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士林區福德路 房價行情

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本路各巷弄行情

福德路31巷56 筆福德路57巷7 筆福德路79巷3 筆福德路82巷3 筆福德路62巷1 筆
實價雷達預估單價士林區福德路
推薦單價 91.4 萬/坪 平均 91.1 萬/坪
最低54萬/坪
最高126萬/坪
成交74筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈103.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年103.9 萬/坪
一般樓層中位92.4 萬/坪67 筆
一樓（含店面、騎樓）87.9 萬/坪9 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-22184m 3F/9F臺北市士林區小北街28號 · 華廈 120.7 萬/坪總 1,920 萬 2026-07-1960m 7F/8F臺北市士林區福德路31巷11號 · 華廈 109.4 萬/坪總 1,100 萬 2026-07-12184m 8F/9F臺北市士林區小北街28號 · 華廈 117 萬/坪總 2,160 萬 2026-07-07485m 3F/6F臺北市士林區文林路102號 · 華廈 93.3 萬/坪總 512 萬 2026-06-23468m 6F/7F臺北市士林區後港街189號 · 華廈 44 萬/坪總 4,508 萬 2026-06-02478m 7F/12F臺北市士林區承德路四段288號 · 住宅大樓 65 萬/坪總 2,728 萬 2026-05-1659m 1F/8F一樓臺北市士林區福德路31巷17號 · 華廈 117.5 萬/坪總 1,235 萬 2026-04-23454m 6F/14F臺北市士林區中正路420號 · 住宅大樓 92.4 萬/坪總 38,861.2 萬 2026-04-21184m 3F/9F臺北市士林區小北街28號 · 華廈 117.2 萬/坪總 2,240 萬 2026-03-29404m 8F/8F臺北市士林區承德路四段277巷36號 · 華廈 79.7 萬/坪總 2,490 萬 2026-03-2060m 2F/8F臺北市士林區福德路31巷11號 · 華廈 111.4 萬/坪總 1,150 萬 2026-03-11485m 2F/6F臺北市士林區文林路102號 · 華廈 95.9 萬/坪總 1,533 萬

