三民區漢口街 房價行情
內政部實價登錄 · 133 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價三民區漢口街
推薦單價 15.5 萬/坪 平均 17.4 萬/坪
最低7萬/坪
最高39萬/坪
成交133筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓20.6 萬/坪華廈21.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位15 萬/坪124 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪10 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 64%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-1879m 3F/7F高雄市三民區漢口街215號 · 華廈 25 萬/坪總 280 萬 2026-08-26486m 9F/14F高雄市三民區敦化街8號 · 住宅大樓 41.9 萬/坪總 1,505 萬 2026-08-24464m 7F/14F高雄市三民區敦化街18號 · 住宅大樓 41.8 萬/坪總 1,590 萬 2026-08-18498m 4F/15F高雄市三民區敦化街1號 · 住宅大樓 47.5 萬/坪總 2,050 萬 2026-08-17462m 3F/5F高雄市三民區安東街14巷4號 · 公寓 21.5 萬/坪總 667 萬 2026-08-15498m 2F/15F高雄市三民區敦化街1號 · 住宅大樓 48 萬/坪總 2,080 萬 2026-08-1179m 6F/7F高雄市三民區漢口街215號 · 華廈 22.4 萬/坪總 250 萬 2026-08-08286m 19F/24F高雄市三民區十全二路318之5號 · 住宅大樓 34.8 萬/坪總 1,830 萬 2026-08-08357m 11F/12F高雄市三民區自立一路283號 · 住宅大樓 12.7 萬/坪總 580 萬 2026-07-31479m 13F/14F高雄市三民區察哈爾二街39號 · 住宅大樓 41.1 萬/坪總 996 萬 2026-07-20385m 8F/11F高雄市三民區安東街38號 · 住宅大樓 16 萬/坪總 760 萬 2026-07-16488m 4F/15F高雄市三民區敦化街5號 · 住宅大樓 49.2 萬/坪總 1,528 萬
三民區漢口街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看三民區漢口街（北緯 22.6459°、東經 120.2974°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市三民區漢口街27號 3F/5F 2026-07-12
20.5萬/坪 總價 550 萬
高雄市三民區漢口街25之6號 1F/5F 2026-07-05
24.6萬/坪 總價 473 萬
高雄市三民區漢口街25之7號 1F/5F 2026-03-16
20.7萬/坪 總價 550 萬
高雄市三民區漢口街282號 1F/5F 2026-02-08
38.8萬/坪 總價 900 萬
高雄市三民區漢口街201巷39號 3F/5F 2026-01-25
19.3萬/坪 總價 640 萬
高雄市三民區漢口街109號 3F/7F 2025-11-09
24.1萬/坪 總價 320 萬
高雄市三民區漢口街215號 1F/7F 2025-08-14
14.5萬/坪 總價 2,000 萬
高雄市三民區漢口街215號 7F/7F 2025-07-23
21.9萬/坪 總價 250 萬
高雄市三民區漢口街215號 4F/7F 2025-04-20
17.9萬/坪 總價 200 萬
高雄市三民區漢口街357號 全F/3F 2025-03-31
32.5萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,450 萬
高雄市三民區漢口街201巷30號 4F/5F 2025-03-22
15.5萬/坪 總價 380 萬
高雄市三民區漢口街215號 4F/7F 2025-02-06
21.1萬/坪 總價 250 萬
高雄市三民區漢口街215號 4F/7F 2024-07-20
21.9萬/坪 總價 250 萬
高雄市三民區漢口街201巷30號 2F/5F 2024-05-04
18.1萬/坪 總價 445 萬
高雄市三民區漢口街25之2號 5F/5F 2024-05-01
20.6萬/坪 總價 460 萬
高雄市三民區漢口街178號 全F/2F 2024-01-05
47.9萬/坪 土地 90.2 萬/坪 總價 900 萬
高雄市三民區漢口街215號 4F/7F 2023-06-21
18.7萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +21 萬（+10%）
