永康區公園路 房價行情
內政部實價登錄 · 56 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價永康區公園路
推薦單價 15.5 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低7萬/坪
最高43萬/坪
成交56筆
各屋型中位· 近 3 年
透天38.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年39.5 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-03310m 10F/10F臺南市永康區大安街468巷12號 · 華廈 26.6 萬/坪總 850 萬 2026-06-29341m 4F/9F臺南市永康區永華路233巷28號 · 華廈 19.8 萬/坪總 520 萬 2026-06-25314m 7F/10F臺南市永康區大安街468巷16號 · 華廈 27.1 萬/坪總 1,100 萬 2026-06-17469m 10F/14F臺南市永康區永榮二街106號 · 住宅大樓 33.4 萬/坪總 1,420 萬 2026-06-10202m 2F/5F臺南市永康區永華路376巷8號 · 華廈 35.7 萬/坪總 1,300 萬 2026-06-04310m 2F/10F臺南市永康區大安街468巷12號 · 華廈 23.1 萬/坪總 666 萬 2026-05-24370m 7F/7F臺南市永康區國光七街28號 · 華廈 17.3 萬/坪總 485 萬 2026-05-04467m 8F/14F臺南市永康區永榮二街102號 · 住宅大樓 33.6 萬/坪總 1,129 萬 2026-05-03296m 透天臺南市永康區永華路273巷21弄1號 · 透天 34 萬/坪總 2,200 萬 2026-04-27467m 9F/14F臺南市永康區永榮二街102號 · 住宅大樓 33.7 萬/坪總 1,137 萬 2026-04-17489m 9F/9F臺南市永康區大同街380巷10號 · 華廈 15.6 萬/坪總 450 萬 2026-03-30467m 11F/14F臺南市永康區永榮二街102號 · 住宅大樓 33.2 萬/坪總 1,405 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市永康區公園路63巷39號 全F/4F 2026-01-21
31.3萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 2,180 萬
臺南市永康區公園路7巷44弄21號 全F/4F 2025-05-01
7.5萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 470 萬
臺南市永康區公園路113號 全F/4F 2025-01-17
43.0萬/坪 土地 110.7 萬/坪 總價 3,450 萬
臺南市永康區公園路7巷1號 全F/4F 2024-12-03
29.1萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,720 萬
臺南市永康區公園路7巷44弄26號 全F/4F 2024-11-12
39.5萬/坪 土地 115 萬/坪 總價 3,270 萬
臺南市永康區公園路119號 全F/4F 2024-07-07
25.7萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 2,350 萬
臺南市永康區公園路117巷2弄26號 全F/4F 2024-03-31
38.8萬/坪 土地 104.9 萬/坪 總價 3,460 萬
臺南市永康區公園路117巷2弄28號 全F/4F 2024-03-24
38.3萬/坪 土地 103.7 萬/坪 總價 3,420 萬
臺南市永康區公園路111號 全F/4F 2024-03-18
46.1萬/坪 土地 119.1 萬/坪 總價 3,820 萬
臺南市永康區公園路117巷2弄30號 全F/4F 2024-03-01
38.9萬/坪 土地 102.5 萬/坪 總價 3,750 萬
臺南市永康區公園路115號 全F/4F 2024-02-22
45.5萬/坪 土地 113.2 萬/坪 總價 3,800 萬
臺南市永康區公園路7巷44弄10號 全F/4F 2023-11-23
20.2萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,250 萬
臺南市永康區公園路117巷2弄22號 全F/4F 2023-08-28
39.8萬/坪 土地 106.7 萬/坪 總價 3,550 萬
臺南市永康區公園路117巷2弄20號 全F/4F 2023-07-26
39.1萬/坪 土地 104.7 萬/坪 總價 3,580 萬
臺南市永康區公園路63巷47號 全F/4F 2023-02-19
22.5萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,235 萬
臺南市永康區公園路7巷43弄1號 全F/3F 2019-09-08
19.9萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 1,050 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +599 萬（+57%）
臺南市永康區公園路7巷30弄10號 全F/4F 2018-06-05
13.5萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +614 萬（+72%）
臺南市永康區公園路93巷6弄13號 全F/4F 2017-12-20
13.9萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 800 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺南市永康區公園路7巷30弄10號 全F/4F 2017-11-28
