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臺南市仁德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,482 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 18 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,482筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.4 萬/坪透天27.2 萬/坪華廈20.6 萬/坪公寓15 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年26.7 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪12,236 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪514 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,713 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區太新路39號 全F/1F 2023-08-26
8.3萬/坪 總價 8,700 萬
透天 — 1054.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 9,647 萬 較當時 +947 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路10號 12F/15F 2023-08-25
32.9萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,299 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.04坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +159 萬（+11%）
臺南市仁德區賢路一段551號 13F/14F 2023-08-24
31.4萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +149 萬（+11%）
臺南市仁德區文心路78號 10F/24F 2023-08-24
31.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.61坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +131 萬（+11%）
臺南市仁德區中清路236號 全F/4F 2023-08-23
27.3萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 3房2廳4衛 68.98坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +205 萬（+11%）
臺南市仁德區文心路72號 22F/24F 2023-08-23
26.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.92坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 954 萬 較當時 +94 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路400號 4F/4F 2023-08-23
14.6萬/坪 總價 60 萬
華廈 1房1廳1衛 4.12坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 67 萬 較當時 +7 萬（+12%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄41號 4F/4F 2023-08-23
14.2萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房1廳1衛 5.99坪 屋齡16年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +9 萬（+11%）
臺南市仁德區民安路二段47號 2F/6F 2023-08-22
11.2萬/坪 總價 285 萬
華廈 2房2廳1衛 25.36坪 屋齡30年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +31 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 1F/4F 2023-08-22
14.9萬/坪 總價 64 萬
華廈 1房1廳1衛 4.28坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 71 萬 較當時 +7 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 1F/4F 2023-08-22
12.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 19.81坪 屋齡16年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +27 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路10號 11F/15F 2023-08-21
32.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.04坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +156 萬（+11%）
臺南市仁德區太子四街21巷20號 全F/1F 2023-08-21
30.6萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 — 55.21坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +184 萬（+11%）
臺南市仁德區北保東路42之1號 全F/4F 2023-08-21
15.9萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房1廳3衛 54.69坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +95 萬（+11%）
臺南市仁德區民安路二段182巷18弄1號 1F/2F 2023-08-21
10.4萬/坪 總價 550 萬
其他 — 52.72坪 屋齡44年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +60 萬（+11%）
臺南市仁德區文心路78號 13F/24F 2023-08-20
27.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.53坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 943 萬 較當時 +93 萬（+11%）
臺南市仁德區和愛街6號 11F/14F 2023-08-20
22.7萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.66坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +123 萬（+11%）
臺南市仁德區土庫二街5號 3F/5F 2023-08-19
21.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 29.85坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 721 萬 較當時 +71 萬（+11%）
臺南市仁德區文心路78號 8F/24F 2023-08-18
25.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.53坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +86 萬（+11%）
臺南市仁德區仁德三街47巷21號 全F/4F 2023-08-18
36.8萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 2,285 萬
透天 4房2廳4衛 62.09坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,534 萬 較當時 +249 萬（+11%）
臺南市仁德區德崙路442巷35弄6號 3F/14F 2023-08-15
19.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.54坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +419 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +105 萬（+11%）
臺南市仁德區仁德四街6號 7F/8F 2023-08-15
22.6萬/坪 總價 973 萬（扣車位 973 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.08坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +106 萬（+11%）
臺南市仁德區北保一街81號 7F/7F 2023-08-14
20.6萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳1衛 23.53坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 538 萬 較當時 +53 萬（+11%）
臺南市仁德區保生東路320號 全F/2F 2023-08-14
34.0萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房2廳3衛 37.59坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +139 萬（+11%）
臺南市仁德區太子三街63號 5F/5F 2023-08-14
24.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.5坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +74 萬（+11%）
臺南市仁德區正義二街36號 全F/3F 2023-08-14
26.2萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳4衛 44.32坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +126 萬（+11%）
臺南市仁德區保華路145巷7號 全F/4F 2023-08-13
20.5萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 65.78坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +147 萬（+11%）
臺南市仁德區崇聖路一段10號 13F/14F 2023-08-13
33.5萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.22坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +154 萬（+11%）
臺南市仁德區文孝路125號 17F/23F 2023-08-12
23.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.7坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +124 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄41號 2F/4F 2023-08-12
17.1萬/坪 總價 73 萬
華廈 1房1廳1衛 4.28坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 81 萬 較當時 +8 萬（+11%）
臺南市仁德區崇聖路一段2號 4F/14F 2023-08-12
32.2萬/坪 總價 956 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.02坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +104 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路36號 4F/15F 2023-08-11
32.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.52坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +120 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路10號 14F/15F 2023-08-11
32.1萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.2坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +114 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄43號 3F/4F 2023-08-09
18.2萬/坪 總價 78 萬
華廈 1房1廳1衛 4.28坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 86 萬 較當時 +8 萬（+10%）
臺南市仁德區仁義六街25號 4F/6F 2023-08-08
19.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 23.64坪 屋齡31年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +49 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路38號 15F/15F 2023-08-07
31.4萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.72坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +152 萬（+11%）
臺南市仁德區長興二街96巷9號 全F/4F 2023-08-07
18.0萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡16年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +93 萬（+11%）
臺南市仁德區行大一街93號 全F/3F 2023-08-07
17.2萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 46.62坪 屋齡28年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +87 萬（+11%）
臺南市仁德區中正路二段1205巷9號 7F/7F 2023-08-06
18.9萬/坪 總價 688 萬
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +75 萬（+11%）
臺南市仁德區北保一街99號 6F/7F 2023-08-06
17.9萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房0廳1衛 12.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +24 萬（+11%）
臺南市仁德區文華路三段189巷116號 全F/4F 2023-08-05
28.8萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,728 萬
透天 5房2廳6衛 59.94坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +188 萬（+11%）
臺南市仁德區和愛街3號 8F/13F 2023-08-05
22.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.99坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +126 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄41號 3F/4F 2023-08-04
20.3萬/坪 總價 87 萬
華廈 1房1廳1衛 4.28坪 屋齡16年
現在能賣多少 96 萬 較當時 +9 萬（+10%）
臺南市仁德區保生路22號 4F/15F 2023-07-31
30.0萬/坪 總價 945 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.84坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +103 萬（+11%）
臺南市仁德區太子路101巷21號 全F/4F 2023-07-30
18.5萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳4衛 58.31坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +118 萬（+11%）
臺南市仁德區中山路628巷8號 全F/4F 2023-07-29
27.7萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 5房2廳5衛 59.94坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +522 萬
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +181 萬（+11%）
臺南市仁德區德善路251巷2號 4F/8F 2023-07-29
16.9萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 19.58坪 屋齡23年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +36 萬（+11%）
臺南市仁德區行大一街79之5號 全F/4F 2023-07-28
26.5萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳3衛 51.26坪
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +148 萬（+11%）
臺南市仁德區行大一街77之5號 全F/4F 2023-07-28
26.9萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 4房2廳3衛 49.91坪
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +146 萬（+11%）
臺南市仁德區行大一街79之3號 全F/4F 2023-07-28
27.2萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 4房2廳3衛 49.32坪
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +146 萬（+11%）

共 1,713 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／35 頁）。

臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,482 筆，資料截至 2026 年第二季。

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