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臺南市仁德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,482 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 18 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,482筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.4 萬/坪透天27.2 萬/坪華廈20.6 萬/坪公寓15 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年26.3 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪12,236 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪514 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,714 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區崇聖路一段12號 13F/14F 2025-02-13
30.0萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.77坪 屋齡1年 含車位
臺南市仁德區中正西路400號 4F/4F 2025-02-13
19.4萬/坪 總價 82 萬
華廈 1房1廳1衛 4.23坪 屋齡18年
臺南市仁德區上崙街351巷109號 全F/3F 2025-02-12
19.6萬/坪 總價 945 萬
透天 5房2廳3衛 48.31坪 屋齡3年
臺南市仁德區成功二街31巷25號 全F/2F 2025-02-11
36.2萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房3廳2衛 19.34坪
臺南市仁德區中正西路400號 4F/4F 2025-02-11
20.1萬/坪 總價 83 萬
華廈 1房1廳1衛 4.12坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市仁德區保華路361號 4F/13F 2025-02-11
21.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.69坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +838 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +672 萬
臺南市仁德區德洋路180巷28號 2F/6F 2025-02-09
15.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳1衛 31.24坪 屋齡28年
臺南市仁德區保生路38號 9F/15F 2025-02-04
34.8萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡0年 含車位 154萬
臺南市仁德區保生路10號 8F/15F 2025-02-04
33.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.04坪 屋齡0年 含車位 174萬
臺南市仁德區中正路三段162巷42弄10號 2F/6F 2025-02-04
16.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.98坪 屋齡30年 含車位
臺南市仁德區和愛街11號 8F/14F 2025-02-04
24.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.99坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +873 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +589 萬
臺南市仁德區北保路61號 6F/12F 2025-02-02
24.0萬/坪 總價 857 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.66坪 屋齡7年 含車位
臺南市仁德區保仁路295巷5號 全F/2F 2025-02-01
28.4萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房1廳2衛 26.44坪 屋齡48年
臺南市仁德區中正路二段703號 4F/10F 2025-01-24
29.4萬/坪 總價 1,357 萬（扣車位 1,187 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.95坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市仁德區四維街21號 6F/6F 2025-01-23
17.1萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳2衛 31坪 屋齡35年
臺南市仁德區土庫路53巷8號 全F/2F 2025-01-23
19.0萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 31.54坪 屋齡42年
臺南市仁德區崇聖路一段16號 6F/14F 2025-01-23
36.5萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡1年 含車位 153萬
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市仁德區德崙路77巷86號 3F/5F 2025-01-22
17.0萬/坪 總價 248 萬
華廈 2房2廳1衛 14.58坪 屋齡31年
臺南市仁德區北保路203號 全F/2F 2025-01-21
30.5萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳5衛 27.84坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市仁德區崇聖路一段16號 11F/14F 2025-01-20
32.3萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,454 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.15坪 屋齡1年 含車位 321萬
臺南市仁德區太子四街41巷11號 全F/2F 2025-01-20
21.8萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 270 萬
透天 0房0廳2衛 12.38坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市仁德區崇聖路一段2號 10F/14F 2025-01-19
33.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市仁德區賢路一段554巷12弄2號 全F/4F 2025-01-19
29.2萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,746 萬
透天 4房2廳5衛 59.86坪 屋齡1年
臺南市仁德區中正西路402號 3F/4F 2025-01-19
20.6萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房1廳1衛 4.12坪 屋齡18年
臺南市仁德區太子北路250巷25號 5F/5F 2025-01-16
28.4萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.03坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺南市仁德區民生路23號 全F/1F 2025-01-15
34.5萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 15,000 萬
透天 — 434.42坪 屋齡45年
臺南市仁德區長興二街96巷9號 全F/4F 2025-01-15
18.5萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 875 萬
透天 4房2廳3衛 47.34坪 屋齡18年
臺南市仁德區保生路22號 8F/15F 2025-01-14
35.8萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.84坪 屋齡0年 含車位 148萬
臺南市仁德區北保一街87號 3F/7F 2025-01-12
17.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.09坪 屋齡31年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +415 萬
臺南市仁德區中正西路402號 3F/4F 2025-01-10
19.6萬/坪 總價 81 萬
華廈 1房1廳1衛 4.12坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市仁德區保生路38號 8F/15F 2025-01-07
32.3萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.04坪 屋齡0年 含車位 164萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −83 萬
臺南市仁德區保生路22號 9F/15F 2025-01-07
36.0萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.01坪 屋齡0年 含車位 174萬
臺南市仁德區善街77號 5F/15F 2025-01-07
38.0萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.37坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市仁德區崇聖路一段10號 11F/14F 2025-01-06
33.1萬/坪 總價 981 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.07坪 屋齡1年 含車位 143萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市仁德區崇聖路一段12號 6F/14F 2025-01-03
28.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.53坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市仁德區仁義路21巷69號 全F/4F 2025-01-03
28.7萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 3房1廳4衛 60.12坪 屋齡11年
臺南市仁德區保生東路70號 11F/14F 2025-01-03
36.5萬/坪 總價 2,870 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.54坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺南市仁德區大順路32號 全F/3F 2025-01-03
16.2萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 — 160.65坪 屋齡19年
臺南市仁德區善街77號 10F/15F 2025-01-01
38.3萬/坪 總價 1,577 萬（扣車位 1,407 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.66坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市仁德區善街77號 3F/15F 2024-12-31
36.1萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.95坪 含車位 70萬
臺南市仁德區保生東路212號 全F/4F 2024-12-31
46.6萬/坪 土地 128.6 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 4房1廳5衛 77.31坪 屋齡0年
臺南市仁德區德南路194巷11號 全F/4F 2024-12-30
21.7萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳3衛 48.39坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +624 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +495 萬
臺南市仁德區仁中三街70巷32號 全F/3F 2024-12-29
24.3萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房3廳3衛 57.68坪 屋齡11年
臺南市仁德區文心路72號 18F/24F 2024-12-29
28.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺南市仁德區和愛街11號 13F/14F 2024-12-28
23.7萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.99坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +374 萬
臺南市仁德區二行一路8巷25弄37號 3F/5F 2024-12-28
28.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 695 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.43坪 屋齡0年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市仁德區保仁路120巷118弄18號 全F/2F 2024-12-28
11.4萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 180 萬
透天 3房1廳1衛 15.8坪 屋齡49年
臺南市仁德區民安路二段81巷21號 全F/3F 2024-12-26
24.7萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳3衛 61.96坪 屋齡14年
臺南市仁德區和愛街8號 9F/14F 2024-12-25
22.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.66坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +361 萬
臺南市仁德區二行一路71巷38號 全F/3F 2024-12-25
22.5萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房1廳4衛 48.4坪 屋齡19年

共 1,714 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／35 頁）。

臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,482 筆，資料截至 2026 年第二季。

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