安南區海東街 房價行情
內政部實價登錄 · 28 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價安南區海東街
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 22.7 萬/坪
最低12萬/坪
最高41萬/坪
成交28筆
各屋型中位· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 透天39.9 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-18376m 透天臺南市安南區大安街96巷1號 · 透天 30.4 萬/坪總 1,050 萬 2026-03-29428m 透天臺南市安南區大安街138巷6號 · 透天 21.9 萬/坪總 728 萬 2026-03-18225m 透天臺南市安南區海東八街122號 · 透天 28.3 萬/坪總 1,768 萬 2026-03-05430m 透天臺南市安南區大安街96巷17號 · 透天 36.2 萬/坪總 1,250 萬 2026-01-2269m 透天臺南市安南區海東六街11號 · 透天 27.3 萬/坪總 1,650 萬 2026-01-07395m 透天臺南市安南區大安街96巷7號 · 透天 39.8 萬/坪總 1,350 萬 2026-01-06347m 5F/15F臺南市安南區海前路2號 · 住宅大樓 28.1 萬/坪總 1,500 萬 2026-01-01102m 透天臺南市安南區海東三街68巷6號 · 透天 22.1 萬/坪總 1,360 萬 2025-11-25421m 透天臺南市安南區理安街13號 · 透天 22.4 萬/坪總 720 萬 2025-11-01184m 透天臺南市安南區海東七街106號 · 透天 21.6 萬/坪總 2,250 萬 2025-09-03142m 透天臺南市安南區海東三街31號 · 透天 26.1 萬/坪總 1,438 萬 2025-08-28438m 透天臺南市安南區海佃路二段342巷59號 · 透天 23.1 萬/坪總 950 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市安南區海東街11巷68號 全F/5F 2026-05-07
39.8萬/坪 土地 98.5 萬/坪 總價 6,200 萬
臺南市安南區海東街11巷60號 全F/5F 2026-03-26
38.7萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 5,500 萬
臺南市安南區海東街11巷66號 全F/5F 2025-11-12
39.9萬/坪 土地 98.3 萬/坪 總價 5,750 萬
臺南市安南區海東街138號 全F/4F 2025-08-27
30.4萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,700 萬
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +494 萬
臺南市安南區海東街11巷62號 全F/5F 2024-12-30
40.5萬/坪 土地 99.3 萬/坪 總價 5,750 萬
臺南市安南區海東街11巷52號 全F/5F 2023-12-22
40.9萬/坪 土地 99.9 萬/坪 總價 5,550 萬
臺南市安南區海東街97號 全F/3F 2023-10-21
27.3萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,625 萬
臺南市安南區海東街11巷58號 全F/5F 2023-04-28
35.5萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 4,900 萬
臺南市安南區海東街11巷56號 全F/5F 2023-04-18
34.5萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 4,700 萬
臺南市安南區海東街11巷50號 全F/5F 2023-03-03
32.2萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 4,900 萬
臺南市安南區海東街130號 全F/4F 2016-11-30
20.8萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,150 萬
臺南市安南區海東街136號 全F/4F 2016-11-15
15.9萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 880 萬
臺南市安南區海東街132號 全F/4F 2016-11-10
18.1萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,000 萬
臺南市安南區海東街128號 全F/4F 2016-11-01
18.8萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,150 萬
臺南市安南區海東街138號 全F/4F 2016-10-19
16.1萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 900 萬
臺南市安南區海東街126號 全F/4F 2016-10-19
16.1萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 990 萬
臺南市安南區海東街122號 全F/4F 2016-09-26
16.3萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,000 萬
臺南市安南區海東街120號 全F/4F 2016-09-06
17.4萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,100 萬
臺南市安南區海東街105號 全F/4F 2013-04-24
18.2萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 1,250 萬
臺南市安南區海東街103號 全F/3F 2013-02-21
12.5萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 720 萬
臺南市安南區海東街101號 全F/3F 2013-02-08
12.6萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 730 萬
臺南市安南區海東街97號 全F/3F 2013-02-08
12.8萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 762 萬
臺南市安南區海東街99號 全F/3F 2013-02-05
12.7萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 735 萬
臺南市安南區海東街115號 全F/4F 2012-11-12
11.9萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
臺南市安南區海東街113號 全F/4F 2012-11-12
12.1萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
臺南市安南區海東街111號 全F/4F 2012-11-12
12.2萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
臺南市安南區海東街109號 全F/4F 2012-11-12
12.2萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
臺南市安南區海東街107號 全F/4F 2012-11-12
17.9萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
