三民區正興路 房價行情
內政部實價登錄 · 296 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價三民區正興路
推薦單價 13.2 萬/坪 平均 15.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高26萬/坪
成交296筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓19.3 萬/坪透天32 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上20.7 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪291 筆
一樓（含店面、騎樓）23 萬/坪8 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 76%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-10313m 4F/16F高雄市三民區興隆街25號 · 住宅大樓 21.5 萬/坪總 732.9 萬 2026-07-28344m 2F/4F高雄市三民區建興路250巷13號 · 公寓 13.9 萬/坪總 300 萬 2026-07-18415m 1F/12F一樓高雄市三民區建元路9巷8號 · 住宅大樓 30 萬/坪總 1,028 萬 2026-07-04288m 8F/16F高雄市三民區興昌街12號 · 住宅大樓 19.8 萬/坪總 838 萬 2026-06-28322m 6F/16F高雄市三民區興昌街30號 · 住宅大樓 17.5 萬/坪總 826 萬 2026-06-26259m 8F/22F高雄市三民區建安街60號 · 住宅大樓 16.7 萬/坪總 740 萬 2026-06-17171m 3F/10F高雄市三民區建興路370號 · 華廈 28.5 萬/坪總 260 萬 2026-06-10416m 5F/14F高雄市三民區德山街30巷14號 · 住宅大樓 20.6 萬/坪總 750 萬 2026-06-02228m 3F/5F高雄市三民區建和街82之2號 · 公寓 21.8 萬/坪總 530 萬 2026-05-26126m 18F/26F高雄市三民區建興路359號 · 住宅大樓 35 萬/坪總 1,066 萬 2026-05-22187m 10F/22F高雄市三民區建安街43巷1號 · 住宅大樓 18.8 萬/坪總 896 萬 2026-05-10388m 11F/12F高雄市三民區興隆街62號 · 住宅大樓 11.1 萬/坪總 930 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市三民區正興路53巷6號 16F/17F 2026-04-18
17.8萬/坪 總價 620 萬
高雄市三民區正興路85巷19弄47號 全F/2F 2026-04-18
32.0萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 750 萬
高雄市三民區正興路163巷10之2號 9F/14F 2026-04-12
25.2萬/坪 總價 905 萬
高雄市三民區正興路96巷9號 全F/2F 2026-03-21
27.6萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 736 萬
高雄市三民區正興路96巷14號 全F/2F 2026-03-09
28.9萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 760 萬
高雄市三民區正興路17號 5F/25F 2026-02-04
18.6萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
高雄市三民區正興路27號 8F/16F 2026-02-03
18.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
高雄市三民區正興路11號 17F/25F 2025-12-26
18.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,015 萬）
高雄市三民區正興路31號 3F/16F 2025-12-26
20.5萬/坪 總價 743 萬
高雄市三民區正興路5號 7F/25F 2025-12-24
19.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
高雄市三民區正興路53巷6號 17F/17F 2025-11-17
19.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
高雄市三民區正興路163巷10號 4F/14F 2025-11-14
23.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
高雄市三民區正興路15號 6F/25F 2025-09-23
20.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +411 萬
高雄市三民區正興路9號 24F/25F 2025-05-17
19.2萬/坪 總價 2,277 萬（扣車位 2,277 萬）
高雄市三民區正興路31號 9F/16F 2025-04-12
22.2萬/坪 總價 740 萬
高雄市三民區正興路15號 23F/25F 2025-04-04
16.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +379 萬
