡42年
臺北市中山區林森北路96號 12F/12F 2026-02-06
65.4萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 — 權狀 11.59 坪 屋齡44年
臺北市中山區林森北路653號 8F/9F 2026-01-28
86.9萬/坪 總價 2,026 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.31 坪 屋齡19年
臺北市中山區林森北路107巷43號 3F/5F 2026-01-20
67.6萬/坪 總價 710 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 10.51 坪 屋齡34年
臺北市中山區林森北路96號 4F/12F 2026-01-15
64.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.12 坪 屋齡44年
臺北市中山區林森北路263號 7F/12F 2026-01-12
61.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 — 權狀 10.24 坪 屋齡44年
臺北市中山區林森北路85巷88號 5F/6F 2026-01-12
67.9萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 18.4 坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺北市中山區林森北路147號 8F/12F 2026-01-05
75.8萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 — 權狀 7.25 坪 屋齡45年
臺北市中山區林森北路85巷33號 4F/7F 2026-01-05
82.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.67 坪 屋齡19年 含車位 150萬
臺北市中山區林森北路147號 11F/12F 2026-01-04
82.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.25 坪 屋齡45年
臺北市中山區林森北路50號 4F/12F 2026-01-02
58.0萬/坪 總價 1,437.2 萬
住宅大樓 — 權狀 24.78 坪 屋齡48年
臺北市中山區林森北路359號 7F/18F 2026-01-01
85.8萬/坪 總價 3,945 萬（扣車位 3,945 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 46.01 坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區林森北路310巷40號 4F/8F 2025-12-27
73.7萬/坪 總價 745 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.11 坪 屋齡40年
臺北市中山區林森北路67巷28號 4F/6F 2025-12-25
73.3萬/坪 總價 2,910 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.73 坪 屋齡44年
臺北市中山區林森北路121號 10F/15F 2025-12-25
96.4萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 — 權狀 7.65 坪 屋齡17年
臺北市中山區林森北路121號 7F/15F 2025-12-20
97.0萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.65 坪 屋齡17年
臺北市中山區林森北路410號 3F/4F 2025-12-16
53.3萬/坪 總價 766 萬
華廈 — 權狀 14.37 坪 屋齡50年
臺北市中山區林森北路308號 12F/15F 2025-12-16
73.3萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.53 坪 屋齡15年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺北市中山區林森北路481號 3F/14F 2025-12-14
80.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.18 坪 屋齡22年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺北市中山區林森北路590之1號 2F/10F 2025-12-08
75.1萬/坪 總價 2,585 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.42 坪 屋齡58年
臺北市中山區林森北路67巷48號 4F/7F 2025-12-07
62.7萬/坪 總價 3,650 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.2 坪 屋齡49年
臺北市中山區林森北路310巷40號 6F/8F 2025-12-07
73.5萬/坪 總價 1,698 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.1 坪 屋齡40年
臺北市中山區林森北路289號 5F/12F 2025-12-06
58.2萬/坪 總價 1,365 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 23.46 坪 屋齡48年
臺北市中山區林森北路289號 8F/12F 2025-12-06
70.3萬/坪 總價 1,675 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 23.84 坪 屋齡48年
臺北市中山區林森北路538號 3F/14F 2025-12-06
109.0萬/坪 總價 1,586 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 14.56 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +208 萬
臺北市中山區林森北路485巷18號 3F/7F 2025-12-01
44.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡47年 含車位
臺北市中山區林森北路413號 6F/13F 2025-11-27
