三民區天民路 房價行情
內政部實價登錄 · 180 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價三民區天民路
推薦單價 14.8 萬/坪 平均 16.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交180筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓16.7 萬/坪透天26.5 萬/坪住宅大樓19.7 萬/坪華廈23.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位14.7 萬/坪178 筆
一樓（含店面、騎樓）18.2 萬/坪5 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-23455m 2F/15F高雄市三民區褒揚街176號 · 住宅大樓 38.8 萬/坪總 1,405 萬 2026-09-20459m 4F/15F高雄市三民區褒揚街170號 · 住宅大樓 39 萬/坪總 1,220 萬 2026-08-18446m 15F/15F高雄市三民區褒揚街172之1號 · 住宅大樓 41.5 萬/坪總 1,550 萬 2026-08-03452m 4F/15F高雄市三民區褒揚街172號 · 住宅大樓 40 萬/坪總 1,014 萬 2026-08-02155m 10F/16F高雄市三民區義和路61巷25號 · 住宅大樓 23.1 萬/坪總 780 萬 2026-07-29438m 5F/5F高雄市三民區覺民路64巷20號 · 公寓 18.2 萬/坪總 325 萬 2026-07-25452m 3F/15F高雄市三民區褒揚街172號 · 住宅大樓 39.4 萬/坪總 999 萬 2026-07-21182m 4F/15F高雄市三民區清華街91號 · 住宅大樓 15.1 萬/坪總 900 萬 2026-07-20362m 4F/20F高雄市三民區文揚街95號 · 住宅大樓 29.6 萬/坪總 2,830 萬 2026-07-18379m 9F/10F高雄市三民區褒揚街69號 · 華廈 22.6 萬/坪總 685 萬 2026-07-17308m 透天高雄市三民區清華街113號 · 透天 34.4 萬/坪總 3,800 萬 2026-07-15466m 4F/15F高雄市三民區褒揚街168號 · 住宅大樓 40 萬/坪總 1,014 萬
三民區天民路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看三民區天民路（北緯 22.6435°、東經 120.3446°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市三民區天民路24號 全F/4F 2026-06-30
26.5萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 2,000 萬
高雄市三民區天民路13巷20號 6F/11F 2026-05-27
19.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
高雄市三民區天民路32號 4F/5F 2026-05-11
14.3萬/坪 總價 500 萬
高雄市三民區天民路13巷1弄21之2號 3F/5F 2026-04-09
15.5萬/坪 總價 475 萬
高雄市三民區天民路74號 全F/4F 2025-12-03
24.9萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,700 萬
高雄市三民區天民路91號 全F/4F 2025-05-26
15.3萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 970 萬
高雄市三民區天民路162號 5F/8F 2025-05-07
23.5萬/坪 總價 270 萬
高雄市三民區天民路127號 7F/16F 2025-04-04
14.3萬/坪 總價 730 萬
高雄市三民區天民路162號 7F/8F 2025-02-27
23.1萬/坪 總價 265 萬
高雄市三民區天民路34巷3號 3F/5F 2024-12-19
16.7萬/坪 總價 520 萬
高雄市三民區天民路162號 8F/8F 2024-11-27
20.5萬/坪 總價 250 萬
高雄市三民區天民路2號 3F/15F 2024-11-13
38.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
高雄市三民區天民路41巷17號 全F/3F 2024-10-30
32.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 3,450 萬
高雄市三民區天民路13巷1弄21號 1F/5F 2024-08-18
32.0萬/坪 總價 1,050 萬
高雄市三民區天民路13巷20號 10F/11F 2024-06-30
19.6萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
高雄市三民區天民路62號 全F/4F 2024-06-08
