三民區建武路 房價行情
內政部實價登錄 · 273 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價三民區建武路
推薦單價 13.7 萬/坪 平均 16.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高30萬/坪
成交273筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上22.9 萬/坪
一般樓層中位13.3 萬/坪249 筆
一樓（含店面、騎樓）17.5 萬/坪25 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 32%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-10356m 13F/14F高雄市三民區義華路395號 · 住宅大樓 21.2 萬/坪總 820 萬 2026-08-11116m 6F/14F高雄市三民區建興路81之2號 · 住宅大樓 30.7 萬/坪總 1,020 萬 2026-07-29251m 3F/5F高雄市三民區大順二路132巷22號 · 公寓 14.6 萬/坪總 430 萬 2026-07-19363m 1F/12F一樓高雄市三民區大豐二路217號 · 住宅大樓 22.5 萬/坪總 3,000 萬 2026-07-18124m 5F/14F高雄市三民區建武路76巷7弄8號 · 住宅大樓 23.1 萬/坪總 888 萬 2026-07-17325m 10F/12F高雄市三民區大順二路173號 · 住宅大樓 16.4 萬/坪總 710 萬 2026-07-14116m 10F/14F高雄市三民區建興路81之2號 · 住宅大樓 30.8 萬/坪總 950 萬 2026-07-1251m 6F/12F高雄市三民區正忠路75號 · 住宅大樓 24.6 萬/坪總 280 萬 2026-06-29177m 12F/14F高雄市三民區建武路76巷16號 · 住宅大樓 22.6 萬/坪總 547 萬 2026-06-26146m 5F/15F高雄市三民區正忠路31號 · 住宅大樓 43.6 萬/坪總 1,150 萬 2026-06-17356m 2F/14F高雄市三民區大順二路193之1號 · 住宅大樓 25.7 萬/坪總 605 萬 2026-06-13253m 5F/15F高雄市三民區覺民路648號 · 住宅大樓 34.7 萬/坪總 1,550 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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高雄市三民區建武路76巷7弄8號 5F/14F 2026-07-18
23.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
高雄市三民區建武路76巷16號 12F/14F 2026-06-29
22.6萬/坪 總價 547 萬
高雄市三民區建武路76巷7弄10之2號 3F/14F 2026-05-14
22.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +141 萬
高雄市三民區建武路10巷5號 5F/5F 2026-04-03
19.3萬/坪 總價 557 萬
高雄市三民區建武路76巷2號 6F/14F 2026-04-01
22.9萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
高雄市三民區建武路80號 1F/12F 2026-03-10
27.7萬/坪 總價 999 萬
高雄市三民區建武路76巷16號 1F/14F 2026-02-23
27.1萬/坪 總價 1,000 萬
高雄市三民區建武路76巷2號 3F/14F 2026-01-17
18.3萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +177 萬
高雄市三民區建武路157巷1號 全F/2F 2026-01-04
38.7萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 800 萬
高雄市三民區建武路206巷2號 5F/12F 2025-12-07
22.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
高雄市三民區建武路10巷5號 5F/5F 2025-09-17
9.4萬/坪 總價 256 萬
高雄市三民區建武路76巷16號 5F/14F 2025-08-30
21.1萬/坪 總價 510 萬
高雄市三民區建武路76巷15之1號 12F/14F 2025-07-13
26.8萬/坪 總價 590 萬
高雄市三民區建武路206巷2之1號 5F/12F 2025-04-29
22.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
高雄市三民區建武路201號 全F/2F 2025-04-07
55.5萬/坪 土地 98.6 萬/坪 總價 1,850 萬
高雄市三民區建武路185號 全F/3F 2025-03-10
29.5萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,450 萬
高雄市三民區建武路76巷7弄12號 5F/14F 2025-01-24
19.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
