北區育賢街 房價行情
內政部實價登錄 · 134 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價北區育賢街
推薦單價 23 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低9萬/坪
最高31萬/坪
成交134筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.2 萬/坪公寓15 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年34.2 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位23.1 萬/坪129 筆
一樓（含店面、騎樓）16.9 萬/坪7 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-22190m 4F/5F臺南市北區育賢街273號 · 公寓 15 萬/坪總 590 萬 2026-09-22240m 透天臺南市北區文成三路27號 · 透天 29.5 萬/坪總 2,280 萬 2026-09-19408m 4F/5F臺南市北區公園路597巷1號 · 公寓 4.2 萬/坪總 180 萬 2026-09-01255m 12F/15F臺南市北區文成一路92號 · 住宅大樓 45.5 萬/坪總 2,188 萬 2026-08-3166m 14F/21F臺南市北區育賢街88號 · 住宅大樓 34.2 萬/坪總 3,680 萬 2026-08-29272m 10F/15F臺南市北區文成一路96號 · 住宅大樓 39.3 萬/坪總 1,376 萬 2026-08-26255m 14F/15F臺南市北區文成一路92號 · 住宅大樓 43.6 萬/坪總 2,050 萬 2026-08-23338m 9F/10F臺南市北區育德一街26號 · 華廈 35.8 萬/坪總 1,450 萬 2026-08-08246m 1F/5F一樓臺南市北區西門路四段280巷37號 · 公寓 14.9 萬/坪總 850 萬 2026-08-06408m 3F/5F臺南市北區公園路597巷1號 · 公寓 7.6 萬/坪總 250 萬 2026-07-24197m 透天臺南市北區西門路四段284號 · 透天 47.7 萬/坪總 2,580 萬 2026-07-15109m 12F/15F臺南市北區西門路四段273之2號 · 住宅大樓 23.6 萬/坪總 1,100 萬
北區育賢街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看北區育賢街（北緯 23.0139°、東經 120.2081°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺南市北區育賢街88號 14F/21F 2026-08-31
34.2萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
臺南市北區育賢街88號 11F/21F 2026-05-30
40.3萬/坪 總價 3,818 萬（扣車位 3,518 萬）
較上次成交 ↑ +1,318 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +807 萬
臺南市北區育賢街88號 9F/21F 2026-05-20
31.1萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
較上次成交 ↑ +1,010 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +583 萬
臺南市北區育賢街72巷2號 全F/5F 2026-05-01
27.8萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 2,358 萬
臺南市北區育賢街88號 16F/21F 2026-03-16
34.9萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
較上次成交 ↑ +1,133 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +800 萬
臺南市北區育賢街88號 17F/21F 2025-11-26
34.9萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
較上次成交 ↑ +1,121 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +789 萬
臺南市北區育賢街330號 1F/10F 2024-09-23
17.1萬/坪 總價 1,350 萬
臺南市北區育賢街88號 12F/21F 2024-08-15
29.9萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +453 萬
臺南市北區育賢街313號 全F/4F 2024-07-29
26.0萬/坪 土地 96.7 萬/坪 總價 3,350 萬
臺南市北區育賢街88號 7F/21F 2024-06-15
29.9萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
較上次成交 ↑ +818 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +552 萬
臺南市北區育賢街27巷7號 全F/4F 2024-01-25
31.9萬/坪 土地 91.8 萬/坪 總價 2,280 萬
臺南市北區育賢街273號 5F/5F 2024-01-11
11.8萬/坪 總價 450 萬
臺南市北區育賢街273號 3F/5F 2022-10-18
18.6萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +73 萬（+10%）