27.1萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,760 萬
高雄市三民區天民路13巷1弄3之1號 2F/5F 2024-03-29
18.9萬/坪 總價 490 萬
高雄市三民區天民路13巷18號 3F/11F 2024-03-22
22.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
高雄市三民區天民路80巷23號 全F/3F 2024-03-01
25.6萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,230 萬
高雄市三民區天民路80巷9號 全F/3F 2024-03-01
29.3萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,370 萬
高雄市三民區天民路162號 6F/8F 2023-04-10
20.5萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 275 萬 較當時 +25 萬（+10%）
高雄市三民區天民路162號 6F/8F 2022-12-29
20.8萬/坪 總價 238 萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 292 萬 較當時 +54 萬（+23%）
高雄市三民區天民路125號 6F/7F 2022-12-04
19.3萬/坪 總價 720 萬
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +165 萬（+23%）
高雄市三民區天民路6號 4F/15F 2022-08-23
26.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +384 萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +290 萬（+23%）
高雄市三民區天民路127號 7F/16F 2022-04-22
11.3萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +133 萬（+23%）
高雄市三民區天民路13巷1弄7之3號 4F/5F 2022-01-03
15.1萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 577 萬 較當時 +107 萬（+23%）
高雄市三民區天民路6號 5F/15F 2021-09-29
26.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +447 萬（+34%）
高雄市三民區天民路2號 14F/15F 2021-05-03
27.5萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +419 萬
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +435 萬（+34%）
高雄市三民區天民路6號 12F/15F 2021-04-25
25.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +423 萬（+34%）
高雄市三民區天民路125號 6F/7F 2020-08-29
12.5萬/坪 總價 465 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +198 萬（+43%）
高雄市三民區天民路6號 8F/15F 2020-05-31
22.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +465 萬（+43%）
高雄市三民區天民路40之4號 5F/8F 2017-11-21
13.1萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
高雄市三民區天民路34巷5號 4F/5F 2017-11-18
9.6萬/坪 總價 302 萬
高雄市三民區天民路127號 4F/16F 2017-11-09
7.7萬/坪 總價 370 萬
高雄市三民區天民路127號 16F/16F 2017-10-22
8.8萬/坪 總價 450 萬
高雄市三民區天民路162號 8F/8F 2017-09-06
11.1萬/坪 總價 135 萬
高雄市三民區天民路40之6號 7F/8F 2017-08-17
11.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
高雄市三民區天民路13巷13弄1之1號 2F/5F 2017-04-11
11.0萬/坪 總價 385 萬
高雄市三民區天民路78號 全F/4F 2017-03-21
18.8萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,278 萬
高雄市三民區天民路121號 3F/7F 2017-02-15
