三民區永年街 房價行情
內政部實價登錄 · 136 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價三民區永年街
推薦單價 13.7 萬/坪 平均 14.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高26萬/坪
成交136筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓18.4 萬/坪透天22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上19.7 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪115 筆
一樓（含店面、騎樓）18.8 萬/坪24 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 44%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-06305m 7F/50F高雄市三民區民族一路80號 · 住宅大樓 11.5 萬/坪總 1,800 萬 2026-07-30173m 14F/18F高雄市三民區延慶街176號 · 住宅大樓 39.5 萬/坪總 1,845 萬 2026-07-27250m 7F/11F高雄市三民區九如一路891號 · 住宅大樓 18.3 萬/坪總 380 萬 2026-07-27448m 13F/17F高雄市三民區九如二路7號 · 住宅大樓 25.7 萬/坪總 1,300 萬 2026-07-22199m 3F/5F高雄市三民區延吉街87巷24之2號 · 公寓 16.1 萬/坪總 425 萬 2026-07-13145m 6F/12F高雄市三民區永年街121巷40號 · 住宅大樓 20.7 萬/坪總 870 萬 2026-07-11107m 1F/5F一樓高雄市三民區永年街114號 · 公寓 23.9 萬/坪總 680 萬 2026-07-05189m 14F/18F高雄市三民區延慶街178號 · 住宅大樓 41.1 萬/坪總 2,200 萬 2026-07-0452m 14F/14F高雄市三民區延慶街123號 · 住宅大樓 25.1 萬/坪總 940 萬 2026-07-04448m 8F/16F高雄市三民區興昌街12號 · 住宅大樓 19.8 萬/坪總 838 萬 2026-06-28394m 3F/12F高雄市三民區民族一路13號 · 住宅大樓 16.5 萬/坪總 162 萬 2026-06-28480m 6F/16F高雄市三民區興昌街30號 · 住宅大樓 17.5 萬/坪總 826 萬
三民區永年街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看三民區永年街（北緯 22.6420°、東經 120.3173°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市三民區永年街121巷40號 6F/12F 2026-07-13
20.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
高雄市三民區永年街114號 1F/5F 2026-07-11
23.9萬/坪 總價 680 萬
高雄市三民區永年街121巷20號 全F/5F 2026-03-28
31.2萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 1,650 萬
高雄市三民區永年街77巷18號 2F/5F 2026-01-29
16.7萬/坪 總價 490 萬
高雄市三民區永年街77巷12號 3F/5F 2025-11-23
15.3萬/坪 總價 460 萬
高雄市三民區永年街1巷9之1號 2F/5F 2025-11-18
21.3萬/坪 總價 350 萬
高雄市三民區永年街121巷5號 5F/5F 2025-10-27
13.1萬/坪 總價 280 萬
高雄市三民區永年街1巷13之1號 2F/5F 2025-04-26
19.8萬/坪 總價 350 萬
高雄市三民區永年街121巷46號 3F/12F 2025-02-20
21.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
高雄市三民區永年街51巷6之4號 5F/5F 2024-12-28
17.2萬/坪 總價 520 萬
高雄市三民區永年街77巷9弄6號 全F/4F 2024-08-12
21.9萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,280 萬
高雄市三民區永年街51巷3號 4F/5F 2024-08-03
20.6萬/坪 總價 545 萬
高雄市三民區永年街121巷40號 4F/12F 2024-07-08
20.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
高雄市三民區永年街141號 2F/5F 2024-07-01
17.9萬/坪 總價 540 萬
高雄市三民區永年街77巷23弄5號 全F/4F 2024-06-15