49.1萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡41年
臺北市中山區林森北路409號 8F/12F 2025-11-27
69.3萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.53 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺北市中山區林森北路85巷36號 5F/6F 2025-11-26
92.5萬/坪 總價 1,190 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 12.87 坪 屋齡44年
臺北市中山區林森北路500號 5F/12F 2025-11-25
59.2萬/坪 總價 2,421 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.92 坪 屋齡48年
臺北市中山區林森北路85巷77號 3F/7F 2025-11-20
108.3萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.85 坪 屋齡18年
臺北市中山區林森北路536號 11F/14F 2025-11-17
105.5萬/坪 總價 1,436 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 13.62 坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −54 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −126 萬
臺北市中山區林森北路538號 6F/14F 2025-11-15
108.1萬/坪 總價 1,573 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 14.56 坪 屋齡20年
臺北市中山區林森北路85巷60號 2F/5F 2025-11-15
125.0萬/坪 總價 4,460 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 35.69 坪
臺北市中山區林森北路121號 8F/15F 2025-11-14
93.9萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.82 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +123 萬

林森北路社區一覽（60 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

AMOUR II 98年 I-MORE新生代 92年 VIVA STAR 97年 三百克拉集合住宅 97年 世華大廈 67年 中山HI-LIFE 92年 中山LaVie 96年 中山晶華 83年 中山綺麗大廈 94年 中山麗緻 99年 中森大廈 66年 九昱晴美大樓 106年 九龍大廈 70年 亞士都大樓 114年 亞美達大廈 65年 京手作大廈 100年 佳昌大廈 85年 凱莎琳大廈 70年 力欣百漾 104年 北峰長青大廈 72年 千金樣 99年 南京晶品大廈 97年 台北京宴大廈 92年 台北六本木 101年 名虹華廈 73年 向陽春大廈 77年 和益金銀大樓 71年 喜美雅築 73年 國際有約大樓 97年 大輝大樓 61年 大青大廈 70年 天主教主徒會牧靈中心 104年 婦友商業大樓 62年 小晶華 88年 幸福五町目公寓 100年 幸運大樓 74年 康寧華廈 66年 德惠大樓 60年 德明大樓 66年 德林大樓 63年 忠泰味 102年 忠泰華漾 98年 新欣大廈 71年 方典大樓 61年 星光大道 96年 晶硯 103年 晶華2000大廈 75年 杜蘭朵大廈 105年 東光富貴角 85年 林森京品大樓 89年 林森北路67巷28及30號 70年 林森福廈 71年 森美館 96年 櫻HOUSE 95年 櫻桃派大廈 96年 欣枋敦品 89年 歐夏蕾大廈 94年 永新林森大樓 67年 永琦華園大廈 73年 波麗露 100年

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林森北路社區／大樓排行（383 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺北市中山區林森北路399巷12號 426.7 1 筆 — 2020-08-28
臺北市中山區林森北路302號 314.6 1 筆 13 年 2016-12-25
臺北市中山區林森北路277號 282.7 1 筆 23 年 2015-08-06
臺北市中山區林森北路397號 275.6 1 筆 — 2015-03-04
臺北市中山區林森北路304號 228 1 筆 10 年 2013-07-23
臺北市中山區林森北路568號 224.9 1 筆 — 2015-01-08
臺北市中山區林森北路340號 206.2 1 筆 — 2025-04-29
臺北市中山區林森北路383巷28號 189.3 1 筆 — 2019-06-17
臺北市中山區林森北路119巷58之3號 188.8 1 筆 2 年 2013-09-24
臺北市中山區林森北路336號 175.8 1 筆 — 2025-04-29
臺北市中山區林森北路107巷86之1號 169.8 1 筆 45 年 2017-05-18
臺北市中山區林森北路287號 160.9 2 筆 — 2018-05-08
臺北市中山區林森北路287之2號 149.2 2 筆 43 年 2020-05-06
臺北市中山區林森北路119巷61號 131 2 筆 — 2015-11-26
臺北市中山區林森北路107巷1號 128 1 筆 51 年 2022-06-14
臺北市中山區林森北路107巷86號 127.6 1 筆 41 年 2013-05-30
臺北市中山區林森北路110號 126.1 2 筆 31 年 2020-05-22
臺北市中山區林森北路96之8號 125.1 2 筆 35 年 2020-04-20
臺北市中山區林森北路107巷35號 119 1 筆 32 年 2021-08-23
臺北市中山區林森北路107巷37號 117.6 1 筆 25 年 2014-03-31
臺北市中山區林森北路98號 116.1 1 筆 — 2020-11-12
臺北市中山區林森北路310巷16號 113.6 2 筆 24 年 2024-10-27
臺北市中山區林森北路119巷71之2號 113.3 2 筆 6 年 2026-04-30
臺北市中山區林森北路93號 111.4 2 筆 — 2021-08-30
