三民區愛國路 房價行情
內政部實價登錄 · 704 筆
本路各巷弄行情
愛國路61巷16 筆愛國路76巷15 筆愛國路58巷11 筆愛國路87巷11 筆愛國路18巷10 筆愛國路40巷6 筆愛國路26巷5 筆愛國路4巷5 筆愛國路68巷5 筆愛國路86巷4 筆愛國路67巷2 筆愛國路32巷1 筆
實價雷達預估單價三民區愛國路
推薦單價 21.7 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低14萬/坪
最高32萬/坪
成交704筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪住宅大樓30.8 萬/坪透天25.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
3–5年29.3 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年28 萬/坪20年以上29.9 萬/坪
一般樓層中位21.7 萬/坪703 筆
一樓（含店面、騎樓）43.4 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 100%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-1751m 8F/10F高雄市三民區愛國路99號 · 華廈 32.8 萬/坪總 160 萬 2026-09-17241m 10F/15F高雄市三民區大順二路688號 · 住宅大樓 33.8 萬/坪總 907 萬 2026-09-06241m 12F/15F高雄市三民區大順二路688號 · 住宅大樓 33.4 萬/坪總 900 萬 2026-08-29241m 3F/15F高雄市三民區大順二路688號 · 住宅大樓 38.7 萬/坪總 935 萬 2026-08-2094m 8F/15F高雄市三民區順昌街57之1號 · 住宅大樓 29.5 萬/坪總 860 萬 2026-08-11169m 9F/15F高雄市三民區順昌街99號 · 住宅大樓 27.1 萬/坪總 850 萬 2026-08-09107m 2F/18F高雄市三民區順昌街35號 · 住宅大樓 34.7 萬/坪總 1,360 萬 2026-08-0892m 2F/15F高雄市三民區順昌街67之2號 · 住宅大樓 26.3 萬/坪總 820 萬 2026-08-0251m 10F/10F高雄市三民區愛國路99號 · 華廈 31.6 萬/坪總 150 萬 2026-08-02120m 6F/18F高雄市三民區順昌街37號 · 住宅大樓 35.3 萬/坪總 1,408 萬 2026-08-02241m 11F/15F高雄市三民區大順二路688號 · 住宅大樓 38 萬/坪總 1,025 萬 2026-08-01101m 12F/15F高雄市三民區順昌街63號 · 住宅大樓 29.3 萬/坪總 1,245 萬
三民區愛國路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看三民區愛國路（北緯 22.6510°、東經 120.3192°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市三民區愛國路40巷24號 全F/2F 2026-09-03
39.0萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 825 萬
高雄市三民區愛國路110號 4F/15F 2026-06-29
29.2萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
高雄市三民區愛國路112號 10F/15F 2026-06-28
31.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
高雄市三民區愛國路61巷37號 全F/3F 2026-06-21
25.7萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 950 萬
高雄市三民區愛國路76巷17號 全F/2F 2026-04-11
22.6萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 450 萬
高雄市三民區愛國路112號 5F/15F 2026-04-11
29.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
高雄市三民區愛國路97號 7F/10F 2026-04-06
31.4萬/坪 總價 150 萬
高雄市三民區愛國路167號 3F/19F 2026-03-07
26.5萬/坪 總價 865 萬
高雄市三民區愛國路165號 5F/19F 2026-02-28
30.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +271 萬
高雄市三民區愛國路116號 4F/15F 2026-02-27
30.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
高雄市三民區愛國路161號 11F/19F 2026-02-13