11.8萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 742 萬
臺南市永康區公園路7巷43弄1號 全F/3F 2017-04-21
16.6萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 880 萬
臺南市永康區公園路7巷10弄23號 全F/4F 2016-09-14
20.1萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 2,060 萬
臺南市永康區公園路7巷10弄25號 全F/4F 2016-07-29
24.2萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,480 萬
臺南市永康區公園路7巷10弄21號 全F/4F 2015-07-15
20.6萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,320 萬
臺南市永康區公園路7巷30弄21號 全F/3F 2015-07-06
16.2萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 940 萬
臺南市永康區公園路7巷30弄2號 全F/4F 2015-03-09
9.1萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 850 萬
臺南市永康區公園路117巷2弄18號 全F/4F 2015-01-26
15.4萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,295 萬
臺南市永康區公園路27號 全F/4F 2015-01-13
23.3萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 2,500 萬
臺南市永康區公園路117巷2弄21號 全F/4F 2014-12-19
13.8萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 828 萬
臺南市永康區公園路125號 全F/4F 2014-08-18
15.3萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,100 萬
臺南市永康區公園路121號 全F/4F 2014-08-13
15.3萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,100 萬
臺南市永康區公園路117巷2弄13號 全F/4F 2014-07-12
12.7萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 770 萬
臺南市永康區公園路93巷6弄13號 全F/4F 2014-05-05
12.0萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 690 萬
臺南市永康區公園路117巷2弄13號 全F/4F 2014-03-10
10.4萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 630 萬
臺南市永康區公園路117巷19號 全F/5F 2013-12-30
6.2萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 370 萬
臺南市永康區公園路93巷12弄19號 全F/4F 2013-11-29
6.5萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 390 萬
臺南市永康區公園路63巷26號 全F/4F 2013-07-30
14.8萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 900 萬
臺南市永康區公園路63巷22號 全F/4F 2013-07-19
16.3萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 850 萬
臺南市永康區公園路63巷22號 全F/4F 2013-05-20
11.5萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 600 萬
臺南市永康區公園路63巷20號 全F/4F 2013-05-20
12.1萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 632 萬
臺南市永康區公園路63巷28之3號 全F/4F 2013-05-20
13.6萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 850 萬
臺南市永康區公園路63巷28號 全F/4F 2013-05-20
13.9萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 845 萬
臺南市永康區公園路63巷12號 全F/4F 2013-05-20
14.0萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 830 萬
臺南市永康區公園路63巷28之1號 全F/4F 2013-05-20
14.1萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 857 萬
臺南市永康區公園路63巷28之2號 全F/4F 2013-05-20
14.1萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 860 萬
臺南市永康區公園路63巷18號 全F/4F 2013-05-20
14.4萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 838 萬
臺南市永康區公園路63巷16號 全F/4F 2013-05-20
14.5萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 843 萬
