三民區大利街 房價行情
內政部實價登錄 · 79 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價三民區大利街
推薦單價 10.6 萬/坪 平均 15.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高45萬/坪
成交79筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓15.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上16.6 萬/坪
一般樓層中位10.3 萬/坪69 筆
一樓（含店面、騎樓）16.2 萬/坪11 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 57%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-11192m 5F/9F高雄市三民區皓東路241巷15號 · 華廈 27.1 萬/坪總 1,136 萬 2026-08-30470m 4F/9F高雄市三民區汾陽路11號 · 華廈 17.1 萬/坪總 745 萬 2026-08-13395m 5F/16F高雄市三民區大豐二路476號 · 住宅大樓 25.1 萬/坪總 260 萬 2026-07-14334m 10F/11F高雄市三民區秋元街12號 · 住宅大樓 28.4 萬/坪總 1,028 萬 2026-07-13435m 2F/5F高雄市三民區大豐一路87號 · 公寓 17.3 萬/坪總 600 萬 2026-07-06289m 透天高雄市三民區本松街73巷36號 · 透天 34.5 萬/坪總 1,850 萬 2026-06-30362m 4F/5F高雄市三民區育英街48巷2之3號 · 公寓 22.9 萬/坪總 668 萬 2026-06-26441m 11F/23F高雄市三民區春陽街48號 · 住宅大樓 22.8 萬/坪總 975 萬 2026-06-23200m 2F/5F高雄市三民區建工路203巷3弄2號 · 公寓 17.3 萬/坪總 850 萬 2026-05-21447m 13F/14F高雄市三民區春陽街52之2號 · 住宅大樓 26.8 萬/坪總 670 萬 2026-05-20389m 10F/16F高雄市三民區大豐二路478號 · 住宅大樓 24.4 萬/坪總 250 萬 2026-05-17430m 3F/5F高雄市三民區建工路409號 · 公寓 19.9 萬/坪總 528 萬
三民區大利街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看三民區大利街（北緯 22.6522°、東經 120.3334°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市三民區大利街20號 4F/5F 2025-09-20
10.1萬/坪 總價 292 萬
高雄市三民區大利街36巷8號 5F/5F 2025-04-22
9.7萬/坪 總價 262 萬
高雄市三民區大利街50巷17號 全F/2F 2025-04-11
45.2萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 940 萬
高雄市三民區大利街36巷6弄8號 5F/5F 2023-12-11
16.6萬/坪 總價 425 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 467 萬 較當時 +42 萬（+10%）
高雄市三民區大利街60之1號 3F/5F 2023-04-27
14.1萬/坪 總價 460 萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 505 萬 較當時 +45 萬（+10%）
高雄市三民區大利街60之2號 5F/5F 2022-05-09
12.9萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +103 萬（+23%）
高雄市三民區大利街36巷6弄6號 5F/5F 2021-04-19
8.7萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 336 萬 較當時 +86 萬（+34%）
高雄市三民區大利街11號 3F/5F 2020-11-17
9.8萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 499 萬 較當時 +149 萬（+43%）
高雄市三民區大利街29巷1號 4F/5F 2020-07-12
11.0萬/坪 總價 346 萬
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 494 萬 較當時 +148 萬（+43%）
高雄市三民區大利街36巷6弄5號 5F/5F 2020-06-13
7.4萬/坪 總價 206 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 294 萬 較當時 +88 萬（+43%）
高雄市三民區大利街15號 4F/5F 2019-08-17
10.3萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 520 萬 較當時 +190 萬（+58%）
高雄市三民區大利街50巷24號 全F/2F 2017-09-18
72.5萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,580 萬
高雄市三民區大利街36巷6弄6號 1F/5F 2017-05-16
19.4萬/坪 總價 510 萬
高雄市三民區大利街50巷11號 全F/2F 2017-05-15
41.0萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 850 萬
高雄市三民區大利街16號 4F/5F 2017-04-08
9.0萬/坪 總價 260 萬
高雄市三民區大利街36巷6弄5號 2F/5F 2017-03-05
9.7萬/坪 總價 270 萬
高雄市三民區大利街62號 2F/5F 2017-03-03