32.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +271 萬
高雄市三民區愛國路108號 6F/15F 2026-01-29
29.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
高雄市三民區愛國路159號 13F/19F 2025-12-29
36.5萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,468 萬）
較上次成交 ↑ +698 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +442 萬
高雄市三民區愛國路18巷31號 全F/2F 2025-11-05
22.1萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 450 萬
高雄市三民區愛國路112號 7F/15F 2025-09-14
31.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
高雄市三民區愛國路97號 9F/10F 2025-08-31
27.3萬/坪 總價 180 萬
高雄市三民區愛國路76巷36號 全F/2F 2025-07-28
22.4萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 439 萬
高雄市三民區愛國路99號 6F/10F 2025-06-10
22.6萬/坪 總價 160 萬
高雄市三民區愛國路4巷13號 全F/2F 2025-05-30
31.9萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 680 萬
高雄市三民區愛國路99號 10F/10F 2025-05-18
26.4萬/坪 總價 128 萬
高雄市三民區愛國路68巷2號 全F/2F 2025-04-19
25.9萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 420 萬
高雄市三民區愛國路99號 8F/10F 2025-04-08
27.5萬/坪 總價 130 萬
高雄市三民區愛國路61巷31號 全F/3F 2025-02-26
27.8萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,060 萬
高雄市三民區愛國路118號 11F/15F 2025-01-16
31.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
高雄市三民區愛國路159號 5F/19F 2024-12-22
32.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +328 萬
高雄市三民區愛國路52號 全F/2F 2024-12-16
44.0萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,450 萬
高雄市三民區愛國路87巷9號 全F/2F 2024-12-12
43.3萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 920 萬
高雄市三民區愛國路68巷15號 全F/2F 2024-11-20
19.3萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 335 萬
高雄市三民區愛國路163號 4F/19F 2024-09-05
34.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +280 萬
高雄市三民區愛國路116號 2F/15F 2024-09-04
26.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
高雄市三民區愛國路99號 7F/10F 2024-07-31
29.6萬/坪 總價 196 萬
高雄市三民區愛國路99號 6F/10F 2024-07-08
28.3萬/坪 總價 138 萬
高雄市三民區愛國路26巷6號 全F/2F 2024-07-04
20.0萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 350 萬
高雄市三民區愛國路108之1號 14F/15F 2024-06-19
23.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
高雄市三民區愛國路61巷40號 全F/3F 2024-06-16
25.5萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,055 萬
高雄市三民區愛國路112號 15F/15F 2024-06-09
34.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
高雄市三民區愛國路108之2號 2F/15F 2024-05-22
37.6萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,555 萬）
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +196 萬
