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士林區福林路 房價行情

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本路各巷弄行情

福林路100巷61 筆福林路251巷50 筆福林路329巷7 筆福林路254巷4 筆福林路255巷4 筆福林路241巷2 筆
實價雷達預估單價士林區福林路
推薦單價 74.8 萬/坪 平均 78.9 萬/坪
最低51萬/坪
最高114萬/坪
成交145筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈80.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年80.6 萬/坪20年以上78 萬/坪
一般樓層中位76.4 萬/坪139 筆
一樓（含店面、騎樓）66.3 萬/坪15 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-20288m 4F/14F臺北市士林區福志路25號 · 住宅大樓 115 萬/坪總 4,250 萬 2026-05-08296m 9F/14F臺北市士林區福志路27號 · 住宅大樓 130.3 萬/坪總 8,218 萬 2026-04-16296m 4F/14F臺北市士林區福志路27號 · 住宅大樓 114.7 萬/坪總 6,200 萬 2026-04-14296m 8F/14F臺北市士林區福志路27號 · 住宅大樓 130.1 萬/坪總 8,328 萬 2026-04-11291m 6F/12F臺北市士林區雨農路76號 · 住宅大樓 62.8 萬/坪總 4,200 萬

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臺北市士林區福林路251巷11號 6F/7F 2026-03-01
69.5萬/坪 總價 2,215 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.85 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺北市士林區福林路254巷2號 8F/13F 2026-02-13
75.0萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.14 坪 屋齡20年 含車位 270萬
臺北市士林區福林路255巷16號 全F/2F 2026-01-10
97.0萬/坪 土地 130.1 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 38.16 坪 屋齡55年
臺北市士林區福林路251巷8號 4F/8F 2025-08-26
89.4萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,040 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡10年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +310 萬
臺北市士林區福林路255巷9號 3F/4F 2025-07-27
78.0萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.49 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +864 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +643 萬
臺北市士林區福林路100巷11弄59號 5F/7F 2024-12-03
89.3萬/坪 總價 5,280 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.98 坪 屋齡15年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +1,055 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +551 萬
臺北市士林區福林路100巷62號 4F/6F 2024-09-13
76.4萬/坪 總價 4,908 萬（扣車位 4,908 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 64.23 坪 屋齡15年 含車位
臺北市士林區福林路329巷2弄49號 全F/2F 2024-08-21
116.9萬/坪 土地 187.9 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡53年
臺北市士林區福林路100巷70號 5F/7F 2024-06-27
76.4萬/坪 總價 4,920 萬（扣車位 4,920 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 64.39 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +719 萬
臺北市士林區福林路100巷70號 7F/7F 2024-04-20
74.8萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 65.47 坪 屋齡15年 含車位
臺北市士林區福林路100巷70號 7F/7F 2024-04-20
80.6萬/坪 總價 5,188 萬（扣車位 5,188 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 64.39 坪 屋齡15年 含車位
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2024-03-29
81.0萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,720 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡9年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −262 萬
臺北市士林區福林路251巷8號 8F/8F 2024-03-24
92.7萬/坪 總價 2,968 萬（扣車位 2,688 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.8 坪 屋齡9年 含車位 280萬
較上次成交 ↓ −270 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 −422 萬
臺北市士林區福林路100巷77弄7號 5F/7F 2023-10-07
74.8萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.54 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +457 萬
現在能賣多少 5,261 萬 較當時 +361 萬（+7%）
臺北市士林區福林路100巷77弄13號 7F/7F 2023-09-09
92.0萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡14年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 4,456 萬 較當時 +306 萬（+7%）
臺北市士林區福林路251巷1號 4F/7F 2023-08-19
66.1萬/坪 總價 2,120 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.06 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +156 萬（+7%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2023-07-09