臺北市中山區林森北路289之1號 108.1 1 筆 46 年 2023-06-09
臺北市中山區林森北路133巷41號 105.5 1 筆 55 年 2023-10-24
臺北市中山區林森北路107巷83號 105.3 1 筆 38 年 2024-06-25
臺北市中山區林森北路85巷60號 103.3 2 筆 — 2025-11-15
臺北市中山區林森北路310巷12號 103.2 1 筆 19 年 2018-06-07
臺北市中山區林森北路145巷2號 101.8 1 筆 57 年 2023-06-19
臺北市中山區林森北路67巷102號 101.8 1 筆 — 2012-12-25
臺北市中山區林森北路91號 101.7 7 筆 1 年 2026-06-26
臺北市中山區林森北路310巷14號 101.5 1 筆 19 年 2018-10-05
臺北市中山區林森北路85巷61號 101.1 2 筆 39 年 2023-09-01
臺北市中山區林森北路557巷5號 100 1 筆 15 年 2025-06-09
臺北市中山區林森北路97號 99.9 5 筆 — 2021-09-08
臺北市中山區林森北路310巷20之1號 98.2 1 筆 19 年 2018-06-22
臺北市中山區林森北路99號 96.3 13 筆 1 年 2026-04-16
臺北市中山區林森北路85巷69號 95.2 5 筆 57 年 2023-09-27
臺北市中山區林森北路310巷20之2號 94 2 筆 15 年 2015-12-15
臺北市中山區林森北路89號 93.6 15 筆 — 2021-07-29
臺北市中山區林森北路85巷3號 92.9 1 筆 — 2012-07-20
臺北市中山區林森北路95號 92.8 12 筆 — 2021-09-12
臺北市中山區林森北路96之3號 92.4 1 筆 34 年 2016-08-25
臺北市中山區林森北路310巷8號 90.2 1 筆 22 年 2021-06-06
臺北市中山區林森北路310巷6號 90.2 1 筆 22 年 2021-06-06
臺北市中山區林森北路363號 89.3 34 筆 9 年 2025-11-13
臺北市中山區林森北路145巷21號 88.8 3 筆 — 2016-06-17
臺北市中山區林森北路119巷71號 88.4 43 筆 3 年 2026-08-02
臺北市中山區林森北路536號 87.8 58 筆 15 年 2026-07-26
臺北市中山區林森北路133巷12號 87.7 1 筆 — 2025-06-23
臺北市中山區林森北路133巷21號 86.1 2 筆 — 2021-02-05
臺北市中山區林森北路359號 85.8 1 筆 17 年 2026-01-01
臺北市中山區林森北路138巷10號 85.7 2 筆 — 2026-08-03
臺北市中山區林森北路85巷52號 84.8 1 筆 46 年 2024-11-29
臺北市中山區林森北路159巷42號 83.7 1 筆 — 2013-08-20
臺北市中山區林森北路310巷20號 83.5 2 筆 18 年 2019-12-01
臺北市中山區林森北路538號 82.4 58 筆 13 年 2026-03-18
臺北市中山區林森北路107巷89號 82.2 2 筆 39 年 2019-01-25
臺北市中山區林森北路85巷16號 81.9 1 筆 — 2013-08-30
臺北市中山區林森北路145巷37號 81 1 筆 53 年 2026-06-26
臺北市中山區林森北路119巷58號 81 26 筆 6 年 2025-10-08
臺北市中山區林森北路119巷71之1號 80.5 2 筆 2 年 2018-05-20
臺北市中山區林森北路85巷77號 79.9 16 筆 12 年 2025-11-20
臺北市中山區林森北路630號 79.7 4 筆 — 2025-09-21
臺北市中山區林森北路133巷38號 79.6 2 筆 — 2022-11-04
臺北市中山區林森北路259巷9之11號 79 1 筆 28 年 2012-12-25
臺北市中山區林森北路485巷12號 78.9 1 筆 43 年 2021-05-05
臺北市中山區林森北路351號 78.6 61 筆 2 年 2025-10-04
臺北市中山區林森北路107巷23號 78.5 2 筆 34 年 2021-07-31
臺北市中山區林森北路65號 78.2 5 筆 11 年 2024-06-28
臺北市中山區林森北路349號 78 48 筆 2 年 2025-10-17
臺北市中山區林森北路85巷19號 77.9 4 筆 — 2025-05-26
臺北市中山區林森北路85巷68號 77.8 6 筆 40 年 2025-05-29
臺北市中山區林森北路615號 77.8 1 筆 44 年 2015-09-15
臺北市中山區林森北路59號 77.5 4 筆 13 年 2026-07-26
臺北市中山區林森北路119巷6之1號 76.1 4 筆 48 年 2023-12-28
臺北市中山區林森北路119巷66號 75.9 3 筆 — 2020-12-12
臺北市中山區林森北路119巷81號 75.6 6 筆 20 年 2024-07-26
臺北市中山區林森北路63號 75.5 1 筆 14 年 2021-04-16
臺北市中山區林森北路592之35號 75.5 1 筆 — 2014-09-30
臺北市中山區林森北路121號 75.4 111 筆 10 年 2026-07-27
臺北市中山區林森北路119巷40號 75.4 2 筆 44 年 2024-03-26
臺北市中山區林森北路590之1號 75.1 1 筆 58 年 2025-12-08
臺北市中山區林森北路407號 75.1 1 筆 32 年 2014-05-07
臺北市中山區林森北路107巷65號 74.8 8 筆 3 年 2024-10-27
臺北市中山區林森北路67巷103號 74.6 4 筆 12 年 2024-05-17
臺北市中山區林森北路119巷58之2號 74.6 2 筆 2 年 2013-08-16
臺北市中山區林森北路85巷63號 74.5 10 筆 9 年 2024-05-22
臺北市中山區林森北路145巷30號 74.5 3 筆 — 2024-03-19
臺北市中山區林森北路107巷53號 74.4 2 筆 40 年 2025-03-10
臺北市中山區林森北路635號 74.2 1 筆 28 年 2015-05-19
臺北市中山區林森北路133巷7號 74 1 筆 — 2020-09-18
臺北市中山區林森北路85巷77之1號 74 2 筆 8 年 2015-02-04
臺北市中山區林森北路67巷28號 73.3 1 筆 44 年 2025-12-25
臺北市中山區林森北路119巷20號 73.1 27 筆 13 年 2026-06-23
