萬華區國興路 房價行情
內政部實價登錄 · 245 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價萬華區國興路
推薦單價 51.7 萬/坪 平均 53.7 萬/坪
最低39萬/坪
最高76萬/坪
成交245筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓70.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上70.5 萬/坪
一般樓層中位51.4 萬/坪231 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪16 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-10352m 2F/10F臺北市萬華區中華路二段420號 · 華廈 52.9 萬/坪總 2,450 萬 2026-07-27346m 12F/12F臺北市萬華區青年路38號 · 住宅大樓 48.5 萬/坪總 650 萬 2026-07-06457m 4F/14F臺北市萬華區中華路二段416巷68號 · 住宅大樓 77.5 萬/坪總 4,300 萬 2026-06-03314m 6F/12F臺北市萬華區國興路17號 · 住宅大樓 70.7 萬/坪總 1,920 萬 2026-05-2675m 7F/12F臺北市萬華區中華路二段504巷16號 · 住宅大樓 71.2 萬/坪總 1,288 萬 2026-05-10398m 8F/12F臺北市萬華區中華路二段416巷9號 · 住宅大樓 60.8 萬/坪總 1,879 萬 2026-04-26168m 2F/12F臺北市萬華區國興路1巷5號 · 住宅大樓 67.2 萬/坪總 1,660 萬 2026-04-24109m 11F/12F臺北市萬華區中華路二段504巷4號 · 住宅大樓 67.4 萬/坪總 940 萬 2026-04-23391m 4F/12F臺北市萬華區中華路二段416巷5號 · 住宅大樓 68.8 萬/坪總 2,250 萬 2026-04-14484m 1F/8F一樓臺北市萬華區西藏路125巷52號 · 華廈 68.2 萬/坪總 2,388 萬 2026-03-21346m 9F/12F臺北市萬華區青年路38號 · 住宅大樓 58.4 萬/坪總 2,350 萬 2026-03-20159m 2F/12F臺北市萬華區中華路二段498巷21號 · 住宅大樓 70.8 萬/坪總 1,250 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市萬華區國興路17號 6F/12F 2026-06-03
70.7萬/坪 總價 1,920 萬
臺北市萬華區國興路1巷5號 2F/12F 2026-04-26
67.2萬/坪 總價 1,660 萬
臺北市萬華區國興路10號 9F/12F 2026-02-11
82.2萬/坪 總價 1,146 萬
臺北市萬華區國興路1巷9號 3F/12F 2026-01-18
55.8萬/坪 總價 1,685 萬
臺北市萬華區國興路56號 6F/12F 2024-11-20
77.3萬/坪 總價 1,400 萬
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +363 萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺北市萬華區國興路52號 12F/12F 2024-06-28
76.0萬/坪 總價 1,375 萬
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺北市萬華區國興路64號 5F/12F 2024-05-27
74.5萬/坪 總價 1,038 萬
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +298 萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺北市萬華區國興路1巷6號 9F/12F 2024-04-15
76.7萬/坪 總價 1,400 萬
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺北市萬華區國興路1巷1號 8F/12F 2023-11-06
73.9萬/坪 總價 1,350 萬
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +207 萬（+15%）
臺北市萬華區國興路86號 10F/10F 2023-11-04
56.4萬/坪 總價 2,610 萬
較上次成交 ↓ −298 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −431 萬
現在能賣多少 3,010 萬 較當時 +400 萬（+15%）
臺北市萬華區國興路1巷11之2號 1F/12F 2023-10-06