6.7萬/坪 總價 200.4 萬
高雄市三民區大利街15號 4F/5F 2016-12-09
10.6萬/坪 總價 340 萬
高雄市三民區大利街17號 4F/5F 2016-10-03
11.8萬/坪 總價 325 萬
高雄市三民區大利街36巷6弄6號 5F/5F 2016-09-17
7.0萬/坪 總價 200 萬
高雄市三民區大利街50巷11號 全F/2F 2016-08-19
31.3萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 650 萬
高雄市三民區大利街1號 1F/5F 2016-03-28
24.1萬/坪 總價 830 萬
高雄市三民區大利街17號 4F/5F 2016-03-09
7.2萬/坪 總價 230 萬
高雄市三民區大利街62號 5F/5F 2015-11-02
6.8萬/坪 總價 168 萬
高雄市三民區大利街60之1號 4F/5F 2015-10-14
7.6萬/坪 總價 250 萬
高雄市三民區大利街19號 4F/5F 2015-09-08
7.8萬/坪 總價 260 萬
高雄市三民區大利街36巷6弄4號 2F/5F 2015-08-16
11.2萬/坪 總價 322 萬
高雄市三民區大利街62號 4F/5F 2015-03-16
9.2萬/坪 總價 275 萬
高雄市三民區大利街11號 3F/5F 2014-10-15
8.4萬/坪 總價 300 萬
高雄市三民區大利街25號 3F/5F 2014-03-15
8.8萬/坪 總價 278 萬
高雄市三民區大利街36巷6弄5號 5F/5F 2014-03-12
7.4萬/坪 總價 206 萬
高雄市三民區大利街14號 4F/5F 2013-06-26
8.5萬/坪 總價 248.8 萬
高雄市三民區大利街29巷1號 5F/5F 2013-05-13
5.1萬/坪 總價 160 萬
高雄市三民區大利街36巷6弄5號 1F/5F 2013-03-31
9.6萬/坪 總價 245 萬
高雄市三民區大利街50巷24號 全F/2F 2013-03-22
28.9萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 630 萬
高雄市三民區大利街50巷24號 全F/2F 2012-12-13
24.1萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 525 萬
高雄市三民區大利街60之1號 1F/5F 2012-10-20
8.8萬/坪 總價 368 萬
高雄市三民區大利街19之1號 1F/5F 2012-09-27
11.1萬/坪 總價 430 萬
高雄市三民區大利街60號 2F/5F 2012-08-19
5.8萬/坪 總價 190 萬
大利街社區／大樓排行（32 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區大利街50巷15號 | 50.7 | 3 筆 | 46 年 | 2022-04-02 |
| 高雄市三民區大利街50巷17號 | 45.2 | 1 筆 | 50 年 | 2025-04-11 |
| 高雄市三民區大利街50巷24號 | 41.9 | 3 筆 | 38 年 | 2017-09-18 |
| 高雄市三民區大利街50巷11號 | 36.1 | 2 筆 | 42 年 | 2017-05-15 |
| 高雄市三民區大利街1號 | 24.1 | 1 筆 | 30 年 | 2016-03-28 |
| 高雄市三民區大利街3號 | 18.6 | 1 筆 | 33 年 | 2019-04-16 |
| 高雄市三民區大利街36巷6弄2號 | 18 | 3 筆 | 37 年 | 2026-03-07 |
| 高雄市三民區大利街36巷4號 | 15.4 | 2 筆 | 38 年 | 2023-09-24 |
| 高雄市三民區大利街36巷6弄8號 | 14.6 | 5 筆 | 37 年 | 2023-12-11 |
| 高雄市三民區大利街36巷6弄4號 | 13 | 3 筆 | 34 年 | 2022-04-24 |
| 高雄市三民區大利街25號 | 12.8 | 2 筆 | 35 年 | 2024-10-19 |
| 高雄市三民區大利街36巷6弄3號 | 11.7 | 3 筆 | 37 年 | 2023-09-23 |
| 高雄市三民區大利街36巷6弄6號 | 11.7 | 3 筆 | 33 年 | 2021-04-19 |
| 高雄市三民區大利街11號 | 11.5 | 3 筆 | 32 年 | 2020-12-03 |
| 高雄市三民區大利街60之2號 | 11.4 | 2 筆 | 36 年 | 2022-05-09 |
| 高雄市三民區大利街60之1號 | 11.1 | 6 筆 | 32 年 | 2023-04-27 |
| 高雄市三民區大利街19之1號 | 11.1 | 1 筆 | 26 年 | 2012-09-27 |
| 高雄市三民區大利街15號 | 10.8 | 3 筆 | 32 年 | 2019-08-17 |
| 高雄市三民區大利街20號 | 10.1 | 1 筆 | 40 年 | 2025-09-20 |
| 高雄市三民區大利街36巷6弄5號 | 10.1 | 7 筆 | 30 年 | 2020-06-13 |
| 高雄市三民區大利街16號 | 10 | 2 筆 | 32 年 | 2017-07-15 |
| 高雄市三民區大利街36巷8號 | 9.7 | 1 筆 | 40 年 | 2025-04-22 |
| 高雄市三民區大利街19號 | 9.6 | 3 筆 | 33 年 | 2022-04-29 |
| 高雄市三民區大利街17號 | 9.5 | 2 筆 | 30 年 | 2016-10-03 |
| 高雄市三民區大利街9號 | 9.4 | 1 筆 | 32 年 | 2018-01-05 |
| 高雄市三民區大利街60號 | 9.3 | 2 筆 | 30 年 | 2020-05-05 |
| 高雄市三民區大利街5號 | 9.3 | 1 筆 | 33 年 | 2019-03-20 |
| 高雄市三民區大利街22號 | 8.8 | 4 筆 | 35 年 | 2020-08-29 |
| 高雄市三民區大利街14號 | 8.5 | 1 筆 | 28 年 | 2013-06-26 |
