三民區淵明街 房價行情
內政部實價登錄 · 9 筆
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
三民區淵明街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看三民區淵明街（北緯 22.6395°、東經 120.3360°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
淵明街社區／大樓排行（7 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區淵明街53號 | 28.5 | 1 筆 | 36 年 | 2021-06-25 |
| 高雄市三民區淵明街9號 | 27.7 | 1 筆 | 37 年 | 2023-10-23 |
| 高雄市三民區淵明街47號 | 15.5 | 1 筆 | 29 年 | 2014-09-28 |
| 高雄市三民區淵明街48號 | 14.2 | 1 筆 | 34 年 | 2020-08-23 |
| 高雄市三民區淵明街1號 | 10.6 | 2 筆 | 36 年 | 2024-04-28 |
| 高雄市三民區淵明街5號 | 10 | 2 筆 | 30 年 | 2017-06-06 |
| 高雄市三民區淵明街3號 | 7.3 | 1 筆 | 28 年 | 2014-12-30 |
三民區淵明街 其他門牌（2 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市三民區淵明街32號 | 2 筆 | 12.2 | 2023-01-06 |
| 高雄市三民區淵明街11號 | 1 筆 | 21.3 | 2015-03-31 |
本路段中位 比 三民區全區低 41%。 資料涵蓋 2014–2024 年、共 9 筆，截至 2026 年第四季。
淵明街單價走勢
淵明街時光機 · 歷年回放
以 淵明街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
淵明街交通與通勤
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 11 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
淵明街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
三民區淵明街近年在內政部實價登錄累積 9 筆成交，單價中位數約 11.3 萬/坪、平均 14.9 萬/坪，多數成交落在 7 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2017 到 2024 年，單價中位數回落約 7%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
淵明街租金行情 · 租賃實價登錄
三民區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區淵明街 常見問題
三民區淵明街房價現在多少？
高雄市三民區淵明街實價登錄單價中位 11.3 萬/坪、平均 14.9 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，比 三民區全區低 41%。共 9 筆，資料截至 2026 年第四季。
淵明街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區淵明街53號」，約 28.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。