安南區鎮安二街 房價行情
內政部實價登錄 · 24 筆
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2025-12-27260m 透天臺南市安南區鎮安六街99號 · 透天 29 萬/坪總 3,588 萬 2025-09-25140m 透天臺南市安南區長溪路三段218之3號 · 透天 29.5 萬/坪總 1,620 萬 2025-09-21258m 透天臺南市安南區鎮安六街97號 · 透天 29.1 萬/坪總 3,600 萬 2025-09-13489m 透天臺南市安南區公學路二段123巷46弄39號 · 透天 18.9 萬/坪總 660 萬 2025-06-08440m 透天臺南市安南區長溪路三段418巷30之2號 · 透天 32.3 萬/坪總 1,620 萬 2025-05-19422m 透天臺南市安南區長溪路三段373巷63號 · 透天 19.3 萬/坪總 960 萬 2025-04-26462m 透天臺南市安南區長溪路三段373巷128號 · 透天 17.1 萬/坪總 840 萬 2025-03-27132m 透天臺南市安南區鎮安路5號 · 透天 30.6 萬/坪總 1,645 萬 2024-11-17254m 透天臺南市安南區長溪路三段373巷21弄115號 · 透天 18.1 萬/坪總 600 萬 2024-10-17445m 透天臺南市安南區長溪路三段418巷30之3號 · 透天 27.4 萬/坪總 1,410 萬 2024-09-05363m 透天臺南市安南區長溪路三段373巷51弄32號 · 透天 26.5 萬/坪總 850 萬 2024-07-17395m 透天臺南市安南區長溪路三段380巷77弄15號 · 透天 16.8 萬/坪總 425 萬
安南區鎮安二街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看安南區鎮安二街（北緯 23.0653°、東經 120.1992°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市安南區鎮安二街56號 全F/4F 2024-06-24
29.6萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,750 萬
臺南市安南區鎮安二街5號 全F/4F 2021-05-14
22.4萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,255 萬
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +329 萬（+26%）
臺南市安南區鎮安二街5號 全F/4F 2017-12-15
20.3萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,138 萬
臺南市安南區鎮安二街56號 全F/4F 2017-10-20
15.7萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 930 萬
臺南市安南區鎮安二街50號 全F/4F 2017-09-27
15.3萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 900 萬
臺南市安南區鎮安二街29號 全F/4F 2017-07-21
13.6萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 760 萬
臺南市安南區鎮安二街58號 全F/4F 2017-05-29
14.6萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 950 萬
臺南市安南區鎮安二街25號 全F/4F 2017-04-22
14.2萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 795 萬
臺南市安南區鎮安二街62號 全F/4F 2017-04-22
14.4萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 900 萬
臺南市安南區鎮安二街3號 全F/4F 2017-03-25
14.3萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 800 萬
臺南市安南區鎮安二街21號 全F/4F 2017-03-18
14.2萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 795 萬
臺南市安南區鎮安二街23號 全F/4F 2017-03-15
14.1萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 792 萬
臺南市安南區鎮安二街17號 全F/4F 2017-03-15
14.1萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 792 萬
臺南市安南區鎮安二街13號 全F/4F 2017-03-04
14.1萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 792 萬
臺南市安南區鎮安二街15號 全F/4F 2016-12-24
16.8萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 940 萬
臺南市安南區鎮安二街11號 全F/4F 2016-11-05
13.9萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 780 萬
臺南市安南區鎮安二街9號 全F/4F 2016-11-05
14.1萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 790 萬
臺南市安南區鎮安二街19號 全F/4F 2016-11-04
16.1萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 900 萬
臺南市安南區鎮安二街31號 全F/4F 2016-09-23
14.9萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 900 萬
臺南市安南區鎮安二街7號 全F/4F 2016-08-27
13.9萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 780 萬
臺南市安南區鎮安二街27號 全F/4F 2016-07-22
17.1萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 960 萬
臺南市安南區鎮安二街60號 全F/4F 2016-07-11
13.9萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 830 萬
臺南市安南區鎮安二街52號 全F/4F 2016-06-01
