雲林縣古坑鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 1,915 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價雲林縣古坑鄉
推薦單價 11.8 萬/坪 平均 12.2 萬/坪
最低5萬/坪
最高20萬/坪
成交1,915筆
各屋型中位· 近 3 年
透天16.7 萬/坪華廈12.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年19.8 萬/坪3–5年12.7 萬/坪5–10年13 萬/坪10–20年13.7 萬/坪20年以上12.2 萬/坪
一般樓層中位11.9 萬/坪1,896 筆
一樓（含店面、騎樓）10.9 萬/坪66 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 11.8 萬/坪 · 均價 12.2 · 共 1,915 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
11.8萬/坪
預售中位
17.5萬/坪
租金中位
215元/坪/月
買租比 / 年收益
46年 / 2.2%
預售比成屋高 48%(預售 325 筆、租賃 7 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 11.8 萬/坪，是 雲林縣全市中位（13 萬/坪）的 0.91 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
古坑鄉↑49%
古坑鄉單位：萬/坪
古坑鄉時光機 · 歷年回放
古坑鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +49%（年化 +5.1%）
回到買進，以估算
以 古坑鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
古坑鄉周邊環境
古坑鄉生活機能37 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商OK超商251 公尺
✓超市頂好購物超市404 公尺
✕學校水碓國小1.9 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園（未命名）151 公尺・3 處
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場古坑綠色隧道免費停車場1.9 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心古坑國小體育館574 公尺・2 處
古坑鄉嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省雲林縣古坑鄉古坑段古坑小段 違章工廠1.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場古坑鄉衛生掩埋場4.6 公里
✓變電所古坑變電所(S/S)1.3 公里
✓加油站古坑服務區站 加油站4.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.6 公里
✓市場（未命名）354 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
古坑鄉周邊地點房價
古坑鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季古坑鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 78 |
| 住宅竊盜 | 4 |
| 機車竊盜 | 2 |
| 強盜 | 1 |
| 強制性交 | 1 |
| 汽車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
古坑鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
29,193 人
近 7 年人口
-6.9%
最新戶數
12,215 戶
近 7 年戶數
+10.7%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
古坑鄉延伸查詢
古坑鄉土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 100% 不在潛勢區 0%
依本區 928 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
古坑鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 新厝 | 23.2 | — | 5 · 0.3% |
| 華山路 | 19.3 | — | 3 · 0.2% |
| 中興一路 | 18 | +57.3% | 9 · 0.5% |
| 高林 | 18 | +5.2% | 68 · 3.6% |
| 新生路 | 16.3 | -21.6% | 30 · 1.6% |
| 古興路 | 16.2 | — | 6 · 0.3% |
| 湳子 | 15.8 | +19.2% | 26 · 1.4% |
| 宮前路 | 15.7 | — | 8 · 0.4% |
| 永和路 | 15.2 | — | 6 · 0.3% |
| 長安路 | 15.1 | — | 23 · 1.2% |
| 陽明路 | 14.8 | +18.7% | 42 · 2.2% |
| 田心 | 14.2 | +19.4% | 86 · 4.6% |
| 中山路 | 14.1 | +3.3% | 295 · 15.7% |
| 大湖口 | 14.1 | — | 4 · 0.2% |
| 廣濟路 | 13.3 | +4.4% | 80 · 4.3% |
| 古中街 | 13 | +42.9% | 48 · 2.6% |
| 南昌 | 12.7 | — | 14 · 0.7% |
| 光華路 | 12.5 | +0% | 70 · 3.7% |
| 雲林縣斗六市廣濟路 | 12 | — | 3 · 0.2% |
| 文淵路 | 11.8 | +14.3% | 35 · 1.9% |
| 中山路幸福巷 | 11.6 | — | 34 · 1.8% |
| 永興路 | 11.6 | -3.1% | 167 · 8.9% |
| 崁腳 | 11.5 | -4.1% | 118 · 6.3% |
| 文化路 | 11.5 | +13.8% | 145 · 7.7% |
| 華山 | 11.1 | — | 4 · 0.2% |
| 新興 | 10.8 | -2.6% | 18 · 1% |