55.3萬/坪 總價 1,010 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +155 萬（+15%）
臺北市萬華區國興路86號 10F/10F 2023-07-26
62.3萬/坪 總價 2,908 萬
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 3,353 萬 較當時 +445 萬（+15%）
臺北市萬華區國興路86號 10F/10F 2023-03-09
52.9萬/坪 總價 2,468 萬
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 2,846 萬 較當時 +378 萬（+15%）
臺北市萬華區國興路66號 10F/12F 2023-03-07
66.0萬/坪 總價 920 萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +141 萬（+15%）
臺北市萬華區國興路6號 4F/12F 2023-02-15
60.8萬/坪 總價 1,100 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +168 萬（+15%）
臺北市萬華區國興路4號 5F/12F 2022-09-14
52.0萬/坪 總價 725 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +144 萬（+20%）
臺北市萬華區國興路1巷7號 8F/12F 2022-07-16
56.9萬/坪 總價 1,720 萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +414 萬
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +342 萬（+20%）
臺北市萬華區國興路1巷11號 4F/12F 2022-04-18
60.7萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +169 萬（+20%）
臺北市萬華區國興路1巷8號 7F/12F 2022-03-13
64.3萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +179 萬（+20%）
臺北市萬華區國興路1巷15號 3F/12F 2021-12-13
65.7萬/坪 總價 1,200 萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +236 萬（+20%）
國興路社區／大樓排行（62 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市萬華區國興路14號 | 72.3 | 1 筆 | 46 年 | 2025-03-28 |
| 臺北市萬華區國興路72號 | 68.4 | 2 筆 | 46 年 | 2025-04-20 |
| 臺北市萬華區國興路50號 | 67.9 | 1 筆 | 44 年 | 2023-11-11 |
| 臺北市萬華區國興路40號 | 67 | 2 筆 | 44 年 | 2025-05-28 |
| 臺北市萬華區國興路1巷9之4號 | 67 | 1 筆 | 42 年 | 2024-02-20 |
| 臺北市萬華區國興路32號 | 64.9 | 1 筆 | 44 年 | 2023-04-19 |
| 臺北市萬華區國興路30號 | 64.4 | 2 筆 | 45 年 | 2024-10-12 |
| 臺北市萬華區國興路12號 | 64.2 | 3 筆 | 45 年 | 2025-12-21 |
| 臺北市萬華區國興路52號 | 63.6 | 3 筆 | 44 年 | 2024-06-28 |
| 臺北市萬華區國興路54號 | 60.8 | 1 筆 | 42 年 | 2021-07-07 |
| 臺北市萬華區國興路16號 | 60.5 | 4 筆 | 44 年 | 2025-03-06 |
| 臺北市萬華區國興路68號 | 60.5 | 5 筆 | 45 年 | 2024-08-13 |
| 臺北市萬華區國興路21號 | 60.4 | 7 筆 | 34 年 | 2025-06-08 |
| 臺北市萬華區國興路66號 | 60.3 | 3 筆 | 43 年 | 2023-03-07 |
| 臺北市萬華區國興路10號 | 59.8 | 4 筆 | 45 年 | 2026-02-11 |
| 臺北市萬華區國興路24號 | 59.7 | 2 筆 | 40 年 | 2025-09-24 |
| 臺北市萬華區國興路42號 | 59.3 | 2 筆 | 41 年 | 2020-12-16 |
| 臺北市萬華區國興路56號 | 58.4 | 3 筆 | 45 年 | 2024-11-20 |
| 臺北市萬華區國興路2號 | 58 | 4 筆 | 44 年 | 2023-07-08 |
| 臺北市萬華區國興路44號 | 57.9 | 3 筆 | 46 年 | 2025-05-13 |
