臺東縣太麻里鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 1,165 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價臺東縣太麻里鄉
推薦單價 6.7 萬/坪 平均 6.9 萬/坪
最低4萬/坪
最高11萬/坪
成交1,165筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈7.2 萬/坪住宅大樓8.3 萬/坪透天10.4 萬/坪公寓8.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上7.9 萬/坪
一般樓層中位6.7 萬/坪1,155 筆
一樓（含店面、騎樓）5.5 萬/坪50 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 6.7 萬/坪 · 均價 6.9 · 共 1,165 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
6.7萬/坪
預售中位
—萬/坪
租金中位
526元/坪/月
買租比 / 年收益
11年 / 9.4%
本區單價中位 6.7 萬/坪，是 臺東縣全市中位（13 萬/坪）的 0.52 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
太麻里鄉↑16%
太麻里鄉單位：萬/坪
太麻里鄉時光機 · 歷年回放
太麻里鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +16%（年化 +1.9%）
回到買進，以估算
以 太麻里鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
太麻里鄉周邊環境
太麻里鄉生活機能63 分
✓車站太麻里741 公尺
✓超商全家便利商店165 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校大王國小164 公尺・2 處
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所太麻里衛生所409 公尺
✓公園千禧曙光紀念園區739 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場附近無3 公里內無
✓充電站Gogoro 電池交換站180 公尺
✕運動中心附近無3 公里內無
太麻里鄉嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場金峰鄉區域性垃圾衛生掩埋場3.7 公里
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站太麻里站 加油站196 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.3 公里
✓市場太麻里中央市場167 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
太麻里鄉周邊地點房價
太麻里鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季太麻里鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 2 |
| 機車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
太麻里鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
10,375 人
近 7 年人口
-6.9%
最新戶數
4,908 戶
近 7 年戶數
+3.7%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
太麻里鄉延伸查詢
太麻里鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 市隆路 | 12.7 | — | 3 · 0.3% |
| 龍泉 | 11.5 | — | 4 · 0.3% |
| 外環路 | 11.4 | — | 5 · 0.4% |
| 街 | 11 | -45% | 25 · 2.2% |
| 美和 | 10.9 | — | 5 · 0.4% |
| 順安路 | 10.5 | — | 11 · 1% |
| 文化路 | 9.4 | — | 7 · 0.6% |
| 民權路 | 9 | — | 12 · 1% |
| 金萱路 | 9 | — | 6 · 0.5% |
| 和平路 | 8.6 | — | 3 · 0.3% |
| 舊香蘭 | 8.4 | — | 3 · 0.3% |
| 卑南鄉龍泉 | 8.2 | — | 12 · 1% |
| 至善路 | 8 | — | 3 · 0.3% |
| 太峰路 | 7.6 | — | 6 · 0.5% |
| 德輝路 | 7.6 | — | 6 · 0.5% |
| 龍泉路 | 6.9 | +4% | 730 · 63.5% |
| 荒野 | 6.5 | — | 3 · 0.3% |
| 大中寮 | 6.1 | — | 3 · 0.3% |
| 金崙 | 5.9 | — | 3 · 0.3% |
| 新香蘭 | 5.8 | — | 10 · 0.9% |
| 卑南鄉龍泉路 | 5.7 | +3.6% | 282 · 24.5% |
| 漁場 | 5.3 | — | 8 · 0.7% |
太麻里鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 卑南鄉龍泉路30之2號 | 9.3 | 19 筆 | 2020-05-09 |
| 卑南鄉龍泉路30之1號 | 8.9 | 18 筆 | 2019-10-15 |
| 龍泉路30之2號 | 8.5 | 69 筆 | 2025-12-13 |
| 卑南鄉龍泉128巷8號 | 8.2 | 12 筆 | 2020-04-06 |
| 龍泉路30之1號 | 7.8 | 233 筆 | 2025-12-29 |
| 龍泉路53巷3號 | 7.6 | 122 筆 | 2025-12-03 |
| 卑南鄉龍泉路128巷8號 | 7.5 | 13 筆 | 2019-02-23 |
| 龍泉路53巷5號 | 6.1 | 147 筆 | 2025-11-19 |
| 卑南鄉龍泉路53巷3號 | 5.7 | 123 筆 | 2020-05-18 |
| 龍泉路55號 | 5.6 | 20 筆 | 2025-12-19 |
| 卑南鄉龍泉路55號 | 5.3 | 12 筆 | 2019-06-22 |
| 龍泉路51號 | 4.9 | 75 筆 | 2025-09-09 |
| 龍泉路53巷1號 | 4.9 | 58 筆 | 2025-12-12 |
| 卑南鄉龍泉路53巷5號 | 4.3 | 74 筆 | 2020-04-23 |
| 卑南鄉龍泉路53巷1號 | 4.3 | 16 筆 | 2020-05-07 |
| 龍泉路57號 | 4 | 27 筆 | 2026-01-02 |
| 卑南鄉龍泉路51號 | 3.4 | 17 筆 | 2020-03-23 |
| 卑南鄉龍泉路57號 | 3.3 | 7 筆 | 2019-07-04 |
依型態 / 房數細看
套房6.1萬 · 701筆華廈7.2萬 · 217筆透天9.3萬 · 134筆住宅大樓8.2萬 · 103筆公寓7.8萬 · 5筆店面15.6萬 · 4筆廠辦倉庫23.1萬 · 1筆 1房2房3房4房以上
臺東縣房價所得比 · 不吃不喝 7.8 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 34.11% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
太麻里鄉 vs 臺東縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
太麻里鄉的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
臺東縣太麻里鄉龍泉路51號 2F/8F 2024-11-22