高雄市三民區漢口街215號 4F/7F 2023-05-15
18.7萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +21 萬（+10%）
高雄市三民區漢口街251號 4F/5F 2023-02-06
17.0萬/坪 總價 485 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 533 萬 較當時 +48 萬（+10%）
高雄市三民區漢口街215號 6F/7F 2022-12-28
17.8萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 246 萬 較當時 +46 萬（+23%）
高雄市三民區漢口街215號 7F/7F 2022-08-24
20.4萬/坪 總價 229 萬
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 281 萬 較當時 +52 萬（+23%）
高雄市三民區漢口街215號 6F/7F 2022-06-27
17.8萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 246 萬 較當時 +46 萬（+23%）
高雄市三民區漢口街215號 7F/7F 2022-06-16
16.1萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +41 萬（+23%）
高雄市三民區漢口街249號 3F/5F 2021-02-21
16.6萬/坪 總價 475 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +163 萬（+34%）
高雄市三民區漢口街215號 7F/7F 2020-12-12
12.3萬/坪 總價 138 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 197 萬 較當時 +59 萬（+43%）
高雄市三民區漢口街215號 3F/7F 2020-02-21
10.4萬/坪 總價 125 萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 178 萬 較當時 +53 萬（+42%）
高雄市三民區漢口街251之1號 3F/5F 2019-05-13
12.2萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 552 萬 較當時 +202 萬（+58%）
高雄市三民區漢口街201巷9號 4F/5F 2018-11-22
13.4萬/坪 總價 340 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 585 萬 較當時 +245 萬（+72%）
高雄市三民區漢口街27號 5F/5F 2017-10-24
13.0萬/坪 總價 174 萬
高雄市三民區漢口街215號 3F/7F 2017-06-19
7.3萬/坪 總價 88 萬
高雄市三民區漢口街215號 6F/7F 2017-05-03
11.6萬/坪 總價 130 萬
高雄市三民區漢口街215號 5F/7F 2017-04-18
8.4萬/坪 總價 94 萬
高雄市三民區漢口街280號 1F/5F 2017-01-10
21.2萬/坪 總價 510 萬
高雄市三民區漢口街201巷35號 全F/3F 2016-10-25
17.1萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 706 萬
高雄市三民區漢口街133號 全F/3F 2016-09-20
20.1萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,220 萬
高雄市三民區漢口街25之4號 5F/5F 2016-08-29
12.3萬/坪 總價 275 萬
高雄市三民區漢口街140號 全F/2F 2016-05-09
41.0萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,200 萬
高雄市三民區漢口街215號 2F/7F 2016-04-20
18.5萬/坪 總價 1,887 萬
高雄市三民區漢口街110號 全F/2F 2015-12-30
36.5萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,500 萬
高雄市三民區漢口街5號 全F/3F 2015-11-19
27.1萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,280 萬
高雄市三民區漢口街282號 1F/5F 2015-10-07
24.8萬/坪 總價 575 萬
高雄市三民區漢口街215號 2F/7F 2015-09-24
18.5萬/坪 總價 1,887.2 萬
高雄市三民區漢口街269號 全F/4F 2015-09-15