11.5萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
高雄市三民區天民路69號 全F/4F 2016-08-16
11.8萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 970 萬
高雄市三民區天民路125號 6F/7F 2016-07-17
11.3萬/坪 總價 420 萬
高雄市三民區天民路41巷10號 全F/3F 2016-06-02
15.9萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 900 萬
高雄市三民區天民路86號 1F/5F 2016-04-21
18.2萬/坪 總價 1,300 萬
高雄市三民區天民路13巷9之3號 4F/5F 2016-04-03
8.7萬/坪 總價 270 萬
高雄市三民區天民路41巷7號 全F/3F 2016-03-11
17.3萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 760 萬
高雄市三民區天民路180號 全F/3F 2016-03-04
26.8萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,500 萬
高雄市三民區天民路125號 4F/7F 2016-01-21
11.8萬/坪 總價 438 萬
高雄市三民區天民路85號 全F/4F 2016-01-11
16.6萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 3,200 萬
高雄市三民區天民路32號 1F/5F 2015-11-05
22.9萬/坪 總價 710 萬
高雄市三民區天民路129號 8F/16F 2015-10-16
9.9萬/坪 總價 508 萬
高雄市三民區天民路162號 7F/8F 2015-06-23
12.9萬/坪 總價 165 萬
高雄市三民區天民路93號 1F/4F 2015-06-02
13.4萬/坪 總價 850 萬
高雄市三民區天民路6號 5F/15F 2015-03-02
19.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
高雄市三民區天民路162號 5F/8F 2015-02-26
13.1萬/坪 總價 160 萬
高雄市三民區天民路13巷1弄9之3號 4F/5F 2014-12-08
9.1萬/坪 總價 285 萬
高雄市三民區天民路129號 16F/16F 2014-11-28
8.4萬/坪 總價 430 萬
高雄市三民區天民路40之6號 2F/8F 2014-11-24
16.1萬/坪 總價 500 萬
高雄市三民區天民路13巷5之1號 2F/5F 2014-11-18
10.4萬/坪 總價 315 萬
高雄市三民區天民路13巷18號 6F/11F 2014-10-21
12.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
高雄市三民區天民路40之2號 4F/8F 2014-08-31
12.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +134 萬
高雄市三民區天民路162號 8F/8F 2014-08-26
8.9萬/坪 總價 120 萬
高雄市三民區天民路64號 全F/4F 2014-07-28
13.8萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,050 萬
高雄市三民區天民路121號 3F/7F 2014-06-10
11.5萬/坪 總價 560 萬
高雄市三民區天民路162號 4F/8F 2014-05-12
11.9萬/坪 總價 145 萬
高雄市三民區天民路6號 12F/15F 2014-04-25
22.1萬/坪 總價 1,080.9 萬（扣車位 1,081 萬）
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +237 萬
高雄市三民區天民路66號 全F/5F 2014-04-24
13.9萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,300 萬
天民路社區／大樓排行（78 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區天民路186號 | 38.8 | 1 筆 | 42 年 | 2021-12-26 |
| 高雄市三民區天民路23號 | 33.1 | 1 筆 | — | 2021-10-05 |
| 高雄市三民區天民路25號 | 33.1 | 1 筆 | — | 2021-08-07 |
| 高雄市三民區天民路13巷1弄21號 | 32 | 1 筆 | 44 年 | 2024-08-18 |
| 高雄市三民區天民路21號 | 32 | 1 筆 | — | 2021-08-05 |
| 高雄市三民區天民路27號 | 31.8 | 1 筆 | — | 2021-09-15 |
| 高雄市三民區天民路80巷9號 | 29.3 | 1 筆 | 38 年 | 2024-03-01 |