18.9萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,200 萬
高雄市三民區永年街77巷32號 1F/5F 2024-06-04
28.5萬/坪 總價 680 萬
高雄市三民區永年街109號 全F/4F 2024-05-19
23.3萬/坪 土地 93.2 萬/坪 總價 1,580 萬
高雄市三民區永年街1巷11之4號 5F/5F 2024-04-20
19.7萬/坪 總價 325 萬
高雄市三民區永年街23號 全F/5F 2024-02-29
22.7萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 2,080 萬
高雄市三民區永年街112號 4F/5F 2023-11-25
18.6萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 461 萬 較當時 +41 萬（+10%）
高雄市三民區永年街77巷48之3號 4F/5F 2022-05-03
16.8萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +98 萬（+23%）
高雄市三民區永年街51巷2之4號 5F/5F 2022-03-02
14.7萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +103 萬（+23%）
高雄市三民區永年街121巷40號 2F/12F 2021-08-16
15.2萬/坪 總價 620 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +213 萬（+34%）
高雄市三民區永年街77巷44之2號 3F/5F 2020-07-14
15.1萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +179 萬（+43%）
高雄市三民區永年街121巷49之4號 5F/5F 2020-06-01
11.4萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +128 萬（+43%）
高雄市三民區永年街121巷49之4號 5F/5F 2020-01-17
13.3萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 499 萬 較當時 +149 萬（+43%）
高雄市三民區永年街1巷15之4號 5F/5F 2017-10-28
11.3萬/坪 總價 200 萬
高雄市三民區永年街77巷9弄1號 全F/4F 2017-05-03
11.6萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 350 萬
高雄市三民區永年街121巷49之3號 4F/5F 2017-04-23
8.6萬/坪 總價 227 萬
高雄市三民區永年街121巷36號 2F/12F 2017-03-25
12.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
高雄市三民區永年街77巷38之3號 4F/5F 2016-05-17
12.8萬/坪 總價 340 萬
高雄市三民區永年街51巷2之4號 5F/5F 2016-04-11
12.6萬/坪 總價 385 萬
高雄市三民區永年街77巷10號 4F/5F 2016-01-25
8.6萬/坪 總價 260 萬
高雄市三民區永年街1巷13之1號 2F/5F 2015-11-19
10.2萬/坪 總價 180 萬
高雄市三民區永年街9號 1F/11F 2015-09-04
17.7萬/坪 總價 180 萬
高雄市三民區永年街49號 全F/4F 2015-06-29
21.2萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,515 萬
高雄市三民區永年街112號 4F/5F 2015-06-09
13.3萬/坪 總價 300 萬
高雄市三民區永年街121巷40號 11F/12F 2015-05-30
13.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
高雄市三民區永年街117之3號 4F/5F 2015-01-19
16.7萬/坪 總價 430 萬
高雄市三民區永年街121巷45之3號 4F/5F 2014-11-20
9.3萬/坪 總價 255 萬
高雄市三民區永年街117之4號 5F/5F 2014-11-07
8.8萬/坪 總價 212 萬
高雄市三民區永年街141號 4F/5F 2014-10-09
10.5萬/坪 總價 280 萬
高雄市三民區永年街77巷48之3號 4F/5F 2014-07-23
13.1萬/坪 總價 335 萬
高雄市三民區永年街24號 全F/4F 2014-07-16
18.4萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,200 萬
高雄市三民區永年街77巷7號 全F/4F 2013-12-12
19.4萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,070 萬