高雄市三民區建武路76巷9號 12F/14F 2025-01-05
20.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
高雄市三民區建武路76巷7弄10之3號 10F/14F 2025-01-05
29.3萬/坪 總價 618 萬
高雄市三民區建武路76巷16號 10F/14F 2024-10-16
21.2萬/坪 總價 512 萬
高雄市三民區建武路218號 14F/17F 2024-10-02
15.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
高雄市三民區建武路206巷2號 11F/12F 2024-08-07
28.0萬/坪 總價 772 萬（扣車位 772 萬）
高雄市三民區建武路76巷7弄5號 1F/12F 2024-07-20
18.3萬/坪 總價 660 萬
高雄市三民區建武路76巷7弄10之3號 5F/14F 2024-06-30
29.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
高雄市三民區建武路76巷2號 8F/14F 2024-06-20
23.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +257 萬
高雄市三民區建武路76巷7弄8號 11F/14F 2024-06-11
23.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
高雄市三民區建武路206巷2之1號 8F/12F 2024-06-08
22.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +251 萬
高雄市三民區建武路78號 1F/12F 2024-05-07
24.0萬/坪 總價 980 萬
高雄市三民區建武路76巷11號 1F/14F 2024-04-17
29.9萬/坪 總價 850 萬
高雄市三民區建武路22巷1號 2F/5F 2024-04-08
19.8萬/坪 總價 500 萬
高雄市三民區建武路206巷2之1號 3F/12F 2024-03-20
25.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
高雄市三民區建武路76巷7弄10之5號 3F/14F 2024-03-12
26.3萬/坪 總價 550 萬
高雄市三民區建武路206巷2之1號 11F/12F 2024-01-30
18.3萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
高雄市三民區建武路76巷7弄5之1號 10F/12F 2024-01-06
26.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +421 萬
高雄市三民區建武路5號 4F/5F 2023-09-20
15.6萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 331 萬 較當時 +31 萬（+10%）
高雄市三民區建武路206巷2之1號 11F/12F 2023-03-27
22.3萬/坪 總價 625 萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市三民區建武路76巷7弄8號 10F/14F 2023-03-03
21.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市三民區建武路206巷8號 6F/12F 2023-01-19
20.8萬/坪 總價 690 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市三民區建武路76巷18號 1F/14F 2023-01-07
19.5萬/坪 總價 725 萬
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市三民區建武路206巷2之1號 10F/12F 2022-11-21
21.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +199 萬（+23%）
高雄市三民區建武路145巷5弄3號 全F/2F 2022-10-07
49.4萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,068 萬
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +392 萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +249 萬（+23%）
高雄市三民區建武路10巷5號 4F/5F 2022-05-06
17.9萬/坪 總價 490 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +114 萬（+23%）
高雄市三民區建武路76巷7弄13號 2F/12F 2022-03-10
19.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +178 萬（+23%）
高雄市三民區建武路76巷2號 4F/14F 2022-02-23
19.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +154 萬（+23%）
高雄市三民區建武路76巷2號 4F/14F 2021-08-22