高雄市三民區愛國路26巷20號 全F/2F 2024-05-20
31.4萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 550 萬
高雄市三民區愛國路56號 全F/2F 2024-04-27
44.6萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,278 萬
高雄市三民區愛國路18巷8號 全F/2F 2024-04-09
22.1萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 450 萬
高雄市三民區愛國路99號 10F/10F 2024-04-06
29.1萬/坪 總價 135 萬
高雄市三民區愛國路58巷31號 全F/2F 2024-03-01
35.7萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 630 萬
高雄市三民區愛國路116號 15F/15F 2024-01-18
29.3萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
高雄市三民區愛國路97號 7F/10F 2023-12-29
28.6萬/坪 總價 135 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 148 萬 較當時 +13 萬（+10%）
高雄市三民區愛國路99號 9F/10F 2023-12-25
28.1萬/坪 總價 135 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 148 萬 較當時 +13 萬（+10%）
高雄市三民區愛國路97號 8F/10F 2023-12-12
27.6萬/坪 總價 134.5 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 148 萬 較當時 +13 萬（+10%）
高雄市三民區愛國路99號 5F/10F 2023-11-23
26.3萬/坪 總價 125 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 137 萬 較當時 +12 萬（+10%）
高雄市三民區愛國路161號 12F/19F 2023-11-04
29.0萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +120 萬（+10%）
高雄市三民區愛國路97號 5F/10F 2023-10-18
27.0萬/坪 總價 128 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 141 萬 較當時 +13 萬（+10%）
高雄市三民區愛國路99號 5F/10F 2023-09-24
24.9萬/坪 總價 125 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 137 萬 較當時 +12 萬（+10%）
高雄市三民區愛國路99號 10F/10F 2023-09-24
28.8萬/坪 總價 135 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 148 萬 較當時 +13 萬（+10%）
高雄市三民區愛國路99號 4F/10F 2023-09-15
22.8萬/坪 總價 152 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 167 萬 較當時 +15 萬（+10%）
高雄市三民區愛國路99號 8F/10F 2023-09-06
24.6萬/坪 總價 117 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 129 萬 較當時 +12 萬（+10%）
高雄市三民區愛國路97號 4F/10F 2023-08-01
24.8萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 132 萬 較當時 +12 萬（+10%）
高雄市三民區愛國路99號 6F/10F 2023-07-31
28.6萬/坪 總價 122 萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 134 萬 較當時 +12 萬（+10%）
高雄市三民區愛國路99號 9F/10F 2023-07-21
23.6萬/坪 總價 115 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 126 萬 較當時 +11 萬（+10%）
高雄市三民區愛國路97號 9F/10F 2023-06-20
28.3萬/坪 總價 122 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 134 萬 較當時 +12 萬（+10%）
高雄市三民區愛國路97號 9F/10F 2023-05-11
22.4萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 165 萬 較當時 +15 萬（+10%）