| 高雄市三民區天民路62號 | 27.1 | 1 筆 | 37 年 | 2024-06-08 |
| 高雄市三民區天民路180號 | 26.8 | 1 筆 | 37 年 | 2016-03-04 |
| 高雄市三民區天民路24號 | 26.5 | 1 筆 | 41 年 | 2026-06-30 |
| 高雄市三民區天民路41巷17號 | 25.8 | 3 筆 | 29 年 | 2024-10-30 |
| 高雄市三民區天民路80巷23號 | 25.6 | 1 筆 | 38 年 | 2024-03-01 |
| 高雄市三民區天民路80巷1號 | 25.6 | 1 筆 | 37 年 | 2023-08-11 |
| 高雄市三民區天民路74號 | 24.9 | 1 筆 | 38 年 | 2025-12-03 |
| 高雄市三民區天民路7號 | 24.7 | 1 筆 | 35 年 | 2014-04-10 |
| 高雄市三民區天民路41巷8之2號 | 23.8 | 1 筆 | 37 年 | 2021-09-15 |
| 高雄市三民區天民路26號 | 23.7 | 1 筆 | 37 年 | 2022-10-29 |
| 高雄市三民區天民路55號 | 23.2 | 1 筆 | 33 年 | 2013-10-15 |
| 高雄市三民區天民路70巷1號 | 21.7 | 1 筆 | 33 年 | 2020-07-11 |
| 高雄市三民區天民路2號 | 20.5 | 16 筆 | 1 年 | 2024-11-13 |
| 高雄市三民區天民路41巷10之2號 | 20.4 | 1 筆 | 37 年 | 2021-04-17 |
| 高雄市三民區天民路40之1號 | 19.2 | 2 筆 | 28 年 | 2023-10-30 |
| 高雄市三民區天民路13巷1弄3之1號 | 18.9 | 1 筆 | 44 年 | 2024-03-29 |
| 高雄市三民區天民路78號 | 18.8 | 1 筆 | 30 年 | 2017-03-21 |
| 高雄市三民區天民路13巷1弄5號 | 18.2 | 1 筆 | 43 年 | 2023-01-02 |
| 高雄市三民區天民路86號 | 18.2 | 1 筆 | 29 年 | 2016-04-21 |
| 高雄市三民區天民路6號 | 18.1 | 20 筆 | 2 年 | 2022-08-23 |
| 高雄市三民區天民路70巷18號 | 17.5 | 1 筆 | 25 年 | 2012-10-06 |
| 高雄市三民區天民路41巷7號 | 17.3 | 1 筆 | 32 年 | 2016-03-11 |
| 高雄市三民區天民路32號 | 16.8 | 3 筆 | 37 年 | 2026-05-11 |
| 高雄市三民區天民路13巷18號 | 16.8 | 3 筆 | 29 年 | 2024-03-22 |
| 高雄市三民區天民路168號 | 16.8 | 1 筆 | 26 年 | 2012-08-23 |
| 高雄市三民區天民路34巷3號 | 16.7 | 1 筆 | 40 年 | 2024-12-19 |
| 高雄市三民區天民路162號 | 16.2 | 25 筆 | 24 年 | 2025-05-20 |
| 高雄市三民區天民路66號 | 16 | 2 筆 | 21 年 | 2018-04-12 |
| 高雄市三民區天民路41巷10號 | 15.9 | 1 筆 | 32 年 | 2016-06-02 |
| 高雄市三民區天民路13巷20號 | 15.4 | 4 筆 | 29 年 | 2026-05-27 |
| 高雄市三民區天民路91號 | 15.3 | 1 筆 | 45 年 | 2025-05-26 |
| 高雄市三民區天民路13巷1弄4之2號 | 15.2 | 3 筆 | 44 年 | 2025-06-04 |
| 高雄市三民區天民路85號 | 15.2 | 2 筆 | 34 年 | 2016-01-11 |
| 高雄市三民區天民路41巷4號 | 14 | 1 筆 | 29 年 | 2013-08-02 |
| 高雄市三民區天民路38號 | 14 | 1 筆 | 28 年 | 2012-11-09 |
| 高雄市三民區天民路64號 | 13.8 | 1 筆 | 27 年 | 2014-07-28 |
| 高雄市三民區天民路13巷1弄7之3號 | 13.7 | 2 筆 | 42 年 | 2022-01-03 |
| 高雄市三民區天民路42號 | 13.6 | 1 筆 | 18 年 | 2013-12-29 |
| 高雄市三民區天民路40之6號 | 13.4 | 3 筆 | 20 年 | 2017-08-17 |
| 高雄市三民區天民路93號 | 13.4 | 1 筆 | 35 年 | 2015-06-02 |
| 高雄市三民區天民路13巷5之2號 | 13.2 | 1 筆 | 41 年 | 2021-09-29 |
| 高雄市三民區天民路41巷6號 | 13 | 1 筆 | 29 年 | 2013-07-05 |
| 高雄市三民區天民路40之3號 | 12.8 | 1 筆 | 18 年 | 2013-07-11 |
| 高雄市三民區天民路40之4號 | 12.7 | 2 筆 | 20 年 | 2017-11-21 |
| 高雄市三民區天民路13巷11之3號 | 12.6 | 1 筆 | 41 年 | 2021-03-06 |
