臺東縣台東市 房價行情
內政部實價登錄 · 共 11,774 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價臺東縣台東市
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.4 萬/坪
最低6萬/坪
最高28萬/坪
成交11,774筆
各屋型中位· 近 3 年
透天22.6 萬/坪華廈19.3 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪公寓15.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.2 萬/坪3–5年23.6 萬/坪5–10年20 萬/坪10–20年21.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪11,224 筆
一樓（含店面、騎樓）13.6 萬/坪765 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
2
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交48 筆-69%
近 90 天均價19.7 萬/坪-9.2%
特殊交易佔比18.8%偏高
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
依年份看行情 全部：單價中位 14.3 萬/坪 · 均價 15.4 · 共 11,774 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
14.3萬/坪
預售中位
26.7萬/坪
租金中位
575元/坪/月
買租比 / 年收益
21年 / 4.8%
預售比成屋高 87%(預售 964 筆、租賃 1,006 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 14.3 萬/坪，是 臺東縣全市中位（13 萬/坪）的 1.1 倍。
台東市的地段地號
台東市的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
台東市↑58%
台東市單位：萬/坪
台東市時光機 · 歷年回放
台東市2018–2026 單價回放
8 年來 +58%（年化 +5.9%）
回到買進，以估算
以 台東市各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
台東市周邊環境
台東市生活機能0 分
✕車站瑞源3.2 公里
✕超商附近無3 公里內無
✕超市附近無3 公里內無
✕學校附近無3 公里內無
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✕公園新良濕地1.7 公里
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
台東市嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場延平鄉垃圾衛生掩埋場2.0 公里
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.4 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
台東市延伸查詢
台東市路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 志航路二段 | 28.2 | — | 4 · 0% |
| 志航一街 | 26.8 | — | 3 · 0% |
| 志航二街 | 25.5 | +8.2% | 71 · 0.6% |
| 新社三街 | 24.7 | +25% | 28 · 0.2% |
| 東街 | 24.6 | — | 3 · 0% |
| 南京路 | 24.5 | — | 6 · 0.1% |
| 仁愛街 | 23 | — | 22 · 0.2% |
| 安慶街 | 22.8 | — | 11 · 0.1% |
| 新園路 | 22.7 | — | 3 · 0% |
| 興航二街 | 22.5 | +2.2% | 16 · 0.1% |
| 興航街 | 22.3 | +2% | 60 · 0.5% |
| 大忠路 | 21.9 | — | 7 · 0.1% |
| 新生路 | 21.7 | +15.5% | 85 · 0.7% |
| 浙江路 | 21.5 | +15.8% | 43 · 0.4% |
| 仁義北路 | 21.3 | — | 15 · 0.1% |
| 光明路 | 21.3 | -2.4% | 35 · 0.3% |
| 廣州街 | 21.3 | — | 10 · 0.1% |
| 上海街 | 20.9 | +1.1% | 33 · 0.3% |
| 復興路 | 20.8 | +10.2% | 68 · 0.6% |
| 興盛路 | 20.6 | +9.9% | 77 · 0.7% |
| 武昌街 | 20.4 | +23.1% | 20 · 0.2% |
| 洛陽街 | 20.4 | +14.2% | 77 · 0.7% |
| 臨潼街 | 20.4 | — | 15 · 0.1% |
| 豐年路二段 | 20.4 | — | 3 · 0% |
| 和平街 | 20.3 | — | 19 · 0.2% |
| 中正路 | 20.1 | -7.3% | 257 · 2.2% |
| 甘泉街 | 20.1 | — | 15 · 0.1% |
| 豐樂路 | 20.1 | — | 10 · 0.1% |
| 長安街 | 19.9 | +16.4% | 38 · 0.3% |
| 吉祥街 | 19.6 | — | 6 · 0.1% |
台東市預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 達永崌里東 | 30.2 | 122 筆 | 2024-01-03 |
| 悅山水 | 23 | 114 筆 | 2024-06-30 |