愛國路社區／大樓排行（99 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區愛國路56號 | 44.6 | 1 筆 | 56 年 | 2024-04-27 |
| 高雄市三民區愛國路52號 | 44 | 1 筆 | 50 年 | 2024-12-16 |
| 高雄市三民區愛國路87巷9號 | 43.3 | 1 筆 | 50 年 | 2024-12-12 |
| 高雄市三民區愛國路61巷19弄8號 | 42.4 | 1 筆 | 12 年 | 2023-05-30 |
| 高雄市三民區愛國路40巷41號 | 41.8 | 1 筆 | 41 年 | 2014-02-25 |
| 高雄市三民區愛國路87巷31號 | 41 | 3 筆 | 46 年 | 2021-08-14 |
| 高雄市三民區愛國路87巷17號 | 40 | 1 筆 | 48 年 | 2022-03-23 |
| 高雄市三民區愛國路40巷24號 | 39 | 1 筆 | 53 年 | 2026-09-03 |
| 高雄市三民區愛國路87巷34號 | 37 | 1 筆 | 45 年 | 2020-05-23 |
| 高雄市三民區愛國路4巷15號 | 36.6 | 1 筆 | 48 年 | 2022-04-09 |
| 高雄市三民區愛國路74號 | 36.6 | 1 筆 | 51 年 | 2020-08-08 |
| 高雄市三民區愛國路4巷1號 | 34.3 | 1 筆 | 47 年 | 2021-11-08 |
| 高雄市三民區愛國路87巷28號 | 33.8 | 1 筆 | 47 年 | 2021-10-09 |
| 高雄市三民區愛國路40巷1號 | 33.6 | 1 筆 | 47 年 | 2020-05-23 |
| 高雄市三民區愛國路4巷13號 | 31.9 | 1 筆 | 51 年 | 2025-05-30 |
| 高雄市三民區愛國路86巷38號 | 31.6 | 1 筆 | 45 年 | 2014-11-24 |
| 高雄市三民區愛國路26巷20號 | 31.4 | 1 筆 | 55 年 | 2024-05-20 |
| 高雄市三民區愛國路67巷8號 | 31.1 | 1 筆 | 50 年 | 2022-11-07 |
| 高雄市三民區愛國路87巷2號 | 30.1 | 1 筆 | 41 年 | 2015-02-28 |
| 高雄市三民區愛國路61巷19弄10號 | 29.4 | 1 筆 | 3 年 | 2014-11-26 |
| 高雄市三民區愛國路40巷3號 | 29.2 | 1 筆 | 43 年 | 2016-01-06 |
| 高雄市三民區愛國路73號 | 29.1 | 1 筆 | 46 年 | 2019-04-22 |
| 高雄市三民區愛國路87巷23號 | 29 | 1 筆 | 42 年 | 2016-05-06 |
| 高雄市三民區愛國路87巷21號 | 29 | 1 筆 | 41 年 | 2015-03-07 |
| 高雄市三民區愛國路58巷20號 | 28.3 | 1 筆 | 54 年 | 2023-07-02 |
| 高雄市三民區愛國路87巷2之1號 | 28.3 | 1 筆 | 45 年 | 2019-02-22 |
| 高雄市三民區愛國路61巷31號 | 27.8 | 1 筆 | 46 年 | 2025-02-26 |
| 高雄市三民區愛國路58巷31號 | 27.6 | 3 筆 | 52 年 | 2024-03-01 |
| 高雄市三民區愛國路83號 | 27 | 1 筆 | 40 年 | 2014-12-03 |
| 高雄市三民區愛國路67巷16號 | 26.7 | 1 筆 | 41 年 | 2013-06-24 |
| 高雄市三民區愛國路68巷2號 | 25.9 | 1 筆 | 57 年 | 2025-04-19 |
| 高雄市三民區愛國路118號 | 25.8 | 15 筆 | 1 年 | 2025-01-16 |
| 高雄市三民區愛國路61巷37號 | 25.7 | 1 筆 | 47 年 | 2026-06-21 |
| 高雄市三民區愛國路61巷25號 | 25.6 | 1 筆 | 44 年 | 2023-10-02 |
| 高雄市三民區愛國路58巷27號 | 25.6 | 2 筆 | 51 年 | 2022-01-08 |
| 高雄市三民區愛國路61巷40號 | 25.5 | 1 筆 | 45 年 | 2024-06-16 |
| 高雄市三民區愛國路4巷31號 | 25.3 | 2 筆 | 43 年 | 2020-10-26 |
| 高雄市三民區愛國路108號 | 25.1 | 19 筆 | 1 年 | 2026-01-29 |
| 高雄市三民區愛國路86巷4號 | 25.1 | 1 筆 | 46 年 | 2015-12-15 |
| 高雄市三民區愛國路116號 | 24.5 | 23 筆 | 1 年 | 2026-02-27 |
| 高雄市三民區愛國路155號 | 24.4 | 18 筆 | 1 年 | 2026-01-09 |
| 高雄市三民區愛國路112號 | 24.2 | 21 筆 | 1 年 | 2026-06-28 |
| 高雄市三民區愛國路159號 | 24.2 | 13 筆 | 1 年 | 2025-12-29 |
| 高雄市三民區愛國路169號 | 24 | 19 筆 | 1 年 | 2022-03-24 |