64.0萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.46 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +120 萬（+7%）
臺北市士林區福林路100巷77弄11號 1F/7F 2023-06-04
76.6萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,758 萬 較當時 +258 萬（+7%）
臺北市士林區福林路373號 全F/2F 2023-05-10
218.7萬/坪 土地 189.5 萬/坪 總價 739.1 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 3.38 坪 屋齡54年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺北市士林區福林路373號 全F/2F 2023-05-10
219.1萬/坪 土地 190 萬/坪 總價 1,295.8 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 5.91 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +95 萬（+7%）
臺北市士林區福林路251巷8號 7F/8F 2023-04-04
104.4萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 14.65 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +113 萬（+7%）
臺北市士林區福林路251巷8號 8F/8F 2022-11-24
99.5萬/坪 總價 1,458 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.65 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2022-11-17
76.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −350 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −496 萬
現在能賣多少 3,024 萬 較當時 +174 萬（+6%）
臺北市士林區福林路329巷2弄41號 全F/2F 2022-11-12
116.9萬/坪 土地 187.9 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 24.81 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,077 萬 較當時 +177 萬（+6%）
臺北市士林區福林路251巷8號 3F/8F 2022-10-23
95.7萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.62 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺北市士林區福林路254巷2號 11F/13F 2022-10-13
72.4萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 43.21 坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,321 萬 較當時 +191 萬（+6%）
臺北市士林區福林路254巷2號 11F/13F 2022-10-13
79.4萬/坪 總價 4,050 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 51.01 坪 屋齡16年
現在能賣多少 4,298 萬 較當時 +248 萬（+6%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2022-09-22
95.7萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.62 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺北市士林區福林路251巷11號 6F/7F 2022-06-21
62.2萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.85 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,101 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺北市士林區福林路259號 2F/7F 2022-06-03
54.7萬/坪 總價 1,630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.78 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +100 萬（+6%）
臺北市士林區福林路329巷2弄39號 全F/2F 2022-04-19
116.9萬/坪 土地 187.9 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,077 萬 較當時 +177 萬（+6%）
臺北市士林區福林路251巷8號 4F/8F 2022-03-27
80.4萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −260 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −411 萬
現在能賣多少 3,130 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺北市士林區福林路251巷8號 5F/8F 2022-02-20
64.6萬/坪 總價 3,008 萬（扣車位 3,008 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −292 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −445 萬
現在能賣多少 3,192 萬 較當時 +184 萬（+6%）
臺北市士林區福林路100巷70號 7F/7F 2022-01-02
80.0萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 65.01 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 5,518 萬 較當時 +318 萬（+6%）
臺北市士林區福林路100巷60號 1F/6F 2021-11-12
79.7萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.24 坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,128 萬 較當時 +478 萬（+10%）
臺北市士林區福林路251巷8號 3F/8F 2021-10-30
80.4萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.59 坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −438 萬
現在能賣多少 2,978 萬 較當時 +278 萬（+10%）
臺北市士林區福林路100巷66號 6F/6F 2021-08-17
83.0萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 屋齡12年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 3,617 萬 較當時 +337 萬（+10%）
臺北市士林區福林路241巷6號 5F/7F 2021-08-10
55.0萬/坪 總價 1,785 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.46 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +184 萬（+10%）
