南區興南街 房價行情
內政部實價登錄 · 66 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價南區興南街
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 16.5 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交66筆
各屋型中位· 近 3 年
透天26.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位12.9 萬/坪63 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪5 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 93%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2025-07-09417m 透天臺南市南區明興路1285巷30弄29號 · 透天 16.8 萬/坪總 825 萬 2025-04-08423m 透天臺南市南區明興路1285巷9號 · 透天 27.9 萬/坪總 830 萬 2025-01-21292m 透天臺南市南區明興路1376號 · 透天 14.8 萬/坪總 1,080 萬 2025-01-17365m 透天臺南市南區明興路1365巷11號 · 透天 24.8 萬/坪總 800 萬 2024-12-19213m 透天臺南市南區灣裡路598號 · 透天 23.8 萬/坪總 1,380 萬 2024-12-03355m 透天臺南市南區明興路1425巷19號 · 透天 13.4 萬/坪總 625 萬 2024-11-28413m 透天臺南市南區明興路1285巷30弄15號 · 透天 15.6 萬/坪總 750 萬 2024-11-19339m 透天臺南市南區明興路1425巷8弄15號 · 透天 16 萬/坪總 720 萬 2024-10-18164m 透天臺南市南區興南街252巷40號 · 透天 26.5 萬/坪總 1,450 萬 2024-09-29373m 透天臺南市南區明興路1289號 · 透天 27.5 萬/坪總 2,100 萬 2024-09-20500m 透天臺南市南區灣裡路291號 · 透天 17.4 萬/坪總 800 萬 2024-09-12337m 透天臺南市南區明興路1425巷11號 · 透天 17.6 萬/坪總 800 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市南區興南街292號 全F/1F 2026-07-03
69.9萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 4,250 萬
臺南市南區興南街252巷40號 全F/4F 2024-10-18
26.5萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,450 萬
臺南市南區興南街222巷36弄1號 全F/3F 2024-05-29
26.1萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,538 萬
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺南市南區興南街252巷80弄30號 全F/4F 2024-04-26
15.3萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 840 萬
臺南市南區興南街448號 全F/1F 2024-04-16
53.7萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 1,630 萬
臺南市南區興南街222巷36弄1號 全F/3F 2024-03-12
23.8萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 1,400 萬
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +492 萬
臺南市南區興南街101巷19弄21號 全F/3F 2018-07-13
10.8萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 395 萬（扣車位 395 萬）
現在能賣多少 608 萬 較當時 +213 萬（+54%）
臺南市南區興南街151巷61號 全F/3F 2017-12-18
12.1萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 700 萬
臺南市南區興南街404號 1F/1F 2017-12-13
21.8萬/坪 總價 875 萬
臺南市南區興南街151巷71號 全F/3F 2017-10-12
12.9萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 750 萬
臺南市南區興南街55巷27弄6號 全F/3F 2017-10-05
15.9萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 490 萬
臺南市南區興南街222巷36弄2號 全F/3F 2017-07-04
12.4萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 730 萬
臺南市南區興南街184巷24號 全F/2F 2017-04-19
10.8萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 330 萬
臺南市南區興南街120號 1F/3F 2017-04-16
16.4萬/坪 總價 1,030 萬
臺南市南區興南街252巷80弄18號 全F/4F 2017-04-01
10.3萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 570 萬
臺南市南區興南街55巷25號 全F/2F 2017-03-31
