三民區中華二路 房價行情
內政部實價登錄 · 359 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價三民區中華二路
推薦單價 22.7 萬/坪 平均 23.7 萬/坪
最低12萬/坪
最高34萬/坪
成交359筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年32.2 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位22.7 萬/坪350 筆
一樓（含店面、騎樓）40.1 萬/坪16 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 77%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-21123m 16F/22F高雄市三民區德勝街19號 · 住宅大樓 46.6 萬/坪總 2,230 萬 2026-08-16118m 4F/22F高雄市三民區德勝街15號 · 住宅大樓 39 萬/坪總 1,890 萬 2026-08-16118m 5F/22F高雄市三民區德勝街15號 · 住宅大樓 39.2 萬/坪總 1,906 萬 2026-08-1392m 2F/15F高雄市三民區熱河三街20號 · 住宅大樓 34.3 萬/坪總 1,460 萬 2026-08-0388m 7F/15F高雄市三民區熱河三街38號 · 住宅大樓 37.5 萬/坪總 1,315 萬 2026-07-25126m 10F/22F高雄市三民區德勝街21號 · 住宅大樓 39.8 萬/坪總 1,855 萬 2026-07-24281m 14F/15F高雄市三民區德旺街288號 · 住宅大樓 44.5 萬/坪總 2,475 萬 2026-07-24281m 9F/15F高雄市三民區德旺街288號 · 住宅大樓 43.5 萬/坪總 2,426 萬 2026-07-1892m 4F/15F高雄市三民區熱河三街20號 · 住宅大樓 36.1 萬/坪總 1,558 萬 2026-07-1587m 11F/15F高雄市三民區熱河三街18號 · 住宅大樓 42.6 萬/坪總 1,207 萬 2026-07-14121m 8F/22F高雄市三民區德勝街17號 · 住宅大樓 43.8 萬/坪總 1,025 萬 2026-07-1292m 3F/15F高雄市三民區熱河三街40號 · 住宅大樓 37.3 萬/坪總 1,480 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市三民區中華二路218號 2F/15F 2026-03-10
31.8萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +396 萬
高雄市三民區中華二路212號 12F/15F 2026-01-26
33.7萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
高雄市三民區中華二路361號 11F/15F 2025-08-20
17.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
高雄市三民區中華二路183號 全F/5F 2025-04-08
22.9萬/坪 土地 98.7 萬/坪 總價 2,000 萬
高雄市三民區中華二路359號 1F/15F 2025-03-19
22.6萬/坪 總價 1,680 萬
高雄市三民區中華二路363號 12F/15F 2025-03-10
15.4萬/坪 總價 852 萬
高雄市三民區中華二路216號 12F/15F 2025-02-21
35.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
較上次成交 ↑ +661 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +487 萬
高雄市三民區中華二路220號 4F/15F 2025-01-05
32.5萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
高雄市三民區中華二路59號 4F/14F 2024-09-05
27.3萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −28 萬
高雄市三民區中華二路64之2號 8F/12F 2024-08-08
16.8萬/坪 總價 700 萬
高雄市三民區中華二路361號 3F/15F 2024-07-30
21.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
高雄市三民區中華二路218號 5F/15F 2024-07-05
35.0萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +576 萬
高雄市三民區中華二路360號 11F/12F 2024-07-02
34.1萬/坪 總價 858 萬
高雄市三民區中華二路290號 9F/13F 2024-06-30
35.9萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
高雄市三民區中華二路358號 10F/12F 2024-06-15
34.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
高雄市三民區中華二路218號 4F/15F 2024-06-02
33.4萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,968 萬）
高雄市三民區中華二路185號 3F/5F 2024-05-31
15.8萬/坪 總價 700 萬
高雄市三民區中華二路212號 10F/15F 2024-04-30
33.0萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
高雄市三民區中華二路218號 3F/15F 2024-04-28
33.4萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +305 萬