臺南市北區育賢街88號 19F/21F 2021-12-16
29.6萬/坪 總價 3,260 萬（扣車位 3,260 萬）
較上次成交 ↑ +411 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 3,720 萬 較當時 +460 萬（+14%）
臺南市北區育賢街88號 14F/21F 2021-11-17
30.9萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
較上次成交 ↑ +809 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +549 萬
現在能賣多少 3,880 萬 較當時 +480 萬（+14%）
臺南市北區育賢街88號 3F/21F 2021-07-04
24.8萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,688 萬）
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 3,067 萬 較當時 +379 萬（+14%）
臺南市北區育賢街88號 17F/21F 2021-05-22
24.6萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −119 萬
現在能賣多少 3,024 萬 較當時 +374 萬（+14%）
臺南市北區育賢街88號 19F/21F 2021-05-05
24.6萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 3,024 萬 較當時 +374 萬（+14%）
臺南市北區育賢街88號 15F/21F 2021-03-30
27.5萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,330 萬）
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −212 萬
現在能賣多少 2,933 萬 較當時 +363 萬（+14%）
臺南市北區育賢街88號 2F/21F 2021-03-09
26.5萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,240 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 2,682 萬 較當時 +332 萬（+14%）
臺南市北區育賢街88號 18F/21F 2021-03-08
28.9萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,450 萬）
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −176 萬
現在能賣多少 3,024 萬 較當時 +374 萬（+14%）
臺南市北區育賢街88號 11F/21F 2021-02-12
24.7萬/坪 總價 2,725 萬（扣車位 2,725 萬）
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 3,109 萬 較當時 +384 萬（+14%）
臺南市北區育賢街88號 21F/21F 2021-02-02
25.8萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −203 萬
現在能賣多少 4,541 萬 較當時 +561 萬（+14%）
臺南市北區育賢街88號 3F/21F 2020-11-23
22.6萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 3,063 萬 較當時 +613 萬（+25%）
臺南市北區育賢街88號 11F/21F 2020-10-14
22.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −176 萬
現在能賣多少 3,125 萬 較當時 +625 萬（+25%）
臺南市北區育賢街273號 4F/5F 2020-09-16
10.7萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 525 萬 較當時 +105 萬（+25%）
臺南市北區育賢街88號 21F/21F 2020-07-22
26.3萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,760 萬）
較上次成交 ↓ −206 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −398 萬
現在能賣多少 4,700 萬 較當時 +940 萬（+25%）
臺南市北區育賢街88號 18F/21F 2020-06-11
25.2萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −162 萬
現在能賣多少 3,475 萬 較當時 +695 萬（+25%）
臺南市北區育賢街88號 8F/21F 2020-04-20
23.1萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −160 萬
現在能賣多少 3,188 萬 較當時 +638 萬（+25%）
臺南市北區育賢街88號 18F/21F 2020-04-12
25.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,230 萬）
較上次成交 ↓ −376 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −501 萬
現在能賣多少 3,063 萬 較當時 +613 萬（+25%）
臺南市北區育賢街88號 9F/21F 2019-11-23
22.8萬/坪 總價 2,508 萬（扣車位 2,508 萬）