高雄市三民區正興路17號 1F/25F 2025-03-28
23.0萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,888 萬）
高雄市三民區正興路33號 6F/16F 2025-03-17
24.9萬/坪 總價 780 萬
高雄市三民區正興路53巷2號 8F/17F 2025-02-25
18.1萬/坪 總價 810 萬
高雄市三民區正興路27號 7F/16F 2025-01-25
27.2萬/坪 總價 558 萬
高雄市三民區正興路171號 12F/14F 2025-01-25
28.2萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
高雄市三民區正興路56號 11F/12F 2024-09-16
17.1萬/坪 總價 220 萬
高雄市三民區正興路9號 7F/25F 2024-09-15
21.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
高雄市三民區正興路9號 13F/25F 2024-07-18
17.7萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 2,140 萬）
高雄市三民區正興路85巷19弄32號 全F/2F 2024-07-06
39.2萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 968 萬
高雄市三民區正興路15號 11F/25F 2024-06-06
22.5萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
高雄市三民區正興路53巷4號 12F/17F 2024-04-24
21.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
高雄市三民區正興路15號 5F/25F 2024-04-23
18.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +354 萬
高雄市三民區正興路163巷8號 6F/14F 2024-03-27
29.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +499 萬
高雄市三民區正興路163巷22號 4F/16F 2024-03-18
15.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
高雄市三民區正興路53巷4號 7F/17F 2024-03-14
19.3萬/坪 總價 750 萬
高雄市三民區正興路15號 21F/25F 2024-02-29
16.0萬/坪 總價 1,178.4 萬（扣車位 1,178 萬）
高雄市三民區正興路56號 4F/12F 2024-02-21
15.2萬/坪 總價 195 萬
高雄市三民區正興路56號 12F/12F 2024-02-21
18.6萬/坪 總價 213 萬
高雄市三民區正興路53巷2號 3F/17F 2024-02-06
15.1萬/坪 總價 675 萬
高雄市三民區正興路7號 16F/25F 2024-01-21
21.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
高雄市三民區正興路9號 9F/25F 2024-01-20
23.8萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
高雄市三民區正興路13號 22F/25F 2024-01-12
18.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
高雄市三民區正興路85巷19弄53號 全F/2F 2024-01-01
39.8萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,150 萬
高雄市三民區正興路163巷8號 9F/14F 2022-11-29
25.0萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +359 萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +289 萬（+24%）
高雄市三民區正興路56號 8F/12F 2022-04-10
22.0萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 384 萬 較當時 +74 萬（+24%）
高雄市三民區正興路56號 8F/12F 2021-12-23
17.8萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 337 萬 較當時 +87 萬（+35%）
高雄市三民區正興路29號 2F/16F 2021-08-26
16.5萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +220 萬（+35%）
高雄市三民區正興路15號 17F/25F 2021-03-19
14.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +304 萬（+35%）
高雄市三民區正興路163巷10號 5F/14F 2020-11-02
18.1萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +485 萬（+43%）
高雄市三民區正興路53巷6號 4F/17F 2020-10-27