臺北市中山區林森北路590之33號 72.6 1 筆 59 年 2026-03-11
臺北市中山區林森北路119巷38號 72.5 18 筆 6 年 2024-07-11
臺北市中山區林森北路117號 72.3 1 筆 38 年 2019-09-23
臺北市中山區林森北路119巷79號 72.3 2 筆 16 年 2015-03-05
臺北市中山區林森北路261號 72.2 1 筆 30 年 2012-10-25
臺北市中山區林森北路61號 72.1 4 筆 11 年 2022-03-12
臺北市中山區林森北路138巷26號 72.1 1 筆 20 年 2020-10-12
臺北市中山區林森北路133巷37號 72 1 筆 — 2013-02-19
臺北市中山區林森北路452號 71.3 68 筆 9 年 2026-07-04
臺北市中山區林森北路145巷23號 71.3 3 筆 58 年 2024-03-29
臺北市中山區林森北路365號 71.3 7 筆 9 年 2022-09-13
臺北市中山區林森北路67巷83號 71.1 1 筆 51 年 2024-04-28
臺北市中山區林森北路590之10號 70.9 1 筆 57 年 2024-06-19
臺北市中山區林森北路119巷63號 70.9 1 筆 33 年 2013-12-30
臺北市中山區林森北路310巷2號 70.6 26 筆 19 年 2025-09-14
臺北市中山區林森北路383巷7號 70.3 1 筆 — 2016-03-01
臺北市中山區林森北路590之32號 70.2 1 筆 — 2017-05-18
臺北市中山區林森北路458號 69.9 27 筆 9 年 2025-05-04
臺北市中山區林森北路67巷101號 69.7 6 筆 11 年 2023-06-17
臺北市中山區林森北路85巷38弄1號 69.5 2 筆 50 年 2026-08-07
臺北市中山區林森北路107巷67號 69.1 19 筆 7 年 2025-09-24
臺北市中山區林森北路590之29號 69 1 筆 57 年 2024-11-23
臺北市中山區林森北路313號 68.7 3 筆 44 年 2024-10-11
臺北市中山區林森北路590之12號 68.6 1 筆 55 年 2022-12-29
臺北市中山區林森北路85巷62號 68.4 22 筆 9 年 2025-01-11
臺北市中山區林森北路119巷17號 68.4 3 筆 53 年 2024-06-18
臺北市中山區林森北路107巷3號 68.4 28 筆 3 年 2024-05-23
臺北市中山區林森北路485巷16號 68.2 1 筆 47 年 2025-09-08
臺北市中山區林森北路107巷62號 68.1 6 筆 33 年 2026-07-20
臺北市中山區林森北路308號 68.1 68 筆 8 年 2026-05-28
臺北市中山區林森北路629巷1號 68 1 筆 38 年 2025-01-05
臺北市中山區林森北路587號 67.9 41 筆 8 年 2026-04-05
臺北市中山區林森北路85巷66弄5號 67.7 1 筆 42 年 2026-07-01
臺北市中山區林森北路260號 67.3 1 筆 50 年 2023-02-19
臺北市中山區林森北路485巷14號 67.3 1 筆 38 年 2016-04-29
臺北市中山區林森北路85巷33號 66.6 34 筆 12 年 2026-01-05
臺北市中山區林森北路585號 66.3 40 筆 7 年 2026-07-14
臺北市中山區林森北路133巷48號 66.3 1 筆 — 2026-05-25
臺北市中山區林森北路306號 66.2 84 筆 15 年 2026-07-04
臺北市中山區林森北路138巷38號 66.1 14 筆 12 年 2024-07-05
臺北市中山區林森北路85巷2號 66.1 6 筆 7 年 2023-08-19
臺北市中山區林森北路590之34號 66 1 筆 59 年 2026-03-11
臺北市中山區林森北路590之20號 66 1 筆 — 2014-10-22
臺北市中山區林森北路133巷26號 65.3 8 筆 11 年 2023-06-05
臺北市中山區林森北路145巷3號 65.2 1 筆 56 年 2022-12-08
臺北市中山區林森北路107巷25號 64.8 8 筆 33 年 2026-06-25
臺北市中山區林森北路138巷28號 64.8 1 筆 25 年 2025-05-13
臺北市中山區林森北路138巷32號 64.8 2 筆 43 年 2024-08-12
臺北市中山區林森北路67巷132號 64.6 8 筆 45 年 2024-07-09
臺北市中山區林森北路107巷73號 64.6 1 筆 — 2022-03-31
臺北市中山區林森北路85巷44號 64.6 1 筆 — 2021-04-01
臺北市中山區林森北路592之21號 64.5 1 筆 55 年 2022-12-19
臺北市中山區林森北路557巷3號 64.2 52 筆 8 年 2025-10-08
臺北市中山區林森北路119巷91號 64.1 4 筆 34 年 2024-07-01
臺北市中山區林森北路85巷98號 63.9 1 筆 45 年 2020-11-20
臺北市中山區林森北路653號 63.8 16 筆 13 年 2026-01-28
臺北市中山區林森北路138巷25號 63.7 1 筆 — 2021-04-13
臺北市中山區林森北路85巷7號 63.6 2 筆 27 年 2014-02-27
臺北市中山區林森北路67巷88號 63.6 1 筆 40 年 2012-11-01
臺北市中山區林森北路133巷28號 63.4 1 筆 59 年 2024-04-23
臺北市中山區林森北路131號 63.2 6 筆 46 年 2025-11-07
臺北市中山區林森北路590之30號 63.2 1 筆 58 年 2025-04-22
臺北市中山區林森北路147號 63.1 18 筆 39 年 2026-08-01
臺北市中山區林森北路119巷80號 62.9 13 筆 31 年 2026-05-24
臺北市中山區林森北路85巷71號 62.9 5 筆 56 年 2024-05-24
臺北市中山區林森北路623號 62.9 2 筆 28 年 2019-10-03
臺北市中山區林森北路67巷48號 62.7 1 筆 49 年 2025-12-07
臺北市中山區林森北路107巷69號 62.5 9 筆 5 年 2022-03-07
臺北市中山區林森北路483號 62.2 70 筆 16 年 2026-03-09
臺北市中山區林森北路145巷8號 62.2 4 筆 — 2023-11-14
臺北市中山區林森北路510號 62.1 2 筆 48 年 2024-05-10
臺北市中山區林森北路107巷28號 62.1 17 筆 2 年 2023-09-27