臺南市永康區公園路93巷17號 6F/6F 2013-04-25
6.4萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
臺南市永康區公園路7巷36號 全F/5F 2013-04-15
16.4萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 2,450 萬
臺南市永康區公園路7巷43弄3號 全F/3F 2013-02-20
14.8萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 785 萬
臺南市永康區公園路7巷43弄1號 全F/3F 2012-10-04
15.5萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 800 萬
公園路社區／大樓排行（50 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市永康區公園路111號 | 46.1 | 1 筆 | 1 年 | 2024-03-18 |
| 臺南市永康區公園路115號 | 45.5 | 1 筆 | 1 年 | 2024-02-22 |
| 臺南市永康區公園路113號 | 43 | 1 筆 | 2 年 | 2025-01-17 |
| 臺南市永康區公園路117巷2弄22號 | 39.8 | 1 筆 | 1 年 | 2023-08-28 |
| 臺南市永康區公園路7巷44弄26號 | 39.5 | 1 筆 | 0 年 | 2024-11-12 |
| 臺南市永康區公園路117巷2弄20號 | 39.1 | 1 筆 | 1 年 | 2023-07-26 |
| 臺南市永康區公園路117巷2弄30號 | 38.9 | 1 筆 | 2 年 | 2024-03-01 |
| 臺南市永康區公園路117巷2弄26號 | 38.8 | 1 筆 | 2 年 | 2024-03-31 |
| 臺南市永康區公園路117巷2弄28號 | 38.3 | 1 筆 | 2 年 | 2024-03-24 |
| 臺南市永康區公園路63巷39號 | 31.3 | 1 筆 | 33 年 | 2026-01-21 |
| 臺南市永康區公園路7巷1號 | 29.1 | 1 筆 | 17 年 | 2024-12-03 |
| 臺南市永康區公園路119號 | 25.7 | 1 筆 | 31 年 | 2024-07-07 |
| 臺南市永康區公園路7巷10弄25號 | 24.2 | 1 筆 | 1 年 | 2016-07-29 |
| 臺南市永康區公園路149號 | 23.7 | 1 筆 | 28 年 | 2021-10-19 |
| 臺南市永康區公園路27號 | 23.3 | 1 筆 | 1 年 | 2015-01-13 |
| 臺南市永康區公園路63巷47號 | 22.5 | 1 筆 | 30 年 | 2023-02-19 |
| 臺南市永康區公園路147號 | 22.5 | 1 筆 | 28 年 | 2021-10-19 |
| 臺南市永康區公園路151巷16號 | 20.9 | 1 筆 | 31 年 | 2020-02-06 |
| 臺南市永康區公園路7巷10弄21號 | 20.6 | 1 筆 | 0 年 | 2015-07-15 |
| 臺南市永康區公園路7巷44弄10號 | 20.2 | 1 筆 | 32 年 | 2023-11-23 |
| 臺南市永康區公園路7巷10弄23號 | 20.1 | 1 筆 | 1 年 | 2016-09-14 |
| 臺南市永康區公園路7巷43弄1號 | 17.3 | 3 筆 | 4 年 | 2019-09-08 |
| 臺南市永康區公園路7巷36號 | 16.4 | 1 筆 | 6 年 | 2013-04-15 |
| 臺南市永康區公園路63巷48號 | 16.3 | 1 筆 | 30 年 | 2021-06-27 |
| 臺南市永康區公園路7巷30弄21號 | 16.2 | 1 筆 | 5 年 | 2015-07-06 |
| 臺南市永康區公園路117巷2弄18號 | 15.4 | 1 筆 | 1 年 | 2015-01-26 |
| 臺南市永康區公園路125號 | 15.3 | 1 筆 | 21 年 | 2014-08-18 |
| 臺南市永康區公園路121號 | 15.3 | 1 筆 | 21 年 | 2014-08-13 |
| 臺南市永康區公園路63巷26號 | 14.8 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-30 |
| 臺南市永康區公園路7巷43弄3號 | 14.8 | 1 筆 | 1 年 | 2013-02-20 |
| 臺南市永康區公園路63巷16號 | 14.5 | 1 筆 | 0 年 | 2013-05-20 |
| 臺南市永康區公園路63巷18號 | 14.4 | 1 筆 | 0 年 | 2013-05-20 |
| 臺南市永康區公園路63巷28之2號 | 14.1 | 1 筆 | 0 年 | 2013-05-20 |
| 臺南市永康區公園路63巷28之1號 | 14.1 | 1 筆 | 0 年 | 2013-05-20 |
| 臺南市永康區公園路63巷12號 | 14 | 1 筆 | 0 年 | 2013-05-20 |
| 臺南市永康區公園路63巷22號 | 13.9 | 2 筆 | 0 年 | 2013-07-19 |
| 臺南市永康區公園路63巷28號 | 13.9 | 1 筆 | 0 年 | 2013-05-20 |
| 臺南市永康區公園路117巷2弄21號 | 13.8 | 1 筆 | 21 年 | 2014-12-19 |
| 臺南市永康區公園路63巷52號 | 13.7 | 1 筆 | 28 年 | 2019-11-29 |
| 臺南市永康區公園路63巷28之3號 | 13.6 | 1 筆 | 0 年 | 2013-05-20 |
| 臺南市永康區公園路7巷30弄8號 | 13.5 | 1 筆 | 27 年 | 2019-01-24 |
| 臺南市永康區公園路93巷6弄13號 | 13 | 2 筆 | 25 年 | 2017-12-20 |
| 臺南市永康區公園路7巷30弄10號 | 12.6 | 2 筆 | 26 年 | 2018-06-05 |