臺北市士林區福林路100巷55弄1號 3F/5F 2021-07-15
102.7萬/坪 總價 23,600 萬（扣車位 22,000 萬）
華廈 — 權狀 263.67 坪 屋齡8年 含車位 1,600萬
現在能賣多少 26,028 萬 較當時 +2,428 萬（+10%）
臺北市士林區福林路329巷2弄63號 全F/2F 2021-05-25
90.6萬/坪 土地 140.8 萬/坪 總價 3,366 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 37.13 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,712 萬 較當時 +346 萬（+10%）
臺北市士林區福林路245號 7F/7F 2021-03-08
51.0萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +190 萬（+10%）
臺北市士林區福林路263號 1F/7F 2021-02-03
55.1萬/坪 總價 1,560 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.3 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −120 萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +160 萬（+10%）
臺北市士林區福林路251巷8號 5F/8F 2020-12-30
87.9萬/坪 總價 1,285 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.62 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區福林路329巷2弄35號 全F/2F 2020-10-26
120.9萬/坪 土地 183.6 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 24.81 坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,098 萬 較當時 +98 萬（+3%）
臺北市士林區福林路100巷77弄13號 4F/7F 2020-10-18
74.3萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,511 萬 較當時 +111 萬（+3%）
臺北市士林區福林路197號 1F/4F 2020-08-01
85.5萬/坪 總價 3,850 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 45.03 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,975 萬 較當時 +125 萬（+3%）
臺北市士林區福林路100巷76號 2F/7F 2020-07-12
58.6萬/坪 總價 3,810 萬（扣車位 3,810 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.01 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,934 萬 較當時 +124 萬（+3%）
臺北市士林區福林路251巷8號 3F/8F 2020-07-05
79.7萬/坪 總價 2,708 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.99 坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −292 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −430 萬
現在能賣多少 2,796 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區福林路100巷70號 5F/7F 2020-06-28
70.7萬/坪 總價 4,168 萬（扣車位 3,918 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.47 坪 屋齡11年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −400 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −613 萬
現在能賣多少 4,304 萬 較當時 +136 萬（+3%）
臺北市士林區福林路100巷66號 4F/6F 2020-06-06
69.2萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,253 萬 較當時 +103 萬（+3%）
臺北市士林區福林路255巷7號 5F/5F 2020-06-05
58.7萬/坪 總價 940 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 16.01 坪 屋齡36年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區福林路275號 全F/2F 2020-05-26
138.0萬/坪 土地 150.2 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 18.56 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,643 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺北市士林區福林路251巷8號 5F/8F 2020-05-08
70.9萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,408 萬 較當時 +108 萬（+3%）
臺北市士林區福林路100巷17號 4F/5F 2020-04-14
111.5萬/坪 總價 18,180 萬（扣車位 17,180 萬）
華廈 — 權狀 188.85 坪 屋齡7年 含車位 1,000萬
現在能賣多少 18,772 萬 較當時 +592 萬（+3%）
臺北市士林區福林路241巷6號 3F/7F 2019-12-27
55.5萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.46 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +263 萬（+15%）
臺北市士林區福林路100巷62號 6F/6F 2019-10-29
57.3萬/坪 總價 3,676.9 萬（扣車位 3,677 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 64.23 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,215 萬 較當時 +538 萬（+15%）
臺北市士林區福林路253號 1F/5F 2019-09-02
87.2萬/坪 總價 3,350 萬
店面 — 權狀 38.4 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,840 萬 較當時 +490 萬（+15%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2019-07-30
66.7萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 3,080 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,530 萬 較當時 +450 萬（+15%）
臺北市士林區福林路100巷77弄23號 5F/7F 2019-07-23