臺北市中山區林森北路83號 62.1 2 筆 30 年 2016-06-21
臺北市中山區林森北路485巷18號 62 4 筆 44 年 2025-12-01
臺北市中山區林森北路107巷15號 62 6 筆 41 年 2025-03-27
臺北市中山區林森北路107巷43號 61.9 18 筆 29 年 2026-01-20
臺北市中山區林森北路130號 61.8 3 筆 40 年 2025-02-13
臺北市中山區林森北路119巷52號 61.8 1 筆 54 年 2024-10-04
臺北市中山區林森北路145巷35號 61.8 3 筆 25 年 2024-01-06
臺北市中山區林森北路67巷24弄1號 61.6 4 筆 57 年 2024-10-22
臺北市中山區林森北路67巷22號 61.6 1 筆 27 年 2014-09-01
臺北市中山區林森北路67巷81號 61.5 1 筆 51 年 2024-02-03
臺北市中山區林森北路119巷24號 61.4 3 筆 — 2025-04-07
臺北市中山區林森北路651號 61.2 9 筆 11 年 2023-03-27
臺北市中山區林森北路481號 61.1 56 筆 15 年 2025-12-14
臺北市中山區林森北路430號 61 6 筆 25 年 2024-04-05
臺北市中山區林森北路133巷44號 60.8 1 筆 — 2022-05-13
臺北市中山區林森北路310巷40號 60.7 12 筆 35 年 2025-12-27
臺北市中山區林森北路85巷85號 60.7 4 筆 43 年 2024-07-13
臺北市中山區林森北路655號 60.5 23 筆 14 年 2025-05-19
臺北市中山區林森北路67巷24弄2號 60.3 1 筆 34 年 2021-10-29
臺北市中山區林森北路383巷12號 60.1 1 筆 — 2014-12-10
臺北市中山區林森北路615之2號 60 1 筆 48 年 2019-10-05
臺北市中山區林森北路119巷67號 60 3 筆 — 2017-04-05
臺北市中山區林森北路132號 60 1 筆 35 年 2014-11-26
臺北市中山區林森北路119巷21號 59.9 3 筆 51 年 2022-11-01
臺北市中山區林森北路102號 59.8 23 筆 32 年 2025-06-01
臺北市中山區林森北路107巷32號 59.8 21 筆 11 年 2025-03-01
臺北市中山區林森北路133巷11號 59.7 1 筆 — 2020-12-12
臺北市中山區林森北路107巷11號 59.7 1 筆 52 年 2018-11-16
臺北市中山區林森北路628號 59.6 1 筆 49 年 2023-07-29
臺北市中山區林森北路612號 59.5 4 筆 50 年 2025-03-07
臺北市中山區林森北路85巷28號 59.5 1 筆 — 2014-09-30
臺北市中山區林森北路85巷5號 59.3 1 筆 46 年 2024-12-22
臺北市中山區林森北路399巷22號 59.3 1 筆 43 年 2022-01-23
臺北市中山區林森北路50號 59.2 20 筆 43 年 2026-07-29
臺北市中山區林森北路119巷6號 59.2 4 筆 50 年 2024-08-22
臺北市中山區林森北路399巷18號 59.1 1 筆 45 年 2024-11-23
臺北市中山區林森北路512號 59.1 1 筆 49 年 2021-12-17
臺北市中山區林森北路259巷17號 59 13 筆 18 年 2015-03-25
臺北市中山區林森北路383巷8號 59 1 筆 — 2013-10-07
臺北市中山區林森北路432號 58.9 29 筆 23 年 2026-06-28
臺北市中山區林森北路383巷22號 58.9 3 筆 46 年 2026-03-30
臺北市中山區林森北路145巷36號 58.9 2 筆 39 年 2025-02-07
臺北市中山區林森北路107巷68號 58.7 14 筆 15 年 2026-03-24
臺北市中山區林森北路315號 58.5 1 筆 41 年 2017-09-16
臺北市中山區林森北路627號 58.4 22 筆 27 年 2025-07-02
臺北市中山區林森北路119巷62號 58.4 2 筆 54 年 2025-03-21
臺北市中山區林森北路85巷2之1號 58.3 4 筆 5 年 2023-09-26
臺北市中山區林森北路159巷46號 58.2 1 筆 53 年 2023-03-25
臺北市中山區林森北路590之26號 58.2 1 筆 52 年 2019-06-25
臺北市中山區林森北路119巷89號 58.2 1 筆 28 年 2012-08-08
臺北市中山區林森北路119巷29號 58.1 14 筆 20 年 2026-09-15
臺北市中山區林森北路133巷67號 58.1 4 筆 39 年 2025-03-21
臺北市中山區林森北路561號 58 32 筆 41 年 2026-06-10
臺北市中山區林森北路133巷23號 58 1 筆 — 2018-04-02
臺北市中山區林森北路119巷88號 57.9 17 筆 31 年 2026-07-10
臺北市中山區林森北路107巷87號 57.8 8 筆 38 年 2024-06-10
臺北市中山區林森北路133巷4號 57.6 1 筆 — 2024-03-24
臺北市中山區林森北路631號 57.6 2 筆 27 年 2015-10-14
臺北市中山區林森北路107巷81號 57.5 41 筆 33 年 2025-08-24
臺北市中山區林森北路133巷32號 57.5 3 筆 54 年 2020-12-08
臺北市中山區林森北路133巷39號 57.5 1 筆 45 年 2013-12-05
臺北市中山區林森北路575號 57.4 48 筆 40 年 2025-10-29
臺北市中山區林森北路112號 57.4 16 筆 33 年 2025-04-22
臺北市中山區林森北路520號 57.2 3 筆 39 年 2022-11-07
臺北市中山區林森北路105號 56.9 33 筆 39 年 2026-03-18
臺北市中山區林森北路383巷11號 56.9 2 筆 39 年 2015-11-01
臺北市中山區林森北路67巷122號 56.7 1 筆 — 2021-03-20
臺北市中山區林森北路500號 56.6 8 筆 42 年 2025-11-25
臺北市中山區林森北路380號 56.5 1 筆 41 年 2013-09-18
臺北市中山區林森北路133巷2號 56.4 2 筆 — 2023-12-24
臺北市中山區林森北路661號 56.4 2 筆 31 年 2016-04-11
臺北市中山區林森北路133巷34號 56.3 1 筆 56 年 2022-07-03
