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三民區明哲路 房價行情

內政部實價登錄 · 171 筆

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實價雷達預估單價三民區明哲路
推薦單價 16.4 萬/坪 平均 17.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高27萬/坪
成交171筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上23.3 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪170 筆
一樓（含店面、騎樓）46.1 萬/坪4 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 186%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-0763m 3F/19F高雄市三民區明哲路34號 · 住宅大樓 19.9 萬/坪總 1,688.9 萬 2026-08-18495m 11F/14F高雄市三民區鼎祥街10號 · 住宅大樓 19.9 萬/坪總 560 萬 2026-08-16350m 8F/14F高雄市三民區裕誠路58號 · 住宅大樓 26.5 萬/坪總 1,520 萬 2026-08-1363m 14F/17F高雄市三民區明哲路26號 · 住宅大樓 24.9 萬/坪總 1,450 萬 2026-08-10270m 8F/15F高雄市三民區民族一路503巷8號 · 住宅大樓 26.7 萬/坪總 900 萬 2026-08-08455m 11F/23F高雄市三民區民族一路702之3號 · 住宅大樓 23 萬/坪總 1,000 萬 2026-07-28270m 10F/15F高雄市三民區民族一路503巷8號 · 住宅大樓 22 萬/坪總 633 萬 2026-07-26350m 13F/14F高雄市三民區河堤路488之2號 · 住宅大樓 26.3 萬/坪總 1,170 萬 2026-07-22350m 12F/14F高雄市三民區裕誠路72之3號 · 住宅大樓 22.8 萬/坪總 810 萬 2026-07-19350m 8F/14F高雄市三民區河堤路500之3號 · 住宅大樓 26.6 萬/坪總 1,055 萬 2026-07-18197m 13F/15F高雄市三民區民族一路503巷36號 · 住宅大樓 25.5 萬/坪總 1,190 萬 2026-07-09250m 4F/15F高雄市三民區明賢街94號 · 住宅大樓 24.1 萬/坪總 580 萬