| 賦麗琚 | 32.2 | 60 筆 | 2026-04-25 |
| 景福維美 | 33.2 | 53 筆 | 2026-04-20 |
| 達永吾南室 | 29 | 47 筆 | 2024-07-25 |
| 大同富御 | 25.8 | 37 筆 | 2023-11-08 |
| 三銳大和3 | 25.4 | 25 筆 | 2025-11-18 |
| 富湛 | 27.5 | 21 筆 | 2024-05-27 |
| 東美館 | 21 | 19 筆 | 2022-03-02 |
| 山河苑 | 29.3 | 18 筆 | 2025-02-15 |
| 時年善美 龍騰華廈 | 29 | 15 筆 | 2026-02-06 |
| 齊揚日光A區 | 25.5 | 15 筆 | 2023-06-30 |
| 欣贊B電梯公寓 | 28.9 | 14 筆 | 2025-11-01 |
| 三銳大和 | 19.6 | 14 筆 | 2022-03-11 |
| 漢陽邸 | 18.1 | 14 筆 | 2021-12-12 |
| 若隱 | 28.6 | 13 筆 | 2024-06-02 |
| 麗築東京天后之星 | 28 | 13 筆 | 2023-11-20 |
| 禾風臻品 | 22.8 | 13 筆 | 2022-11-10 |
| 傳嘉寶 | 37.4 | 12 筆 | 2024-09-26 |
| 漢陽琚 | 18.3 | 12 筆 | 2021-12-17 |
| 豐里好好 | 25.7 | 11 筆 | 2023-08-26 |
| 齊揚日光B區 | 23.7 | 11 筆 | 2022-06-30 |
| 欣輝永安住宅 | 27.5 | 10 筆 | 2024-08-12 |
| 欣贊C電梯公寓 | 26.3 | 10 筆 | 2026-02-04 |
| 齊揚日光C區 | 23.3 | 10 筆 | 2022-12-12 |
| 晉鋐豐榮 | 22.5 | 10 筆 | 2023-11-16 |
| 欣輝興安住宅興建11戶 | 21.3 | 10 筆 | 2022-12-15 |
| 稀麗仁七 | 34.7 | 9 筆 | 2026-01-17 |
| 欣贊A電梯公寓 | 25.3 | 9 筆 | 2025-10-15 |
| 浙江品苑 | 25.2 | 9 筆 | 2022-06-17 |
台東市社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 臺東縣臺東市傳廣路234巷30號 | 35.36 | 12 筆 | 2024-09-26 |
| 臺東縣臺東市中正路175號 | 35.31 | 8 筆 | 2025-10-24 |
| 臺東縣臺東市仁七街161號 | 33.02 | 9 筆 | 2026-01-17 |
| 臺東縣臺東市開封街303號 | 31.56 | 16 筆 | 2026-02-03 |
| 臺東縣臺東市更生北路217巷8號 | 29.3 | 6 筆 | 2024-12-15 |
| 臺東縣臺東市志航二街170號 | 28.98 | 5 筆 | 2025-12-24 |
| 臺東縣臺東市復興路100號 | 28.9 | 8 筆 | 2026-05-06 |
| 臺東縣臺東市仁愛街31號 | 27.44 | 15 筆 | 2025-10-29 |
| 臺東縣臺東市永安街211巷9號 | 26.88 | 5 筆 | 2024-08-12 |
| 臺東縣臺東市永安街211巷7號 | 26.56 | 5 筆 | 2024-05-15 |
| 臺東縣臺東市興安路二段32號 | 26.4 | 14 筆 | 2026-04-26 |
| 臺東縣臺東市興航街56號 | 26.2 | 6 筆 | 2024-08-02 |
| 臺東縣臺東市興盛路262號 | 25.5 | 16 筆 | 2024-09-04 |
| 臺東縣臺東市興航街60號 | 25.48 | 5 筆 | 2023-06-30 |
| 臺東縣臺東市興航街62號 | 25.48 | 5 筆 | 2024-10-14 |
| 臺東縣臺東市中華路三段203號 | 25.28 | 14 筆 | 2023-10-16 |
| 臺東縣臺東市興航街66號 | 24.79 | 5 筆 | 2025-05-14 |
| 臺東縣臺東市新站路98巷32號 | 24.6 | 8 筆 | 2026-05-16 |
| 臺東縣臺東市興安路二段11號 | 24.6 | 6 筆 | 2026-05-31 |
| 臺東縣臺東市興安路二段11之1號 | 24.42 | 5 筆 | 2024-01-10 |
依型態 / 房數細看
透天16.3萬 · 7,100筆華廈13.8萬 · 2,340筆住宅大樓16.7萬 · 1,151筆公寓10.5萬 · 671筆店面17.4萬 · 289筆套房10萬 · 158筆其他13.6萬 · 48筆商辦7.6萬 · 12筆 1房2房3房4房以上
臺東縣房價所得比 · 不吃不喝 7.8 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 34.11% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
台東市 vs 臺東縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
臺東縣臺東市新展街23巷3弄5號 5F/7F 2024-01-09
16.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
臺東縣臺東市山西路二段95號 全F/3F 2024-01-08
23.1萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,480 萬
臺東縣臺東市新展街23巷3弄5號 6F/7F 2024-01-08
15.8萬/坪 總價 500 萬
臺東縣臺東市大同路141號 2F/9F 2024-01-08
3.1萬/坪 總價 20 萬
臺東縣臺東市富貴街69號 5F/6F 2024-01-08
4.7萬/坪 總價 65 萬
臺東縣臺東市志航二街66號 全F/3F 2024-01-05