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −168 萬
現在能賣多少 3,611 萬 較當時 +1,103 萬（+44%）
臺南市北區育賢街88號 12F/21F 2018-10-01
22.9萬/坪 總價 2,528 萬（扣車位 2,348 萬）
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −169 萬
現在能賣多少 3,841 萬 較當時 +1,313 萬（+52%）
臺南市北區育賢街88號 14F/21F 2018-08-08
23.6萬/坪 總價 2,546 萬（扣車位 2,346 萬）
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 3,868 萬 較當時 +1,322 萬（+52%）
臺南市北區育賢街88號 9F/21F 2018-06-23
21.7萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,160 萬）
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −199 萬
現在能賣多少 3,555 萬 較當時 +1,215 萬（+52%）
臺南市北區育賢街88號 11F/21F 2018-06-12
22.8萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,250 萬）
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 3,722 萬 較當時 +1,272 萬（+52%）
臺南市北區育賢街27巷10號 全F/4F 2017-03-18
20.9萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,490 萬
臺南市北區育賢街273號 4F/5F 2017-03-04
7.8萬/坪 總價 260 萬
臺南市北區育賢街263號 1F/5F 2016-12-07
8.6萬/坪 總價 250 萬
臺南市北區育賢街283號 1F/5F 2016-11-15
16.9萬/坪 總價 618 萬
臺南市北區育賢街88號 10F/21F 2016-01-30
22.6萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,250 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −114 萬
臺南市北區育賢街299號 全F/4F 2015-10-26
12.1萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
臺南市北區育賢街88號 8F/21F 2015-09-24
22.5萬/坪 總價 2,482 萬（扣車位 2,282 萬）
臺南市北區育賢街330號 全F/10F 2015-06-09
12.3萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 970 萬
臺南市北區育賢街273號 4F/5F 2015-02-03
5.6萬/坪 總價 187 萬
臺南市北區育賢街283號 1F/5F 2014-12-06
16.1萬/坪 總價 588 萬
臺南市北區育賢街273號 3F/5F 2014-09-29
8.2萬/坪 總價 320 萬
臺南市北區育賢街88號 15F/21F 2014-09-05
23.5萬/坪 總價 2,526 萬（扣車位 2,346 萬）
臺南市北區育賢街27巷5號 全F/4F 2014-08-20
16.1萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,150 萬
臺南市北區育賢街88號 7F/21F 2014-05-27
20.7萬/坪 總價 2,226 萬（扣車位 2,136 萬）
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −166 萬
臺南市北區育賢街88號 20F/21F 2014-05-27
29.0萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,200 萬）
臺南市北區育賢街88號 11F/21F 2014-05-06
23.1萬/坪 總價 2,548 萬（扣車位 2,368 萬）
臺南市北區育賢街88號 16F/21F 2014-04-19
24.9萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,480 萬）
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −92 萬
臺南市北區育賢街88號 9F/21F 2014-04-05
22.5萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,220 萬）
臺南市北區育賢街88號 7F/21F 2014-03-28
22.3萬/坪 總價 2,462 萬（扣車位 2,282 萬）
臺南市北區育賢街88號 7F/21F 2014-03-26
22.5萬/坪 總價 2,482 萬（扣車位 2,282 萬）
臺南市北區育賢街88號 4F/21F 2014-03-13
21.4萬/坪 總價 2,358 萬（扣車位 2,178 萬）
臺南市北區育賢街88號 6F/21F 2014-03-01
20.3萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,090 萬）
臺南市北區育賢街88號 9F/21F 2014-02-21
23.0萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,310 萬）
臺南市北區育賢街88號 16F/21F 2014-02-20
24.5萬/坪 總價 2,634 萬（扣車位 2,414 萬）
臺南市北區育賢街88號 14F/21F 2014-02-15