| 高雄市三民區大利街29巷1號 | 7.6 | 3 筆 | 33 年 | 2020-07-12 |
| 高雄市三民區大利街62號 | 7.6 | 3 筆 | 30 年 | 2017-03-03 |
| 高雄市三民區大利街12號 | 7 | 1 筆 | 33 年 | 2018-12-19 |
三民區大利街 其他門牌（2 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市三民區大利街7號 | 1 筆 | 6.8 | 2021-11-24 |
| 高雄市三民區大利街27號 | 1 筆 | 39.1 | 2019-06-29 |
單價中位數
10.6萬/坪
單價平均
15.1萬/坪
常見區間
7–45萬/坪
平均屋齡
34.3年
本路段中位 比 三民區全區低 45%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 79 筆，截至 2026 年第四季。
大利街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路9.9 萬/坪40 筆
巷弄內13.1 萬/坪39 筆
巷內比臨路 高 32% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
大利街單價走勢
2016 → 2026
大利街↑8%
大利街單位：萬/坪
大利街時光機 · 歷年回放
大利街2016–2026 單價回放
10 年來 +8%（年化 +0.7%）
回到買進，以估算
以 大利街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大利街交通與通勤
大利街交通騎乘/接駁較佳
最近車站高雄高工 站步行約 13 分 · 距 981 公尺
樹德家商站步行 16 分 · 1175m灣仔內站步行 20 分 · 1494m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 6 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
大利街周邊環境
大利街生活機能84 分
✓車站高雄高工981 公尺
✓超商7-Eleven219 公尺
✓超市俗俗的賣296 公尺
✓學校育英醫護管理專科學校226 公尺
✓醫院義大大昌醫院1.5 公里
✓診所廣和骨科外科診所303 公尺
✓公園本安里滯洪池公園471 公尺
✓銀行高雄銀行931 公尺
✓停車場停車場544 公尺
✕充電站（未命名）2.3 公里
✓運動中心立志高中綜合體育場718 公尺・3 處
大利街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳥松區坔埔段 違章工廠3.6 公里
✕焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠1.5 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所社灣變電所2.4 公里
✓加油站建工路站 加油站911 公尺
✓殯葬設施環保金爐1.1 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區2.8 公里
✓市場正忠市場1.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.3萬德勝街41.3萬德旺街41.3萬青島街39.4萬大和街39.1萬博仁街38.3萬美都路38萬德北街36.5萬清風街35.7萬熱河一街35.7萬明愛街35.5萬建中路33.9萬
三民區大利街近年在內政部實價登錄累積 79 筆成交，單價中位數約 10.6 萬/坪、平均 15.1 萬/坪，多數成交落在 7 到 45 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 8%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
大利街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
562元/坪/月
三民區全區中位
668元/坪/月
推估年投報
6.4%
租賃筆數
17筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓648 元/坪/月9,147 筆
透天886 元/坪/月4,239 筆
公寓509 元/坪/月2,872 筆
華廈754 元/坪/月2,086 筆
店面694 元/坪/月1,317 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他565 元/坪/月215 筆
大利街最近租賃成交
2026-07-01大利街３６巷６弄５號 25.63坪15,000 元/月585 元/坪
2026-07-01大利街３６巷６弄５號 25.63坪15,000 元/月585 元/坪
2026-03-13大利街２９巷１號四樓 31.54坪14,000 元/月443 元/坪
2026-01-30大利街２５號３樓 31.65坪12,000 元/月380 元/坪
2025-12-18大利街１５號二樓 32.03坪18,000 元/月562 元/坪
2025-10-25大利街３６巷１號 21.8坪15,000 元/月688 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區大利街 常見問題
三民區大利街房價現在多少？
高雄市三民區大利街實價登錄單價中位 10.6 萬/坪、平均 15.1 萬/坪，多數成交落在 7–45 萬/坪，比 三民區全區低 45%。共 79 筆，資料截至 2026 年第四季。
大利街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 9.9、巷弄門牌 13.1 萬/坪，巷內比臨路高 32%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
大利街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區大利街50巷15號」，約 50.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。