高雄市三民區永年街1巷19之2號 3F/5F 2013-12-05
11.2萬/坪 總價 198 萬
高雄市三民區永年街137號 3F/5F 2013-12-03
12.9萬/坪 總價 350 萬
高雄市三民區永年街77巷48之3號 4F/5F 2013-11-07
12.3萬/坪 總價 315 萬
高雄市三民區永年街51巷14號 1F/5F 2013-08-31
19.2萬/坪 總價 500 萬
高雄市三民區永年街77巷48之3號 4F/5F 2013-08-07
7.5萬/坪 總價 193 萬
高雄市三民區永年街121巷55號 全F/4F 2013-07-15
12.4萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 820 萬
高雄市三民區永年街77巷38號 1F/5F 2013-07-11
11.3萬/坪 總價 300 萬
永年街社區／大樓排行（98 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區永年街123號 | 31.7 | 1 筆 | 22 年 | 2023-11-04 |
| 高雄市三民區永年街121巷20號 | 31.2 | 1 筆 | 25 年 | 2026-03-28 |
| 高雄市三民區永年街121巷2弄8號 | 29.9 | 1 筆 | 21 年 | 2022-08-14 |
| 高雄市三民區永年街77巷32號 | 28.5 | 1 筆 | 43 年 | 2024-06-04 |
| 高雄市三民區永年街121巷58號 | 27.1 | 2 筆 | 43 年 | 2024-01-28 |
| 高雄市三民區永年街114號 | 23.9 | 1 筆 | 45 年 | 2026-07-11 |
| 高雄市三民區永年街109號 | 23.3 | 1 筆 | 38 年 | 2024-05-19 |
| 高雄市三民區永年街23號 | 22.7 | 1 筆 | 44 年 | 2024-02-29 |
| 高雄市三民區永年街51巷14號 | 22.7 | 2 筆 | 34 年 | 2014-05-09 |
| 高雄市三民區永年街77巷21號 | 22.6 | 1 筆 | 37 年 | 2021-04-12 |
| 高雄市三民區永年街5號 | 22.6 | 1 筆 | 35 年 | 2013-06-07 |
| 高雄市三民區永年街77巷9弄6號 | 21.9 | 1 筆 | 40 年 | 2024-08-12 |
| 高雄市三民區永年街77巷48號 | 21.7 | 2 筆 | 39 年 | 2019-10-07 |
| 高雄市三民區永年街1巷9之1號 | 21.3 | 1 筆 | 47 年 | 2025-11-18 |
| 高雄市三民區永年街49號 | 21.2 | 1 筆 | 32 年 | 2015-06-29 |
| 高雄市三民區永年街107號 | 21.1 | 1 筆 | 32 年 | 2019-06-05 |
| 高雄市三民區永年街1巷11之4號 | 19.7 | 1 筆 | 46 年 | 2024-04-20 |
| 高雄市三民區永年街77巷7號 | 19.4 | 1 筆 | 29 年 | 2013-12-12 |
| 高雄市三民區永年街121巷46號 | 19.3 | 2 筆 | 26 年 | 2025-02-20 |
| 高雄市三民區永年街121巷57號 | 19.1 | 1 筆 | 35 年 | 2022-02-27 |
| 高雄市三民區永年街77巷23弄5號 | 18.9 | 1 筆 | 40 年 | 2024-06-15 |
| 高雄市三民區永年街77巷30之2號 | 18.8 | 2 筆 | 44 年 | 2026-04-20 |
| 高雄市三民區永年街57號 | 18.7 | 1 筆 | 30 年 | 2019-07-01 |
| 高雄市三民區永年街24號 | 18.4 | 1 筆 | 34 年 | 2014-07-16 |
| 高雄市三民區永年街51巷16之1號 | 17.9 | 1 筆 | 43 年 | 2023-10-16 |
| 高雄市三民區永年街9號 | 17.7 | 1 筆 | 37 年 | 2015-09-04 |
| 高雄市三民區永年街77巷38之1號 | 17.4 | 1 筆 | 42 年 | 2022-03-28 |
| 高雄市三民區永年街77巷32之2號 | 17.4 | 1 筆 | 40 年 | 2021-10-15 |
| 高雄市三民區永年街77巷34之3號 | 17.3 | 1 筆 | 42 年 | 2023-04-18 |
| 高雄市三民區永年街1巷35之4號 | 17.3 | 1 筆 | 44 年 | 2022-10-27 |
| 高雄市三民區永年街51巷6之4號 | 17.2 | 1 筆 | 44 年 | 2024-12-28 |
| 高雄市三民區永年街77巷29號 | 16.9 | 1 筆 | 36 年 | 2020-01-08 |
| 高雄市三民區永年街77巷18號 | 16.7 | 1 筆 | 42 年 | 2026-01-29 |
| 高雄市三民區永年街121巷40號 | 16.4 | 5 筆 | 24 年 | 2026-07-13 |