23.7萬/坪 總價 2,611 萬（扣車位 2,411 萬）
臺南市北區育賢街88號 6F/21F 2014-02-14
20.3萬/坪 總價 2,185 萬（扣車位 2,005 萬）
臺南市北區育賢街88號 8F/21F 2014-02-14
21.7萬/坪 總價 2,333 萬（扣車位 2,153 萬）
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −122 萬
臺南市北區育賢街88號 10F/21F 2014-02-12
22.9萬/坪 總價 2,525 萬（扣車位 2,325 萬）
臺南市北區育賢街88號 9F/21F 2014-02-08
23.1萬/坪 總價 2,548 萬（扣車位 2,368 萬）
臺南市北區育賢街88號 12F/21F 2014-02-07
23.1萬/坪 總價 2,483 萬（扣車位 2,263 萬）
臺南市北區育賢街88號 10F/21F 2014-02-07
23.5萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,368 萬）
臺南市北區育賢街88號 17F/21F 2014-02-07
24.8萬/坪 總價 2,729 萬（扣車位 2,549 萬）
臺南市北區育賢街88號 3F/21F 2014-02-05
20.3萬/坪 總價 2,181 萬（扣車位 2,001 萬）
臺南市北區育賢街88號 13F/21F 2014-02-05
20.9萬/坪 總價 2,483 萬（扣車位 2,263 萬）
臺南市北區育賢街88號 13F/21F 2014-02-05
23.9萬/坪 總價 2,631 萬（扣車位 2,411 萬）
臺南市北區育賢街88號 14F/21F 2014-01-28
23.5萬/坪 總價 2,591 萬（扣車位 2,411 萬）
臺南市北區育賢街88號 12F/21F 2014-01-27
21.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
臺南市北區育賢街88號 6F/21F 2014-01-26
20.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,120 萬）
臺南市北區育賢街88號 8F/21F 2014-01-26
21.7萬/坪 總價 2,337 萬（扣車位 2,137 萬）
臺南市北區育賢街88號 12F/21F 2014-01-25
23.3萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,368 萬）
臺南市北區育賢街88號 16F/21F 2014-01-25
24.5萬/坪 總價 2,697 萬（扣車位 2,497 萬）
臺南市北區育賢街88號 18F/21F 2014-01-25
25.6萬/坪 總價 2,826 萬（扣車位 2,626 萬）
臺南市北區育賢街88號 7F/21F 2014-01-24
21.2萬/坪 總價 2,279 萬（扣車位 2,179 萬）
臺南市北區育賢街331號 全F/4F 2014-01-23
9.3萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 740 萬
臺南市北區育賢街88號 11F/21F 2014-01-23
22.3萬/坪 總價 2,396 萬（扣車位 2,196 萬）
臺南市北區育賢街88號 11F/21F 2014-01-23
23.4萬/坪 總價 2,576 萬（扣車位 2,376 萬）
臺南市北區育賢街88號 16F/21F 2014-01-23
24.7萬/坪 總價 2,717 萬（扣車位 2,497 萬）
臺南市北區育賢街88號 3F/21F 2014-01-22
21.3萬/坪 總價 2,304 萬（扣車位 2,194 萬）
育賢街社區一覽（2 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
育賢街社區／大樓排行（19 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市北區育賢街27巷7號 | 31.9 | 1 筆 | 19 年 | 2024-01-25 |
| 臺南市北區育賢街72巷2號 | 27.8 | 1 筆 | 24 年 | 2026-05-01 |
| 臺南市北區育賢街36巷2號 | 26.3 | 1 筆 | 16 年 | 2021-01-22 |
| 臺南市北區育賢街265號 | 26.1 | 1 筆 | 36 年 | 2022-05-06 |
| 臺南市北區育賢街313號 | 26 | 1 筆 | 38 年 | 2024-07-29 |
| 臺南市北區育賢街88號 | 24.6 | 99 筆 | 3 年 | 2026-08-31 |
| 臺南市北區育賢街27巷10號 | 20.9 | 1 筆 | 12 年 | 2017-03-18 |
| 臺南市北區育賢街277號 | 17.1 | 1 筆 | 33 年 | 2019-10-23 |
| 臺南市北區育賢街27巷5號 | 16.1 | 1 筆 | 9 年 | 2014-08-20 |
| 臺南市北區育賢街319號 | 15.4 | 1 筆 | 36 年 | 2022-01-03 |
| 臺南市北區育賢街283號 | 14 | 3 筆 | 28 年 | 2016-11-15 |
| 臺南市北區育賢街330號 | 13.7 | 4 筆 | 32 年 | 2024-09-23 |
| 臺南市北區育賢街299號 | 12.1 | 1 筆 | 0 年 | 2015-10-26 |
| 臺南市北區育賢街273號 | 11.3 | 13 筆 | 34 年 | 2026-09-22 |
| 臺南市北區育賢街315號 | 10.4 | 1 筆 | 27 年 | 2013-06-19 |
| 臺南市北區育賢街331號 | 9.3 | 1 筆 | 28 年 | 2014-01-23 |
| 臺南市北區育賢街273巷三樓之2 | 8.7 | 1 筆 | 27 年 | 2013-11-15 |