13.5萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 562 萬
臺南市南區興南街65之3號 全F/3F 2017-02-16
15.4萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 820 萬
臺南市南區興南街55巷27弄10號 全F/3F 2016-08-12
14.6萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 450 萬
臺南市南區興南街120號 全F/3F 2016-06-20
17.2萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,080 萬
臺南市南區興南街222巷35弄5號 全F/2F 2016-05-24
8.8萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 390 萬
臺南市南區興南街65之5號 全F/3F 2016-05-10
13.9萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 880 萬
臺南市南區興南街65之2號 全F/3F 2016-04-30
16.1萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 800 萬
臺南市南區興南街101巷10弄1號 全F/3F 2016-03-15
9.1萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 400 萬
臺南市南區興南街55巷48號 全F/3F 2015-12-03
16.9萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 845 萬
臺南市南區興南街55巷42號 全F/3F 2015-12-03
16.9萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 860 萬
臺南市南區興南街55巷46號 全F/3F 2015-12-03
17.0萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 850 萬
臺南市南區興南街55巷50號 全F/3F 2015-12-03
17.1萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 868 萬
臺南市南區興南街55巷27弄6號 全F/3F 2015-06-19
15.3萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 470 萬
臺南市南區興南街252巷80弄66號 全F/3F 2015-04-15
5.0萬/坪 土地 7.9 萬/坪 總價 300 萬
臺南市南區興南街252巷80弄9號 全F/4F 2015-01-26
7.9萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 445 萬
臺南市南區興南街252巷66弄27號 全F/3F 2014-12-15
6.4萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 380 萬
臺南市南區興南街151巷61號 全F/3F 2014-11-17
12.1萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 700 萬
臺南市南區興南街336號 全F/2F 2014-11-05
19.7萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
臺南市南區興南街286號 全F/2F 2014-09-21
9.0萬/坪 土地 4.1 萬/坪 總價 440 萬
臺南市南區興南街101巷12弄33號 全F/3F 2014-08-05
10.7萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 650 萬
臺南市南區興南街101巷19弄2號 全F/3F 2014-06-07
13.8萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 340 萬
臺南市南區興南街252巷58號 全F/4F 2014-02-27
6.9萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 380 萬
臺南市南區興南街55巷5弄10號 全F/2F 2013-11-19
8.8萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 280 萬
臺南市南區興南街151巷76號 全F/4F 2013-09-02
9.9萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 670 萬
臺南市南區興南街222巷36弄1號 全F/3F 2013-05-31
12.9萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 760 萬
臺南市南區興南街101巷27號 全F/3F 2013-04-30
6.4萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 280 萬
臺南市南區興南街119號 全F/2F 2013-03-18
13.4萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 570 萬
臺南市南區興南街222巷36弄11號 全F/3F 2013-02-25
9.2萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 540 萬
臺南市南區興南街222巷36弄9號 全F/3F 2013-02-20
9.7萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 570 萬