15.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +182 萬（+35%）
高雄市三民區建武路76巷7弄10之2號 7F/14F 2021-06-30
18.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +227 萬（+35%）
高雄市三民區建武路76巷2號 1F/14F 2020-10-10
16.6萬/坪 總價 790 萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +337 萬（+43%）
高雄市三民區建武路76巷7弄10之1號 12F/14F 2020-04-23
13.2萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +218 萬（+43%）
高雄市三民區建武路76巷12號 6F/14F 2020-02-03
15.0萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +226 萬（+43%）
建武路社區／大樓排行（82 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區建武路201號 | 42.8 | 2 筆 | 48 年 | 2025-04-07 |
| 高雄市三民區建武路157巷1號 | 38.7 | 1 筆 | 48 年 | 2026-01-04 |
| 高雄市三民區建武路145巷5弄3號 | 37.6 | 2 筆 | 42 年 | 2022-10-07 |
| 高雄市三民區建武路16號 | 35.4 | 1 筆 | 42 年 | 2021-11-08 |
| 高雄市三民區建武路145巷5弄16號 | 33.4 | 1 筆 | 46 年 | 2022-12-12 |
| 高雄市三民區建武路157巷17號 | 32.4 | 1 筆 | 43 年 | 2023-09-25 |
| 高雄市三民區建武路145巷5弄12號 | 31.2 | 1 筆 | 44 年 | 2020-09-03 |
| 高雄市三民區建武路14號 | 30.7 | 1 筆 | 42 年 | 2021-11-08 |
| 高雄市三民區建武路194號 | 30.4 | 1 筆 | 20 年 | 2014-04-16 |
| 高雄市三民區建武路76巷11號 | 29.9 | 1 筆 | 25 年 | 2024-04-17 |
| 高雄市三民區建武路155號 | 29.3 | 1 筆 | 44 年 | 2023-10-03 |
| 高雄市三民區建武路53巷31號 | 28.9 | 1 筆 | 45 年 | 2019-10-16 |
| 高雄市三民區建武路157巷7號 | 28.4 | 1 筆 | 41 年 | 2019-06-26 |
| 高雄市三民區建武路81號 | 28.3 | 1 筆 | 45 年 | 2022-07-11 |
| 高雄市三民區建武路145巷5弄22號 | 25.5 | 1 筆 | 38 年 | 2014-08-13 |
| 高雄市三民區建武路163號 | 25.4 | 1 筆 | 37 年 | 2016-04-11 |
| 高雄市三民區建武路185號 | 25 | 3 筆 | 41 年 | 2025-03-10 |
| 高雄市三民區建武路145巷5弄20號 | 25 | 1 筆 | 39 年 | 2015-08-06 |
| 高雄市三民區建武路157巷2號 | 24.7 | 1 筆 | 44 年 | 2022-04-07 |
| 高雄市三民區建武路78號 | 24 | 1 筆 | 26 年 | 2024-05-07 |
| 高雄市三民區建武路43號 | 23.2 | 2 筆 | 4 年 | 2020-01-02 |
| 高雄市三民區建武路206巷12號 | 22.8 | 1 筆 | 28 年 | 2022-05-18 |
| 高雄市三民區建武路45號 | 21.7 | 1 筆 | 2 年 | 2016-09-27 |
| 高雄市三民區建武路24號 | 21.6 | 2 筆 | 30 年 | 2022-02-08 |
| 高雄市三民區建武路76巷7弄10之3號 | 21 | 6 筆 | 22 年 | 2025-01-05 |
| 高雄市三民區建武路80號 | 20.8 | 2 筆 | 25 年 | 2026-03-10 |
| 高雄市三民區建武路144巷1號 | 20 | 2 筆 | 40 年 | 2017-09-08 |
| 高雄市三民區建武路145巷5弄18號 | 19.6 | 2 筆 | 39 年 | 2015-08-06 |
| 高雄市三民區建武路138號 | 18.5 | 1 筆 | 41 年 | 2016-01-29 |
| 高雄市三民區建武路76巷7弄5號 | 18.3 | 1 筆 | 26 年 | 2024-07-20 |
| 高雄市三民區建武路76巷7弄10之5號 | 18.3 | 2 筆 | 20 年 | 2024-03-12 |
| 高雄市三民區建武路157巷19號 | 18.3 | 10 筆 | 41 年 | 2021-11-29 |
| 高雄市三民區建武路76巷15之1號 | 17.5 | 3 筆 | 20 年 | 2025-07-13 |
| 高雄市三民區建武路183號 | 17.5 | 1 筆 | 42 年 | 2021-10-14 |
| 高雄市三民區建武路202號 | 17.4 | 1 筆 | 21 年 | 2015-07-20 |
| 高雄市三民區建武路76巷1號 | 17 | 2 筆 | 21 年 | 2023-01-17 |
| 高雄市三民區建武路76巷7弄8號 | 16.8 | 7 筆 | 19 年 | 2026-07-18 |