| 臺南市北區育賢街263號 | 8.6 | 1 筆 | 30 年 | 2016-12-07 |
| 臺南市北區育賢街328號 | 7 | 1 筆 | 24 年 | 2012-07-19 |
北區育賢街 其他門牌（3 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺南市北區育賢街36巷12號 | 1 筆 | 19 | 2017-01-21 |
| 臺南市北區育賢街36巷1號 | 1 筆 | 18.1 | 2016-08-22 |
| 臺南市北區育賢街275號 | 1 筆 | 11.5 | 2015-06-15 |
單價中位數
23萬/坪
單價平均
21.9萬/坪
常見區間
9–31萬/坪
平均屋齡
13.5年
本路段中位 比 北區全區高 25%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 134 筆，截至 2026 年第四季。
育賢街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路23.1 萬/坪115 筆
巷弄內26.3 萬/坪5 筆
巷內比臨路 高 14% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
育賢街單價走勢
2016 → 2026
育賢街↑91%
育賢街單位：萬/坪
育賢街時光機 · 歷年回放
育賢街2016–2026 單價回放
10 年來 +91%（年化 +6.7%）
回到買進，以估算
以 育賢街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
育賢街交通與通勤
育賢街交通較依賴開車
最近車站大橋 站步行約 24 分 · 距 1770 公尺
臺南站步行 26 分 · 1921m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
育賢街周邊環境
育賢街生活機能75 分
✕車站大橋1.8 公里
✓超商7-Eleven161 公尺・2 處
✓超市家樂福超市400 公尺
✓學校延平國中581 公尺
✓醫院開元寺慈愛醫院1.5 公里
✓診所（未命名）346 公尺
✓公園成德公園82 公尺・3 處
✓銀行聯邦商業銀行124 公尺・4 處
✓停車場嘟嘟房344 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站1.0 公里
✓運動中心臺南二中游泳池(館)981 公尺
育賢街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市安南區長溪段 違章工廠4.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所小北變電所1.1 公里
✓加油站公園路站 加油站776 公尺
✓殯葬設施心善緣生命禮儀2.5 公里
✓墓地天主教永光墓園3.2 公里
✓市場小北成功夜市309 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北區其他路段
東興路二段49.8萬和緯路二段38.5萬德路34.5萬育德二路31.7萬金華路五段31萬文成路30萬立人路29.5萬文成一路28.3萬文成五路28.3萬文成三路26.4萬開南街26.4萬海安路三段26萬立賢路二段25.9萬文賢一路25.8萬
北區育賢街近年在內政部實價登錄累積 134 筆成交，單價中位數約 23 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 9 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 91%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
育賢街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
559元/坪/月
北區全區中位
631元/坪/月
推估年投報
2.9%
租賃筆數
9筆
北區各型態租金中位
住宅大樓618 元/坪/月2,616 筆
透天767 元/坪/月2,421 筆
華廈572 元/坪/月773 筆
公寓463 元/坪/月714 筆
店面879 元/坪/月439 筆
其他410 元/坪/月110 筆
套房803 元/坪/月87 筆
育賢街最近租賃成交
2026-05-24育賢街３２２號 26.79坪15,000 元/月559 元/坪
2025-12-01育賢街３１９號 79.11坪34,000 元/月430 元/坪
2025-02-06育賢街３２２號 26.79坪18,000 元/月671 元/坪
2023-11-20育賢街３２２號 20.3坪23,000 元/月1134 元/坪
2023-04-27育賢街３２２號 25.82坪5,000 元/月195 元/坪
2022-12-30育賢街２７３號３樓之３ 38.16坪14,000 元/月367 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北區育賢街 常見問題
北區育賢街房價現在多少？
臺南市北區育賢街實價登錄單價中位 23 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 9–31 萬/坪，比 北區全區高 25%。共 134 筆，資料截至 2026 年第四季。
育賢街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 23.1、巷弄門牌 26.3 萬/坪，巷內比臨路高 14%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
育賢街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市北區育賢街27巷7號」，約 31.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。