臺北市中山區林森北路592之5號 56.2 1 筆 — 2016-05-03
臺北市中山區林森北路145巷1號 56 1 筆 54 年 2020-02-03
臺北市中山區林森北路641號 56 1 筆 30 年 2018-10-20
臺北市中山區林森北路145巷34號 56 1 筆 38 年 2013-04-14
臺北市中山區林森北路107巷41號 55.9 29 筆 30 年 2025-09-19
臺北市中山區林森北路67巷31號 55.9 1 筆 — 2020-04-29
臺北市中山區林森北路622號 55.9 5 筆 40 年 2016-04-17
臺北市中山區林森北路119巷7號 55.8 1 筆 58 年 2024-05-28
臺北市中山區林森北路632號 55.8 1 筆 — 2023-04-16
臺北市中山區林森北路107巷90號 55.7 15 筆 43 年 2026-04-13
臺北市中山區林森北路145巷24號 55.7 1 筆 — 2022-09-26
臺北市中山區林森北路289號 55.6 64 筆 45 年 2026-06-20
臺北市中山區林森北路479號 55.6 20 筆 15 年 2025-07-04
臺北市中山區林森北路107巷70號 55.6 2 筆 — 2014-10-11
臺北市中山區林森北路286號 55.4 34 筆 30 年 2025-03-01
臺北市中山區林森北路67巷75號 55.1 1 筆 51 年 2025-08-24
臺北市中山區林森北路85巷56號 55.1 4 筆 48 年 2024-04-20
臺北市中山區林森北路263號 55 125 筆 38 年 2026-05-29
臺北市中山區林森北路133巷22號 55 1 筆 — 2016-06-17
臺北市中山區林森北路383巷6號 55 2 筆 — 2015-04-28
臺北市中山區林森北路282號 54.9 31 筆 44 年 2026-05-05
臺北市中山區林森北路554號 54.9 2 筆 33 年 2023-08-18
臺北市中山區林森北路416巷3號 54.8 15 筆 47 年 2025-10-18
臺北市中山區林森北路450號 54.8 1 筆 7 年 2016-06-01
臺北市中山區林森北路107巷18號 54.7 14 筆 19 年 2024-08-05
臺北市中山區林森北路107巷38號 54.6 1 筆 — 2023-01-05
臺北市中山區林森北路67巷72號 54.6 1 筆 49 年 2022-08-04
臺北市中山區林森北路506號 54.6 1 筆 43 年 2020-11-22
臺北市中山區林森北路107巷26號 54.5 3 筆 — 2025-05-30
臺北市中山區林森北路107巷58號 54.5 4 筆 — 2025-05-06
臺北市中山區林森北路96號 54.4 52 筆 36 年 2026-06-06
臺北市中山區林森北路145巷20號 54.4 7 筆 — 2021-07-09
臺北市中山區林森北路133巷30號 54.3 2 筆 — 2021-05-11
臺北市中山區林森北路482號 54.3 3 筆 41 年 2016-12-05
臺北市中山區林森北路85巷36號 54.1 20 筆 37 年 2026-04-08
臺北市中山區林森北路67巷124號 54.1 1 筆 44 年 2020-04-21
臺北市中山區林森北路67巷18號 54 2 筆 33 年 2024-07-09
臺北市中山區林森北路107巷82號 53.7 26 筆 24 年 2025-08-06
臺北市中山區林森北路107巷30號 53.7 22 筆 37 年 2023-11-10
臺北市中山區林森北路472號 53.6 68 筆 22 年 2026-05-20
臺北市中山區林森北路508號 53.6 1 筆 44 年 2021-01-21
臺北市中山區林森北路133巷13號 53.5 2 筆 — 2021-05-19
臺北市中山區林森北路119巷22號 53.3 5 筆 30 年 2025-04-02
臺北市中山區林森北路342號 53.3 1 筆 — 2013-04-08
臺北市中山區林森北路410號 53.1 4 筆 48 年 2026-05-28
臺北市中山區林森北路107巷46號 53 20 筆 33 年 2024-07-01
臺北市中山區林森北路67巷30號 53 1 筆 31 年 2012-07-19
臺北市中山區林森北路85巷39號 52.9 59 筆 44 年 2026-03-18
臺北市中山區林森北路119巷64號 52.9 2 筆 58 年 2025-09-24
臺北市中山區林森北路67巷132之1號 52.9 1 筆 46 年 2023-11-02
臺北市中山區林森北路592之8號 52.8 1 筆 — 2018-06-10
臺北市中山區林森北路576號 52.7 1 筆 — 2012-10-12
臺北市中山區林森北路85巷95號 52.6 13 筆 33 年 2026-06-20
臺北市中山區林森北路399巷26號 52.6 17 筆 18 年 2025-10-22
臺北市中山區林森北路399巷23號 52.5 2 筆 38 年 2022-04-17
臺北市中山區林森北路67巷43號 52.4 1 筆 40 年 2017-05-12
臺北市中山區林森北路416巷1號 52.3 60 筆 43 年 2026-06-29
臺北市中山區林森北路259巷9號 52.2 94 筆 35 年 2026-07-21
臺北市中山區林森北路657號 52.2 20 筆 15 年 2025-11-04
臺北市中山區林森北路608號 52.2 2 筆 53 年 2020-11-02
臺北市中山區林森北路85巷40號 52 1 筆 25 年 2015-10-01
臺北市中山區林森北路85巷11號 51.8 19 筆 31 年 2025-03-04
臺北市中山區林森北路85巷86號 51.7 16 筆 45 年 2022-12-10
臺北市中山區林森北路372號 51.5 4 筆 46 年 2025-02-26
臺北市中山區林森北路138巷13號 51.3 4 筆 30 年 2021-09-29
臺北市中山區林森北路516號 51.3 1 筆 34 年 2013-05-27
臺北市中山區林森北路85巷88號 51.2 25 筆 46 年 2026-08-10
臺北市中山區林森北路85巷58號 51.1 1 筆 — 2014-04-09
臺北市中山區林森北路107巷2號 51 1 筆 — 2015-06-29
臺北市中山區林森北路399巷21號 50.9 21 筆 33 年 2021-12-18
臺北市中山區林森北路85巷90號 50.8 10 筆 44 年 2026-05-03
臺北市中山區林森北路85巷66弄2號 50.6 13 筆 35 年 2023-04-13