| 臺南市永康區公園路63巷20號 | 12.1 | 1 筆 | 0 年 | 2013-05-20 |
| 臺南市永康區公園路117巷2弄13號 | 11.6 | 2 筆 | 21 年 | 2014-07-12 |
| 臺南市永康區公園路7巷30弄2號 | 9.1 | 1 筆 | 23 年 | 2015-03-09 |
| 臺南市永康區公園路7巷44弄21號 | 7.5 | 1 筆 | 33 年 | 2025-05-01 |
| 臺南市永康區公園路93巷12弄19號 | 6.5 | 1 筆 | 20 年 | 2013-11-29 |
| 臺南市永康區公園路93巷17號 | 6.4 | 1 筆 | 17 年 | 2013-04-25 |
| 臺南市永康區公園路117巷19號 | 6.2 | 1 筆 | 22 年 | 2013-12-30 |
單價中位數
15.5萬/坪
單價平均
20萬/坪
常見區間
7–43萬/坪
平均屋齡
12.1年
本路段中位 比 永康區全區低 8%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 56 筆，截至 2026 年第三季。
公園路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路23.7 萬/坪9 筆
巷弄內14.8 萬/坪47 筆
巷內比臨路 低 38% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
公園路單價走勢
2016 → 2026
公園路↑41%
公園路單位：萬/坪
公園路時光機 · 歷年回放
公園路2016–2026 單價回放
10 年來 +41%（年化 +3.5%）
回到買進，以估算
以 公園路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
公園路交通與通勤
公園路交通較依賴開車
最近車站永康 站步行約 39 分 · 距 2962 公尺
大橋站步行 52 分 · 3873m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
公園路周邊環境
公園路生活機能57 分
✕車站永康3.0 公里
✓超商7-Eleven246 公尺
✓超市全聯福利中心561 公尺
✕學校大灣國小1.1 公里
✕醫院高雄榮民總醫院臺南分院2.8 公里
✓診所台南市永康衛生所404 公尺
✓公園9-1鄰里公園174 公尺・2 處
✓銀行臺灣土地銀行587 公尺
✕停車場停車場1.5 公里
✓充電站Gogoro 電池交換站1.5 公里
✓運動中心新嘉年華游泳池825 公尺
公園路嫌惡設施
✓違章工廠臺南市永康區媽祖廟段二小段 違章工廠1.4 公里
✓焚化爐臺南市永康垃圾資源回收(焚化)廠3.8 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所大灣變電所236 公尺
✓加油站大灣站 加油站2.1 公里
✓殯葬設施心善緣生命禮儀3.6 公里
✓墓地臺南市基督教墓園1.9 公里
✓市場永大夜市684 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
永康區其他路段
賢街38.6萬永善路38.4萬永榮三街37.7萬永榮路35.9萬蔦松三街35.1萬永榮二街35萬正北一路34.5萬永榮一街33.1萬東橋六街31.7萬甲頂里中正南路30.6萬東橋八街29.2萬信街29萬尚頂路28.5萬中央路28.1萬
永康區公園路近年在內政部實價登錄累積 56 筆成交，單價中位數約 15.5 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 7 到 43 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 41%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
公園路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1418元/坪/月
永康區全區中位
645元/坪/月
推估年投報
11%
租賃筆數
37筆
永康區各型態租金中位
住宅大樓569 元/坪/月4,116 筆
透天800 元/坪/月3,867 筆
華廈671 元/坪/月3,494 筆
店面813 元/坪/月615 筆
套房813 元/坪/月607 筆
公寓463 元/坪/月568 筆
其他440 元/坪/月361 筆
公園路最近租賃成交
2026-07-10公園路７巷３０弄２號 5.9坪9,000 元/月1527 元/坪
2026-04-25公園路１２５號 7坪10,800 元/月1544 元/坪
2025-12-05公園路７巷３０弄２號 8.47坪12,000 元/月1418 元/坪
2025-12-05公園路７巷３０弄２號 6.66坪10,000 元/月1504 元/坪
2025-12-01公園路７巷３０弄２號 5.9坪9,000 元/月1527 元/坪
2025-11-05公園路７巷３０弄２號 5.9坪9,000 元/月1527 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
永康區公園路 常見問題
永康區公園路房價現在多少？
臺南市永康區公園路實價登錄單價中位 15.5 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 7–43 萬/坪，比 永康區全區低 8%。共 56 筆，資料截至 2026 年第三季。
公園路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 23.7、巷弄門牌 14.8 萬/坪，巷內比臨路低 38%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
公園路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市永康區公園路111號」，約 46.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。