高雄市三民區中華二路288號 2F/13F 2024-04-22
35.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
高雄市三民區中華二路220號 6F/15F 2024-04-05
32.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +541 萬
高雄市三民區中華二路362號 11F/12F 2024-03-28
30.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
高雄市三民區中華二路362號 4F/12F 2024-03-22
27.3萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +119 萬
高雄市三民區中華二路102巷6號 5F/11F 2024-03-14
25.5萬/坪 總價 775 萬
高雄市三民區中華二路362號 2F/12F 2024-03-03
24.0萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
高雄市三民區中華二路362號 7F/12F 2024-03-02
28.1萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,372 萬）
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −28 萬
高雄市三民區中華二路216號 8F/15F 2024-02-28
30.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +290 萬
高雄市三民區中華二路102巷6號 7F/11F 2024-02-19
23.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
高雄市三民區中華二路362號 8F/12F 2024-01-30
25.8萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,263 萬）
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
高雄市三民區中華二路288號 3F/13F 2024-01-24
34.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
高雄市三民區中華二路64之1號 12F/12F 2024-01-23
14.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
高雄市三民區中華二路220號 9F/15F 2023-12-30
31.1萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 2,324 萬 較當時 +224 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路362號 6F/12F 2023-08-20
27.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +145 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路218號 14F/15F 2023-08-15
23.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +128 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路59號 6F/14F 2023-07-26
29.5萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,512 萬）
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +161 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路362號 9F/12F 2023-06-14
26.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +137 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路218號 9F/15F 2022-11-23
30.9萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,636 萬）
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +390 萬（+24%）
高雄市三民區中華二路216號 9F/15F 2022-10-07
28.9萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,525 萬）
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +364 萬（+24%）
高雄市三民區中華二路358號 3F/12F 2022-09-24
27.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +212 萬（+24%）
高雄市三民區中華二路292號 13F/13F 2022-07-10
23.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +229 萬（+24%）
高雄市三民區中華二路362號 7F/12F 2022-05-26
27.2萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +317 萬（+24%）
高雄市三民區中華二路218號 9F/15F 2022-02-10
27.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +353 萬（+24%）