興南街社區／大樓排行（60 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市南區興南街292號 | 69.9 | 1 筆 | 39 年 | 2026-07-03 |
| 臺南市南區興南街448號 | 53.7 | 1 筆 | 38 年 | 2024-04-16 |
| 臺南市南區興南街200號 | 41.5 | 1 筆 | 7 年 | 2021-03-22 |
| 臺南市南區興南街379號 | 37.3 | 1 筆 | 32 年 | 2018-05-25 |
| 臺南市南區興南街340號 | 34.4 | 1 筆 | 29 年 | 2019-08-07 |
| 臺南市南區興南街356號 | 30 | 1 筆 | 37 年 | 2023-05-31 |
| 臺南市南區興南街252巷40號 | 26.5 | 1 筆 | 18 年 | 2024-10-18 |
| 臺南市南區興南街436號 | 24.9 | 1 筆 | 33 年 | 2019-07-14 |
| 臺南市南區興南街55巷5弄2號 | 24.1 | 1 筆 | 28 年 | 2023-12-21 |
| 臺南市南區興南街404號 | 21.8 | 1 筆 | 31 年 | 2017-12-13 |
| 臺南市南區興南街101巷12弄18號 | 21.4 | 1 筆 | 27 年 | 2023-07-27 |
| 臺南市南區興南街222巷36弄1號 | 20.9 | 3 筆 | 13 年 | 2024-05-29 |
| 臺南市南區興南街101巷12弄5號 | 20.6 | 1 筆 | 27 年 | 2023-02-14 |
| 臺南市南區興南街336號 | 19.7 | 1 筆 | 28 年 | 2014-11-05 |
| 臺南市南區興南街151巷57號 | 18.3 | 1 筆 | 16 年 | 2021-05-29 |
| 臺南市南區興南街55巷50號 | 17.1 | 1 筆 | 0 年 | 2015-12-03 |
| 臺南市南區興南街55巷46號 | 17 | 1 筆 | 0 年 | 2015-12-03 |
| 臺南市南區興南街252巷50號 | 16.9 | 1 筆 | 15 年 | 2021-12-01 |
| 臺南市南區興南街55巷48號 | 16.9 | 1 筆 | 0 年 | 2015-12-03 |
| 臺南市南區興南街55巷42號 | 16.9 | 1 筆 | 0 年 | 2015-12-03 |
| 臺南市南區興南街120號 | 16.8 | 2 筆 | 2 年 | 2017-04-16 |
| 臺南市南區興南街65之2號 | 16.1 | 1 筆 | 1 年 | 2016-04-30 |
| 臺南市南區興南街252巷8號 | 15.7 | 1 筆 | 14 年 | 2020-06-22 |
| 臺南市南區興南街55巷27弄6號 | 15.6 | 2 筆 | 21 年 | 2017-10-05 |
| 臺南市南區興南街65之3號 | 15.4 | 1 筆 | 2 年 | 2017-02-16 |
| 臺南市南區興南街252巷80弄30號 | 15.3 | 1 筆 | 30 年 | 2024-04-26 |
| 臺南市南區興南街55巷27弄10號 | 14.6 | 1 筆 | 21 年 | 2016-08-12 |
| 臺南市南區興南街65之5號 | 13.9 | 1 筆 | 1 年 | 2016-05-10 |
| 臺南市南區興南街101巷19弄2號 | 13.8 | 1 筆 | 18 年 | 2014-06-07 |
| 臺南市南區興南街55巷25號 | 13.5 | 1 筆 | 22 年 | 2017-03-31 |
| 臺南市南區興南街119號 | 13.4 | 1 筆 | 24 年 | 2013-03-18 |
| 臺南市南區興南街151巷71號 | 12.9 | 1 筆 | 12 年 | 2017-10-12 |
| 臺南市南區興南街252巷66弄9號 | 12.6 | 1 筆 | 27 年 | 2021-01-12 |
| 臺南市南區興南街222巷36弄2號 | 12.4 | 1 筆 | 10 年 | 2017-07-04 |
| 臺南市南區興南街151巷61號 | 12.1 | 2 筆 | 11 年 | 2017-12-18 |
| 臺南市南區興南街252巷80弄4號 | 11.8 | 1 筆 | 24 年 | 2018-09-19 |
| 臺南市南區興南街101巷19弄19號 | 11.2 | 1 筆 | 27 年 | 2023-11-17 |
| 臺南市南區興南街55巷61號 | 11.2 | 1 筆 | 24 年 | 2019-06-01 |
| 臺南市南區興南街101巷19弄21號 | 10.8 | 1 筆 | 22 年 | 2018-07-13 |
| 臺南市南區興南街184巷24號 | 10.8 | 1 筆 | 46 年 | 2017-04-19 |
| 臺南市南區興南街252巷66弄14號 | 10.7 | 1 筆 | 26 年 | 2020-12-24 |
| 臺南市南區興南街101巷12弄33號 | 10.7 | 1 筆 | 9 年 | 2014-08-05 |
| 臺南市南區興南街101巷12弄20號 | 10.3 | 1 筆 | 22 年 | 2018-10-29 |
| 臺南市南區興南街252巷80弄18號 | 10.3 | 1 筆 | 23 年 | 2017-04-01 |
| 臺南市南區興南街252巷80弄21號 | 10 | 1 筆 | 25 年 | 2019-07-17 |
| 臺南市南區興南街151巷76號 | 9.9 | 1 筆 | 7 年 | 2013-09-02 |
| 臺南市南區興南街222巷36弄9號 | 9.7 | 1 筆 | 6 年 | 2013-02-20 |
| 臺南市南區興南街222巷36弄11號 | 9.2 | 1 筆 | 6 年 | 2013-02-25 |
| 臺南市南區興南街252巷80弄14號 | 9.1 | 2 筆 | 24 年 | 2018-09-09 |
| 臺南市南區興南街101巷10弄1號 | 9.1 | 1 筆 | 20 年 | 2016-03-15 |
| 臺南市南區興南街286號 | 9 | 1 筆 | 26 年 | 2014-09-21 |