| 臺北市萬華區國興路17號 | 57.2 | 6 筆 | 33 年 | 2026-06-03 |
| 臺北市萬華區國興路96號 | 56.8 | 2 筆 | 31 年 | 2023-12-17 |
| 臺北市萬華區國興路48號 | 55.7 | 6 筆 | 43 年 | 2024-07-17 |
| 臺北市萬華區國興路1巷15號 | 55.6 | 5 筆 | 38 年 | 2025-12-21 |
| 臺北市萬華區國興路1巷13之1號 | 55.5 | 1 筆 | 43 年 | 2025-10-15 |
| 臺北市萬華區國興路60號 | 55.5 | 1 筆 | 42 年 | 2021-10-30 |
| 臺北市萬華區國興路84號 | 55.4 | 5 筆 | 29 年 | 2024-11-14 |
| 臺北市萬華區國興路6號 | 55.2 | 3 筆 | 44 年 | 2023-02-15 |
| 臺北市萬華區國興路102號 | 54.8 | 6 筆 | 30 年 | 2023-06-14 |
| 臺北市萬華區國興路1巷11之2號 | 54.5 | 2 筆 | 41 年 | 2023-10-06 |
| 臺北市萬華區國興路58號 | 54.1 | 5 筆 | 44 年 | 2024-01-25 |
| 臺北市萬華區國興路86號 | 53.7 | 8 筆 | 29 年 | 2023-11-04 |
| 臺北市萬華區國興路98號 | 53.6 | 9 筆 | 26 年 | 2022-08-30 |
| 臺北市萬華區國興路26號 | 53.6 | 2 筆 | 42 年 | 2021-10-17 |
| 臺北市萬華區國興路64號 | 53.3 | 3 筆 | 45 年 | 2024-05-27 |
| 臺北市萬華區國興路8號 | 52.9 | 2 筆 | 43 年 | 2022-07-25 |
| 臺北市萬華區國興路28號 | 52.6 | 3 筆 | 43 年 | 2022-02-24 |
| 臺北市萬華區國興路1巷1號 | 52.3 | 9 筆 | 38 年 | 2025-03-08 |
| 臺北市萬華區國興路15號 | 51.7 | 5 筆 | 32 年 | 2024-12-04 |
| 臺北市萬華區國興路1巷11號 | 51.6 | 16 筆 | 38 年 | 2025-10-06 |
| 臺北市萬華區國興路1巷3號 | 51 | 6 筆 | 37 年 | 2023-04-14 |
| 臺北市萬華區國興路22號 | 50.8 | 1 筆 | — | 2016-08-24 |
| 臺北市萬華區國興路1巷4號 | 50.7 | 6 筆 | 37 年 | 2025-06-04 |
| 臺北市萬華區國興路1巷6號 | 50.4 | 7 筆 | 36 年 | 2024-04-15 |
| 臺北市萬華區國興路1巷5號 | 50.3 | 10 筆 | 38 年 | 2026-04-26 |
| 臺北市萬華區國興路1巷8號 | 50.3 | 9 筆 | 36 年 | 2023-02-21 |
| 臺北市萬華區國興路20號 | 50.2 | 3 筆 | 43 年 | 2022-05-05 |
| 臺北市萬華區國興路19號 | 50.1 | 7 筆 | 30 年 | 2022-09-30 |
| 臺北市萬華區國興路1巷5之4號 | 49.6 | 1 筆 | 39 年 | 2021-04-18 |
| 臺北市萬華區國興路1巷2號 | 48.9 | 7 筆 | 35 年 | 2025-02-27 |
| 臺北市萬華區國興路1巷7號 | 48.9 | 8 筆 | 36 年 | 2024-06-29 |
| 臺北市萬華區國興路1巷1之3號 | 48.6 | 1 筆 | 34 年 | 2016-08-01 |
| 臺北市萬華區國興路4號 | 48.4 | 4 筆 | 43 年 | 2022-09-14 |
| 臺北市萬華區國興路1巷8之1號 | 48.1 | 1 筆 | 33 年 | 2015-05-01 |
| 臺北市萬華區國興路62號 | 48 | 1 筆 | — | 2013-05-18 |
| 臺北市萬華區國興路1巷13號 | 47.4 | 2 筆 | 34 年 | 2017-11-23 |
| 臺北市萬華區國興路1巷9號 | 47.3 | 10 筆 | 36 年 | 2026-01-18 |
| 臺北市萬華區國興路34號 | 47.2 | 2 筆 | — | 2016-11-26 |
| 臺北市萬華區國興路38號 | 47 | 1 筆 | — | 2012-10-31 |
| 臺北市萬華區國興路18號 | 46.4 | 2 筆 | — | 2014-04-14 |
| 臺北市萬華區國興路1巷5之1號 | 41.6 | 1 筆 | 36 年 | 2018-07-14 |
| 臺北市萬華區國興路36號 | 36.2 | 2 筆 | 41 年 | 2020-10-25 |
單價中位數
51.7萬/坪
單價平均
53.7萬/坪
常見區間
39–76萬/坪
平均屋齡
36.7年
本路段中位 比 萬華區全區低 5%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 245 筆，截至 2026 年第三季。
