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三民區更新街 房價行情

內政部實價登錄 · 67 筆

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本路各巷弄行情

更新街6巷8 筆
實價雷達預估單價三民區更新街
推薦單價 13.9 萬/坪 平均 15 萬/坪
最低7萬/坪
最高25萬/坪
成交67筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上23 萬/坪
一般樓層中位12.4 萬/坪62 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪6 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 73%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-25151m 透天高雄市三民區九如二路637巷29弄4號 · 透天 8.2 萬/坪總 150 萬 2026-09-07145m 3F/29F高雄市三民區康平街15號 · 住宅大樓 32.2 萬/坪總 170 萬 2026-08-21441m 16F/22F高雄市三民區德勝街19號 · 住宅大樓 46.6 萬/坪總 2,230 萬 2026-08-19206m 4F/5F高雄市三民區更新街5號 · 公寓 11.7 萬/坪總 196 萬 2026-08-17220m 3F/5F高雄市三民區安東街14巷4號 · 公寓 21.5 萬/坪總 667 萬 2026-08-16437m 4F/22F高雄市三民區德勝街15號 · 住宅大樓 39 萬/坪總 1,890 萬 2026-08-16437m 5F/22F高雄市三民區德勝街15號 · 住宅大樓 39.2 萬/坪總 1,906 萬 2026-08-13492m 2F/15F高雄市三民區熱河三街20號 · 住宅大樓 34.3 萬/坪總 1,460 萬 2026-08-09433m 22F/22F高雄市三民區德勝街13號 · 住宅大樓 41.1 萬/坪總 1,935 萬 2026-08-08316m 11F/12F高雄市三民區自立一路283號 · 住宅大樓 12.7 萬/坪總 580 萬 2026-08-08457m 10F/15F高雄市三民區德勝街67號 · 住宅大樓 39.4 萬/坪總 1,845 萬 2026-08-03459m 10F/12F高雄市三民區建國三路297號 · 住宅大樓 29.9 萬/坪總 265 萬