62.6萬/坪 總價 4,100 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 65.54 坪 屋齡10年
現在能賣多少 4,700 萬 較當時 +600 萬（+15%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2019-07-09
68.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,668 萬 較當時 +468 萬（+15%）
臺北市士林區福林路251巷8號 5F/8F 2019-07-09
70.4萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,725 萬 較當時 +475 萬（+15%）
臺北市士林區福林路251巷8號 3F/8F 2019-07-09
88.3萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.99 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,439 萬 較當時 +439 萬（+15%）
臺北市士林區福林路251巷8號 3F/8F 2019-07-09
89.3萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.59 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,439 萬 較當時 +439 萬（+15%）
臺北市士林區福林路251巷8號 8F/8F 2019-07-09
89.4萬/坪 總價 1,310 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.65 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +192 萬（+15%）
臺北市士林區福林路251巷8號 4F/8F 2019-07-05
69.5萬/坪 總價 3,210 萬（扣車位 3,210 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,679 萬 較當時 +469 萬（+15%）
臺北市士林區福林路251巷8號 4F/8F 2019-06-07
57.7萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,688 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −622 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −760 萬
現在能賣多少 3,081 萬 較當時 +393 萬（+15%）
臺北市士林區福林路100巷11弄59號 1F/7F 2019-01-23
19.5萬/坪 總價 1,284.9 萬（扣車位 1,285 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.98 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +188 萬（+15%）
臺北市士林區福林路100巷11弄53號 2F/7F 2018-11-10
54.7萬/坪 總價 2,810 萬（扣車位 2,810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,288 萬 較當時 +478 萬（+17%）
臺北市士林區福林路100巷11弄59號 5F/7F 2018-10-11
71.0萬/坪 總價 4,225 萬（扣車位 3,975 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.98 坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,944 萬 較當時 +719 萬（+17%）
臺北市士林區福林路199號 2F/4F 2018-08-25
57.9萬/坪 總價 1,998 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.53 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +340 萬（+17%）
臺北市士林區福林路100巷70號 3F/7F 2018-08-01
53.9萬/坪 總價 3,502 萬（扣車位 3,502 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.01 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,098 萬 較當時 +596 萬（+17%）
臺北市士林區福林路251巷8號 7F/8F 2018-07-16
90.1萬/坪 總價 1,320 萬
套房 — 權狀 14.65 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +225 萬（+17%）
臺北市士林區福林路329巷1弄10號 4F/6F 2018-07-05
44.0萬/坪 總價 1,353 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.76 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +230 萬（+17%）
臺北市士林區福林路100巷11弄59號 3F/7F 2018-06-19
56.1萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.98 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,330 萬 較當時 +630 萬（+17%）
臺北市士林區福林路254巷2號 2F/13F 2018-05-26
50.0萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.03 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,569 萬 較當時 +519 萬（+17%）
臺北市士林區福林路100巷55弄1號 4F/5F 2018-04-20
114.0萬/坪 總價 30,000 萬（扣車位 30,000 萬）
華廈 — 權狀 263.2 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 35,104 萬 較當時 +5,104 萬（+17%）
臺北市士林區福林路100巷77弄7號 5F/7F 2018-04-02
61.0萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.54 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,681 萬 較當時 +681 萬（+17%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2018-01-28
92.3萬/坪 總價 1,350 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.62 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +230 萬（+17%）
臺北市士林區福林路100巷70號 7F/7F 2017-10-16
60.0萬/坪 總價 3,928.2 萬（扣車位 3,928 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 65.47 坪 屋齡8年 含車位
臺北市士林區福林路100巷70號 7F/7F 2017-10-16
60.0萬/坪 總價 3,863.4 萬（扣車位 3,863 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 64.39 坪 屋齡8年 含車位
臺北市士林區福林路251巷8號 6F/8F 2017-08-16