5.7萬/坪 總價 90 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路53巷1號 2F/8F 2024-11-14
4.9萬/坪 總價 88 萬
臺東縣太麻里鄉溪埔26號 全F/1F 2024-11-11
23.6萬/坪 土地 1 萬/坪 總價 700 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路53巷1號 2F/8F 2024-11-11
5.8萬/坪 總價 68 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路51號 2F/8F 2024-11-07
5.2萬/坪 總價 98 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路30之1號 4F/15F 2024-10-30
7.8萬/坪 總價 120 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路53巷5號 7F/8F 2024-10-28
6.7萬/坪 總價 110 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路30之1號 8F/15F 2024-10-23
8.7萬/坪 總價 130 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路53巷3號 8F/8F 2024-10-16
8.2萬/坪 總價 100 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路51號 4F/8F 2024-10-11
5.1萬/坪 總價 150 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路241號 全F/2F 2024-10-01
7.0萬/坪 土地 6.8 萬/坪 總價 365.7 萬
臺東縣太麻里鄉美和22之6號 全F/3F 2024-09-17
11.1萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 600 萬
臺東縣太麻里鄉文化路37號 全F/2F 2024-09-13
14.5萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 500 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路51號 5F/8F 2024-09-12
4.6萬/坪 總價 87 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路51號 7F/8F 2024-09-06
6.2萬/坪 總價 97 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路53巷3號 5F/8F 2024-08-29
8.1萬/坪 總價 100 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路53巷3號 2F/8F 2024-08-29
8.9萬/坪 總價 100 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路53巷1號 3F/8F 2024-08-26
4.6萬/坪 總價 80 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路30之1號 10F/15F 2024-08-12
8.3萬/坪 總價 143 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路53巷5號 6F/8F 2024-08-11
9.6萬/坪 總價 110 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路51號 5F/8F 2024-08-05
6.5萬/坪 總價 95 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路51號 5F/8F 2024-08-02
6.4萬/坪 總價 100 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路30之1號 15F/15F 2024-08-01
9.4萬/坪 總價 143 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路30之2號 10F/10F 2024-08-01
9.2萬/坪 總價 140 萬
臺東縣太麻里鄉金萱路17號 全F/3F 2024-07-31
12.9萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 550 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路53巷1號 4F/8F 2024-07-27
3.9萬/坪 總價 45 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路55號 6F/8F 2024-07-18
5.6萬/坪 總價 70 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路30之1號 7F/15F 2024-07-16
8.1萬/坪 總價 120 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路53巷5號 2F/8F 2024-07-13
6.6萬/坪 總價 150 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路53巷5號 6F/8F 2024-07-10
9.1萬/坪 總價 110 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路30之1號 7F/15F 2024-07-06
7.7萬/坪 總價 133 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路30之1號 9F/15F 2024-07-05
8.9萬/坪 總價 133 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路51號 7F/8F 2024-07-04
6.1萬/坪 總價 90 萬
臺東縣太麻里鄉龍泉路53巷5號 7F/8F 2024-06-30
8.7萬/坪 總價 100 萬
臺東縣太麻里鄉外環路60號 全F/3F 2024-06-24
9.3萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 505 萬
共 301 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／7 頁）。
臺東縣太麻里鄉 房價常見問題
太麻里鄉房價現在多少？
臺東縣太麻里鄉成屋實價登錄單價中位 6.7 萬/坪、平均 6.9 萬/坪，多數成交落在 4–11 萬/坪，共 1,165 筆，資料截至 2026 年第二季。
太麻里鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
526元/坪/月
推估年投報
9.4%
買租比
11年
租賃筆數
5筆
最近租賃成交
2025-08-16外環路５６號 透天 54.05坪15,000 元/月278 元/坪
2025-03-24金華段435-10地號 其他 0坪19,000 元/月198 元/坪
2025-02-08民權路４２號 透天 36.03坪18,900 元/月526 元/坪
2013-03-15龍泉路61號 華廈 1828.08坪1,800,000 元/月985 元/坪
2012-11-20卑南鄉溫泉村26鄰龍泉路208號 透天 38.75坪60,000 元/月1547 元/坪
太麻里鄉過戶受理地政事務所:臺東縣太麻里地政事務所(電話 (089)781804)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…