| 高雄市三民區愛國路167號 | 23.7 | 16 筆 | 1 年 | 2026-03-07 |
| 高雄市三民區愛國路108之2號 | 23.7 | 20 筆 | 1 年 | 2024-05-22 |
| 高雄市三民區愛國路40巷11號 | 23.6 | 1 筆 | 44 年 | 2017-05-17 |
| 高雄市三民區愛國路58巷34號 | 23.5 | 1 筆 | 53 年 | 2022-10-03 |
| 高雄市三民區愛國路49號 | 23.5 | 1 筆 | 30 年 | 2018-09-20 |
| 高雄市三民區愛國路72號 | 23.5 | 1 筆 | 46 年 | 2014-10-01 |
| 高雄市三民區愛國路161號 | 23.4 | 18 筆 | 1 年 | 2026-02-13 |
| 高雄市三民區愛國路163號 | 23.4 | 17 筆 | 1 年 | 2024-09-05 |
| 高雄市三民區愛國路165號 | 23.2 | 13 筆 | 1 年 | 2026-02-28 |
| 高雄市三民區愛國路157號 | 23.2 | 10 筆 | 1 年 | 2022-10-18 |
| 高雄市三民區愛國路110號 | 23.1 | 21 筆 | 1 年 | 2026-06-29 |
| 高雄市三民區愛國路76巷17號 | 22.6 | 1 筆 | 58 年 | 2026-04-11 |
| 高雄市三民區愛國路18巷8號 | 22.1 | 1 筆 | 55 年 | 2024-04-09 |
| 高雄市三民區愛國路108之1號 | 21.5 | 15 筆 | 1 年 | 2024-06-19 |
| 高雄市三民區愛國路26巷16號 | 21.1 | 1 筆 | 53 年 | 2022-01-03 |
| 高雄市三民區愛國路18巷17號 | 20.6 | 1 筆 | 52 年 | 2021-12-19 |
| 高雄市三民區愛國路18巷4號 | 20.6 | 3 筆 | 50 年 | 2020-04-29 |
| 高雄市三民區愛國路99號 | 20.2 | 173 筆 | 14 年 | 2026-08-02 |
| 高雄市三民區愛國路26巷6號 | 20 | 1 筆 | 55 年 | 2024-07-04 |
| 高雄市三民區愛國路97號 | 19.9 | 173 筆 | 13 年 | 2026-07-26 |
| 高雄市三民區愛國路61巷19弄3號 | 19.4 | 1 筆 | 33 年 | 2021-11-28 |
| 高雄市三民區愛國路68巷15號 | 19.3 | 1 筆 | 55 年 | 2024-11-20 |
| 高雄市三民區愛國路58巷28號 | 19.2 | 2 筆 | 46 年 | 2015-08-17 |
| 高雄市三民區愛國路86巷22號 | 17.8 | 1 筆 | 45 年 | 2014-02-10 |
| 高雄市三民區愛國路76巷36號 | 17.7 | 2 筆 | 51 年 | 2025-07-28 |
| 高雄市三民區愛國路76巷30號 | 17.1 | 2 筆 | 53 年 | 2023-07-20 |
| 高雄市三民區愛國路18巷2號 | 17.1 | 1 筆 | 52 年 | 2021-06-22 |
| 高雄市三民區愛國路18巷31號 | 16.7 | 2 筆 | 50 年 | 2025-11-05 |
| 高雄市三民區愛國路76巷14號 | 16.6 | 1 筆 | 50 年 | 2018-10-11 |
| 高雄市三民區愛國路40巷12號 | 16.6 | 1 筆 | 39 年 | 2012-02-28 |
| 高雄市三民區愛國路61巷26號 | 16.5 | 1 筆 | 36 年 | 2015-05-07 |
| 高雄市三民區愛國路76巷46號 | 16.2 | 1 筆 | 45 年 | 2013-09-30 |
| 高雄市三民區愛國路61巷19弄9號 | 16 | 1 筆 | 25 年 | 2013-11-25 |
| 高雄市三民區愛國路61巷19弄11號 | 15.9 | 1 筆 | 31 年 | 2019-10-22 |
| 高雄市三民區愛國路76巷13號 | 15.9 | 1 筆 | 46 年 | 2014-10-31 |
| 高雄市三民區愛國路61巷14號 | 15.7 | 3 筆 | 34 年 | 2014-07-14 |
| 高雄市三民區愛國路68巷13號 | 14.9 | 2 筆 | 48 年 | 2018-05-01 |
| 高雄市三民區愛國路41號 | 14.8 | 1 筆 | 35 年 | 2023-02-26 |
| 高雄市三民區愛國路76巷19號 | 13.9 | 2 筆 | 47 年 | 2015-10-19 |
| 高雄市三民區愛國路86巷16號 | 13.1 | 1 筆 | 44 年 | 2013-08-09 |
| 高雄市三民區愛國路68巷25號 | 12.6 | 1 筆 | 48 年 | 2016-11-22 |
| 高雄市三民區愛國路76巷16號 | 12.5 | 2 筆 | 47 年 | 2016-12-03 |
| 高雄市三民區愛國路26巷34號 | 12.1 | 2 筆 | 47 年 | 2018-05-22 |
| 高雄市三民區愛國路58巷10號 | 11.9 | 1 筆 | 45 年 | 2014-11-25 |