20.5萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 990 萬
高雄市三民區漢口街201巷17弄2號 全F/2F 2015-08-21
29.9萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 820 萬
高雄市三民區漢口街251之1號 3F/5F 2015-08-10
9.3萬/坪 總價 265 萬
高雄市三民區漢口街304號 全F/4F 2015-02-09
15.5萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 1,800 萬
高雄市三民區漢口街140號 全F/2F 2014-11-04
46.1萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,350 萬
高雄市三民區漢口街215號 3F/7F 2014-10-21
10.8萬/坪 總價 250 萬
高雄市三民區漢口街251之1號 4F/5F 2014-06-05
7.3萬/坪 總價 210 萬
高雄市三民區漢口街275號 全F/4F 2014-03-10
14.2萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 750 萬
高雄市三民區漢口街27號 5F/5F 2014-03-05
12.0萬/坪 總價 160 萬
高雄市三民區漢口街215號 6F/7F 2014-02-26
7.6萬/坪 總價 90 萬（扣車位 90 萬）
高雄市三民區漢口街215號 7F/7F 2013-09-26
4.8萬/坪 總價 55 萬
高雄市三民區漢口街215號 6F/7F 2013-09-18
7.6萬/坪 總價 85 萬
高雄市三民區漢口街215號 7F/7F 2013-09-15
7.2萬/坪 總價 85 萬
高雄市三民區漢口街25之4號 5F/5F 2013-09-14
8.9萬/坪 總價 200 萬
高雄市三民區漢口街317號 1F/4F 2013-09-03
19.5萬/坪 總價 398 萬
高雄市三民區漢口街25之6號 3F/5F 2013-09-01
11.8萬/坪 總價 230 萬
漢口街社區／大樓排行（50 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區漢口街316號 | 46.9 | 1 筆 | 47 年 | 2020-11-27 |
| 高雄市三民區漢口街140號 | 43.6 | 2 筆 | 45 年 | 2016-05-09 |
| 高雄市三民區漢口街178號 | 42.5 | 2 筆 | 52 年 | 2024-01-05 |
| 高雄市三民區漢口街115號 | 42.2 | 1 筆 | 58 年 | 2020-08-07 |
| 高雄市三民區漢口街54號 | 41.4 | 1 筆 | 57 年 | 2023-06-06 |
| 高雄市三民區漢口街110號 | 36.5 | 1 筆 | 49 年 | 2015-12-30 |
| 高雄市三民區漢口街357號 | 32.5 | 1 筆 | 49 年 | 2025-03-31 |
| 高雄市三民區漢口街124號 | 30.3 | 1 筆 | 55 年 | 2021-12-30 |
| 高雄市三民區漢口街201巷17弄2號 | 29.9 | 1 筆 | 41 年 | 2015-08-21 |
| 高雄市三民區漢口街130號 | 27.6 | 1 筆 | 52 年 | 2018-01-16 |
| 高雄市三民區漢口街328號 | 27.6 | 1 筆 | 37 年 | 2013-04-15 |
| 高雄市三民區漢口街5號 | 27.1 | 1 筆 | 50 年 | 2015-11-19 |
| 高雄市三民區漢口街282號 | 26.7 | 3 筆 | 34 年 | 2026-02-08 |
| 高雄市三民區漢口街263號 | 26.3 | 1 筆 | 48 年 | 2023-12-18 |
| 高雄市三民區漢口街47號 | 25.9 | 1 筆 | 56 年 | 2023-02-15 |
| 高雄市三民區漢口街280號 | 24.1 | 2 筆 | 31 年 | 2019-09-17 |
| 高雄市三民區漢口街201巷23號 | 22.9 | 2 筆 | 45 年 | 2020-12-07 |
| 高雄市三民區漢口街247之2號 | 22.4 | 2 筆 | 44 年 | 2023-12-31 |
| 高雄市三民區漢口街169號 | 21.4 | 1 筆 | 43 年 | 2012-08-21 |
| 高雄市三民區漢口街25之7號 | 20.7 | 1 筆 | 48 年 | 2026-03-16 |
| 高雄市三民區漢口街25之2號 | 20.5 | 2 筆 | 46 年 | 2024-05-01 |
| 高雄市三民區漢口街269號 | 20.5 | 1 筆 | 44 年 | 2015-09-15 |