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高雄市三民區更新街5號 4F/5F 2026-08-19
11.7萬/坪 總價 196 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.72 坪 屋齡46年
高雄市三民區更新街96號 5F/6F 2026-05-10
24.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.3 坪 屋齡36年 含車位
高雄市三民區更新街6巷6號 1F/5F 2025-10-28
23.0萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.91 坪 屋齡46年
高雄市三民區更新街120之1號 2F/11F 2025-10-24
17.8萬/坪 總價 198 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.14 坪 屋齡29年
高雄市三民區更新街96號 2F/6F 2025-09-29
19.7萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.77 坪 屋齡35年
高雄市三民區更新街111號 1F/12F 2025-09-25
18.6萬/坪 總價 1,390 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 74.85 坪 屋齡29年
高雄市三民區更新街102號 4F/6F 2025-05-26
16.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.16 坪 屋齡35年 含車位
高雄市三民區更新街98號 5F/6F 2025-01-12
23.2萬/坪 總價 558 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.04 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +218 萬
高雄市三民區更新街98號 3F/6F 2024-11-13
30.0萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.52 坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +102 萬
高雄市三民區更新街98號 6F/6F 2024-05-26
24.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 23.54 坪 屋齡34年
高雄市三民區更新街98號 3F/6F 2024-05-03
21.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.52 坪 屋齡34年 含車位
高雄市三民區更新街62之1號 全F/3F 2024-03-24
24.5萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.98 坪 屋齡51年
高雄市三民區更新街98號 6F/6F 2023-09-28
12.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.54 坪 屋齡33年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +30 萬（+10%）
高雄市三民區更新街117號 5F/12F 2023-05-28
16.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.78 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市三民區更新街104號 3F/6F 2023-05-26
10.1萬/坪 總價 314 萬（扣車位 314 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 31.05 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 345 萬 較當時 +31 萬（+10%）
高雄市三民區更新街118號 8F/11F 2023-04-14
23.7萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.01 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +54 萬（+10%）
高雄市三民區更新街104號 3F/6F 2023-01-16
9.8萬/坪 總價 305 萬（扣車位 305 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 31.05 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 335 萬 較當時 +30 萬（+10%）
高雄市三民區更新街96號 2F/6F 2022-10-07
20.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.96 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +201 萬（+23%）
高雄市三民區更新街122號 2F/5F 2022-06-10
16.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 30.96 坪 屋齡37年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +114 萬（+23%）
高雄市三民區更新街6巷2號 1F/5F 2022-04-19
21.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 — 權狀 24.32 坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +119 萬（+23%）
高雄市三民區更新街120號 8F/11F 2022-04-10
21.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.18 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +160 萬（+23%）
高雄市三民區更新街107號 全F/4F 2022-03-12
26.2萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 59.07 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +354 萬（+23%）
高雄市三民區更新街111號 1F/12F 2022-02-07
15.9萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.85 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +272 萬（+23%）
高雄市三民區更新街5號 3F/5F 2021-11-30
11.9萬/坪 總價 162 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 13.62 坪 屋齡41年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +56 萬（+35%）
高雄市三民區更新街118號 8F/11F 2021-10-02
20.0萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.01 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +158 萬（+34%）
高雄市三民區更新街120之2號 4F/11F 2021-09-04
18.2萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11 坪 屋齡25年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +69 萬（+35%）
高雄市三民區更新街122號 5F/5F 2021-08-25
9.5萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.96 坪 屋齡36年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +101 萬（+34%）
高雄市三民區更新街96號 3F/6F 2021-07-30
12.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.49 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 779 萬 較當時 +199 萬（+34%）
高雄市三民區更新街120號 8F/11F 2021-06-01
12.7萬/坪 總價 420 萬（扣車位 340 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.18 坪 屋齡25年 含車位 80萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +144 萬（+34%）
高雄市三民區更新街65號 3F/5F 2021-05-13
18.3萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 16.94 坪 屋齡39年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +107 萬（+35%）
高雄市三民區更新街120之1號 5F/11F 2021-02-22
15.7萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 — 權狀 11.14 坪 屋齡25年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +60 萬（+34%）
高雄市三民區更新街6巷2號 1F/5F 2021-02-09
23.0萬/坪 總價 560 萬
公寓 — 權狀 24.32 坪 屋齡42年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +193 萬（+34%）
高雄市三民區更新街103號 全F/4F 2021-01-14
24.1萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.61 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +461 萬（+34%）
高雄市三民區更新街118號 8F/11F 2020-12-17
13.9萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.01 坪 屋齡24年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +136 萬（+43%）
高雄市三民區更新街120之2號 4F/11F 2020-06-20
14.1萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11 坪 屋齡24年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +66 萬（+43%）
高雄市三民區更新街6巷2之4號 5F/5F 2020-06-02
8.4萬/坪 總價 204 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.32 坪 屋齡41年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +87 萬（+43%）
高雄市三民區更新街5號 4F/5F 2020-04-05
8.1萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 13.62 坪 屋齡40年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +47 萬（+43%）
高雄市三民區更新街18之4號 5F/5F 2020-03-06
9.4萬/坪 總價 155 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.43 坪 屋齡41年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +66 萬（+43%）
高雄市三民區更新街95號 全F/5F 2020-02-15
21.4萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 2,620 萬
透天 7房2廳9衛 權狀 122.59 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,738 萬 較當時 +1,118 萬（+43%）
高雄市三民區更新街96號 2F/6F 2019-11-23
15.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.94 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +374 萬（+58%）
高雄市三民區更新街6巷2號 1F/5F 2019-09-01
16.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.32 坪 屋齡40年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +230 萬（+57%）
高雄市三民區更新街5號 3F/5F 2019-07-06
11.0萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.62 坪 屋齡39年
現在能賣多少 236 萬 較當時 +86 萬（+57%）
高雄市三民區更新街92號 6F/6F 2019-02-08
10.6萬/坪 總價 258 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.31 坪 屋齡29年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +149 萬（+58%）
高雄市三民區更新街92號 6F/6F 2018-12-02
9.8萬/坪 總價 238 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.31 坪 屋齡28年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +171 萬（+72%）
高雄市三民區更新街94號 6F/6F 2018-06-07
9.6萬/坪 總價 215 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.33 坪 屋齡28年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +155 萬（+72%）
高雄市三民區更新街16之2號 3F/5F 2018-04-27
11.5萬/坪 總價 196 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.06 坪 屋齡39年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +141 萬（+72%）
高雄市三民區更新街120之1號 5F/11F 2018-01-23
10.3萬/坪 總價 115 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.14 坪 屋齡22年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +83 萬（+72%）
高雄市三民區更新街5號 4F/5F 2017-04-25
8.8萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 13.62 坪 屋齡37年
高雄市三民區更新街67號 全F/4F 2016-10-22
16.8萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 6房6廳4衛 權狀 50.76 坪 屋齡34年
高雄市三民區更新街57號 全F/5F 2016-09-03
15.6萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 77.1 坪 屋齡24年
高雄市三民區更新街100號 5F/6F 2016-06-08
13.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 4房1廳3衛 權狀 39.44 坪 屋齡26年
高雄市三民區更新街120之1號 4F/11F 2015-08-04
10.8萬/坪 總價 120 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.14 坪 屋齡19年
高雄市三民區更新街118號 6F/11F 2015-05-23
9.0萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.98 坪 屋齡19年
高雄市三民區更新街92號 6F/6F 2015-03-18
7.1萬/坪 總價 85 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.93 坪 屋齡25年
高雄市三民區更新街94號 2F/6F 2015-01-27
12.4萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.01 坪 屋齡25年
高雄市三民區更新街102.104號 6F/6F 2014-09-30
11.2萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 56.13 坪 屋齡25年 含車位
高雄市三民區更新街118號 11F/11F 2014-07-28
10.5萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.59 坪 屋齡18年
高雄市三民區更新街102號 3F/6F 2014-07-12
11.8萬/坪 總價 295 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 25.09 坪 屋齡24年
高雄市三民區更新街120之1號 5F/11F 2014-05-08
7.2萬/坪 總價 80 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.14 坪 屋齡18年
高雄市三民區更新街10之3號 4F/5F 2013-08-05
11.7萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.06 坪 屋齡34年
高雄市三民區更新街98號 5F/6F 2013-06-24
11.5萬/坪 總價 277 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.04 坪 屋齡23年
高雄市三民區更新街92號 6F/6F 2012-12-19
8.6萬/坪 總價 210 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.31 坪 屋齡22年
高雄市三民區更新街6巷6之4號 5F/5F 2012-12-12
6.3萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.91 坪 屋齡33年
高雄市三民區更新街6巷6之2號 3F/5F 2012-12-06
6.3萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.91 坪 屋齡33年
高雄市三民區更新街96號 2F/6F 2012-08-16
8.2萬/坪 總價 180 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.86 坪 屋齡23年
高雄市三民區更新街79號 全F/3F 2012-08-02
22.1萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 81.45 坪 屋齡7年
高雄市三民區更新街6巷8之3號 4F/5F 2012-07-22
8.6萬/坪 總價 208 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.32 坪 屋齡33年

