歸仁區大明街 房價行情
內政部實價登錄 · 26 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
歸仁區大明街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看歸仁區大明街（北緯 22.9770°、東經 120.2954°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
大明街社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
大明街社區／大樓排行（7 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市歸仁區大明街18巷10號 | 19.9 | 1 筆 | — | 2019-12-12 |
| 臺南市歸仁區大明街18巷18號 | 19.8 | 1 筆 | — | 2020-03-17 |
| 臺南市歸仁區大明街18巷12號 | 19.7 | 1 筆 | — | 2020-02-14 |
| 臺南市歸仁區大明街18巷16號 | 19.7 | 1 筆 | — | 2019-12-15 |
| 臺南市歸仁區大明街107號 | 19.6 | 1 筆 | 30 年 | 2023-05-31 |
| 臺南市歸仁區大明街3號 | 11.2 | 20 筆 | 20 年 | 2025-06-06 |
| 臺南市歸仁區大明街19巷7號 | 10.2 | 1 筆 | 15 年 | 2013-06-24 |
歸仁區大明街 其他門牌（1 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺南市歸仁區大明街113號 | 1 筆 | 4 | 2018-12-19 |
本路段中位 比 歸仁區全區低 47%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 26 筆，截至 2026 年第四季。
大明街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
大明街單價走勢
大明街時光機 · 歷年回放
以 大明街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大明街交通與通勤
大明街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
歸仁區其他路段
歸仁區大明街近年在內政部實價登錄累積 26 筆成交，單價中位數約 10.7 萬/坪、平均 12.8 萬/坪，多數成交落在 7 到 20 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 63%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
大明街租金行情 · 租賃實價登錄
歸仁區各型態租金中位
大明街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
歸仁區大明街 常見問題
歸仁區大明街房價現在多少？
臺南市歸仁區大明街實價登錄單價中位 10.7 萬/坪、平均 12.8 萬/坪，多數成交落在 7–20 萬/坪，比 歸仁區全區低 47%。共 26 筆，資料截至 2026 年第四季。
大明街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 8.8、巷弄門牌 19.7 萬/坪，巷內比臨路高 124%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
大明街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市歸仁區大明街18巷10號」，約 19.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。