| 高雄市三民區建武路76巷16號 | 16.8 | 9 筆 | 22 年 | 2026-06-29 |
| 高雄市三民區建武路206巷2號 | 16.8 | 15 筆 | 26 年 | 2025-12-07 |
| 高雄市三民區建武路76巷7弄13號 | 16.7 | 6 筆 | 20 年 | 2022-10-23 |
| 高雄市三民區建武路95號 | 16.6 | 1 筆 | 36 年 | 2018-06-15 |
| 高雄市三民區建武路206巷2之1號 | 16.5 | 18 筆 | 25 年 | 2025-04-29 |
| 高雄市三民區建武路36號 | 16.5 | 2 筆 | 30 年 | 2014-04-17 |
| 高雄市三民區建武路200號 | 16.4 | 1 筆 | 21 年 | 2015-07-26 |
| 高雄市三民區建武路76巷7弄10之2號 | 15.5 | 5 筆 | 22 年 | 2026-05-14 |
| 高雄市三民區建武路76巷18號 | 15 | 2 筆 | 20 年 | 2023-01-07 |
| 高雄市三民區建武路22巷1號 | 14.9 | 2 筆 | 27 年 | 2024-04-08 |
| 高雄市三民區建武路220號 | 14.9 | 2 筆 | 27 年 | 2019-06-25 |
| 高雄市三民區建武路76巷15號 | 14.8 | 3 筆 | 20 年 | 2020-09-14 |
| 高雄市三民區建武路76巷7弄5之1號 | 14.7 | 4 筆 | 18 年 | 2024-01-06 |
| 高雄市三民區建武路206巷8號 | 14.6 | 8 筆 | 24 年 | 2023-01-19 |
| 高雄市三民區建武路206巷21號 | 14.4 | 1 筆 | 32 年 | 2012-10-14 |
| 高雄市三民區建武路5號 | 14.3 | 4 筆 | 40 年 | 2023-09-20 |
| 高雄市三民區建武路212號 | 14.1 | 2 筆 | 29 年 | 2021-08-20 |
| 高雄市三民區建武路10巷5號 | 13.9 | 5 筆 | 44 年 | 2026-04-03 |
| 高雄市三民區建武路76巷2號 | 13.5 | 23 筆 | 20 年 | 2026-04-01 |
| 高雄市三民區建武路76巷7弄12號 | 13.5 | 7 筆 | 18 年 | 2025-01-24 |
| 高雄市三民區建武路7號 | 13.4 | 2 筆 | 41 年 | 2020-05-14 |
| 高雄市三民區建武路76巷7弄7號 | 13.3 | 5 筆 | 19 年 | 2022-01-13 |
| 高雄市三民區建武路228號 | 13 | 3 筆 | 36 年 | 2022-12-09 |
| 高雄市三民區建武路82號 | 12.8 | 3 筆 | 19 年 | 2023-01-17 |
| 高雄市三民區建武路13號 | 12.8 | 1 筆 | 41 年 | 2021-04-26 |
| 高雄市三民區建武路76巷7弄9號 | 12.4 | 3 筆 | 19 年 | 2018-12-05 |
| 高雄市三民區建武路206巷6號 | 12.4 | 7 筆 | 21 年 | 2017-04-28 |
| 高雄市三民區建武路76巷3號 | 12.4 | 1 筆 | 17 年 | 2015-02-19 |
| 高雄市三民區建武路76巷9號 | 12.3 | 7 筆 | 16 年 | 2025-01-05 |
| 高雄市三民區建武路76巷7弄10之1號 | 12.3 | 4 筆 | 18 年 | 2020-04-23 |
| 高雄市三民區建武路76巷7弄1號 | 12.2 | 6 筆 | 18 年 | 2019-12-12 |
| 高雄市三民區建武路204號 | 12.1 | 2 筆 | 29 年 | 2021-10-09 |
| 高雄市三民區建武路76巷7弄11號 | 12 | 2 筆 | 16 年 | 2014-04-26 |
| 高雄市三民區建武路76巷13號 | 11.9 | 2 筆 | 17 年 | 2020-05-30 |
| 高雄市三民區建武路76巷12號 | 11.8 | 7 筆 | 18 年 | 2020-02-03 |
| 高雄市三民區建武路218號 | 11.6 | 13 筆 | 26 年 | 2024-10-02 |
| 高雄市三民區建武路76巷7弄3號 | 11.3 | 2 筆 | 20 年 | 2018-07-09 |
| 高雄市三民區建武路34巷4號 | 11.2 | 2 筆 | 30 年 | 2016-09-26 |
| 高雄市三民區建武路76巷7弄6號 | 11 | 1 筆 | 14 年 | 2013-05-18 |
| 高雄市三民區建武路208號 | 10.5 | 2 筆 | 23 年 | 2014-01-06 |
| 高雄市三民區建武路15號 | 10.3 | 3 筆 | 35 年 | 2017-09-08 |
| 高雄市三民區建武路10巷1號 | 9.7 | 2 筆 | 35 年 | 2015-12-16 |
| 高雄市三民區建武路34巷2號 | 8.9 | 1 筆 | 37 年 | 2021-02-22 |
| 高雄市三民區建武路97號 | 8.8 | 1 筆 | 36 年 | 2018-06-15 |
| 高雄市三民區建武路99號 | 7 | 1 筆 | 31 年 | 2013-04-26 |
單價中位數
13.7萬/坪
單價平均
16.2萬/坪
常見區間
9–30萬/坪
平均屋齡
25.8年
同一條路，商業區與住宅區的價差