國興路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路61.7 萬/坪73 筆
巷弄內55.8 萬/坪47 筆
巷內比臨路 低 10% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
國興路單價走勢
2016 → 2026
國興路↑44%
國興路單位：萬/坪
國興路時光機 · 歷年回放
國興路2016–2026 單價回放
10 年來 +44%（年化 +3.7%）
回到買進，以估算
以 國興路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
國興路交通與通勤
國興路交通騎乘/接駁較佳
最近車站萬華 站步行約 16 分 · 距 1229 公尺
小南門站步行 17 分 · 1249m中正紀念堂站步行 18 分 · 1370m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 7 站，步行 300 公尺內 49 個公車站、10 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
國興路周邊環境
國興路生活機能74 分
✕車站萬華1.2 公里
✓超商7-Eleven119 公尺
✓超市美廉社350 公尺・4 處
✕學校頂溪國小1.2 公里
✓醫院萬華醫院222 公尺
✓診所鴻海中醫診所701 公尺
✓公園安安交通園區119 公尺・4 處
✓銀行華泰商業銀行360 公尺・2 處
✓停車場青年公園高爾夫球場地下停車場50 公尺・4 處
✓充電站Gogoro換電站648 公尺
✓運動中心青年公園游泳池附設健身房219 公尺・4 處
國興路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所青年公園7號高壓變電所201 公尺
✓加油站莒光路站 加油站712 公尺
✓殯葬設施臺北市懷愛館4.7 公里
✓墓地中和第六公墓3.8 公里
✓市場南機場夜市429 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
萬華區其他路段
忠孝西路二段79.5萬開封街二段68.7萬漢中街68.5萬貴陽街二段68.1萬大埔街67.8萬柳州街67.1萬莒光路66.8萬中華路一段65.7萬峨眉街65.4萬漢口街二段63.7萬康定路63萬西寧南路62.9萬大理街62.3萬民和街61.4萬
萬華區國興路近年在內政部實價登錄累積 245 筆成交，單價中位數約 51.7 萬/坪、平均 53.7 萬/坪，多數成交落在 39 到 76 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 44%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
國興路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1144元/坪/月
萬華區全區中位
1230元/坪/月
推估年投報
2.7%
租賃筆數
91筆
萬華區各型態租金中位
公寓1031 元/坪/月3,543 筆
住宅大樓1312 元/坪/月2,401 筆
華廈1339 元/坪/月1,180 筆
透天1699 元/坪/月765 筆
店面1613 元/坪/月576 筆
套房1319 元/坪/月474 筆
其他1468 元/坪/月20 筆
國興路最近租賃成交
2026-08-07國興路１巷５號４樓之３ 14坪16,500 元/月1180 元/坪
2026-07-30國興路４號２樓 13.51坪24,900 元/月1845 元/坪
2026-07-17國興路４８號十二樓之２ 13.94坪22,000 元/月1577 元/坪
2026-07-17國興路４８號十二樓之２ 13.94坪22,000 元/月1577 元/坪
2026-07-13國興路１巷８號七樓 24.7坪28,000 元/月1134 元/坪
2026-07-13國興路１巷８號七樓 24.7坪28,000 元/月1134 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
萬華區國興路 常見問題
萬華區國興路房價現在多少？
臺北市萬華區國興路實價登錄單價中位 51.7 萬/坪、平均 53.7 萬/坪，多數成交落在 39–76 萬/坪，比 萬華區全區低 5%。共 245 筆，資料截至 2026 年第三季。
國興路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 61.7、巷弄門牌 55.8 萬/坪，巷內比臨路低 10%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
國興路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市萬華區國興路14號」，約 72.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。