| 高雄市三民區永年街1巷11之3號 | 16.4 | 1 筆 | 42 年 | 2020-08-05 |
| 高雄市三民區永年街120號 | 16.2 | 2 筆 | 40 年 | 2022-09-19 |
| 高雄市三民區永年街51巷10之1號 | 16.1 | 1 筆 | 43 年 | 2023-12-28 |
| 高雄市三民區永年街112號 | 16 | 2 筆 | 38 年 | 2023-11-25 |
| 高雄市三民區永年街77巷40之1號 | 16 | 1 筆 | 43 年 | 2023-07-18 |
| 高雄市三民區永年街121巷5號 | 15.9 | 2 筆 | 41 年 | 2025-10-27 |
| 高雄市三民區永年街105號 | 15.4 | 2 筆 | 34 年 | 2023-05-21 |
| 高雄市三民區永年街117之3號 | 15.3 | 3 筆 | 37 年 | 2026-06-04 |
| 高雄市三民區永年街77巷12號 | 15.3 | 1 筆 | 41 年 | 2025-11-23 |
| 高雄市三民區永年街1巷21之4號 | 15.2 | 1 筆 | 43 年 | 2021-12-01 |
| 高雄市三民區永年街1巷13之1號 | 15 | 2 筆 | 42 年 | 2025-04-26 |
| 高雄市三民區永年街51巷12之2號 | 14.3 | 1 筆 | 40 年 | 2020-08-25 |
| 高雄市三民區永年街141號 | 14.2 | 2 筆 | 34 年 | 2024-07-01 |
| 高雄市三民區永年街1巷19之2號 | 14.2 | 2 筆 | 39 年 | 2021-05-09 |
| 高雄市三民區永年街128號 | 14.1 | 1 筆 | 33 年 | 2013-05-30 |
| 高雄市三民區永年街51巷2之4號 | 13.7 | 2 筆 | 39 年 | 2022-03-02 |
| 高雄市三民區永年街77巷38號 | 13.4 | 2 筆 | 34 年 | 2015-09-14 |
| 高雄市三民區永年街121巷58之2號 | 13.3 | 2 筆 | 36 年 | 2019-01-20 |
| 高雄市三民區永年街77巷38之3號 | 13.2 | 2 筆 | 38 年 | 2020-07-19 |
| 高雄市三民區永年街119之4號 | 13.1 | 1 筆 | 42 年 | 2023-12-08 |
| 高雄市三民區永年街51巷3號 | 13 | 3 筆 | 39 年 | 2024-08-03 |
| 高雄市三民區永年街1巷15之4號 | 13 | 2 筆 | 42 年 | 2023-04-11 |
| 高雄市三民區永年街137號 | 12.9 | 1 筆 | 28 年 | 2013-12-03 |
| 高雄市三民區永年街75號 | 12.8 | 1 筆 | 36 年 | 2019-01-19 |
| 高雄市三民區永年街121巷36號 | 12.8 | 1 筆 | 20 年 | 2017-03-25 |
| 高雄市三民區永年街51巷14之1號 | 12.7 | 1 筆 | 43 年 | 2023-08-04 |
| 高雄市三民區永年街121巷7號 | 12.7 | 1 筆 | 39 年 | 2021-10-16 |
| 高雄市三民區永年街121巷38號 | 12.7 | 1 筆 | 15 年 | 2012-10-14 |
| 高雄市三民區永年街77巷44之2號 | 12.5 | 2 筆 | 40 年 | 2020-07-14 |
| 高雄市三民區永年街77巷48之3號 | 12.4 | 4 筆 | 36 年 | 2022-05-03 |
| 高雄市三民區永年街121巷55號 | 12.4 | 1 筆 | 26 年 | 2013-07-15 |
| 高雄市三民區永年街117之4號 | 12.2 | 2 筆 | 39 年 | 2025-09-29 |
| 高雄市三民區永年街51巷12之1號 | 11.8 | 1 筆 | 38 年 | 2018-11-28 |
| 高雄市三民區永年街51巷24之2號 | 11.6 | 1 筆 | 38 年 | 2018-02-02 |
| 高雄市三民區永年街77巷9弄1號 | 11.6 | 1 筆 | 33 年 | 2017-05-03 |
| 高雄市三民區永年街51巷31號 | 11.4 | 1 筆 | 34 年 | 2018-03-10 |
| 高雄市三民區永年街103號 | 11.3 | 2 筆 | 35 年 | 2022-04-08 |
| 高雄市三民區永年街77巷32之4號 | 11.3 | 1 筆 | 41 年 | 2022-02-26 |
| 高雄市三民區永年街121巷49之3號 | 11.2 | 2 筆 | 36 年 | 2017-12-29 |
| 高雄市三民區永年街51巷24之3號 | 11.1 | 1 筆 | 40 年 | 2020-10-02 |
| 高雄市三民區永年街80號 | 11 | 2 筆 | 31 年 | 2023-04-12 |
| 高雄市三民區永年街121巷54號 | 11 | 2 筆 | 30 年 | 2018-08-27 |
| 高雄市三民區永年街51巷24之4號 | 10.7 | 2 筆 | 34 年 | 2014-06-06 |