建武路上位於商業區的物件，成交單價中位 13.0 萬/坪（192 筆）； 位於住宅區的則是 15.3 萬/坪（116 筆）， 商業區反而低約 15%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 三民區全區低 29%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 273 筆，截至 2026 年第三季。
建武路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路17.7 萬/坪27 筆
巷弄內19.4 萬/坪93 筆
巷內比臨路 高 10% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
建武路單價走勢
2016 → 2026
建武路↑70%
建武路單位：萬/坪
建武路時光機 · 歷年回放
建武路2016–2026 單價回放
10 年來 +70%（年化 +5.5%）
回到買進，以估算
以 建武路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
建武路交通與通勤
建武路交通步行可達
最近車站樹德家商 站步行約 5 分 · 距 367 公尺
科工館站步行 9 分 · 697m科工館站步行 10 分 · 721m
周邊 1 公里內 4 站、2 公里內 12 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
建武路周邊環境
建武路生活機能85 分
✓車站樹德家商367 公尺
✓超商蝦皮店到店255 公尺
✕超市俗俗的賣838 公尺
✓學校私立樹德家商173 公尺・2 處
✓醫院財團法人天主教聖功醫院1.2 公里
✕診所廣和骨科外科診所828 公尺
✓公園（未命名）540 公尺
✓銀行合作金庫商業銀行222 公尺・9 處
✓停車場立體停車場204 公尺
✕充電站（未命名）2.8 公里
✓運動中心高雄科技大學建工校區游泳池(館)504 公尺・3 處
建武路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳳山區華鳳段 違章工廠4.1 公里
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠2.5 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所高雄捷運第三能源調度中心2.0 公里
✓加油站覺民路站 加油站530 公尺
✓殯葬設施環保金爐2.2 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區3.4 公里
✕市場正忠市場109 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.2萬德勝街41.3萬德旺街41.3萬青島街39.4萬大和街39萬博仁街38.3萬美都路37.9萬德北街36.5萬清風街35.7萬熱河一街35.7萬明愛街35.5萬建中路33.9萬
三民區建武路近年在內政部實價登錄累積 273 筆成交，單價中位數約 13.7 萬/坪、平均 16.2 萬/坪，多數成交落在 9 到 30 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 70%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
建武路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
440元/坪/月
三民區全區中位
668元/坪/月
推估年投報
3.9%
租賃筆數
100筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓648 元/坪/月9,062 筆
透天886 元/坪/月4,215 筆
公寓509 元/坪/月2,851 筆
華廈754 元/坪/月2,077 筆
店面694 元/坪/月1,313 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他565 元/坪/月215 筆
建武路最近租賃成交
2026-09-02建武路１０巷１號三樓 27.51坪15,000 元/月545 元/坪
2026-08-18建武路７６巷７弄１０之５號八樓 20.95坪12,100 元/月579 元/坪
2026-07-25建武路２０６巷６號８樓之１ 47.81坪30,000 元/月628 元/坪
2026-07-25建武路２０６巷６號８樓之１ 47.81坪30,000 元/月628 元/坪
2026-07-17建武路７６巷７弄５之１號二樓 29.81坪17,000 元/月572 元/坪
2026-07-17建武路７６巷７弄５之１號二樓 29.81坪17,000 元/月572 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區建武路 常見問題
三民區建武路房價現在多少？
高雄市三民區建武路實價登錄單價中位 13.7 萬/坪、平均 16.2 萬/坪，多數成交落在 9–30 萬/坪，比 三民區全區低 29%。共 273 筆，資料截至 2026 年第三季。
建武路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.7、巷弄門牌 19.4 萬/坪，巷內比臨路高 10%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
建武路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區建武路201號」，約 42.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。