13.8萬/坪 總價 492 萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +210 萬（+43%）
高雄市三民區正興路37號 9F/16F 2020-09-26
14.3萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +309 萬（+43%）
高雄市三民區正興路17號 23F/25F 2020-09-18
12.9萬/坪 總價 820 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +350 萬（+43%）
高雄市三民區正興路53巷4號 10F/17F 2020-06-08
13.1萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +222 萬（+43%）
高雄市三民區正興路53巷4號 11F/17F 2020-03-25
12.8萬/坪 總價 348 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 496 萬 較當時 +148 萬（+43%）
高雄市三民區正興路7號 15F/25F 2020-03-11
13.5萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +328 萬（+43%）
高雄市三民區正興路17號 4F/25F 2020-01-05
10.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +448 萬（+43%）
正興路社區／大樓排行（77 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區正興路85巷19弄53號 | 39.8 | 1 筆 | 48 年 | 2024-01-01 |
| 高雄市三民區正興路85巷19弄32號 | 39.2 | 1 筆 | 50 年 | 2024-07-06 |
| 高雄市三民區正興路191號 | 37.4 | 2 筆 | 14 年 | 2023-07-01 |
| 高雄市三民區正興路85巷19弄47號 | 32 | 1 筆 | 50 年 | 2026-04-18 |
| 高雄市三民區正興路96巷14號 | 28.9 | 1 筆 | 53 年 | 2026-03-09 |
| 高雄市三民區正興路85巷19弄83號 | 28.5 | 1 筆 | 46 年 | 2023-05-08 |
| 高雄市三民區正興路171號 | 28.2 | 1 筆 | 26 年 | 2025-01-25 |
| 高雄市三民區正興路96巷9號 | 27.6 | 1 筆 | 53 年 | 2026-03-21 |
| 高雄市三民區正興路85巷19弄12號 | 26.8 | 1 筆 | 48 年 | 2021-01-25 |
| 高雄市三民區正興路96巷13號 | 26.2 | 1 筆 | 50 年 | 2023-12-06 |
| 高雄市三民區正興路111號 | 25.7 | 1 筆 | 19 年 | 2013-12-03 |
| 高雄市三民區正興路174巷8號 | 24.6 | 2 筆 | 43 年 | 2024-03-26 |
| 高雄市三民區正興路85巷19弄8號 | 24.3 | 1 筆 | 46 年 | 2019-08-30 |
| 高雄市三民區正興路117號 | 24.1 | 1 筆 | 35 年 | 2012-10-11 |
| 高雄市三民區正興路85巷19弄3號 | 23.4 | 1 筆 | 40 年 | 2014-01-07 |
| 高雄市三民區正興路65號 | 23 | 1 筆 | 44 年 | 2021-06-22 |
| 高雄市三民區正興路104號 | 22.3 | 1 筆 | 41 年 | 2018-04-20 |
| 高雄市三民區正興路158號 | 22.2 | 1 筆 | 38 年 | 2016-01-14 |
| 高雄市三民區正興路85巷19弄24號 | 22.2 | 2 筆 | 42 年 | 2015-09-13 |
| 高雄市三民區正興路163巷10之2號 | 20.9 | 3 筆 | 21 年 | 2026-04-12 |
| 高雄市三民區正興路22號 | 20.9 | 1 筆 | 32 年 | 2016-11-24 |
| 高雄市三民區正興路85巷19弄10號 | 20.4 | 2 筆 | 44 年 | 2017-07-10 |
| 高雄市三民區正興路118號 | 20.4 | 1 筆 | 36 年 | 2013-02-05 |
| 高雄市三民區正興路163巷6號 | 20.3 | 2 筆 | 19 年 | 2021-11-19 |
| 高雄市三民區正興路163巷10之1號 | 19.5 | 3 筆 | 20 年 | 2022-04-05 |
| 高雄市三民區正興路163巷10號 | 19.4 | 3 筆 | 21 年 | 2025-11-14 |
| 高雄市三民區正興路103號 | 19.4 | 1 筆 | 25 年 | 2013-06-21 |
| 高雄市三民區正興路174巷25號 | 18.8 | 1 筆 | 43 年 | 2021-03-18 |
| 高雄市三民區正興路123號 | 18.8 | 1 筆 | 42 年 | 2019-01-18 |
| 高雄市三民區正興路163巷8號 | 18.7 | 6 筆 | 18 年 | 2024-03-27 |
| 高雄市三民區正興路107號 | 18.5 | 2 筆 | 33 年 | 2022-12-07 |
| 高雄市三民區正興路107之2號 | 18.4 | 1 筆 | 33 年 | 2021-07-04 |