| 高雄市三民區永年街1巷20之11、13號 | 10.3 | 1 筆 | 45 年 | 2023-12-11 |
| 高雄市三民區永年街121巷11號 | 10.3 | 1 筆 | 37 年 | 2019-06-12 |
| 高雄市三民區永年街77巷14號 | 10.3 | 1 筆 | 34 年 | 2018-06-14 |
| 高雄市三民區永年街121巷49之4號 | 10 | 3 筆 | 38 年 | 2020-06-01 |
| 高雄市三民區永年街1巷20之20號 | 9.9 | 1 筆 | 40 年 | 2018-08-08 |
| 高雄市三民區永年街1巷22之1號 | 9.8 | 1 筆 | 35 年 | 2013-07-04 |
| 高雄市三民區永年街51巷10之4號 | 9.3 | 1 筆 | 40 年 | 2020-08-19 |
| 高雄市三民區永年街121巷45之3號 | 9.3 | 1 筆 | 33 年 | 2014-11-20 |
| 高雄市三民區永年街121巷47之4號 | 9.1 | 1 筆 | 39 年 | 2020-08-17 |
| 高雄市三民區永年街1巷21之2號 | 9.1 | 1 筆 | 35 年 | 2013-06-24 |
| 高雄市三民區永年街77巷44之4號 | 9 | 1 筆 | 38 年 | 2018-07-19 |
| 高雄市三民區永年街72號 | 9 | 1 筆 | 26 年 | 2013-06-18 |
| 高雄市三民區永年街51巷22之3號 | 8.8 | 1 筆 | 33 年 | 2013-05-14 |
| 高雄市三民區永年街77巷10號 | 8.6 | 1 筆 | 32 年 | 2016-01-25 |
| 高雄市三民區永年街78號 | 8.1 | 2 筆 | 29 年 | 2018-02-03 |
| 高雄市三民區永年街26之4號 | 8 | 1 筆 | 38 年 | 2019-11-19 |
| 高雄市三民區永年街1巷3之1號 | 7.7 | 1 筆 | 35 年 | 2013-07-06 |
| 高雄市三民區永年街77巷48之4號 | 7.5 | 1 筆 | 39 年 | 2019-05-30 |
| 高雄市三民區永年街1巷33之2號 | 6.6 | 1 筆 | 34 年 | 2012-09-05 |
| 高雄市三民區永年街77巷38之4號 | 6.2 | 1 筆 | 32 年 | 2012-12-01 |
| 高雄市三民區永年街77巷42之4號 | 5.9 | 1 筆 | 33 年 | 2013-02-26 |
三民區永年街 其他門牌（20 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市三民區永年街21號 | 1 筆 | 13.1 | 2026-06-22 |
| 高雄市三民區永年街51巷35號 | 1 筆 | 10.3 | 2025-06-06 |
| 高雄市三民區永年街121巷13號 | 1 筆 | 9.5 | 2025-01-22 |
| 高雄市三民區永年街1巷14之1號 | 1 筆 | 6 | 2024-05-02 |
| 高雄市三民區永年街51巷24之1號 | 1 筆 | 7.5 | 2024-04-22 |
| 高雄市三民區永年街61號 | 1 筆 | 21.7 | 2023-05-05 |
| 高雄市三民區永年街121巷3號 | 1 筆 | 38.6 | 2021-05-12 |
| 高雄市三民區永年街77巷9弄7號 | 1 筆 | 11.8 | 2019-09-26 |
| 高雄市三民區永年街51巷18之1號 | 1 筆 | 7.3 | 2019-08-26 |
| 高雄市三民區永年街134號 | 1 筆 | 17.4 | 2019-05-05 |
| 高雄市三民區永年街9之1號 | 1 筆 | 30.6 | 2018-07-23 |
| 高雄市三民區永年街1巷18之3號 | 1 筆 | 2.7 | 2017-11-09 |
| 高雄市三民區永年街51巷2之2號 | 1 筆 | 6.5 | 2017-04-28 |
| 高雄市三民區永年街1巷27號 | 1 筆 | 12 | 2016-12-18 |
| 高雄市三民區永年街77巷15號 | 1 筆 | 16.4 | 2016-10-02 |
| 高雄市三民區永年街121巷1之4號 | 1 筆 | 10 | 2016-07-14 |
| 高雄市三民區永年街121巷48號 | 1 筆 | 5.3 | 2014-11-12 |
| 高雄市三民區永年街65號 | 1 筆 | 18.6 | 2013-12-27 |
| 高雄市三民區永年街51巷22號 | 1 筆 | 5.7 | 2013-10-16 |
| 高雄市三民區永年街1巷17號 | 1 筆 | 5.4 | 2013-03-27 |
單價中位數
13.7萬/坪
單價平均
14.9萬/坪
常見區間
8–26萬/坪
平均屋齡
36.1年
本路段中位 比 三民區全區低 29%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 136 筆，截至 2026 年第四季。
永年街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路16.7 萬/坪29 筆