更新街社區／大樓排行（33 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市三民區更新街107號 26.2 1 筆 25 年 2022-03-12
高雄市三民區更新街62之1號 24.5 1 筆 51 年 2024-03-24
高雄市三民區更新街103號 24.1 1 筆 24 年 2021-01-14
高雄市三民區更新街6巷6號 23 1 筆 46 年 2025-10-28
高雄市三民區更新街79號 22.1 1 筆 7 年 2012-08-02
高雄市三民區更新街95號 21.4 1 筆 3 年 2020-02-15
高雄市三民區更新街98號 20.5 6 筆 32 年 2025-01-12
高雄市三民區更新街6巷2號 20.3 3 筆 42 年 2022-04-19
高雄市三民區更新街65號 18.3 1 筆 39 年 2021-05-13
高雄市三民區更新街111號 17.2 2 筆 28 年 2025-09-25
高雄市三民區更新街117號 16.9 1 筆 27 年 2023-05-28
高雄市三民區更新街120號 16.9 2 筆 26 年 2022-04-10
高雄市三民區更新街67號 16.8 1 筆 34 年 2016-10-22
高雄市三民區更新街96號 16.7 6 筆 31 年 2026-05-10
高雄市三民區更新街120之2號 16.1 2 筆 25 年 2021-09-04
高雄市三民區更新街57號 15.6 1 筆 24 年 2016-09-03
高雄市三民區更新街118號 15.4 5 筆 23 年 2023-04-14
高雄市三民區更新街102號 13.9 2 筆 30 年 2025-05-26
高雄市三民區更新街100號 13.9 1 筆 26 年 2016-06-08
高雄市三民區更新街122號 12.8 2 筆 37 年 2022-06-10
高雄市三民區更新街120之1號 12.4 5 筆 23 年 2025-10-24
高雄市三民區更新街10之3號 11.7 1 筆 34 年 2013-08-05
高雄市三民區更新街16之2號 11.5 1 筆 39 年 2018-04-27
高雄市三民區更新街102.104號 11.2 1 筆 25 年 2014-09-30
高雄市三民區更新街94號 11 2 筆 27 年 2018-06-07
高雄市三民區更新街5號 10.3 5 筆 41 年 2026-08-19
高雄市三民區更新街104號 10 2 筆 33 年 2023-05-26
高雄市三民區更新街18之4號 9.4 1 筆 41 年 2020-03-06
高雄市三民區更新街92號 9 4 筆 26 年 2019-02-08
高雄市三民區更新街6巷8之3號 8.6 1 筆 33 年 2012-07-22
高雄市三民區更新街6巷2之4號 8.4 1 筆 41 年 2020-06-02
高雄市三民區更新街6巷6之4號 6.3 1 筆 33 年 2012-12-12
高雄市三民區更新街6巷6之2號 6.3 1 筆 33 年 2012-12-06

三民區更新街 其他門牌（8 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
高雄市三民區更新街119號 1 筆 18.8 2026-07-12
高雄市三民區更新街11號 1 筆 17.4 2024-05-16
高雄市三民區更新街78號 1 筆 6.2 2023-08-05
高雄市三民區更新街80號 1 筆 4.6 2022-08-09
高雄市三民區更新街50號 1 筆 18.5 2020-06-12
高雄市三民區更新街61號 2 筆 23.4 2019-03-05
高雄市三民區更新街31號 1 筆 24.8 2017-05-23
高雄市三民區更新街32號 1 筆 9.8 2013-06-11
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三民區更新街 常見問題

三民區更新街房價現在多少？

高雄市三民區更新街實價登錄單價中位 13.9 萬/坪、平均 15 萬/坪，多數成交落在 7–25 萬/坪，比 三民區全區低 28%。共 67 筆，資料截至 2026 年第四季。

更新街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 13.9、巷弄門牌 16.5 萬/坪，巷內比臨路高 19%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

更新街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區更新街107號」，約 26.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。