臺北市中山區林森北路119巷34號 50.5 2 筆 — 2019-05-13
臺北市中山區林森北路100號 50.3 20 筆 36 年 2026-05-25
臺北市中山區林森北路592之26號 50.3 2 筆 — 2014-12-01
臺北市中山區林森北路119巷55之2號 50.1 1 筆 54 年 2025-01-18
臺北市中山區林森北路159巷44號 50 1 筆 — 2015-02-12
臺北市中山區林森北路399巷19號 49.8 30 筆 35 年 2026-07-02
臺北市中山區林森北路133巷76號 49.8 3 筆 — 2020-05-29
臺北市中山區林森北路133巷29號 49.6 1 筆 — 2014-04-15
臺北市中山區林森北路119巷60號 49.3 3 筆 52 年 2022-06-04
臺北市中山區林森北路592之6號 49.1 1 筆 — 2016-05-03
臺北市中山區林森北路85巷66弄3號 49 1 筆 31 年 2015-10-13
臺北市中山區林森北路119巷26號 49 1 筆 — 2013-10-28
臺北市中山區林森北路119巷70號 48.7 2 筆 — 2016-06-03
臺北市中山區林森北路428號 48.2 12 筆 31 年 2022-05-30
臺北市中山區林森北路119巷10號 48.1 2 筆 — 2022-11-08
臺北市中山區林森北路119巷37號 47.9 5 筆 38 年 2023-11-22
臺北市中山區林森北路159巷26號 47.5 1 筆 — 2013-06-11
臺北市中山區林森北路615之9號 47.5 1 筆 41 年 2012-09-17
臺北市中山區林森北路133巷46號 47.4 1 筆 — 2014-09-18
臺北市中山區林森北路107巷59號 47.2 3 筆 — 2021-11-11
臺北市中山區林森北路636號 46.9 2 筆 — 2012-10-27
臺北市中山區林森北路381號 46.5 33 筆 33 年 2026-08-15
臺北市中山區林森北路119巷85號 46.5 6 筆 32 年 2022-04-22
臺北市中山區林森北路145巷17號 46.5 1 筆 23 年 2020-12-16
臺北市中山區林森北路353巷20號 46.4 1 筆 35 年 2013-07-15
臺北市中山區林森北路107巷84之3號 46 2 筆 46 年 2020-08-19
臺北市中山區林森北路413號 45.9 114 筆 35 年 2026-06-29
臺北市中山區林森北路138巷4號 45.6 1 筆 — 2021-10-20
臺北市中山區林森北路85巷59號 45.5 4 筆 38 年 2022-11-16
臺北市中山區林森北路504號 45.5 5 筆 40 年 2018-11-21
臺北市中山區林森北路85巷91號 45.3 2 筆 44 年 2019-11-06
臺北市中山區林森北路145巷31號 45.1 1 筆 — 2021-09-30
臺北市中山區林森北路409號 45 218 筆 37 年 2026-05-28
臺北市中山區林森北路85巷38弄3號 44.9 1 筆 42 年 2013-01-30
臺北市中山區林森北路107巷84號 44.7 1 筆 46 年 2018-05-01
臺北市中山區林森北路85巷48號 44.6 2 筆 31 年 2024-10-25
臺北市中山區林森北路119巷17之2號 44.4 1 筆 49 年 2020-09-03
臺北市中山區林森北路159巷48號 44 1 筆 — 2014-01-17
臺北市中山區林森北路107巷40號 43.9 1 筆 — 2023-05-01
臺北市中山區林森北路310巷23號 43.7 1 筆 — 2012-10-16
臺北市中山區林森北路383巷10號 43.3 1 筆 50 年 2019-01-11
臺北市中山區林森北路119巷2之1號 43.1 2 筆 41 年 2015-08-15
臺北市中山區林森北路85巷70號 42.9 4 筆 38 年 2021-08-15
臺北市中山區林森北路145巷38號 42.9 2 筆 56 年 2021-07-28
臺北市中山區林森北路85巷17號 42.9 1 筆 — 2014-11-24
臺北市中山區林森北路107巷12號 42.3 1 筆 43 年 2019-07-22
臺北市中山區林森北路609號 42.1 6 筆 44 年 2022-05-17
臺北市中山區林森北路259巷11號 42 1 筆 29 年 2013-06-28
臺北市中山區林森北路107巷88號 41.5 2 筆 40 年 2021-03-04
臺北市中山區林森北路485巷22弄10號 41 1 筆 39 年 2017-03-21
臺北市中山區林森北路119巷21之1號 40.9 1 筆 — 2013-05-02
臺北市中山區林森北路119巷36號 39.8 1 筆 — 2013-08-06
臺北市中山區林森北路67巷46號 39.7 2 筆 47 年 2023-02-28
臺北市中山區林森北路119巷66之3號 39.4 1 筆 55 年 2022-02-08
臺北市中山區林森北路133巷17號 39.4 1 筆 52 年 2018-10-30
臺北市中山區林森北路133巷54號 39.3 1 筆 — 2012-12-20
臺北市中山區林森北路485巷30號 38.9 1 筆 39 年 2012-12-07
臺北市中山區林森北路107巷6號 38.7 1 筆 — 2013-09-18
臺北市中山區林森北路119巷35號 38 2 筆 35 年 2012-12-29
臺北市中山區林森北路85巷57號 37.5 1 筆 36 年 2017-08-01
臺北市中山區林森北路101號 37.1 4 筆 36 年 2022-06-21
臺北市中山區林森北路107巷36號 36.4 1 筆 — 2012-12-27
臺北市中山區林森北路485巷22弄8號 35.7 1 筆 42 年 2020-07-22
臺北市中山區林森北路472之8號 34.4 1 筆 18 年 2014-12-24
臺北市中山區林森北路133巷36號 33.7 1 筆 — 2018-09-06
臺北市中山區林森北路133巷80號 32.1 1 筆 — 2014-03-03
臺北市中山區林森北路426號 29 1 筆 15 年 2016-09-29
臺北市中山區林森北路119巷2號 22.8 3 筆 44 年 2018-06-19
臺北市中山區林森北路399巷30弄10號 21.1 1 筆 — 2022-01-24
臺北市中山區林森北路399巷30弄8號 12.4 3 筆 — 2022-06-29
臺北市中山區林森北路485巷40號 9.5 1 筆 41 年 2014-12-08

中山區林森北路 其他門牌（67 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