15.2萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 900 萬
臺南市安南區鎮安二街1號 全F/4F 2015-05-11
18.3萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 1,680 萬
鎮安二街社區／大樓排行（22 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市安南區鎮安二街56號 | 22.7 | 2 筆 | 6 年 | 2024-06-24 |
| 臺南市安南區鎮安二街5號 | 21.3 | 2 筆 | 4 年 | 2021-05-14 |
| 臺南市安南區鎮安二街1號 | 18.3 | 1 筆 | 0 年 | 2015-05-11 |
| 臺南市安南區鎮安二街27號 | 17.1 | 1 筆 | 1 年 | 2016-07-22 |
| 臺南市安南區鎮安二街15號 | 16.8 | 1 筆 | 1 年 | 2016-12-24 |
| 臺南市安南區鎮安二街19號 | 16.1 | 1 筆 | 1 年 | 2016-11-04 |
| 臺南市安南區鎮安二街50號 | 15.3 | 1 筆 | 2 年 | 2017-09-27 |
| 臺南市安南區鎮安二街52號 | 15.2 | 1 筆 | 1 年 | 2016-06-01 |
| 臺南市安南區鎮安二街31號 | 14.9 | 1 筆 | 1 年 | 2016-09-23 |
| 臺南市安南區鎮安二街58號 | 14.6 | 1 筆 | 2 年 | 2017-05-29 |
| 臺南市安南區鎮安二街62號 | 14.4 | 1 筆 | 2 年 | 2017-04-22 |
| 臺南市安南區鎮安二街3號 | 14.3 | 1 筆 | 2 年 | 2017-03-25 |
| 臺南市安南區鎮安二街25號 | 14.2 | 1 筆 | 2 年 | 2017-04-22 |
| 臺南市安南區鎮安二街21號 | 14.2 | 1 筆 | 2 年 | 2017-03-18 |
| 臺南市安南區鎮安二街23號 | 14.1 | 1 筆 | 2 年 | 2017-03-15 |
| 臺南市安南區鎮安二街17號 | 14.1 | 1 筆 | 2 年 | 2017-03-15 |
| 臺南市安南區鎮安二街13號 | 14.1 | 1 筆 | 2 年 | 2017-03-04 |
| 臺南市安南區鎮安二街9號 | 14.1 | 1 筆 | 1 年 | 2016-11-05 |
| 臺南市安南區鎮安二街11號 | 13.9 | 1 筆 | 1 年 | 2016-11-05 |
| 臺南市安南區鎮安二街7號 | 13.9 | 1 筆 | 1 年 | 2016-08-27 |
| 臺南市安南區鎮安二街60號 | 13.9 | 1 筆 | 1 年 | 2016-07-11 |
| 臺南市安南區鎮安二街29號 | 13.6 | 1 筆 | 2 年 | 2017-07-21 |
單價中位數
14.6萬/坪
單價平均
16萬/坪
常見區間
14–22萬/坪
平均屋齡
2年
本路段中位 比 安南區全區低 19%。 資料涵蓋 2015–2024 年、共 24 筆，截至 2026 年第四季。
鎮安二街單價走勢
2016 → 2024
鎮安二街↑96%
鎮安二街單位：萬/坪
鎮安二街時光機 · 歷年回放
鎮安二街2016–2024 單價回放
8 年來 +96%（年化 +8.8%）
回到買進，以估算
以 鎮安二街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
鎮安二街交通與通勤
鎮安二街周邊環境
鎮安二街生活機能55 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven208 公尺
✓超市美廉社274 公尺
✓學校長安國小216 公尺
✕醫院臺南市立安南醫院2.5 公里
✕診所慶安中醫診所2.0 公里
✓公園鎮安公園109 公尺・3 處
✕銀行元大商業銀行1.8 公里
✕停車場府城客運塭南里停車場2.3 公里
✕充電站Gogoro 電池交換站1.7 公里
✕運動中心和順國小游泳池2.0 公里
鎮安二街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市安定區中沙段 違章工廠618 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場安定區域性衛生掩埋場3.6 公里
✓變電所和順變電所3.4 公里
✓加油站安順站 加油站2.5 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.9 公里
✓市場同安夜市3.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
安南區其他路段
海尾路38.2萬布袋七街37.2萬溪東二街35.8萬溪東路35.7萬安富一街34.9萬宜居二路34.3萬工明路33.8萬樂活十二街33.8萬保鎮街32.9萬永安路32.9萬宜居路32.7萬本田路三段32.2萬安富二街31.9萬樂活五街31.8萬
安南區鎮安二街近年在內政部實價登錄累積 24 筆成交，單價中位數約 14.6 萬/坪、平均 16 萬/坪，多數成交落在 14 到 22 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2024 年，單價中位數上漲約 96%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
鎮安二街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
426元/坪/月
安南區全區中位
526元/坪/月
推估年投報
3.5%
租賃筆數
3筆
安南區各型態租金中位
透天483 元/坪/月1,930 筆
住宅大樓552 元/坪/月1,126 筆
華廈588 元/坪/月507 筆
公寓420 元/坪/月282 筆
店面889 元/坪/月265 筆
其他301 元/坪/月176 筆
套房899 元/坪/月12 筆
鎮安二街最近租賃成交
2026-03-20鎮安二街２７號 56.09坪24,000 元/月426 元/坪
2025-03-14鎮安二街２７號 56.09坪24,000 元/月426 元/坪
2024-03-22鎮安二街２７號 56.09坪24,000 元/月426 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
安南區鎮安二街 常見問題
安南區鎮安二街房價現在多少？
臺南市安南區鎮安二街實價登錄單價中位 14.6 萬/坪、平均 16 萬/坪，多數成交落在 14–22 萬/坪，比 安南區全區低 19%。共 24 筆，資料截至 2026 年第四季。
鎮安二街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市安南區鎮安二街56號」，約 22.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。