首頁›臺南市›仁德區

臺南市仁德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,482 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市仁德區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 18 萬/坪
最低7萬/坪
最高33萬/坪
成交12,482筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.4 萬/坪透天27.2 萬/坪華廈20.6 萬/坪公寓15 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.8 萬/坪3–5年28.4 萬/坪5–10年26.7 萬/坪10–20年21.4 萬/坪20年以上20 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪12,236 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪514 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,731 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市仁德區文賢二街23巷12號 全F/3F 2023-10-02
26.8萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳4衛 60.88坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +177 萬（+11%）
臺南市仁德區德洋二街39巷35號 全F/3F 2023-10-02
23.8萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,145 萬
透天 4房2廳3衛 48.13坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +125 萬（+11%）
臺南市仁德區太子北路158號 3F/5F 2023-10-02
30.9萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.67坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +116 萬（+11%）
臺南市仁德區太子北路158號 3F/5F 2023-10-02
31.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.27坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +116 萬（+11%）
臺南市仁德區德洋二街39巷6號 4F/5F 2023-10-01
24.1萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +88 萬（+11%）
臺南市仁德區中正路二段1205巷11號 7F/7F 2023-09-29
14.6萬/坪 總價 485 萬
華廈 3房2廳2衛 33.33坪 屋齡29年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +53 萬（+11%）
臺南市仁德區中清一街50號 10F/13F 2023-09-28
16.9萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.46坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 627 萬 較當時 +62 萬（+11%）
臺南市仁德區忠義路251巷16號 全F/2F 2023-09-28
28.8萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳2衛 30.93坪 屋齡42年
現在能賣多少 987 萬 較當時 +97 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄41號 4F/4F 2023-09-28
19.9萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房1廳1衛 4.28坪 屋齡16年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +9 萬（+11%）
臺南市仁德區太子三街61號 全F/4F 2023-09-28
30.9萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳5衛 53.68坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +181 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路22號 6F/15F 2023-09-27
32.5萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.01坪 含車位 154萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +125 萬（+11%）
臺南市仁德區亞航街198巷186號 全F/2F 2023-09-26
28.9萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 725 萬
透天 6房2廳3衛 25.13坪
現在能賣多少 804 萬 較當時 +79 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路22號 2F/15F 2023-09-25
29.5萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.5坪
現在能賣多少 998 萬 較當時 +98 萬（+11%）
臺南市仁德區四維街36號 1F/6F 2023-09-25
13.2萬/坪 總價 685 萬
華廈 3房2廳2衛 51.93坪 屋齡33年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +75 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路400號 2F/4F 2023-09-25
19.4萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 4.12坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 89 萬 較當時 +9 萬（+11%）
臺南市仁德區太子二街41巷82號 全F/4F 2023-09-24
26.9萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 6房2廳3衛 57.08坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +167 萬（+11%）
臺南市仁德區文賢路一段81巷17號 5F/5F 2023-09-24
28.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.22坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +93 萬（+11%）
臺南市仁德區賢路一段551號 3F/14F 2023-09-23
26.8萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +128 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路22號 11F/15F 2023-09-23
32.8萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.01坪 含車位 134萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +124 萬（+11%）
臺南市仁德區德善路72之2號 全F/4F 2023-09-23
30.3萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 4房2廳5衛 60.72坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +200 萬（+11%）
臺南市仁德區文心路68號 18F/24F 2023-09-23
29.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.14坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +137 萬（+11%）
臺南市仁德區太子路86巷2號 全F/1F 2023-09-23
26.3萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 — 68.47坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +196 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路211巷59號 5F/5F 2023-09-20
13.7萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 11房0廳11衛 87.65坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +131 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路211巷59號 4F/5F 2023-09-20
13.7萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 13房0廳13衛 87.65坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +131 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路211巷59號 3F/5F 2023-09-20