95.6萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡2年 含車位 250萬
臺北市士林區福林路100巷66號 6F/6F 2017-07-31
78.5萬/坪 總價 3,116 萬（扣車位 2,866 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 屋齡8年 含車位 250萬
臺北市士林區福林路100巷60號 3F/6F 2017-07-11
64.8萬/坪 總價 4,225 萬（扣車位 4,225 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 65.24 坪 屋齡8年 含車位
臺北市士林區福林路100巷55弄1號 5F/5F 2017-07-11
111.5萬/坪 總價 30,888 萬（扣車位 28,888 萬）
華廈 — 權狀 276.96 坪 屋齡4年 含車位 2,000萬
臺北市士林區福林路249號 5F/7F 2017-07-03
46.4萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.46 坪 屋齡32年
臺北市士林區福林路251巷8號 4F/8F 2017-05-12
90.0萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,060 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡2年 含車位 250萬
臺北市士林區福林路329巷2弄30號 全F/2F 2016-12-12
98.3萬/坪 土地 135.6 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 37.13 坪 屋齡45年
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2016-11-15
76.0萬/坪 總價 23,842 萬（扣車位 23,842 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 313.83 坪 屋齡1年 含車位
臺北市士林區福林路100巷70號 4F/7F 2016-10-31
58.0萬/坪 總價 3,800.3 萬（扣車位 3,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.47 坪 屋齡7年 含車位
臺北市士林區福林路100巷77弄3號 4F/7F 2016-09-19
68.1萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡7年 含車位
臺北市士林區福林路251巷8號 7F/8F 2016-08-15
103.7萬/坪 總價 1,520 萬
華廈 — 權狀 14.65 坪 屋齡1年
臺北市士林區福林路251巷8號 5F/8F 2016-08-01
110.0萬/坪 總價 4,020 萬（扣車位 3,740 萬）
華廈 — 權狀 46.56 坪 屋齡1年 含車位 280萬
臺北市士林區福林路251巷8號 6F/8F 2016-08-01
110.8萬/坪 總價 4,048 萬（扣車位 3,768 萬）
華廈 — 權狀 46.56 坪 屋齡1年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +225 萬
臺北市士林區福林路251巷8號 8F/8F 2016-05-04
102.4萬/坪 總價 1,801 萬
華廈 — 權狀 17.59 坪 屋齡1年
臺北市士林區福林路100巷77弄15號 1F/7F 2016-02-27
60.7萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.54 坪 屋齡7年 含車位
臺北市士林區福林路251巷8號 3F/8F 2015-11-09
90.1萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 — 權狀 14.65 坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −127 萬
臺北市士林區福林路251巷8號 1F/8F 2015-10-30
113.8萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 — 權狀 35.85 坪 屋齡0年 含車位 250萬
臺北市士林區福林路251巷8號 6F/8F 2015-10-16
98.9萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 — 權狀 46.44 坪 屋齡0年 含車位 250萬
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2015-10-13
90.8萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 — 權狀 25.46 坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2015-10-13
91.0萬/坪 總價 1,330 萬
華廈 — 權狀 14.62 坪 屋齡0年
臺北市士林區福林路251巷8號 3F/8F 2015-10-13
94.4萬/坪 總價 1,380 萬
華廈 — 權狀 14.62 坪 屋齡0年
臺北市士林區福林路251巷8號 5F/8F 2015-10-13
99.8萬/坪 總價 1,462 萬
華廈 — 權狀 14.65 坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −92 萬
臺北市士林區福林路100巷70號 5F/7F 2015-09-25
59.3萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,820 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 64.39 坪 屋齡6年 含車位
臺北市士林區福林路251巷8號 6F/8F 2015-09-14
96.9萬/坪 總價 1,420 萬
華廈 — 權狀 14.65 坪 屋齡0年
臺北市士林區福林路251巷8號 5F/8F 2015-09-14
101.2萬/坪 總價 1,480 萬
華廈 — 權狀 14.62 坪 屋齡0年
臺北市士林區福林路251巷8號 4F/8F 2015-08-18
95.3萬/坪 總價 1,396 萬
華廈 — 權狀 14.65 坪 屋齡0年
臺北市士林區福林路251巷8號 4F/8F 2015-08-18
99.2萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 — 權狀 14.62 坪 屋齡0年
臺北市士林區福林路251巷8號 7F/8F 2015-08-18
101.3萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 43.17 坪 屋齡0年 含車位 280萬
臺北市士林區福林路251巷8號 8F/8F 2015-08-18
103.1萬/坪 總價 3,238 萬（扣車位 2,988 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.8 坪 屋齡0年 含車位 250萬
臺北市士林區福林路245號 7F/7F 2015-07-30
49.3萬/坪 總價 1,790 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡30年
臺北市士林區福林路100巷64號 1F/6F 2014-08-30
63.0萬/坪 總價 4,060 萬（扣車位 4,060 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 64.46 坪 屋齡5年 含車位
臺北市士林區福林路255巷9號 3F/4F 2014-07-01
48.7萬/坪 總價 1,436 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.49 坪 屋齡29年
