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臺南市仁德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,482 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 18 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,482筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.4 萬/坪透天27.2 萬/坪華廈20.6 萬/坪公寓15 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年26.3 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪12,236 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪514 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,733 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區中正路二段1205巷4號 7F/7F 2025-04-27
15.5萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳2衛 35.23坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市仁德區中山路539巷5號 9F/9F 2025-04-27
23.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 4房2廳2衛 24.8坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市仁德區德崙路251號 6F/7F 2025-04-24
12.9萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 17.41坪 屋齡28年
臺南市仁德區德財二街5號 全F/3F 2025-04-22
40.3萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 3,130 萬
透天 3房3廳4衛 77.69坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺南市仁德區德善路305巷13弄86號 全F/2F 2025-04-22
27.3萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 6房3廳3衛 31.14坪
臺南市仁德區保生路36號 9F/15F 2025-04-21
39.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.11坪 屋齡0年 含車位 154萬
臺南市仁德區保生路36號 10F/15F 2025-04-21
36.1萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.12坪 屋齡0年 含車位 164萬
臺南市仁德區崇聖路一段10號 9F/14F 2025-04-19
33.7萬/坪 總價 984 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.72坪 屋齡1年 含車位 132萬
臺南市仁德區崇聖路一段10號 8F/14F 2025-04-19
33.6萬/坪 總價 976 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.07坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −97 萬
臺南市仁德區大吉路39號 全F/3F 2025-04-18
24.3萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 14,100 萬
透天 19房0廳7衛 581.43坪 屋齡16年
臺南市仁德區保安路一段72巷7號 全F/1F 2025-04-18
25.6萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 2房2廳2衛 142.53坪 屋齡41年
臺南市仁德區中正西路402號 2F/4F 2025-04-18
21.8萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房1廳1衛 4.12坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺南市仁德區長興二街92巷10號 全F/4F 2025-04-16
13.3萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 56.46坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −240 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −279 萬
臺南市仁德區崇聖路一段16號 7F/14F 2025-04-16
35.8萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市仁德區保生路38號 3F/15F 2025-04-15
33.0萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.63坪 屋齡0年
臺南市仁德區大發路57號 全F/4F 2025-04-15
21.9萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 6,888 萬
透天 6房1廳5衛 314.56坪 屋齡17年
臺南市仁德區正義二街158號 1F/5F 2025-04-14
20.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.56坪 屋齡31年 含車位
臺南市仁德區善街77號 14F/15F 2025-04-13
41.4萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.37坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市仁德區民安路二段166巷26號 5F/5F 2025-04-13
25.1萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳1衛 26.28坪 屋齡6年
臺南市仁德區中洲六街116號 4F/5F 2025-04-12
26.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 22.43坪 屋齡1年
臺南市仁德區中清路23巷5號 全F/2F 2025-04-10
27.5萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 25.42坪 屋齡45年
臺南市仁德區仁德一街40號 全F/2F 2025-04-09
23.0萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳3衛 23.93坪
臺南市仁德區文心路68號 24F/24F 2025-04-08
26.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.9坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市仁德區保華路129巷66號 全F/3F 2025-04-06
22.6萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳3衛 47.25坪 屋齡24年
臺南市仁德區土庫路185巷14弄2號 8F/8F 2025-04-06
16.0萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳1衛 29.42坪 屋齡32年
臺南市仁德區崇聖路一段2號 7F/14F 2025-04-06
31.7萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,427 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.5坪 屋齡1年 含車位 283萬
臺南市仁德區仁德五街24巷2號 全F/2F 2025-04-06
39.8萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房2廳5衛 30.92坪 屋齡45年
臺南市仁德區中正路一段70巷11號 全F/2F 2025-04-05
17.8萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 435 萬
透天 3房2廳2衛 24.44坪 屋齡48年
臺南市仁德區二仁路一段38號 全F/2F 2025-04-03
26.7萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 760 萬
透天 0房2廳2衛 28.44坪 屋齡43年
臺南市仁德區淨修街175巷66號 全F/2F 2025-04-03
25.1萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 638 萬
透天 4房2廳2衛 25.47坪
臺南市仁德區中正西路402號 3F/4F 2025-04-01
17.0萬/坪 總價 70 萬
華廈 1房1廳1衛 4.12坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −19 萬
臺南市仁德區中山路910巷41號 全F/4F 2025-03-28
20.1萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 49.86坪 屋齡27年
臺南市仁德區德財二街17號 全F/3F 2025-03-28
37.4萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 3房3廳4衛 74.94坪 屋齡4年
臺南市仁德區崇聖路一段12號 7F/14F 2025-03-28
28.4萬/坪 總價 993 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.02坪 屋齡1年 含車位
臺南市仁德區崇聖路一段16號 7F/14F 2025-03-27
32.2萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.49坪 屋齡1年 含車位 276萬
臺南市仁德區和愛街18號 9F/14F 2025-03-27
22.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.68坪 屋齡15年 含車位
臺南市仁德區中正路二段187巷23號 2F/5F 2025-03-27
28.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.14坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市仁德區中正路三段523巷60號 全F/2F 2025-03-26
16.8萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 11,300 萬
透天 6房9廳7衛 673.33坪 屋齡16年
臺南市仁德區文宏路152號 全F/5F 2025-03-26
28.5萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳3衛 70.28坪 屋齡23年
臺南市仁德區中洲六街116號 2F/5F 2025-03-26
27.9萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房2廳1衛 22.43坪 屋齡1年
臺南市仁德區大發路159巷19號 全F/1F 2025-03-24
45.8萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 3,379 萬
透天 1房1廳2衛 73.71坪 屋齡21年
臺南市仁德區和愛街5號 4F/10F 2025-03-24
23.9萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.62坪 屋齡15年 含車位
臺南市仁德區善街77號 2F/15F 2025-03-23
35.7萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.98坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺南市仁德區德崙路291巷35之20號 全F/4F 2025-03-23
34.9萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 55.81坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +185 萬
臺南市仁德區崇聖路一段16號 4F/14F 2025-03-22
31.8萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.36坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −123 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −188 萬
臺南市仁德區中正路二段187巷23號 4F/5F 2025-03-22
27.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.88坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺南市仁德區忠義三街11巷7號 全F/4F 2025-03-22
28.1萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳3衛 53.47坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +636 萬
臺南市仁德區土庫路185巷18號 3F/5F 2025-03-19
27.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.05坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市仁德區崇聖路一段12號 2F/14F 2025-03-19
30.8萬/坪 總價 917 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.13坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −68 萬
臺南市仁德區保生路36號 9F/15F 2025-03-18
37.1萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.19坪 屋齡0年 含車位 162萬

共 1,733 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／35 頁）。

臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,482 筆，資料截至 2026 年第二季。

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