高雄市三民區中華二路325號 全F/3F 2022-01-11
36.2萬/坪 土地 124.3 萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,090 萬）
現在能賣多少 3,964 萬 較當時 +764 萬（+24%）
高雄市三民區中華二路353號 全F/3F 2021-12-16
36.5萬/坪 土地 126 萬/坪 總價 3,360 萬（扣車位 3,160 萬）
現在能賣多少 4,535 萬 較當時 +1,175 萬（+35%）
高雄市三民區中華二路12巷1號 5F/5F 2021-12-14
11.4萬/坪 總價 360 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 486 萬 較當時 +126 萬（+35%）
高雄市三民區中華二路358號 5F/12F 2021-12-03
24.8萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +276 萬（+35%）
高雄市三民區中華二路345號 全F/3F 2021-11-17
33.0萬/坪 土地 113.4 萬/坪 總價 2,918 萬（扣車位 2,818 萬）
現在能賣多少 3,939 萬 較當時 +1,021 萬（+35%）
高雄市三民區中華二路362號 11F/12F 2021-11-10
27.4萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +407 萬（+35%）
高雄市三民區中華二路362號 4F/12F 2021-10-28
21.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
較上次成交 ↓ −250 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −296 萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +311 萬（+35%）
高雄市三民區中華二路362號 9F/12F 2021-10-25
24.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +420 萬（+35%）
高雄市三民區中華二路351號 全F/3F 2021-10-20
32.2萬/坪 土地 111.3 萬/坪 總價 2,872 萬（扣車位 2,756 萬）
現在能賣多少 3,877 萬 較當時 +1,005 萬（+35%）
高雄市三民區中華二路362號 12F/12F 2021-10-19
25.1萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +411 萬（+35%）
高雄市三民區中華二路335號 全F/3F 2021-10-12
33.4萬/坪 土地 115.1 萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,854 萬）
現在能賣多少 4,009 萬 較當時 +1,039 萬（+35%）
高雄市三民區中華二路341號 全F/3F 2021-10-12
33.6萬/坪 土地 116.9 萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,865 萬）
現在能賣多少 4,130 萬 較當時 +1,070 萬（+35%）
高雄市三民區中華二路343號 全F/3F 2021-10-04
33.8萬/坪 土地 116.3 萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,895 萬）
現在能賣多少 4,049 萬 較當時 +1,049 萬（+35%）
高雄市三民區中華二路362號 3F/12F 2021-10-02
19.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +287 萬（+35%）
高雄市三民區中華二路292號 11F/13F 2021-09-02
23.2萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +331 萬（+35%）
高雄市三民區中華二路358號 4F/12F 2021-08-02
21.6萬/坪 總價 598 萬
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −78 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +209 萬（+35%）
高雄市三民區中華二路337號 全F/3F 2021-07-14
32.5萬/坪 土地 114.6 萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,774 萬）
現在能賣多少 4,049 萬 較當時 +1,049 萬（+35%）
中華二路社區／大樓排行（66 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區中華二路371號 | 68.8 | 1 筆 | 4 年 | 2015-06-16 |
| 高雄市三民區中華二路323號 | 41.7 | 1 筆 | — | 2020-01-20 |
| 高雄市三民區中華二路125號 | 41.5 | 1 筆 | 15 年 | 2014-03-20 |
| 高雄市三民區中華二路353號 | 36.5 | 1 筆 | 0 年 | 2021-12-16 |
| 高雄市三民區中華二路325號 | 36.2 | 1 筆 | 1 年 | 2022-01-11 |
| 高雄市三民區中華二路327號 | 35.8 | 1 筆 | — | 2020-09-07 |
| 高雄市三民區中華二路343號 | 33.8 | 1 筆 | 0 年 | 2021-10-04 |
| 高雄市三民區中華二路341號 | 33.6 | 1 筆 | 0 年 | 2021-10-12 |
| 高雄市三民區中華二路339號 | 33.6 | 1 筆 | — | 2020-10-13 |