| 水碓 | 10.6 | — | 13 · 0.7% |
| 光昌路 | 10.3 | +96.7% | 38 · 2% |
| 中華路 | 10.2 | +10.9% | 31 · 1.7% |
| 文學路 | 10.2 | -19.6% | 31 · 1.7% |
古坑鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 幸福愛悅 | 20.3 | 39 筆 | 2023-12-08 |
| 幸福樂活 | 15.8 | 28 筆 | 2021-05-25 |
| 荷翠二期 | 19.3 | 24 筆 | 2024-04-26 |
| 天嵐映月 | 18.9 | 23 筆 | 2023-06-30 |
| 亞設高地三期 | 15.9 | 16 筆 | 2022-05-29 |
| 鉅成 蓮珠緣 | 11.4 | 16 筆 | 2021-11-30 |
| 荷翠 | 18.6 | 14 筆 | 2023-12-11 |
| 祐嘉朝陽II | 18.2 | 13 筆 | 2023-01-17 |
| 雲龍太棧5期 | 24.9 | 12 筆 | 2024-07-22 |
| 幸福樂活NO.4 | 18.7 | 12 筆 | 2023-04-08 |
| 風和日麗 | 25.4 | 8 筆 | 2026-02-08 |
| 幸福樂活NO.3 | 20 | 8 筆 | 2022-11-30 |
| 幸福愛悅2 | 25.4 | 7 筆 | 2025-08-03 |
| 居易翔 NO.1 松築 | 16.6 | 6 筆 | 2021-11-06 |
| 皇家莊園 | 16.6 | 6 筆 | 2023-01-16 |
| 永安典藏3 | 12.7 | 5 筆 | 2022-01-20 |
| 中興一路發 | 24.5 | 4 筆 | 2025-09-17 |
古坑鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 陽明路40號 | 23.8 | 16 筆 | 2025-11-13 |
| 田心10之16號 | 14.8 | 31 筆 | 2023-06-23 |
| 崁腳122之1號 | 13.2 | 7 筆 | 2023-05-08 |
| 崁腳122之6號 | 13 | 6 筆 | 2022-08-19 |
| 崁腳122之5號 | 12.9 | 7 筆 | 2023-08-09 |
| 崁腳122號 | 12.9 | 6 筆 | 2022-10-26 |
| 永興路166之23號 | 12.3 | 6 筆 | 2025-07-01 |
| 永興路166之22號 | 11.9 | 7 筆 | 2024-05-10 |
| 崁腳122之3號 | 11.8 | 7 筆 | 2022-05-31 |
| 永興路166之13號 | 11.7 | 12 筆 | 2024-09-26 |
| 永興路166之16號 | 11.7 | 10 筆 | 2025-05-12 |
| 崁腳122之2號 | 11.5 | 10 筆 | 2024-08-30 |
| 永興路166之25號 | 11.5 | 8 筆 | 2022-07-21 |
| 永興路166之19號 | 11.5 | 7 筆 | 2024-07-04 |
| 永興路166之29號 | 11.5 | 6 筆 | 2025-02-16 |
| 永興路166之21號 | 11.5 | 5 筆 | 2017-11-04 |
| 永興路166之15號 | 11.4 | 11 筆 | 2024-07-27 |
| 崁腳120之1號 | 11.4 | 7 筆 | 2022-04-16 |
| 永興路166之18號 | 11.4 | 6 筆 | 2020-05-11 |
| 永興路166之20號 | 11.3 | 11 筆 | 2025-05-22 |
依型態 / 房數細看
雲林縣房價所得比 · 不吃不喝 6.82 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 29.82% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
古坑鄉 vs 雲林縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,043 筆 · 單價中位 11.7 萬/坪 · 多數落在 6–19 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
雲林縣古坑鄉文淵路32巷1號 全F/2F 2018-10-28
23.1萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 666 萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +487 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +323 萬（+48%）
共 1,043 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／21 頁）。
雲林縣古坑鄉 房價常見問題
古坑鄉房價現在多少？
雲林縣古坑鄉成屋實價登錄單價中位 11.8 萬/坪、平均 12.2 萬/坪，多數成交落在 5–20 萬/坪，共 1,915 筆，資料截至 2026 年第三季。
古坑鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
215元/坪/月
推估年投報
2.2%
買租比
46年
租賃筆數
7筆
各型態租金中位
透天215 元/坪/月7 筆
最近租賃成交
2026-06-02中山路２４３巷６２之１６號 透天 56.62坪30,000 元/月529 元/坪
2026-01-14文昌路１２８之６號 透天 44.83坪9,000 元/月202 元/坪
2025-11-28文化路１２２之６號 透天 43.84坪17,000 元/月387 元/坪
2025-04-19文昌路１２８之７號 透天 42.47坪12,000 元/月281 元/坪
2025-01-14文昌路１２８之６號 透天 44.83坪9,000 元/月202 元/坪
2023-09-28文昌路１６４巷２２之１５號 透天 55.45坪12,000 元/月215 元/坪
古坑鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
法拍中位單價
8.42萬/坪
vs 市價
-28.6%
古坑鄉法拍中位單價 8.42 萬/坪，較市價中位（11.8 萬/坪）低約 28.6%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…