| 高雄市三民區天民路13巷1弄1之1號 | 12.6 | 1 筆 | 40 年 | 2020-10-09 |
| 高雄市三民區天民路13巷1弄21之2號 | 12.4 | 2 筆 | 42 年 | 2026-04-09 |
| 高雄市三民區天民路125號 | 12.1 | 7 筆 | 27 年 | 2022-12-04 |
| 高雄市三民區天民路34巷6號 | 11.9 | 2 筆 | 34 年 | 2022-01-10 |
| 高雄市三民區天民路69號 | 11.8 | 1 筆 | 36 年 | 2016-08-16 |
| 高雄市三民區天民路40之5號 | 11.8 | 1 筆 | 18 年 | 2013-11-08 |
| 高雄市三民區天民路67號 | 11.8 | 1 筆 | 33 年 | 2013-01-30 |
| 高雄市三民區天民路13巷13弄1之3號 | 11.7 | 1 筆 | 42 年 | 2022-12-08 |
| 高雄市三民區天民路13巷1弄4之3號 | 11.5 | 1 筆 | 40 年 | 2020-05-17 |
| 高雄市三民區天民路121號 | 11.5 | 2 筆 | 27 年 | 2017-02-15 |
| 高雄市三民區天民路40之2號 | 11.3 | 4 筆 | 20 年 | 2017-04-05 |
| 高雄市三民區天民路13巷5之1號 | 11.3 | 2 筆 | 35 年 | 2015-01-06 |
| 高雄市三民區天民路48號 | 11 | 2 筆 | 20 年 | 2017-06-23 |
| 高雄市三民區天民路13巷13弄1之1號 | 11 | 1 筆 | 37 年 | 2017-04-11 |
| 高雄市三民區天民路127號 | 10.4 | 6 筆 | 25 年 | 2025-04-04 |
| 高雄市三民區天民路13巷13弄5之1號 | 10 | 1 筆 | 33 年 | 2013-05-01 |
| 高雄市三民區天民路13巷13弄1之2號 | 9.4 | 1 筆 | 40 年 | 2020-06-05 |
| 高雄市三民區天民路13巷9之3號 | 9.3 | 2 筆 | 35 年 | 2016-04-03 |
| 高雄市三民區天民路13巷1弄9之3號 | 9.1 | 1 筆 | 34 年 | 2014-12-08 |
| 高雄市三民區天民路13巷1弄5之4號 | 8.7 | 1 筆 | 40 年 | 2020-06-29 |
| 高雄市三民區天民路36號 | 8.6 | 1 筆 | 37 年 | 2021-09-26 |
| 高雄市三民區天民路129號 | 8.5 | 4 筆 | 20 年 | 2019-11-19 |
| 高雄市三民區天民路13巷1弄3之4號 | 8.3 | 2 筆 | 34 年 | 2014-08-25 |
| 高雄市三民區天民路34巷5號 | 8.2 | 2 筆 | 31 年 | 2017-11-18 |
| 高雄市三民區天民路13巷1弄11之4號 | 7.7 | 2 筆 | 35 年 | 2016-05-31 |
| 高雄市三民區天民路13巷1弄13之4號 | 5.3 | 1 筆 | 33 年 | 2013-02-05 |
三民區天民路 其他門牌（12 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市三民區天民路59號 | 1 筆 | 12.4 | 2025-02-06 |
| 高雄市三民區天民路40號 | 1 筆 | 15.3 | 2024-04-09 |
| 高雄市三民區天民路13巷11之2號 | 1 筆 | 16.3 | 2024-03-26 |
| 高雄市三民區天民路72號 | 1 筆 | 18.7 | 2020-03-08 |
| 高雄市三民區天民路34巷1號 | 1 筆 | 16.2 | 2019-12-25 |
| 高雄市三民區天民路13巷13弄3號 | 1 筆 | 4.7 | 2019-10-01 |
| 高雄市三民區天民路76號 | 1 筆 | 12.5 | 2018-09-21 |
| 高雄市三民區天民路114號 | 1 筆 | 19.9 | 2017-10-30 |
| 高雄市三民區天民路70巷26號 | 1 筆 | 19.4 | 2017-07-11 |
| 高雄市三民區天民路70巷24號 | 1 筆 | 21.2 | 2017-05-24 |
| 高雄市三民區天民路13巷1弄15之4號 | 1 筆 | 6.4 | 2017-04-25 |
| 高雄市三民區天民路13巷5之4號 | 1 筆 | 4.8 | 2013-03-08 |
單價中位數
14.8萬/坪
單價平均
16.3萬/坪
常見區間
9–32萬/坪
平均屋齡
24.3年
本路段中位 比 三民區全區低 23%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 180 筆，截至 2026 年第四季。
天民路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路16.6 萬/坪78 筆
巷弄內15.1 萬/坪42 筆
巷內比臨路 低 9% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
天民路單價走勢
