南區德南街 房價行情
內政部實價登錄 · 30 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
德南街社區／大樓排行（16 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市南區德南街93號 | 34.9 | 1 筆 | 36 年 | 2022-12-21 |
| 臺南市南區德南街80號 | 34.1 | 1 筆 | 36 年 | 2023-07-16 |
| 臺南市南區德南街11號 | 33.9 | 1 筆 | 39 年 | 2024-07-01 |
| 臺南市南區德南街99號 | 31.4 | 1 筆 | 36 年 | 2022-10-28 |
| 臺南市南區德南街50號 | 28.6 | 1 筆 | 34 年 | 2021-10-17 |
| 臺南市南區德南街105號 | 28.2 | 3 筆 | 35 年 | 2025-06-02 |
| 臺南市南區德南街31號 | 27.7 | 2 筆 | 33 年 | 2023-09-26 |
| 臺南市南區德南街48號 | 26.5 | 1 筆 | 34 年 | 2021-07-07 |
| 臺南市南區德南街117巷12號 | 24.4 | 1 筆 | 37 年 | 2024-12-27 |
| 臺南市南區德南街56號 | 23 | 1 筆 | 33 年 | 2020-08-29 |
| 臺南市南區德南街38之1號 | 19.8 | 1 筆 | 1 年 | 2016-05-16 |
| 臺南市南區德南街89號 | 16.3 | 1 筆 | 29 年 | 2015-01-12 |
| 臺南市南區德南街8號 | 14.3 | 2 筆 | 29 年 | 2016-06-21 |
| 臺南市南區德南街3號 | 13.8 | 11 筆 | 27 年 | 2026-06-30 |
| 臺南市南區德南街104號 | 11.1 | 1 筆 | 26 年 | 2014-12-31 |
| 臺南市南區德南街116號 | 8.5 | 1 筆 | 28 年 | 2015-03-31 |
本路段中位 比 南區全區高 28%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 30 筆，截至 2026 年第三季。
德南街單價走勢
德南街時光機 · 歷年回放
以 德南街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
德南街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
德南街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南區其他路段
南區德南街近年在內政部實價登錄累積 30 筆成交，單價中位數約 19.8 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9 到 41 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 60%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
德南街租金行情 · 租賃實價登錄
南區各型態租金中位
德南街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
南區德南街 常見問題
南區德南街房價現在多少？
臺南市南區德南街實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–41 萬/坪，比 南區全區高 28%。共 30 筆，資料截至 2026 年第三季。
德南街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市南區德南街93號」，約 34.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。