| 高雄市三民區愛國路18巷26號 | 11.6 | 1 筆 | 45 年 | 2014-03-13 |
| 高雄市三民區愛國路61巷3號 | 11 | 1 筆 | 26 年 | 2014-04-18 |
| 高雄市三民區愛國路76巷8號 | 10.5 | 1 筆 | 45 年 | 2013-07-12 |
| 高雄市三民區愛國路32巷12號 | 10.4 | 1 筆 | 44 年 | 2013-07-18 |
| 高雄市三民區愛國路61巷11號 | 10.1 | 1 筆 | 28 年 | 2016-06-03 |
| 高雄市三民區愛國路76相6號 | 10.1 | 1 筆 | 43 年 | 2012-11-28 |
| 高雄市三民區愛國路18巷34號 | 9.8 | 1 筆 | 47 年 | 2016-08-15 |
| 高雄市三民區愛國路58巷2號 | 9.3 | 1 筆 | 46 年 | 2015-12-17 |
| 高雄市三民區愛國路61巷21號 | 9.2 | 1 筆 | 39 年 | 2018-02-27 |
| 高雄市三民區愛國路76巷2號 | 8.7 | 1 筆 | 45 年 | 2013-12-06 |
| 高雄市三民區愛國路76巷38號 | 8.3 | 1 筆 | 44 年 | 2012-10-16 |
三民區愛國路 其他門牌（31 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市三民區愛國路40巷26號 | 1 筆 | 36.4 | 2025-10-13 |
| 高雄市三民區愛國路76巷25號 | 1 筆 | 19.6 | 2025-07-28 |
| 高雄市三民區愛國路76巷34號 | 1 筆 | 18.1 | 2025-06-01 |
| 高雄市三民區愛國路14號 | 1 筆 | 12.3 | 2025-03-28 |
| 高雄市三民區愛國路40巷6號 | 1 筆 | 16.3 | 2024-04-29 |
| 高雄市三民區愛國路4巷9號 | 1 筆 | 10.8 | 2022-12-06 |
| 高雄市三民區愛國路86巷21號 | 1 筆 | 36.2 | 2022-11-24 |
| 高雄市三民區愛國路26巷7號 | 1 筆 | 25.7 | 2022-10-02 |
| 高雄市三民區愛國路18巷23號 | 1 筆 | 17.7 | 2022-04-12 |
| 高雄市三民區愛國路86巷39號 | 1 筆 | 26.3 | 2022-04-06 |
| 高雄市三民區愛國路18巷27號 | 1 筆 | 13.3 | 2022-02-28 |
| 高雄市三民區愛國路40巷9號 | 1 筆 | 28.9 | 2022-01-03 |
| 高雄市三民區愛國路24號 | 1 筆 | 27 | 2021-08-20 |
| 高雄市三民區愛國路68巷31號 | 1 筆 | 11.3 | 2020-09-27 |
| 高雄市三民區愛國路16號 | 1 筆 | 29.8 | 2020-02-19 |
| 高雄市三民區愛國路30號 | 1 筆 | 48.1 | 2020-02-05 |
| 高雄市三民區愛國路76巷26號 | 1 筆 | 14.9 | 2019-12-31 |
| 高雄市三民區愛國路58巷22號 | 1 筆 | 11.4 | 2019-12-27 |
| 高雄市三民區愛國路61巷6號 | 1 筆 | 19.1 | 2019-12-08 |
| 高雄市三民區愛國路18巷21號 | 1 筆 | 11.8 | 2019-10-31 |
| 高雄市三民區愛國路86巷20號 | 1 筆 | 22.3 | 2019-08-08 |
| 高雄市三民區愛國路51號 | 1 筆 | 10 | 2019-05-15 |
| 高雄市三民區愛國路58巷38號 | 1 筆 | 9.2 | 2018-09-28 |
| 高雄市三民區愛國路18巷29號 | 1 筆 | 12.3 | 2018-06-23 |
| 高雄市三民區愛國路32巷14號 | 1 筆 | 10.8 | 2017-12-13 |
| 高雄市三民區愛國路87巷24號 | 1 筆 | 26.8 | 2017-07-12 |
| 高雄市三民區愛國路68巷22號 | 1 筆 | 10.1 | 2016-11-29 |
| 高雄市三民區愛國路58巷26號 | 1 筆 | 8.5 | 2016-06-27 |
| 高雄市三民區愛國路26巷32號 | 1 筆 | 15.1 | 2015-04-05 |
| 高雄市三民區愛國路87巷19號 | 1 筆 | 16.4 | 2014-09-01 |
| 高雄市三民區愛國路60號 | 1 筆 | 19 | 2012-11-26 |
單價中位數
21.7萬/坪
單價平均
21.8萬/坪
常見區間
14–32萬/坪
平均屋齡
13.8年
同一條路，商業區與住宅區的價差
愛國路上位於商業區的物件，成交單價中位 22.9 萬/坪（267 筆）； 位於住宅區的則是 18.1 萬/坪（501 筆）， 商業區高出約 26%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 三民區全區高 12%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 704 筆，截至 2026 年第四季。
愛國路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路28.6 萬/坪101 筆