臺北市中山區林森北路590之11號 1 筆 25.1 2026-05-19
臺北市中山區林森北路67巷123號 2 筆 43.1 2026-04-15
臺北市中山區林森北路67巷106號 1 筆 28.2 2026-04-09
臺北市中山區林森北路133巷47號 1 筆 49.3 2025-09-10
臺北市中山區林森北路107巷8號 1 筆 73.5 2025-07-02
臺北市中山區林森北路133巷45號 1 筆 47.4 2025-06-13
臺北市中山區林森北路490號 1 筆 706.2 2025-01-07
臺北市中山區林森北路133巷51號 1 筆 151.3 2024-12-13
臺北市中山區林森北路85巷42號 2 筆 93.6 2024-07-29
臺北市中山區林森北路119巷19號 2 筆 45.8 2024-05-15
臺北市中山區林森北路107巷21號 1 筆 44.5 2024-03-12
臺北市中山區林森北路626號 2 筆 57.8 2024-03-12
臺北市中山區林森北路133巷35號 3 筆 45 2024-03-11
臺北市中山區林森北路159巷32號 1 筆 28.7 2023-11-17
臺北市中山區林森北路67巷126號 1 筆 38 2023-10-12
臺北市中山區林森北路383巷24號 1 筆 131 2023-06-20
臺北市中山區林森北路85巷62之1號 1 筆 21.7 2023-06-20
臺北市中山區林森北路85巷63之3號 2 筆 142.6 2023-02-18
臺北市中山區林森北路574號 1 筆 58.6 2022-04-07
臺北市中山區林森北路159巷30號 2 筆 74.9 2021-11-29
臺北市中山區林森北路119巷15號 2 筆 24.1 2021-01-21
臺北市中山區林森北路119巷16號 4 筆 24.6 2021-01-21
臺北市中山區林森北路119巷8號 1 筆 57.3 2020-11-14
臺北市中山區林森北路67巷64號 1 筆 29 2020-09-23
臺北市中山區林森北路107巷4號 1 筆 49 2020-04-20
臺北市中山區林森北路383巷14號 1 筆 52.8 2020-04-18
臺北市中山區林森北路592之2號 1 筆 42.7 2020-01-30
臺北市中山區林森北路85巷26號 1 筆 44.9 2020-01-19
臺北市中山區林森北路353巷19弄5號 2 筆 45.8 2020-01-02
臺北市中山區林森北路133巷16號 2 筆 55.7 2019-12-15
臺北市中山區林森北路133巷63號 1 筆 43.4 2019-12-15
臺北市中山區林森北路133巷69號 2 筆 41.6 2019-11-07
臺北市中山區林森北路109號 1 筆 162.3 2019-08-20
臺北市中山區林森北路133巷42號 1 筆 40 2019-07-31
臺北市中山區林森北路85巷14號 2 筆 102.7 2019-07-13
臺北市中山區林森北路518號 1 筆 3.9 2019-05-24
臺北市中山區林森北路119巷55之1號 2 筆 37.9 2019-01-27
臺北市中山區林森北路159巷52號 2 筆 53.1 2018-12-20
臺北市中山區林森北路85巷43號 1 筆 74.2 2018-12-08
臺北市中山區林森北路67巷91號 1 筆 82.7 2018-09-21
臺北市中山區林森北路145巷11號 1 筆 46.5 2018-03-15
臺北市中山區林森北路399巷7號 1 筆 67.8 2018-03-08
臺北市中山區林森北路285號 1 筆 209.8 2018-01-21
臺北市中山區林森北路261之3號 1 筆 369.9 2018-01-18
臺北市中山區林森北路399巷16號 1 筆 40.2 2017-12-15
臺北市中山區林森北路353巷7號 1 筆 83.7 2017-09-13
臺北市中山區林森北路107巷48號 2 筆 128 2017-03-17
臺北市中山區林森北路592之19號 1 筆 53.7 2016-12-19
臺北市中山區林森北路149號 2 筆 326 2016-08-13
臺北市中山區林森北路85巷66弄6號 1 筆 50.8 2016-07-25
臺北市中山區林森北路67巷110號 1 筆 39.6 2015-07-17
臺北市中山區林森北路133巷19號 1 筆 91.7 2015-01-25
臺北市中山區林森北路67巷90號 1 筆 60 2014-11-15
臺北市中山區林森北路136號 1 筆 257.6 2014-09-15
臺北市中山區林森北路159巷47號 1 筆 162.8 2014-07-24
臺北市中山區林森北路107巷39號 1 筆 119.7 2014-04-24
臺北市中山區林森北路133巷40號 2 筆 71.5 2014-04-20
臺北市中山區林森北路344號 1 筆 187.1 2014-04-09
臺北市中山區林森北路85巷31號 1 筆 58.1 2013-12-20
臺北市中山區林森北路159巷24號 1 筆 26.1 2013-12-18
臺北市中山區林森北路133巷56號 1 筆 59.2 2013-12-13
臺北市中山區林森北路107巷76號 1 筆 82.1 2013-09-10
臺北市中山區林森北路310巷26號 1 筆 81.6 2013-06-18
臺北市中山區林森北路119巷82號 1 筆 15.4 2013-03-13
臺北市中山區林森北路592之22號 1 筆 40.2 2013-01-15
臺北市中山區林森北路259巷9之12號 1 筆 96.6 2012-12-28
臺北市中山區林森北路133巷5號 1 筆 54 2012-11-08
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中山區林森北路 常見問題

中山區林森北路房價現在多少？

臺北市中山區林森北路實價登錄單價中位 59.2 萬/坪、平均 62.4 萬/坪，多數成交落在 37–94 萬/坪，比 中山區全區低 16%。共 3,633 筆，資料截至 2026 年第四季。

林森北路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 75.1、巷弄門牌 71.4 萬/坪，巷內比臨路低 5%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

林森北路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市中山區林森北路399巷12號」，約 426.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。