24.4萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,560 萬
臺東縣臺東市富裕路35巷80號 全F/4F 2024-01-05
8.6萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 530 萬
臺東縣臺東市精誠路329號 全F/3F 2024-01-05
19.2萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,225 萬
臺東縣臺東市鄭州街155號 3F/4F 2024-01-05
13.0萬/坪 總價 450 萬
臺東縣臺東市新成街35號 全F/4F 2024-01-05
15.1萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,250 萬
臺東縣臺東市四維路三段59巷8號 9F/14F 2024-01-05
18.4萬/坪 總價 480 萬
臺東縣臺東市蘭州街58巷19弄33號 全F/3F 2024-01-04
29.2萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,750 萬
臺東縣臺東市志航二街62號 全F/3F 2024-01-04
24.4萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,560 萬
臺東縣臺東市漢中街155號 全F/3F 2024-01-03
33.8萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 2,380 萬
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +536 萬
臺東縣臺東市更生北路560巷34弄26號 3F/5F 2024-01-03
21.7萬/坪 總價 620 萬
臺東縣臺東市勝利街158巷10弄5號 全F/3F 2024-01-02
21.5萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 1,130 萬
臺東縣臺東市西昌街250之1號 全F/2F 2024-01-02
21.0萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 920 萬
臺東縣臺東市山西路二段93號 全F/3F 2024-01-02
19.5萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,250 萬
臺東縣臺東市咸陽街77號 4F/5F 2024-01-02
20.5萬/坪 總價 1,000 萬
臺東縣臺東市更生北路837號 全F/3F 2024-01-01
21.9萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,280 萬
臺東縣臺東市中華路一段136號 6F/7F 2023-12-30
12.0萬/坪 總價 100 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 111 萬 較當時 +11 萬（+11%）
臺東縣臺東市新興路101巷28弄17號 全F/4F 2023-12-29
23.3萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +205 萬（+11%）
臺東縣臺東市四維路三段59巷8號 6F/14F 2023-12-28
17.8萬/坪 總價 465 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 516 萬 較當時 +51 萬（+11%）
臺東縣臺東市興安路一段200巷21弄76號 全F/3F 2023-12-24
25.3萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +160 萬（+11%）
共 1,725 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／35 頁）。
看完臺東縣台東市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看台東市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
臺東縣台東市 房價常見問題
台東市房價現在多少？
臺東縣台東市成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.4 萬/坪，多數成交落在 6–28 萬/坪，共 11,774 筆，資料截至 2026 年第三季。
台東市租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
575元/坪/月
推估年投報
4.8%
買租比
21年
租賃筆數
1,006筆
各型態租金中位
透天641 元/坪/月472 筆
華廈575 元/坪/月213 筆
公寓426 元/坪/月100 筆
店面608 元/坪/月79 筆
住宅大樓549 元/坪/月66 筆
套房912 元/坪/月42 筆
其他314 元/坪/月34 筆
最近租賃成交
2026-06-30臺東市杭州街２２０巷２５號 透天 49.17坪17,600 元/月357 元/坪
2026-06-29臺東市柳州街２７５巷１號二樓之十一 住宅大樓 44.72坪20,800 元/月549 元/坪
2026-06-29臺東市光榮街３９號２樓之１ 華廈 14.59坪8,600 元/月588 元/坪
2026-06-29臺東市中華路一段１３６號四樓之７ 華廈 9.76坪6,000 元/月615 元/坪
2026-06-29臺東市傳廣路４９２號 透天 10.66坪7,500 元/月704 元/坪
2026-06-29臺東市傳廣路４９２號 透天 10.66坪8,000 元/月750 元/坪
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…