巷弄內14.7 萬/坪91 筆
巷內比臨路 低 12% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
永年街單價走勢
2016 → 2026
永年街↑90%
永年街單位：萬/坪
永年街時光機 · 歷年回放
永年街2016–2026 單價回放
10 年來 +90%（年化 +6.6%）
回到買進，以估算
以 永年街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
永年街交通與通勤
永年街交通步行可達
最近車站民族 站步行約 6 分 · 距 436 公尺
樹德家商站步行 13 分 · 944m科工館站步行 14 分 · 1071m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 18 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
永年街周邊環境
永年街生活機能84 分
✓車站民族436 公尺
✓超商7-Eleven78 公尺・3 處
✕超市全聯福利中心1.3 公里
✓學校高雄市三民區民族國民小學285 公尺・3 處
✓醫院高雄醫學大學附設醫院864 公尺
✕診所建功馬光中醫診所834 公尺
✓公園（未命名）377 公尺
✓銀行永豐商業銀行299 公尺・2 處
✓停車場高雄延慶慶雲平面停車場171 公尺
✕充電站（未命名）2.3 公里
✓運動中心三民游泳池(館)885 公尺
永年街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠3.0 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.1 公里
✓加油站山東街站 加油站585 公尺
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場2.7 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區4.6 公里
✓市場高雄市果菜批發市場273 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.3萬德勝街41.3萬德旺街41.3萬青島街39.4萬大和街39.1萬博仁街38.3萬美都路38萬德北街36.5萬清風街35.7萬熱河一街35.7萬明愛街35.5萬建中路33.9萬
三民區永年街近年在內政部實價登錄累積 136 筆成交，單價中位數約 13.7 萬/坪、平均 14.9 萬/坪，多數成交落在 8 到 26 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 90%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
永年街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
674元/坪/月
三民區全區中位
668元/坪/月
推估年投報
5.9%
租賃筆數
41筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓648 元/坪/月9,147 筆
透天886 元/坪/月4,239 筆
公寓509 元/坪/月2,872 筆
華廈754 元/坪/月2,086 筆
店面694 元/坪/月1,317 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他565 元/坪/月215 筆
永年街最近租賃成交
2026-09-17永年街５１巷８之３號 26.25坪16,000 元/月608 元/坪
2026-08-10永年街１巷３５之４號 16.47坪13,000 元/月790 元/坪
2026-08-10永年街１巷３５之４號 16.47坪13,000 元/月790 元/坪
2026-07-21永年街７７巷１８號２樓 29.26坪14,000 元/月479 元/坪
2026-07-21永年街７７巷１８號２樓 29.26坪14,000 元/月479 元/坪
2026-07-21永年街７７巷１８號２樓 29.26坪14,000 元/月479 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區永年街 常見問題
三民區永年街房價現在多少？
高雄市三民區永年街實價登錄單價中位 13.7 萬/坪、平均 14.9 萬/坪，多數成交落在 8–26 萬/坪，比 三民區全區低 29%。共 136 筆，資料截至 2026 年第四季。
永年街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.7、巷弄門牌 14.7 萬/坪，巷內比臨路低 12%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
永年街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區永年街123號」，約 31.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。