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高雄市三民區明哲路34號 3F/19F 2026-09-07
19.9萬/坪 總價 1,688.9 萬（扣車位 1,689 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.91 坪 屋齡35年 含車位
高雄市三民區明哲路46號 1F/16F 2026-08-17
46.1萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 — 權狀 34.72 坪 屋齡32年
高雄市三民區明哲路26號 14F/17F 2026-08-13
24.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.18 坪 屋齡35年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 13 年 · 估賣家收益 +450 萬
高雄市三民區明哲路37號 11F/26F 2026-06-11
28.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.3 坪 屋齡28年 含車位
高雄市三民區明哲路33號 9F/18F 2026-04-23
22.4萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.75 坪 屋齡33年 含車位
高雄市三民區明哲路33號 15F/20F 2026-03-24
24.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +335 萬
高雄市三民區明哲路33號 6F/20F 2026-01-06
21.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.1 坪 屋齡33年 含車位
高雄市三民區明哲路33號 10F/20F 2025-10-05
23.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.93 坪 屋齡32年 含車位
高雄市三民區明哲路20號 3F/16F 2025-09-30
28.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.95 坪 屋齡29年 含車位
高雄市三民區明哲路40號 10F/17F 2025-08-07
25.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.17 坪 屋齡34年 含車位
高雄市三民區明哲路26號 12F/17F 2025-01-08
24.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.13 坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +57 萬
高雄市三民區明哲路33號 4F/18F 2024-11-10
22.6萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 69.65 坪 屋齡31年 含車位
高雄市三民區明哲路5號 12F/14F 2024-08-20
32.8萬/坪 總價 1,767 萬（扣車位 1,767 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.82 坪 屋齡26年 含車位
高雄市三民區明哲路24號 6F/16F 2024-08-04
22.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.39 坪 屋齡28年
高雄市三民區明哲路33號 19F/20F 2024-06-21
20.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 84.69 坪 屋齡31年 含車位
高雄市三民區明哲路33號 9F/20F 2024-06-12
26.9萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +92 萬
高雄市三民區明哲路33號 17F/18F 2024-05-15
16.6萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 6房3廳3衛 權狀 104.56 坪 屋齡31年 含車位
高雄市三民區明哲路18號 3F/16F 2024-05-07
27.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.81 坪 屋齡28年 含車位
高雄市三民區明哲路33號 6F/20F 2024-04-17
22.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡31年 含車位
高雄市三民區明哲路26號 12F/17F 2024-03-18
21.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.13 坪 屋齡33年 含車位
高雄市三民區明哲路33號 11F/20F 2024-03-12
23.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 屋齡31年 含車位
高雄市三民區明哲路33號 5F/18F 2024-02-21
21.6萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.39 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +207 萬
高雄市三民區明哲路33號 5F/20F 2024-01-17
22.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.93 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +40 萬
高雄市三民區明哲路33號 7F/18F 2023-12-04
15.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.22 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +85 萬（+10%）
高雄市三民區明哲路33號 7F/18F 2023-10-15
17.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 79.87 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +136 萬（+10%）
高雄市三民區明哲路35號 10F/26F 2023-06-09
24.7萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.13 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +190 萬（+10%）
高雄市三民區明哲路33號 12F/20F 2023-05-21
21.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.93 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +109 萬（+10%）
高雄市三民區明哲路1號 4F/14F 2023-04-07
27.2萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.93 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +142 萬（+10%）
高雄市三民區明哲路33號 11F/18F 2023-03-28
17.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.75 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +113 萬（+10%）
高雄市三民區明哲路33號 7F/20F 2023-03-19
19.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市三民區明哲路35之1號 6F/26F 2022-11-19
25.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.45 坪 屋齡24年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +384 萬（+23%）
高雄市三民區明哲路24號 13F/16F 2022-09-07
21.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.04 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +210 萬（+23%）
高雄市三民區明哲路35之1號 8F/26F 2022-07-15
24.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.45 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +377 萬（+23%）
高雄市三民區明哲路26號 3F/17F 2022-05-20
19.0萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.94 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +273 萬（+23%）
高雄市三民區明哲路33號 9F/20F 2022-04-17
22.2萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +237 萬（+23%）
高雄市三民區明哲路33號 14F/18F 2022-02-28
22.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +302 萬（+23%）
高雄市三民區明哲路33號 5F/20F 2022-01-28
20.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.93 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +233 萬（+23%）
高雄市三民區明哲路33號 8F/18F 2022-01-27
20.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.06 坪 屋齡29年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +272 萬（+23%）
高雄市三民區明哲路33號 7F/18F 2022-01-03
17.6萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 79.87 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +322 萬（+23%）
高雄市三民區明哲路37號 13F/26F 2021-12-28
23.8萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 81.68 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,607 萬 較當時 +667 萬（+34%）
高雄市三民區明哲路35號 13F/26F 2021-12-27
26.0萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.87 坪 屋齡23年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +124 萬（+34%）
高雄市三民區明哲路35之1號 11F/26F 2021-12-09
23.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.45 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +550 萬（+34%）
高雄市三民區明哲路38號 16F/17F 2021-11-09
15.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 權狀 116.16 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +619 萬（+34%）
高雄市三民區明哲路33號 9F/20F 2021-11-08
18.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.93 坪 屋齡28年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +316 萬（+34%）
高雄市三民區明哲路7號 3F/14F 2021-09-30
22.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 53.23 坪 屋齡23年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +413 萬（+34%）
高雄市三民區明哲路33號 19F/20F 2021-09-28
14.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 93.14 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +464 萬（+34%）
高雄市三民區明哲路33號 17F/20F 2021-09-17
17.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +303 萬（+34%）
高雄市三民區明哲路34號 11F/19F 2021-08-12
17.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.71 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +454 萬（+34%）
高雄市三民區明哲路30號 13F/18F 2021-07-25
15.8萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 81.51 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +442 萬（+34%）
高雄市三民區明哲路7號 10F/14F 2021-05-09
21.9萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.86 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +436 萬（+34%）
高雄市三民區明哲路42號 5F/16F 2021-05-05
17.3萬/坪 總價 1,052.8 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 61.02 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +362 萬（+34%）
高雄市三民區明哲路12號 3F/16F 2021-04-30
18.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.81 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +361 萬（+34%）
高雄市三民區明哲路20號 16F/16F 2021-04-11
16.7萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.65 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +309 萬（+34%）
高雄市三民區明哲路33號 9F/20F 2021-04-06
15.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 954 萬 較當時 +244 萬（+34%）
高雄市三民區明哲路26號 4F/17F 2021-04-04
16.9萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.55 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +364 萬（+34%）
高雄市三民區明哲路40號 16F/17F 2021-03-25
13.3萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 104.72 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +477 萬（+34%）
高雄市三民區明哲路36號 10F/18F 2020-12-25
14.9萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 90.17 坪 屋齡29年 含車位 245萬
現在能賣多少 1,919 萬 較當時 +574 萬（+43%）
高雄市三民區明哲路42號 9F/16F 2020-11-25
18.4萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.02 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +480 萬（+43%）
高雄市三民區明哲路32號 —F/19F 2020-11-19
14.7萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 161.6 坪 屋齡29年 含車位 750萬
現在能賣多少 3,395 萬 較當時 +1,015 萬（+43%）
高雄市三民區明哲路33號 11F/20F 2020-10-26
14.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.33 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +256 萬（+43%）