臺北市士林區福林路100巷11弄53號 5F/7F 2014-06-12
74.1萬/坪 總價 3,810 萬（扣車位 3,810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡5年 含車位
臺北市士林區福林路257號 1F/7F 2014-06-05
52.9萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.89 坪 屋齡31年
臺北市士林區福林路263號 1F/7F 2014-04-26
56.5萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.3 坪 屋齡31年
臺北市士林區福林路100巷70號 5F/7F 2014-04-17
70.5萬/坪 總價 4,580 萬（扣車位 4,580 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.01 坪 屋齡5年 含車位
臺北市士林區福林路100巷72號 1F/7F 2014-04-03
66.3萬/坪 總價 4,267.9 萬（扣車位 4,268 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 64.39 坪 屋齡5年 含車位
臺北市士林區福林路100巷70號 4F/7F 2014-03-28
67.1萬/坪 總價 4,320 萬（扣車位 4,320 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 64.39 坪 屋齡5年 含車位
臺北市士林區福林路100巷11弄53號 4F/7F 2014-03-17
80.9萬/坪 總價 4,160 萬（扣車位 4,160 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡5年 含車位
臺北市士林區福林路100巷70號 5F/7F 2014-03-06
69.8萬/坪 總價 4,567.9 萬（扣車位 4,568 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.47 坪 屋齡5年 含車位

福林路社區／大樓排行（51 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺北市士林區福林路373號 218.9 2 筆 54 年 2023-05-10
臺北市士林區福林路275號 138 1 筆 33 年 2020-05-26
臺北市士林區福林路329巷2弄35號 120.9 1 筆 49 年 2020-10-26
臺北市士林區福林路329巷2弄49號 116.9 1 筆 53 年 2024-08-21
臺北市士林區福林路329巷2弄41號 116.9 1 筆 51 年 2022-11-12
臺北市士林區福林路329巷2弄39號 116.9 1 筆 51 年 2022-04-19
臺北市士林區福林路100巷17號 111.5 1 筆 7 年 2020-04-14
臺北市士林區福林路100巷55弄1號 109.4 3 筆 6 年 2021-07-15
臺北市士林區福林路329巷2弄30號 98.3 1 筆 45 年 2016-12-12
臺北市士林區福林路255巷16號 97 1 筆 55 年 2026-01-10
臺北市士林區福林路329巷2弄63號 90.6 1 筆 50 年 2021-05-25
臺北市士林區福林路251巷8號 89.1 45 筆 3 年 2025-08-26
臺北市士林區福林路197號 85.5 1 筆 41 年 2020-08-01
臺北市士林區福林路100巷77弄13號 80.6 4 筆 9 年 2023-09-09
臺北市士林區福林路100巷66號 76.9 3 筆 10 年 2021-08-17
臺北市士林區福林路100巷77弄11號 76.6 1 筆 14 年 2023-06-04
臺北市士林區福林路100巷77弄1號 76.1 1 筆 5 年 2014-01-28
臺北市士林區福林路100巷11弄57號 74.3 1 筆 5 年 2014-03-06
臺北市士林區福林路100巷77弄21號 74.2 1 筆 5 年 2014-03-06
臺北市士林區福林路100巷60號 72.2 2 筆 10 年 2021-11-12
臺北市士林區福林路253號 71.1 2 筆 32 年 2019-09-02
臺北市士林區福林路100巷11弄55號 69.6 1 筆 5 年 2014-03-04
臺北市士林區福林路254巷2號 69.2 4 筆 16 年 2026-02-13
臺北市士林區福林路100巷68號 68.1 1 筆 3 年 2012-12-06
臺北市士林區福林路100巷77弄7號 67.9 2 筆 12 年 2023-10-07
臺北市士林區福林路100巷77弄3號 67.8 2 筆 6 年 2016-09-19
臺北市士林區福林路100巷70號 67.6 17 筆 8 年 2024-06-27
臺北市士林區福林路100巷11弄53號 67.2 4 筆 6 年 2018-11-10
臺北市士林區福林路100巷62號 66.8 2 筆 13 年 2024-09-13
臺北市士林區福林路100巷72號 66.3 1 筆 5 年 2014-04-03
臺北市士林區福林路100巷76號 65.9 3 筆 7 年 2020-07-12
臺北市士林區福林路251巷11號 65.8 2 筆 39 年 2026-03-01
臺北市士林區福林路100巷77弄17號 64.8 2 筆 3 年 2012-09-02
臺北市士林區福林路255巷9號 63.4 2 筆 35 年 2025-07-27
臺北市士林區福林路100巷64號 63 1 筆 5 年 2014-08-30
臺北市士林區福林路100巷77弄23號 62.6 1 筆 10 年 2019-07-23
臺北市士林區福林路100巷11弄51號 61.9 1 筆 4 年 2013-03-19
臺北市士林區福林路100巷77弄15號 60.7 1 筆 7 年 2016-02-27
臺北市士林區福林路100巷11弄59號 60.3 5 筆 9 年 2024-12-03
臺北市士林區福林路251巷1號 60.3 3 筆 31 年 2023-08-19
臺北市士林區福林路255巷7號 58.7 1 筆 36 年 2020-06-05
臺北市士林區福林路199號 57.9 1 筆 39 年 2018-08-25
臺北市士林區福林路235號 56 1 筆 25 年 2012-08-03
臺北市士林區福林路189號 55.9 1 筆 34 年 2013-05-28
臺北市士林區福林路263號 55.8 2 筆 35 年 2021-02-03
臺北市士林區福林路259號 55.6 2 筆 35 年 2022-06-03
臺北市士林區福林路241巷6號 55.2 2 筆 35 年 2021-08-10
臺北市士林區福林路257號 52.9 1 筆 31 年 2014-06-05
臺北市士林區福林路245號 50.1 2 筆 33 年 2021-03-08
臺北市士林區福林路249號 46.4 1 筆 32 年 2017-07-03
臺北市士林區福林路329巷1弄10號 44 1 筆 24 年 2018-07-05
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士林區福林路 常見問題

士林區福林路房價現在多少？

臺北市士林區福林路實價登錄單價中位 74.8 萬/坪、平均 78.9 萬/坪，多數成交落在 51–114 萬/坪，比 士林區全區高 24%。共 145 筆，資料截至 2026 年第三季。

福林路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 56.5、巷弄門牌 79.4 萬/坪，巷內比臨路高 41%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

福林路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市士林區福林路373號」，約 218.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。