2016 → 2026
天民路↑26%
天民路單位：萬/坪
天民路時光機 · 歷年回放
天民路2016–2026 單價回放
10 年來 +26%（年化 +2.3%）
回到買進，以估算
以 天民路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
天民路交通與通勤
天民路交通騎乘/接駁較佳
最近車站正義 站步行約 14 分 · 距 1059 公尺
鳳山站步行 24 分 · 1808m樹德家商站步行 25 分 · 1880m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 4 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
天民路周邊環境
天民路生活機能89 分
✓車站正義1.1 公里
✓超商全家便利商店111 公尺
✓超市愛國超市陽明店232 公尺
✓學校高雄市立陽明國民中學427 公尺
✓醫院高雄長庚紀念醫院1.2 公里
✓診所王俊仁耳鼻喉科診所364 公尺
✓公園（未命名）217 公尺・3 處
✓銀行台新國際商業銀行131 公尺・4 處
✓停車場聯上高爾夫停車場444 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心陽明國小游泳池(館)938 公尺
天民路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳳山區華鳳段 違章工廠2.6 公里
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠2.8 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所高雄捷運第三能源調度中心2.1 公里
✓加油站覺民路站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施環保金爐2.3 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區2.0 公里
✓市場澄和黃昏市場232 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.3萬德勝街41.3萬德旺街41.3萬青島街39.4萬大和街39.1萬博仁街38.3萬美都路38萬德北街36.5萬清風街35.7萬熱河一街35.7萬明愛街35.5萬建中路33.9萬
三民區天民路近年在內政部實價登錄累積 180 筆成交，單價中位數約 14.8 萬/坪、平均 16.3 萬/坪，多數成交落在 9 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 26%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
天民路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
519元/坪/月
三民區全區中位
668元/坪/月
推估年投報
4.2%
租賃筆數
30筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓648 元/坪/月9,147 筆
透天886 元/坪/月4,239 筆
公寓509 元/坪/月2,872 筆
華廈754 元/坪/月2,086 筆
店面694 元/坪/月1,317 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他565 元/坪/月215 筆
天民路最近租賃成交
2026-09-14天民路１６２號５樓之５ 12.14坪9,000 元/月740 元/坪
2026-06-26天民路３５號 6.24坪7,000 元/月1121 元/坪
2026-06-26天民路３５號 6.24坪7,000 元/月1121 元/坪
2026-06-26天民路３５號 5.39坪6,500 元/月1207 元/坪
2026-06-26天民路３５號 5.39坪6,500 元/月1207 元/坪
2026-04-01天民路１３巷１弄２號 31.67坪18,000 元/月569 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區天民路 常見問題
三民區天民路房價現在多少？
高雄市三民區天民路實價登錄單價中位 14.8 萬/坪、平均 16.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，比 三民區全區低 23%。共 180 筆，資料截至 2026 年第四季。
天民路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.6、巷弄門牌 15.1 萬/坪，巷內比臨路低 9%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
天民路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區天民路186號」，約 38.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。