海東街社區／大樓排行（26 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市安南區海東街11巷52號 | 40.9 | 1 筆 | 1 年 | 2023-12-22 |
| 臺南市安南區海東街11巷62號 | 40.5 | 1 筆 | 2 年 | 2024-12-30 |
| 臺南市安南區海東街11巷66號 | 39.9 | 1 筆 | 3 年 | 2025-11-12 |
| 臺南市安南區海東街11巷68號 | 39.8 | 1 筆 | 4 年 | 2026-05-07 |
| 臺南市安南區海東街11巷60號 | 38.7 | 1 筆 | 4 年 | 2026-03-26 |
| 臺南市安南區海東街11巷58號 | 35.5 | 1 筆 | 1 年 | 2023-04-28 |
| 臺南市安南區海東街11巷56號 | 34.5 | 1 筆 | 1 年 | 2023-04-18 |
| 臺南市安南區海東街11巷50號 | 32.2 | 1 筆 | 1 年 | 2023-03-03 |
| 臺南市安南區海東街138號 | 23.3 | 2 筆 | 5 年 | 2025-08-27 |
| 臺南市安南區海東街130號 | 20.8 | 1 筆 | 0 年 | 2016-11-30 |
| 臺南市安南區海東街97號 | 20.1 | 2 筆 | 6 年 | 2023-10-21 |
| 臺南市安南區海東街128號 | 18.8 | 1 筆 | 0 年 | 2016-11-01 |
| 臺南市安南區海東街105號 | 18.2 | 1 筆 | 1 年 | 2013-04-24 |
| 臺南市安南區海東街132號 | 18.1 | 1 筆 | 0 年 | 2016-11-10 |
| 臺南市安南區海東街107號 | 17.9 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-12 |
| 臺南市安南區海東街120號 | 17.4 | 1 筆 | 0 年 | 2016-09-06 |
| 臺南市安南區海東街122號 | 16.3 | 1 筆 | 0 年 | 2016-09-26 |
| 臺南市安南區海東街126號 | 16.1 | 1 筆 | 0 年 | 2016-10-19 |
| 臺南市安南區海東街136號 | 15.9 | 1 筆 | 0 年 | 2016-11-15 |
| 臺南市安南區海東街99號 | 12.7 | 1 筆 | 1 年 | 2013-02-05 |
| 臺南市安南區海東街101號 | 12.6 | 1 筆 | 1 年 | 2013-02-08 |
| 臺南市安南區海東街103號 | 12.5 | 1 筆 | 1 年 | 2013-02-21 |
| 臺南市安南區海東街111號 | 12.2 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-12 |
| 臺南市安南區海東街109號 | 12.2 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-12 |
| 臺南市安南區海東街113號 | 12.1 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-12 |
| 臺南市安南區海東街115號 | 11.9 | 1 筆 | 0 年 | 2012-11-12 |
單價中位數
18.1萬/坪
單價平均
22.7萬/坪
常見區間
12–41萬/坪
平均屋齡
1.5年
本路段中位 比 安南區全區高 0%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 28 筆，截至 2026 年第三季。
海東街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路16.1 萬/坪20 筆
巷弄內39.8 萬/坪8 筆
巷內比臨路 高 147% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
海東街單價走勢
2016 → 2026
海東街↑125%
海東街單位：萬/坪
海東街時光機 · 歷年回放
海東街2016–2026 單價回放
10 年來 +125%（年化 +8.5%）
回到買進，以估算
以 海東街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
海東街交通與通勤
海東街交通較依賴開車
最近車站大橋 站步行約 52 分 · 距 3879 公尺
臺南站步行 61 分 · 4609m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
海東街周邊環境
海東街生活機能42 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven338 公尺
✕超市美廉社1.1 公里
✓學校安慶國小966 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所陳昱成耳鼻喉科862 公尺
✓公園海東公園97 公尺・4 處
✓銀行京城商業銀行550 公尺
✓停車場星巴克海佃門市停車場499 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站728 公尺
✕運動中心海東國小游泳池2.3 公里
海東街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市安南區長溪段 違章工廠2.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.3 公里
✓加油站安順站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.6 公里
✓市場樺谷夜市813 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
安南區其他路段
海尾路38.2萬布袋七街37.2萬溪東二街35.8萬溪東路35.7萬安富一街34.9萬宜居二路34.3萬工明路33.8萬樂活十二街33.8萬保鎮街32.9萬永安路32.9萬宜居路32.7萬本田路三段32.2萬安富二街31.9萬頂順五街31.8萬
安南區海東街近年在內政部實價登錄累積 28 筆成交，單價中位數約 18.1 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 12 到 41 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 125%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
海東街租金行情 · 租賃實價登錄
安南區租金中位
526元/坪/月
推估年投報
3.5%
租賃筆數
4,243筆
安南區各型態租金中位
透天483 元/坪/月1,917 筆
住宅大樓555 元/坪/月1,096 筆
華廈588 元/坪/月500 筆
公寓420 元/坪/月278 筆
店面909 元/坪/月264 筆
其他301 元/坪/月176 筆
套房899 元/坪/月12 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
安南區海東街 常見問題
安南區海東街房價現在多少？
臺南市安南區海東街實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 12–41 萬/坪，比 安南區全區高 0%。共 28 筆，資料截至 2026 年第三季。
海東街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.1、巷弄門牌 39.8 萬/坪，巷內比臨路高 147%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
海東街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市安南區海東街11巷52號」，約 40.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。