| 高雄市三民區正興路85巷19弄25號 | 18.2 | 1 筆 | 42 年 | 2016-12-29 |
| 高雄市三民區正興路85巷1弄5號 | 18 | 1 筆 | 25 年 | 2013-11-20 |
| 高雄市三民區正興路140號 | 18 | 1 筆 | 33 年 | 2013-04-12 |
| 高雄市三民區正興路174巷6之1號 | 17.3 | 1 筆 | 34 年 | 2014-03-26 |
| 高雄市三民區正興路163巷22號 | 17.1 | 5 筆 | 25 年 | 2024-03-18 |
| 高雄市三民區正興路94號 | 17.1 | 1 筆 | 35 年 | 2016-10-05 |
| 高雄市三民區正興路27號 | 16.5 | 8 筆 | 20 年 | 2026-02-03 |
| 高雄市三民區正興路31號 | 16.3 | 5 筆 | 21 年 | 2025-12-26 |
| 高雄市三民區正興路9號 | 16.2 | 9 筆 | 29 年 | 2025-05-17 |
| 高雄市三民區正興路146號 | 15.8 | 1 筆 | 33 年 | 2013-03-18 |
| 高雄市三民區正興路163巷24號 | 15.6 | 1 筆 | 27 年 | 2021-12-18 |
| 高雄市三民區正興路167號 | 15.4 | 3 筆 | 15 年 | 2014-06-08 |
| 高雄市三民區正興路169號 | 15.3 | 4 筆 | 17 年 | 2017-06-06 |
| 高雄市三民區正興路53巷2號 | 15.1 | 4 筆 | 29 年 | 2025-02-25 |
| 高雄市三民區正興路163巷28號 | 15 | 3 筆 | 23 年 | 2022-09-24 |
| 高雄市三民區正興路19號 | 15 | 1 筆 | 20 年 | 2012-09-27 |
| 高雄市三民區正興路174巷8之1號 | 14.9 | 2 筆 | 35 年 | 2015-04-05 |
| 高雄市三民區正興路53巷6號 | 14.2 | 8 筆 | 28 年 | 2026-04-18 |
| 高雄市三民區正興路15號 | 14.1 | 17 筆 | 27 年 | 2025-09-23 |
| 高雄市三民區正興路13號 | 14 | 9 筆 | 27 年 | 2024-01-12 |
| 高雄市三民區正興路85巷6弄14號 | 14 | 1 筆 | 28 年 | 2016-03-15 |
| 高雄市三民區正興路109號 | 13.8 | 1 筆 | 36 年 | 2013-05-16 |
| 高雄市三民區正興路163巷26號 | 13.6 | 3 筆 | 22 年 | 2020-02-19 |
| 高雄市三民區正興路11號 | 13.3 | 15 筆 | 27 年 | 2025-12-26 |
| 高雄市三民區正興路53巷4號 | 13.3 | 15 筆 | 26 年 | 2024-04-24 |
| 高雄市三民區正興路53巷8號 | 13.2 | 10 筆 | 25 年 | 2024-03-26 |
| 高雄市三民區正興路165號 | 13 | 1 筆 | 14 年 | 2013-04-03 |
| 高雄市三民區正興路50號 | 12.8 | 6 筆 | 22 年 | 2022-03-24 |
| 高雄市三民區正興路37號 | 12.8 | 4 筆 | 20 年 | 2020-09-26 |
| 高雄市三民區正興路48號 | 12.7 | 3 筆 | 19 年 | 2021-06-26 |
| 高雄市三民區正興路174巷4之2號 | 12.7 | 2 筆 | 33 年 | 2014-10-09 |
| 高雄市三民區正興路17號 | 12.6 | 21 筆 | 26 年 | 2026-02-04 |
| 高雄市三民區正興路56號 | 12.6 | 25 筆 | 20 年 | 2024-09-16 |
| 高雄市三民區正興路7號 | 12.5 | 17 筆 | 26 年 | 2024-01-21 |
| 高雄市三民區正興路35號 | 12.5 | 3 筆 | 19 年 | 2020-08-13 |
| 高雄市三民區正興路39號 | 12.4 | 2 筆 | 18 年 | 2021-04-24 |
| 高雄市三民區正興路5號 | 12.2 | 12 筆 | 25 年 | 2025-12-24 |
| 高雄市三民區正興路33號 | 12.2 | 10 筆 | 16 年 | 2025-03-17 |
| 高雄市三民區正興路29號 | 12.1 | 5 筆 | 18 年 | 2021-08-26 |
| 高雄市三民區正興路85巷8號 | 11.4 | 1 筆 | 26 年 | 2014-08-08 |
| 高雄市三民區正興路96巷1號 | 11.2 | 1 筆 | 42 年 | 2015-03-03 |
| 高雄市三民區正興路174巷27號 | 10.5 | 1 筆 | 34 年 | 2012-07-12 |
| 高雄市三民區正興路85巷2弄4號 | 9.8 | 1 筆 | 24 年 | 2012-08-08 |
| 高雄市三民區正興路174巷4之4號 | 8.5 | 1 筆 | 40 年 | 2020-05-15 |
| 高雄市三民區正興路85巷19弄93號 | 5.3 | 1 筆 | 44 年 | 2021-11-13 |
單價中位數
13.2萬/坪
單價平均
15.2萬/坪
常見區間
9–26萬/坪
平均屋齡
25.8年
同一條路，商業區與住宅區的價差
正興路上位於商業區的物件，成交單價中位 12.9 萬/坪（308 筆）； 位於住宅區的則是 15.7 萬/坪（49 筆）， 商業區反而低約 18%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 三民區全區低 31%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 296 筆，截至 2026 年第三季。