高雄市三民區明哲路33號 7F/18F 2020-10-19
14.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.22 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +350 萬（+43%）
高雄市三民區明哲路33號 8F/20F 2020-09-17
17.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +341 萬（+43%）
高雄市三民區明哲路33號 9F/20F 2020-09-10
14.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 49.16 坪 屋齡27年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +299 萬（+43%）
高雄市三民區明哲路33號 6F/18F 2020-09-10
14.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.93 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +491 萬（+43%）
高雄市三民區明哲路35之1號 17F/26F 2020-08-09
20.6萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.67 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +665 萬（+43%）
高雄市三民區明哲路33號 14F/18F 2020-06-22
13.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.1 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +448 萬（+43%）
高雄市三民區明哲路48號 12F/16F 2020-04-21
17.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.02 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +443 萬（+43%）
高雄市三民區明哲路12號 8F/16F 2020-04-21
17.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.69 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +464 萬（+43%）
高雄市三民區明哲路33號 3F/18F 2020-02-28
10.3萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.44 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +375 萬（+43%）
高雄市三民區明哲路30號 16F/18F 2020-02-02
13.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.69 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +461 萬（+43%）
高雄市三民區明哲路20號 7F/16F 2020-01-14
16.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +350 萬（+43%）
高雄市三民區明哲路33號 10F/20F 2019-12-28
14.3萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.09 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 927 萬 較當時 +339 萬（+58%）
高雄市三民區明哲路33號 8F/18F 2019-12-18
14.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56 坪 屋齡26年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +469 萬（+58%）
高雄市三民區明哲路33號 13F/20F 2019-11-25
15.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.16 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +357 萬（+58%）
高雄市三民區明哲路33號 17F/20F 2019-10-21
16.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.61 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +487 萬（+58%）
高雄市三民區明哲路33號 8F/20F 2019-09-05
16.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +449 萬（+58%）
高雄市三民區明哲路33號 12F/18F 2019-08-14
14.4萬/坪 總價 834 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.77 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +480 萬（+58%）
高雄市三民區明哲路34號 11F/19F 2019-07-31
18.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 38.31 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +403 萬（+58%）
高雄市三民區明哲路33號 16F/20F 2019-07-20
15.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +438 萬（+58%）
高雄市三民區明哲路18號 12F/16F 2019-07-12
15.9萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.04 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +504 萬（+58%）
高雄市三民區明哲路35之1號 12F/26F 2019-06-02
19.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.67 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +841 萬（+58%）
高雄市三民區明哲路33號 4F/20F 2019-04-11
12.5萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.63 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +478 萬（+58%）
高雄市三民區明哲路33號 3F/18F 2019-03-21
16.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.5 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +622 萬（+58%）
高雄市三民區明哲路33號 4F/18F 2019-01-12
12.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.32 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +490 萬（+58%）
高雄市三民區明哲路37號 10F/26F 2018-12-19
21.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.69 坪 屋齡20年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,408 萬 較當時 +1,008 萬（+72%）
高雄市三民區明哲路10號 1F/16F 2018-10-29
32.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
店面 0房3廳2衛 權狀 54.05 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,010 萬 較當時 +1,260 萬（+72%）
高雄市三民區明哲路10號 4F/16F 2018-10-27
16.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.41 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +583 萬（+72%）
高雄市三民區明哲路37號 17F/26F 2018-10-01
18.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.69 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +922 萬（+72%）
高雄市三民區明哲路13號 13F/14F 2018-08-10
19.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50 坪 屋齡20年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +684 萬（+72%）
高雄市三民區明哲路48號 10F/16F 2018-07-30
15.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.02 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +691 萬（+72%）
高雄市三民區明哲路37號 17F/26F 2018-07-01
18.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.69 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +900 萬（+72%）
高雄市三民區明哲路7號 11F/14F 2018-07-01
19.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.76 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +742 萬（+72%）
高雄市三民區明哲路35之1號 21F/26F 2018-06-08
17.6萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.13 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,124 萬 較當時 +889 萬（+72%）
高雄市三民區明哲路33號 13F/20F 2018-06-05
13.6萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.27 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +403 萬（+72%）
高雄市三民區明哲路33號 14F/20F 2018-05-15
16.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.61 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +634 萬（+72%）
高雄市三民區明哲路33號 5F/18F 2018-04-02
16.0萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.39 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +740 萬（+72%）
高雄市三民區明哲路33號 8F/20F 2018-03-19
13.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.62 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +475 萬（+72%）
高雄市三民區明哲路1號 5F/14F 2018-01-21
17.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.93 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +655 萬（+72%）
高雄市三民區明哲路18號 9F/16F 2018-01-08
15.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.69 坪 屋齡22年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +697 萬（+72%）
高雄市三民區明哲路33號 14F/18F 2017-12-26
12.7萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.76 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −47 萬
高雄市三民區明哲路15號 9F/14F 2017-11-06
12.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區明哲路35號 5F/26F 2017-10-10
18.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.69 坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區明哲路33號 14F/18F 2017-09-22
14.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.84 坪 屋齡24年
高雄市三民區明哲路33號 15F/18F 2017-07-25
14.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.25 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −30 萬
高雄市三民區明哲路18號 15F/16F 2017-07-11
13.3萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 106.08 坪 屋齡21年 含車位
高雄市三民區明哲路33號 9F/20F 2017-06-26
13.5萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 49.16 坪 屋齡24年
高雄市三民區明哲路42號 9F/16F 2017-04-06
17.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.97 坪 屋齡23年 含車位
高雄市三民區明哲路33號 16F/20F 2017-03-07
14.2萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 屋齡24年 含車位
高雄市三民區明哲路33號 15F/18F 2016-12-13
15.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.5 坪 屋齡23年 含車位
高雄市三民區明哲路33號 4F/20F 2016-12-09
10.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.52 坪 屋齡23年 含車位
高雄市三民區明哲路33號 15F/18F 2016-08-27
14.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.25 坪 屋齡23年 含車位
高雄市三民區明哲路10號 15F/16F 2016-08-24
16.4萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.41 坪 屋齡20年 含車位
高雄市三民區明哲路33號 17F/18F 2016-08-18
12.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 106.93 坪 屋齡23年 含車位
高雄市三民區明哲路33號 7F/18F 2016-08-09
11.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.82 坪 屋齡23年 含車位
高雄市三民區明哲路1號 7F/14F 2016-07-30
18.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.93 坪 屋齡18年 含車位
高雄市三民區明哲路33號 11F/20F 2016-03-27
14.9萬/坪 總價 598 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.16 坪 屋齡23年 含車位
高雄市三民區明哲路32號 5F/19F 2016-03-22
14.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 93.77 坪 屋齡25年 含車位
高雄市三民區明哲路34號 16F/19F 2016-03-18
16.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 75.21 坪 屋齡25年 含車位
高雄市三民區明哲路35號 2F/26F 2016-03-16
11.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.69 坪 屋齡18年 含車位
高雄市三民區明哲路37號 2F/26F 2016-03-16
12.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.53 坪 屋齡18年 含車位