13.7萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 13房0廳13衛 87.65坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +131 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路211巷59號 2F/5F 2023-09-20
13.7萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 28房0廳28衛 175坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +261 萬（+11%）
臺南市仁德區中正路一段251巷10號 2F/5F 2023-09-20
26.2萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 24.83坪 屋齡1年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +71 萬（+11%）
臺南市仁德區中正西路360巷20弄41號 4F/4F 2023-09-20
19.4萬/坪 總價 83 萬
華廈 1房1廳1衛 4.28坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 92 萬 較當時 +9 萬（+11%）
臺南市仁德區保生東路138巷6弄30號 全F/4F 2023-09-17
24.9萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房2廳4衛 68.82坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +186 萬（+11%）
臺南市仁德區和愛街6號 3F/14F 2023-09-17
21.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.66坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +723 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +483 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +118 萬（+11%）
臺南市仁德區中洲路767號 全F/4F 2023-09-16
22.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房1廳4衛 56.75坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +142 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路10號 5F/15F 2023-09-15
33.3萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.04坪 含車位 164萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +161 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路36號 6F/15F 2023-09-15
30.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.84坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +106 萬（+11%）
臺南市仁德區中清一街40號 全F/2F 2023-09-15
34.4萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 34.3坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +128 萬（+11%）
臺南市仁德區文賢路一段554巷15號 3F/5F 2023-09-15
29.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 965 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.45坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +121 萬（+11%）
臺南市仁德區保安路二段496號 全F/2F 2023-09-14
17.8萬/坪 土地 5.4 萬/坪 總價 197 萬
透天 3房2廳2衛 11.1坪 屋齡45年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +21 萬（+11%）
臺南市仁德區正義二街147號 3F/8F 2023-09-14
16.7萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房1廳1衛 23.89坪 屋齡29年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +43 萬（+11%）
臺南市仁德區正義二街97號 1F/6F 2023-09-13
16.9萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳3衛 44.26坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +82 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路22號 7F/15F 2023-09-10
33.8萬/坪 總價 889 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.34坪
現在能賣多少 986 萬 較當時 +97 萬（+11%）
臺南市仁德區德善路72之9號 全F/4F 2023-09-10
30.0萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,816 萬
透天 4房2廳5衛 60.53坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,014 萬 較當時 +198 萬（+11%）
臺南市仁德區二行一路8巷25弄39號 3F/5F 2023-09-10
27.4萬/坪 總價 728 萬
華廈 3房2廳2衛 26.56坪 屋齡0年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +79 萬（+11%）
臺南市仁德區德善路305巷13弄213號 全F/4F 2023-09-09
25.7萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 58.41坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +163 萬（+11%）
臺南市仁德區文心路76號 15F/24F 2023-09-09
28.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.08坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +131 萬（+11%）
臺南市仁德區和愛街9號 11F/14F 2023-09-08
22.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.99坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +123 萬（+11%）
臺南市仁德區文心路76號 10F/24F 2023-09-08
28.0萬/坪 總價 896 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.78坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +98 萬（+11%）
臺南市仁德區賢路一段551號 5F/14F 2023-09-06
27.3萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +133 萬（+11%）
臺南市仁德區北保路61號 11F/12F 2023-09-06
25.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 42.16坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +115 萬（+11%）
臺南市仁德區行大一街202號 1F/4F 2023-09-06
16.7萬/坪 總價 142 萬
公寓 1房1廳1衛 8.52坪 屋齡28年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +15 萬（+11%）
臺南市仁德區賢路一段551號 7F/14F 2023-09-05
28.8萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +139 萬（+11%）
臺南市仁德區保生路36號 6F/15F 2023-09-05
34.5萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.6坪
現在能賣多少 826 萬 較當時 +81 萬（+11%）

共 1,731 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／35 頁）。

臺南市仁德區 房價常見問題

仁德區房價現在多少？

臺南市仁德區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 7–33 萬/坪，共 12,482 筆，資料截至 2026 年第二季。

在仁德區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在仁德區要過戶?周邊 23 位登記代書（5 位 20 年+） —— 找這區代書

仁德區過戶受理地政事務所:臺南市歸仁地政事務所(電話 (06) 3308-377)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…