| 高雄市三民區中華二路331號 | 33.6 | 1 筆 | — | 2020-08-31 |
| 高雄市三民區中華二路333號 | 33.5 | 1 筆 | — | 2020-12-03 |
| 高雄市三民區中華二路335號 | 33.4 | 1 筆 | 0 年 | 2021-10-12 |
| 高雄市三民區中華二路349號 | 33.4 | 1 筆 | — | 2020-09-14 |
| 高雄市三民區中華二路383號 | 33.1 | 1 筆 | 28 年 | 2015-01-23 |
| 高雄市三民區中華二路345號 | 33 | 1 筆 | 0 年 | 2021-11-17 |
| 高雄市三民區中華二路337號 | 32.5 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-14 |
| 高雄市三民區中華二路351號 | 32.2 | 1 筆 | 0 年 | 2021-10-20 |
| 高雄市三民區中華二路63號 | 31 | 14 筆 | 3 年 | 2023-08-01 |
| 高雄市三民區中華二路347號 | 30.6 | 1 筆 | — | 2020-07-22 |
| 高雄市三民區中華二路329號 | 30.1 | 1 筆 | — | 2019-05-16 |
| 高雄市三民區中華二路59號 | 29.7 | 15 筆 | 0 年 | 2024-09-05 |
| 高雄市三民區中華二路61號 | 29.1 | 11 筆 | 0 年 | 2023-05-03 |
| 高雄市三民區中華二路177號 | 27.7 | 1 筆 | 38 年 | 2023-10-10 |
| 高雄市三民區中華二路126號 | 27.1 | 1 筆 | 36 年 | 2022-06-21 |
| 高雄市三民區中華二路260號 | 26.6 | 2 筆 | 9 年 | 2021-04-19 |
| 高雄市三民區中華二路360號 | 25.7 | 14 筆 | 3 年 | 2024-12-16 |
| 高雄市三民區中華二路358號 | 25.6 | 19 筆 | 4 年 | 2024-06-15 |
| 高雄市三民區中華二路218號 | 25.3 | 24 筆 | 4 年 | 2026-03-10 |
| 高雄市三民區中華二路294巷16號 | 24.9 | 2 筆 | 6 年 | 2018-12-20 |
| 高雄市三民區中華二路290號 | 24.8 | 19 筆 | 2 年 | 2024-06-30 |
| 高雄市三民區中華二路366號 | 24.6 | 12 筆 | 2 年 | 2018-07-20 |
| 高雄市三民區中華二路220號 | 24.4 | 19 筆 | 4 年 | 2025-01-05 |
| 高雄市三民區中華二路216號 | 24.3 | 22 筆 | 3 年 | 2025-02-21 |
| 高雄市三民區中華二路362號 | 24 | 28 筆 | 5 年 | 2024-03-28 |
| 高雄市三民區中華二路288號 | 23.4 | 15 筆 | 1 年 | 2024-04-22 |
| 高雄市三民區中華二路292號 | 23.4 | 15 筆 | 1 年 | 2022-07-10 |
| 高雄市三民區中華二路212號 | 23.2 | 19 筆 | 4 年 | 2026-01-26 |
| 高雄市三民區中華二路294巷19號 | 22.7 | 1 筆 | 44 年 | 2021-05-13 |
| 高雄市三民區中華二路359號 | 22.6 | 1 筆 | 31 年 | 2025-03-19 |
| 高雄市三民區中華二路286號 | 22.2 | 17 筆 | 1 年 | 2022-12-11 |
| 高雄市三民區中華二路294巷21號 | 21.7 | 1 筆 | 44 年 | 2021-08-10 |
| 高雄市三民區中華二路271號 | 21.5 | 1 筆 | 25 年 | 2013-06-10 |
| 高雄市三民區中華二路387號 | 20.8 | 1 筆 | 26 年 | 2013-03-08 |
| 高雄市三民區中華二路183號 | 20 | 2 筆 | 35 年 | 2025-04-08 |
| 高雄市三民區中華二路226號 | 19.6 | 1 筆 | 26 年 | 2013-04-24 |
| 高雄市三民區中華二路74號 | 18.8 | 1 筆 | 31 年 | 2018-04-03 |
| 高雄市三民區中華二路102巷8號 | 18.6 | 2 筆 | 22 年 | 2022-06-07 |
| 高雄市三民區中華二路102巷6號 | 18.3 | 7 筆 | 24 年 | 2024-03-14 |
| 高雄市三民區中華二路242號 | 18 | 1 筆 | 37 年 | 2023-04-27 |
| 高雄市三民區中華二路248號 | 16.7 | 1 筆 | 28 年 | 2018-12-12 |
| 高雄市三民區中華二路185號 | 15.8 | 1 筆 | 39 年 | 2024-05-31 |
| 高雄市三民區中華二路62之2號 | 14.4 | 1 筆 | 34 年 | 2023-03-08 |
| 高雄市三民區中華二路361號 | 14.1 | 14 筆 | 24 年 | 2025-08-20 |
| 高雄市三民區中華二路363號 | 14 | 3 筆 | 26 年 | 2025-03-10 |
| 高雄市三民區中華二路64之2號 | 13.7 | 4 筆 | 31 年 | 2024-08-08 |
| 高雄市三民區中華二路250號 | 13.6 | 3 筆 | 31 年 | 2023-06-15 |
| 高雄市三民區中華二路190號 | 13.3 | 7 筆 | 22 年 | 2018-03-15 |
| 高雄市三民區中華二路254號 | 12.9 | 1 筆 | 32 年 | 2022-10-04 |
| 高雄市三民區中華二路256號 | 12.8 | 1 筆 | 31 年 | 2021-12-24 |
| 高雄市三民區中華二路294巷5號 | 12.3 | 1 筆 | 36 年 | 2017-10-24 |
| 高雄市三民區中華二路64之1號 | 12.2 | 5 筆 | 30 年 | 2024-01-23 |