明哲路社區／大樓排行（25 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市三民區明哲路46號 46.1 1 筆 32 年 2026-08-17
高雄市三民區明哲路5號 32.8 1 筆 26 年 2024-08-20
高雄市三民區明哲路1號 24.8 5 筆 19 年 2023-04-07
高雄市三民區明哲路35之1號 21.7 6 筆 22 年 2022-11-19
高雄市三民區明哲路7號 20.9 4 筆 21 年 2021-09-30
高雄市三民區明哲路20號 19.9 4 筆 24 年 2025-09-30
高雄市三民區明哲路26號 19.8 7 筆 30 年 2026-08-13
高雄市三民區明哲路35號 19.8 5 筆 20 年 2023-06-09
高雄市三民區明哲路37號 19.6 10 筆 19 年 2026-06-11
高雄市三民區明哲路24號 19.5 3 筆 23 年 2024-08-04
高雄市三民區明哲路13號 19.4 1 筆 20 年 2018-08-10
高雄市三民區明哲路40號 19.3 2 筆 32 年 2025-08-07
高雄市三民區明哲路10號 19.2 5 筆 20 年 2018-10-29
高雄市三民區明哲路18號 18.1 4 筆 24 年 2024-05-07
高雄市三民區明哲路42號 17.6 4 筆 24 年 2021-05-05
高雄市三民區明哲路12號 17.1 4 筆 21 年 2021-04-30
高雄市三民區明哲路34號 17 5 筆 28 年 2026-09-07
高雄市三民區明哲路33號 16 83 筆 25 年 2026-04-23
高雄市三民區明哲路48號 15.8 4 筆 22 年 2020-04-21
高雄市三民區明哲路38號 15.6 2 筆 26 年 2021-11-09
高雄市三民區明哲路32號 14.8 5 筆 24 年 2020-11-19
高雄市三民區明哲路30號 14.6 2 筆 30 年 2021-07-25
高雄市三民區明哲路36號 13.3 2 筆 26 年 2020-12-25
高雄市三民區明哲路28號 13.2 1 筆 22 年 2013-01-08
高雄市三民區明哲路15號 12.2 1 筆 19 年 2017-11-06

三民區明哲路 其他門牌（1 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
高雄市三民區明哲路17號 1 筆 52.8 2023-10-22
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三民區明哲路 常見問題

三民區明哲路房價現在多少？

高雄市三民區明哲路實價登錄單價中位 16.4 萬/坪、平均 17.6 萬/坪，多數成交落在 12–27 萬/坪，比 三民區全區低 15%。共 171 筆，資料截至 2026 年第四季。

明哲路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區明哲路46號」，約 46.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。