| 臺南市南區興南街222巷35弄5號 | 8.8 | 1 筆 | 26 年 | 2016-05-24 |
| 臺南市南區興南街55巷5弄10號 | 8.8 | 1 筆 | 18 年 | 2013-11-19 |
| 臺南市南區興南街252巷80弄9號 | 7.9 | 1 筆 | 21 年 | 2015-01-26 |
| 臺南市南區興南街252巷88號 | 7.8 | 1 筆 | 24 年 | 2018-09-28 |
| 臺南市南區興南街252巷58號 | 6.9 | 1 筆 | 20 年 | 2014-02-27 |
| 臺南市南區興南街252巷66弄27號 | 6.4 | 1 筆 | 20 年 | 2014-12-15 |
| 臺南市南區興南街101巷27號 | 6.4 | 1 筆 | 17 年 | 2013-04-30 |
| 臺南市南區興南街252巷80弄68號 | 6.1 | 1 筆 | 21 年 | 2018-06-19 |
| 臺南市南區興南街252巷80弄66號 | 5 | 1 筆 | 18 年 | 2015-04-15 |
單價中位數
13.5萬/坪
單價平均
16.5萬/坪
常見區間
6–37萬/坪
平均屋齡
18.8年
本路段中位 比 南區全區低 13%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 66 筆，截至 2026 年第三季。
興南街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路21.8 萬/坪16 筆
巷弄內12.1 萬/坪50 筆
巷內比臨路 低 44% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
興南街單價走勢
2016 → 2026
興南街↑426%
興南街單位：萬/坪
興南街時光機 · 歷年回放
興南街2016–2026 單價回放
10 年來 +426%（年化 +18%）
回到買進，以估算
以 興南街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
興南街交通與通勤
興南街周邊環境
興南街生活機能47 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店266 公尺
✓超市全多友購物廣場741 公尺
✓學校高雄市茄萣區砂崙國民小學969 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所李眼科診所966 公尺
✓公園興南公園169 公尺・2 處
✓銀行元大商業銀行831 公尺
✕停車場舉喜免費停車場1.1 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心高雄市茄萣運動公園1.3 公里
興南街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市湖內區圍子內段 違章工廠1.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站灣裡站 加油站948 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）583 公尺
✓市場灣裡零售市場759 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南區其他路段
新愛路39.2萬永華路一段35.8萬新樂路31.2萬新義南路30.4萬樹林街二段29.5萬省躬二街28.6萬萬年六街28.5萬新忠路27.8萬永南街27.7萬萬皇路27.5萬体育路27萬萬年一街26.4萬長南街25.7萬埕路25.1萬
南區興南街近年在內政部實價登錄累積 66 筆成交，單價中位數約 13.5 萬/坪、平均 16.5 萬/坪，多數成交落在 6 到 37 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 426%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
興南街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
430元/坪/月
南區全區中位
479元/坪/月
推估年投報
3.8%
租賃筆數
4筆
南區各型態租金中位
公寓407 元/坪/月991 筆
透天536 元/坪/月894 筆
住宅大樓440 元/坪/月650 筆
華廈565 元/坪/月558 筆
店面912 元/坪/月231 筆
其他489 元/坪/月111 筆
套房598 元/坪/月32 筆
興南街最近租賃成交
2025-09-18興南街１０１巷１９弄１２號 37.3坪16,000 元/月430 元/坪
2025-03-16興南街２５２巷４０號 7坪7,000 元/月1002 元/坪
2024-09-10興南街１０１巷１９弄１２號 37.3坪15,000 元/月403 元/坪
2023-09-20興南街１０１巷１９弄１２號 37.3坪15,000 元/月403 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
南區興南街 常見問題
南區興南街房價現在多少？
臺南市南區興南街實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 16.5 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，比 南區全區低 13%。共 66 筆，資料截至 2026 年第三季。
興南街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 21.8、巷弄門牌 12.1 萬/坪，巷內比臨路低 44%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
興南街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市南區興南街292號」，約 69.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。