| 高雄市三民區中華二路12巷1號 | 11.6 | 3 筆 | 32 年 | 2022-09-04 |
| 高雄市三民區中華二路223之1號 | 10.8 | 2 筆 | 28 年 | 2015-07-29 |
| 高雄市三民區中華二路62之1號 | 10.2 | 3 筆 | 26 年 | 2019-07-22 |
| 高雄市三民區中華二路294巷8號 | 9.6 | 1 筆 | 2 年 | 2012-09-19 |
| 高雄市三民區中華二路223號 | 7.7 | 1 筆 | 34 年 | 2020-10-08 |
單價中位數
22.7萬/坪
單價平均
23.7萬/坪
常見區間
12–34萬/坪
平均屋齡
8.5年
本路段中位 比 三民區全區高 18%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 359 筆，截至 2026 年第三季。
中華二路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路29.2 萬/坪113 筆
巷弄內21.2 萬/坪7 筆
巷內比臨路 低 27% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中華二路單價走勢
2016 → 2026
中華二路↑49%
中華二路單位：萬/坪
中華二路時光機 · 歷年回放
中華二路2016–2026 單價回放
10 年來 +49%（年化 +4%）
回到買進，以估算
以 中華二路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中華二路交通與通勤
中華二路交通騎乘/接駁較佳
最近車站三塊厝 站步行約 9 分 · 距 654 公尺
馬卡道站步行 15 分 · 1109m聯合醫院站步行 15 分 · 1113m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 18 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中華二路周邊環境
中華二路生活機能81 分
✓車站三塊厝654 公尺
✓超商全家便利商店334 公尺
✕超市燦坤(河西店)836 公尺
✓學校高雄市三民區十全國民小學709 公尺
✓醫院高雄市立聯合醫院1.2 公里
✓診所謝麗萍婦產科診所730 公尺
✓公園榕樹公園301 公尺・2 處
✓銀行陽信商業銀行479 公尺
✕停車場老新台菜專屬停車場697 公尺
✕充電站iONEX電池交換站2.4 公里
✓運動中心高雄中學游泳池(館)983 公尺
中華二路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠4.6 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所高雄超高壓變電所274 公尺
✓加油站運河南路站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場4.6 公里
✓墓地（未命名）2.5 公里
✓市場三民公有第一市場1.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.2萬德勝街41.3萬德旺街41.3萬青島街39.4萬大和街39萬博仁街38.3萬美都路37.7萬德北街36.5萬清風街35.7萬熱河一街35.7萬明愛街35.5萬建中路33.9萬
三民區中華二路近年在內政部實價登錄累積 359 筆成交，單價中位數約 22.7 萬/坪、平均 23.7 萬/坪，多數成交落在 12 到 34 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 49%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中華二路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
493元/坪/月
三民區全區中位
668元/坪/月
推估年投報
2.6%
租賃筆數
83筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓648 元/坪/月8,978 筆
透天886 元/坪/月4,181 筆
公寓509 元/坪/月2,823 筆
華廈754 元/坪/月2,055 筆
店面694 元/坪/月1,312 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他565 元/坪/月215 筆
中華二路最近租賃成交
2026-08-24中華二路２５５號/２５７號 116.96坪56,888 元/月486 元/坪
2026-05-28中華二路６３號三樓 49.99坪19,500 元/月390 元/坪
2026-05-14中華二路３６１號７樓之１ 62.76坪28,000 元/月446 元/坪
2026-05-06中華二路３６３號十樓之１ 44.68坪12,000 元/月268 元/坪
2026-05-06中華二路２８６號１１樓 42.29坪28,000 元/月661 元/坪
2026-04-23中華二路８７號 102.51坪30,000 元/月294 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區中華二路 常見問題
三民區中華二路房價現在多少？
高雄市三民區中華二路實價登錄單價中位 22.7 萬/坪、平均 23.7 萬/坪，多數成交落在 12–34 萬/坪，比 三民區全區高 18%。共 359 筆，資料截至 2026 年第三季。
中華二路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 29.2、巷弄門牌 21.2 萬/坪，巷內比臨路低 27%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中華二路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區中華二路371號」，約 68.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。