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臺北市士林區福德路31巷11號 7F/8F 2026-07-19
109.4萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.06 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺北市士林區福德路31巷17號 1F/8F 2026-05-16
117.5萬/坪 總價 1,235 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 10.51 坪 屋齡14年
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2026-03-20
111.3萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 10.33 坪 屋齡14年
臺北市士林區福德路62巷1號 全F/2F 2026-02-01
71.4萬/坪 土地 111.3 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 44.8 坪 屋齡65年
臺北市士林區福德路31巷11號 5F/8F 2025-10-23
111.4萬/坪 總價 1,175 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺北市士林區福德路31巷11號 4F/8F 2025-09-21
103.8萬/坪 總價 1,337 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.89 坪 屋齡13年
臺北市士林區福德路31巷11號 3F/8F 2025-05-06
103.9萬/坪 總價 1,070 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 10.3 坪 屋齡13年
臺北市士林區福德路77號 4F/5F 2025-03-15
70.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.26 坪 屋齡26年
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2024-06-20
102.4萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區福德路31巷11號 7F/8F 2024-06-20
103.9萬/坪 總價 1,070 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.3 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區福德路31巷11號 7F/8F 2024-04-10
94.5萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.06 坪 屋齡12年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區福德路57巷18號 3F/4F 2024-04-03
61.7萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.63 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2023-09-28
102.4萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2023-09-28
103.4萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.06 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺北市士林區福德路31巷11號 6F/8F 2023-08-22
100.0萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.89 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺北市士林區福德路57巷13號 全F/2F 2023-08-11
80.7萬/坪 土地 133.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡60年
現在能賣多少 3,043 萬 較當時 +243 萬（+9%）
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2023-06-08
102.4萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 10.06 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺北市士林區福德路31巷11號 6F/8F 2022-12-11
98.6萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺北市士林區福德路31巷11號 5F/8F 2022-12-11
105.1萬/坪 總價 1,108 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +84 萬（+8%）
臺北市士林區福德路57巷29號 3F/4F 2022-12-09
61.0萬/坪 總價 1,810 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.68 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +137 萬（+8%）
臺北市士林區福德路31巷11號 8F/8F 2022-10-12
67.3萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,010 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.73 坪 屋齡10年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺北市士林區福德路31巷11號 8F/8F 2022-10-07
99.3萬/坪 總價 1,010 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 10.17 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺北市士林區福德路79巷6號 全F/2F 2022-08-23
113.9萬/坪 土地 173.1 萬/坪 總價 4,138 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 36.34 坪 屋齡57年
現在能賣多少 4,451 萬 較當時 +313 萬（+8%）
臺北市士林區福德路82巷15號 全F/2F 2022-07-07
152.9萬/坪 土地 102.5 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 20.27 坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,335 萬 較當時 +235 萬（+8%）
臺北市士林區福德路31巷11號 4F/8F 2022-05-08
102.2萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.57 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +82 萬（+8%）
臺北市士林區福德路31巷11號 4F/8F 2022-04-07
100.5萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 — 權狀 10.55 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺北市士林區福德路31巷11號 5F/8F 2022-01-14
104.3萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺北市士林區福德路31巷11號 6F/8F 2021-12-14
100.8萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,108 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.97 坪 屋齡9年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +126 萬（+10%）
臺北市士林區福德路82巷15號 全F/2F 2021-10-31
140.6萬/坪 土地 94.2 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.27 坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,125 萬 較當時 +275 萬（+10%）
臺北市士林區福德路31巷11號 6F/8F 2021-09-16
100.8萬/坪 總價 1,025 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.17 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +99 萬（+10%）
臺北市士林區福德路31巷11號 5F/8F 2021-08-15
99.6萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +101 萬（+10%）
臺北市士林區福德路15號 1F/6F 2021-06-18
87.9萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 — 權狀 23.89 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +203 萬（+10%）
臺北市士林區福德路57巷22號 1F/4F 2021-04-13
56.2萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 43.63 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,686 萬 較當時 +236 萬（+10%）
臺北市士林區福德路31巷11號 4F/8F 2021-02-05
90.8萬/坪 總價 958 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +92 萬（+10%）
臺北市士林區福德路31巷11號 4F/8F 2020-11-14
90.1萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡8年
現在能賣多少 982 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區福德路31巷11號 6F/8F 2020-10-09
68.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.56 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區福德路31巷11號 5F/8F 2020-09-25
95.6萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.99 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區福德路82巷15號 全F/2F 2020-08-22
128.3萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 20.27 坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,687 萬 較當時 +87 萬（+3%）
臺北市士林區福德路57巷25弄4號 全F/2F 2020-07-28
111.3萬/坪 土地 179.6 萬/坪 總價 2,988 萬
透天 4房0廳4衛 權狀 26.84 坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2020-02-27
79.6萬/坪 總價 800 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.06 坪 屋齡8年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺北市士林區福德路31巷11號 6F/8F 2019-11-18
94.4萬/坪 總價 995 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +161 萬（+16%）
臺北市士林區福德路31巷15號 1F/8F 2018-12-11
100.0萬/坪 總價 526 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 5.26 坪 屋齡6年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +98 萬（+19%）
臺北市士林區福德路31巷17號 1F/8F 2018-12-05
49.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +214 萬（+19%）
臺北市士林區福德路31巷17號 1F/8F 2018-06-04
49.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +214 萬（+19%）
臺北市士林區福德路15號 2F/6F 2017-01-15
58.7萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 — 權狀 32.35 坪 屋齡34年
臺北市士林區福德路15號 1F/6F 2017-01-15
87.9萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 — 權狀 23.89 坪 屋齡34年
臺北市士林區福德路31巷11號 4F/8F 2016-05-18
87.2萬/坪 總價 920 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺北市士林區福德路31巷11號 7F/8F 2016-04-12
93.2萬/坪 總價 1,168 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 12.53 坪 屋齡4年
臺北市士林區福德路31巷11號 3F/8F 2016-03-09
89.9萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.57 坪 屋齡4年
臺北市士林區福德路31巷11號 5F/8F 2016-03-03
86.2萬/坪 總價 890 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.33 坪 屋齡4年
臺北市士林區福德路31巷11號 5F/8F 2015-10-31
85.4萬/坪 總價 1,100 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.89 坪 屋齡3年
臺北市士林區福德路31巷11號 4F/8F 2015-05-22
82.5萬/坪 總價 870 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡3年
臺北市士林區福德路31巷11號 7F/8F 2015-02-14
97.2萬/坪 總價 1,198 萬
套房 0房0廳1衛 權狀 12.33 坪 屋齡3年
臺北市士林區福德路31巷11號 6F/8F 2015-01-05
54.2萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 23.97 坪 屋齡3年 含車位
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2014-09-03
91.0萬/坪 總價 960 萬
套房 0房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡2年
臺北市士林區福德路31巷11號 6F/8F 2014-08-31
67.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 0房1廳1衛 權狀 16.56 坪 屋齡2年 含車位
臺北市士林區福德路31巷11號 4F/8F 2014-08-10
88.7萬/坪 總價 935 萬
套房 0房2廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡2年
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2014-08-02
80.6萬/坪 總價 810 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.06 坪 屋齡2年
臺北市士林區福德路31巷11號 6F/8F 2014-06-13
91.4萬/坪 總價 930 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.17 坪 屋齡2年
臺北市士林區福德路31巷11號 5F/8F 2014-05-31
90.1萬/坪 總價 950 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡2年
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2014-05-10
87.4萬/坪 總價 922 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡2年
臺北市士林區福德路31巷11號 7F/8F 2014-04-09
92.4萬/坪 總價 940 萬
套房 0房2廳1衛 權狀 10.17 坪 屋齡2年
臺北市士林區福德路31巷15號 1F/8F 2014-03-27
85.6萬/坪 總價 900 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.51 坪 屋齡2年
臺北市士林區福德路31巷11號 6F/8F 2014-03-27
91.8萬/坪 總價 970 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 10.57 坪 屋齡2年
臺北市士林區福德路31巷11號 3F/8F 2014-03-14
76.3萬/坪 總價 805 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡2年
臺北市士林區福德路31巷11號 4F/8F 2014-03-11
79.7萬/坪 總價 840 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡2年
臺北市士林區福德路31巷11號 6F/8F 2014-03-10
85.5萬/坪 總價 870 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.17 坪 屋齡2年
臺北市士林區福德路57巷25弄6號 全F 2013-11-20
126.4萬/坪 土地 193.4 萬/坪 總價 3,160 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 24.99 坪 屋齡46年
臺北市士林區福德路31巷11號 6F/8F 2013-10-08
86.3萬/坪 總價 910 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡1年
臺北市士林區福德路31巷11號 7F/8F 2013-06-19
78.3萬/坪 總價 965 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.33 坪 屋齡1年
臺北市士林區福德路57巷25弄4號 全F 2013-05-06
114.7萬/坪 土地 185.1 萬/坪 總價 3,080 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 26.84 坪 屋齡46年
臺北市士林區福德路79巷10號 全F 2013-04-08
87.8萬/坪 土地 144.3 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 13房0廳13衛 權狀 35.32 坪 屋齡48年
臺北市士林區福德路31巷11號 5F/8F 2012-10-24
83.5萬/坪 總價 862 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.33 坪 屋齡0年
臺北市士林區福德路79巷1號 4F/5F 2012-09-23
38.8萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
公寓 1房0廳1衛 權狀 17.64 坪 屋齡13年 含車位