巷弄內25.7 萬/坪19 筆
巷內比臨路 低 10% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
愛國路單價走勢
2016 → 2026
愛國路↑76%
愛國路單位：萬/坪
愛國路時光機 · 歷年回放
愛國路2016–2026 單價回放
10 年來 +76%（年化 +5.8%）
回到買進，以估算
以 愛國路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
愛國路交通與通勤
愛國路交通步行可達
最近車站灣仔內 站步行約 4 分 · 距 282 公尺
高雄高工站步行 7 分 · 524m大順民族站步行 8 分 · 631m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 11 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
愛國路周邊環境
愛國路生活機能88 分
✓車站灣仔內282 公尺・2 處
✓超商7-Eleven169 公尺・2 處
✕超市俗俗的賣1.3 公里
✓學校高雄市立鼎金國民中學483 公尺
✓醫院義大大昌醫院721 公尺
✓診所建功馬光中醫診所294 公尺
✓公園灣福兒童公園369 公尺
✓銀行臺灣土地銀行329 公尺・5 處
✓停車場建興停車場382 公尺
✓充電站（未命名）1.4 公里
✓運動中心立志高中綜合體育場790 公尺
愛國路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠2.0 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.0 公里
✓加油站建工路站 加油站570 公尺
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場1.9 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區4.3 公里
✓市場大順黃昏市場170 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.3萬德勝街41.3萬德旺街41.3萬青島街39.4萬大和街39.1萬博仁街38.3萬美都路38萬德北街36.5萬清風街35.7萬熱河一街35.7萬明愛街35.5萬建中路33.9萬
三民區愛國路近年在內政部實價登錄累積 704 筆成交，單價中位數約 21.7 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 14 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 76%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
愛國路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
899元/坪/月
三民區全區中位
668元/坪/月
推估年投報
5%
租賃筆數
888筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓648 元/坪/月9,147 筆
透天886 元/坪/月4,239 筆
公寓509 元/坪/月2,872 筆
華廈754 元/坪/月2,086 筆
店面694 元/坪/月1,317 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他565 元/坪/月215 筆
愛國路最近租賃成交
2026-09-18愛國路９９號１０樓之１３ 6.16坪5,200 元/月843 元/坪
2026-09-14愛國路９７號５樓之２０ 6.56坪5,000 元/月764 元/坪
2026-09-11愛國路９９號５樓之１０ 4.75坪4,500 元/月949 元/坪
2026-09-10愛國路９７號６樓之２３ 4.75坪4,500 元/月949 元/坪
2026-09-10愛國路９９號１０樓之９ 4.38坪4,200 元/月959 元/坪
2026-09-08愛國路９７號８樓之５ 4.77坪4,500 元/月942 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區愛國路 常見問題
三民區愛國路房價現在多少？
高雄市三民區愛國路實價登錄單價中位 21.7 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 14–32 萬/坪，比 三民區全區高 12%。共 704 筆，資料截至 2026 年第四季。
愛國路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 28.6、巷弄門牌 25.7 萬/坪，巷內比臨路低 10%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
愛國路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區愛國路56號」，約 44.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。