| 高雄市三民區漢口街298號 | 20.1 | 1 筆 | 36 年 | 2021-02-25 |
| 高雄市三民區漢口街133號 | 20.1 | 1 筆 | 44 年 | 2016-09-20 |
| 高雄市三民區漢口街317號 | 19.5 | 1 筆 | 28 年 | 2013-09-03 |
| 高雄市三民區漢口街25號 | 17.5 | 1 筆 | 45 年 | 2023-02-08 |
| 高雄市三民區漢口街201巷35號 | 17.1 | 1 筆 | 42 年 | 2016-10-25 |
| 高雄市三民區漢口街201巷30號 | 16.8 | 2 筆 | 40 年 | 2025-03-22 |
| 高雄市三民區漢口街251號 | 16.5 | 4 筆 | 34 年 | 2023-02-06 |
| 高雄市三民區漢口街340號 | 16.4 | 1 筆 | 25 年 | 2013-06-08 |
| 高雄市三民區漢口街25之6號 | 15.9 | 6 筆 | 41 年 | 2026-07-05 |
| 高雄市三民區漢口街304號 | 15.5 | 1 筆 | 30 年 | 2015-02-09 |
| 高雄市三民區漢口街201巷27號 | 15 | 1 筆 | 44 年 | 2018-04-18 |
| 高雄市三民區漢口街296號 | 14.7 | 2 筆 | 24 年 | 2013-07-10 |
| 高雄市三民區漢口街249號 | 14.4 | 2 筆 | 33 年 | 2021-02-21 |
| 高雄市三民區漢口街275號 | 14.2 | 1 筆 | 43 年 | 2014-03-10 |
| 高雄市三民區漢口街109號 | 14.1 | 4 筆 | 28 年 | 2025-11-09 |
| 高雄市三民區漢口街25之4號 | 14.1 | 3 筆 | 39 年 | 2022-04-24 |
| 高雄市三民區漢口街215號 | 13.7 | 47 筆 | 24 年 | 2026-09-18 |
| 高雄市三民區漢口街201巷39號 | 13.7 | 2 筆 | 41 年 | 2026-01-25 |
| 高雄市三民區漢口街241號 | 12.9 | 2 筆 | 32 年 | 2022-06-20 |
| 高雄市三民區漢口街27號 | 12.8 | 8 筆 | 41 年 | 2026-07-12 |
| 高雄市三民區漢口街174號 | 12.8 | 1 筆 | 46 年 | 2019-04-09 |
| 高雄市三民區漢口街233之2號 | 12.7 | 1 筆 | 43 年 | 2023-03-21 |
| 高雄市三民區漢口街330號 | 11.2 | 2 筆 | 28 年 | 2020-12-11 |
| 高雄市三民區漢口街201巷9號 | 10.5 | 2 筆 | 35 年 | 2018-11-22 |
| 高雄市三民區漢口街233之4號 | 9.6 | 1 筆 | 41 年 | 2021-03-30 |
| 高雄市三民區漢口街251之1號 | 9.6 | 3 筆 | 29 年 | 2019-05-13 |
| 高雄市三民區漢口街345之3號 | 8.3 | 1 筆 | 40 年 | 2018-10-17 |
| 高雄市三民區漢口街201巷41號 | 7 | 1 筆 | 32 年 | 2013-01-09 |
三民區漢口街 其他門牌（9 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市三民區漢口街343之4號 | 1 筆 | 17.2 | 2024-05-19 |
| 高雄市三民區漢口街245之3號 | 2 筆 | 15.4 | 2022-01-11 |
| 高雄市三民區漢口街307號 | 1 筆 | 12.8 | 2019-04-22 |
| 高雄市三民區漢口街23號 | 1 筆 | 46.8 | 2019-03-19 |
| 高雄市三民區漢口街7號 | 1 筆 | 20.9 | 2018-09-12 |
| 高雄市三民區漢口街29號 | 1 筆 | 13.1 | 2018-08-31 |
| 高雄市三民區漢口街347號 | 1 筆 | 16.7 | 2016-05-20 |
| 高雄市三民區漢口街319號 | 1 筆 | 25.6 | 2016-03-15 |
| 高雄市三民區漢口街148號 | 1 筆 | 36.5 | 2016-01-01 |
單價中位數
15.5萬/坪
單價平均
17.4萬/坪
常見區間
7–39萬/坪
平均屋齡
34年
同一條路，商業區與住宅區的價差
漢口街上位於商業區的物件，成交單價中位 13.7 萬/坪（35 筆）； 位於住宅區的則是 16.1 萬/坪（112 筆）， 商業區反而低約 15%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 三民區全區低 20%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 133 筆，截至 2026 年第四季。
漢口街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路16.1 萬/坪109 筆