福德路社區／大樓排行（16 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺北市士林區福德路82巷15號 140.6 3 筆 55 年 2022-07-07
臺北市士林區福德路57巷25弄6號 126.4 1 筆 46 年 2013-11-20
臺北市士林區福德路79巷6號 113.9 1 筆 57 年 2022-08-23
臺北市士林區福德路57巷25弄4號 113 2 筆 50 年 2020-07-28
臺北市士林區福德路31巷15號 92.8 2 筆 4 年 2018-12-11
臺北市士林區福德路31巷11號 92 51 筆 7 年 2026-07-19
臺北市士林區福德路79巷10號 87.8 1 筆 48 年 2013-04-08
臺北市士林區福德路57巷13號 80.7 1 筆 60 年 2023-08-11
臺北市士林區福德路15號 78.2 3 筆 35 年 2021-06-18
臺北市士林區福德路31巷17號 71.8 3 筆 9 年 2026-05-16
臺北市士林區福德路62巷1號 71.4 1 筆 65 年 2026-02-01
臺北市士林區福德路77號 70.2 1 筆 26 年 2025-03-15
臺北市士林區福德路57巷18號 61.7 1 筆 49 年 2024-04-03
臺北市士林區福德路57巷29號 61 1 筆 46 年 2022-12-09
臺北市士林區福德路57巷22號 56.2 1 筆 46 年 2021-04-13
臺北市士林區福德路79巷1號 38.8 1 筆 13 年 2012-09-23
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士林區福德路 常見問題

士林區福德路房價現在多少？

臺北市士林區福德路實價登錄單價中位 91.4 萬/坪、平均 91.1 萬/坪，多數成交落在 54–126 萬/坪，比 士林區全區高 51%。共 74 筆，資料截至 2026 年第三季。

福德路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市士林區福德路82巷15號」，約 140.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。