正興路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路16.1 萬/坪75 筆
巷弄內19 萬/坪45 筆
巷內比臨路 高 18% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
正興路單價走勢
2016 → 2026
正興路↑75%
正興路單位：萬/坪
正興路時光機 · 歷年回放
正興路2016–2026 單價回放
10 年來 +75%（年化 +5.7%）
回到買進，以估算
以 正興路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
正興路交通與通勤
正興路交通步行可達
最近車站高雄高工 站步行約 7 分 · 距 511 公尺
樹德家商站步行 7 分 · 527m灣仔內站步行 12 分 · 906m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 14 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
正興路周邊環境
正興路生活機能88 分
✓車站高雄高工511 公尺・2 處
✓超商7-Eleven146 公尺
✕超市俗俗的賣1.1 公里
✓學校高雄市立正興國民中學251 公尺・2 處
✓醫院高雄醫學大學附設醫院1.2 公里
✓診所建功馬光中醫診所346 公尺
✓公園（未命名）263 公尺・2 處
✓銀行台新國際商業銀行168 公尺・5 處
✓停車場正興停車場230 公尺・2 處
✕充電站（未命名）2.1 公里
✓運動中心高雄高工游泳池(館)647 公尺・2 處
正興路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳥松區坔埔段 違章工廠4.9 公里
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠2.4 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.3 公里
✓加油站建工路站 加油站587 公尺
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場2.1 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區4.1 公里
✓市場高雄市果菜批發市場573 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.2萬德勝街41.3萬德旺街41.3萬青島街39.4萬大和街39萬博仁街38.3萬美都路37.7萬德北街36.5萬清風街35.7萬熱河一街35.7萬明愛街35.5萬建中路33.9萬
三民區正興路近年在內政部實價登錄累積 296 筆成交，單價中位數約 13.2 萬/坪、平均 15.2 萬/坪，多數成交落在 9 到 26 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 75%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
正興路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
496元/坪/月
三民區全區中位
668元/坪/月
推估年投報
4.5%
租賃筆數
75筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓648 元/坪/月8,978 筆
透天886 元/坪/月4,181 筆
公寓509 元/坪/月2,823 筆
華廈754 元/坪/月2,055 筆
店面694 元/坪/月1,312 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他565 元/坪/月215 筆
正興路最近租賃成交
2026-07-27正興路２７號二樓之１ 20.52坪17,500 元/月853 元/坪
2026-07-27正興路２７號二樓之１ 20.52坪17,500 元/月853 元/坪
2026-07-27正興路２７號二樓之１ 20.52坪17,500 元/月853 元/坪
2026-06-22正興路１６３巷２４號六樓 41.18坪15,000 元/月364 元/坪
2026-06-22正興路１６３巷２４號六樓 41.18坪15,000 元/月364 元/坪
2026-06-09正興路３３號十四樓之１ 31.37坪18,000 元/月575 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區正興路 常見問題
三民區正興路房價現在多少？
高雄市三民區正興路實價登錄單價中位 13.2 萬/坪、平均 15.2 萬/坪，多數成交落在 9–26 萬/坪，比 三民區全區低 31%。共 296 筆，資料截至 2026 年第三季。
正興路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.1、巷弄門牌 19 萬/坪，巷內比臨路高 18%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
正興路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區正興路85巷19弄53號」，約 39.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。