巷弄內17.1 萬/坪11 筆
巷內比臨路 高 6% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
漢口街單價走勢
2016 → 2026
漢口街↑14%
漢口街單位：萬/坪
漢口街時光機 · 歷年回放
漢口街2016–2026 單價回放
10 年來 +14%（年化 +1.3%）
回到買進，以估算
以 漢口街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
漢口街交通與通勤
漢口街交通步行可達
最近車站後驛 站步行約 8 分 · 距 636 公尺
三塊厝站步行 11 分 · 822m高雄站步行 12 分 · 888m
周邊 1 公里內 5 站、2 公里內 20 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
漢口街周邊環境
漢口街生活機能89 分
✓車站後驛636 公尺
✓超商7-Eleven263 公尺
✓超市全聯福利中心626 公尺
✓學校高雄市三民區十全國民小學182 公尺
✓醫院高禾醫院1.2 公里
✕診所光澤診所851 公尺
✓公園安邦公園268 公尺
✓銀行陽信商業銀行357 公尺・3 處
✕停車場日月亭停車場782 公尺
✕充電站（未命名）2.5 公里
✓運動中心高雄中學游泳池(館)883 公尺
漢口街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠4.1 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所高雄超高壓變電所441 公尺
✓加油站運河南路站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場4.1 公里
✓墓地（未命名）3.0 公里
✓市場民生市場1.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.3萬德勝街41.3萬德旺街41.3萬青島街39.4萬大和街39.1萬博仁街38.3萬美都路38萬德北街36.5萬清風街35.7萬熱河一街35.7萬明愛街35.5萬建中路33.9萬
三民區漢口街近年在內政部實價登錄累積 133 筆成交，單價中位數約 15.5 萬/坪、平均 17.4 萬/坪，多數成交落在 7 到 39 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 14%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
漢口街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
565元/坪/月
三民區全區中位
668元/坪/月
推估年投報
4.4%
租賃筆數
75筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓648 元/坪/月9,147 筆
透天886 元/坪/月4,239 筆
公寓509 元/坪/月2,872 筆
華廈754 元/坪/月2,086 筆
店面694 元/坪/月1,317 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他565 元/坪/月215 筆
漢口街最近租賃成交
2026-08-07漢口街２５號二樓之４ 19.27坪7,000 元/月364 元/坪
2026-08-07漢口街２５號二樓之４ 19.27坪7,000 元/月364 元/坪
2026-08-03漢口街２５１之１號四樓 28.61坪12,000 元/月420 元/坪
2026-08-03漢口街２５１之１號四樓 28.61坪12,000 元/月420 元/坪
2026-07-28漢口街２１５號３樓之７ 12.04坪12,000 元/月998 元/坪
2026-07-28漢口街２１５號３樓之７ 12.04坪12,000 元/月998 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區漢口街 常見問題
三民區漢口街房價現在多少？
高雄市三民區漢口街實價登錄單價中位 15.5 萬/坪、平均 17.4 萬/坪，多數成交落在 7–39 萬/坪，比 三民區全區低 20%。共 133 筆，資料截至 2026 年第四季。
漢口街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.1、巷弄門牌 17.1 萬/坪，巷內比臨路高 6%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
漢口街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區漢口街316號」，約 46.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。