三民區灣中街 房價行情
內政部實價登錄 · 217 筆
本路各巷弄行情
灣中街298巷23 筆灣中街91巷14 筆灣中街268巷6 筆灣中街323巷5 筆灣中街164巷2 筆灣中街273巷2 筆灣中街287巷2 筆灣中街155巷1 筆灣中街200巷1 筆灣中街286巷1 筆灣中街28巷1 筆灣中街9巷1 筆
實價雷達預估單價三民區灣中街
推薦單價 16.2 萬/坪 平均 18.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交217筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天34.4 萬/坪華廈20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年30.3 萬/坪20年以上23.2 萬/坪
一般樓層中位16.2 萬/坪206 筆
一樓（含店面、騎樓）20.2 萬/坪15 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 25%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-17127m 8F/10F高雄市三民區愛國路99號 · 華廈 32.8 萬/坪總 160 萬 2026-08-20271m 8F/15F高雄市三民區順昌街57之1號 · 住宅大樓 29.5 萬/坪總 860 萬 2026-08-18307m 透天高雄市三民區應昇路9號 · 透天 55 萬/坪總 1,000 萬 2026-08-11253m 9F/15F高雄市三民區順昌街99號 · 住宅大樓 27.1 萬/坪總 850 萬 2026-08-10281m 4F/16F高雄市三民區興隆街25號 · 住宅大樓 21.5 萬/坪總 732.9 萬 2026-08-09277m 2F/18F高雄市三民區順昌街35號 · 住宅大樓 34.7 萬/坪總 1,360 萬 2026-08-08269m 2F/15F高雄市三民區順昌街67之2號 · 住宅大樓 26.3 萬/坪總 820 萬 2026-08-02127m 10F/10F高雄市三民區愛國路99號 · 華廈 31.6 萬/坪總 150 萬 2026-08-02290m 6F/18F高雄市三民區順昌街37號 · 住宅大樓 35.3 萬/坪總 1,408 萬 2026-08-02291m 11F/16F高雄市三民區興隆街31號 · 住宅大樓 19.7 萬/坪總 688 萬 2026-08-01278m 12F/15F高雄市三民區順昌街63號 · 住宅大樓 29.3 萬/坪總 1,245 萬 2026-07-26127m 5F/10F高雄市三民區愛國路99號 · 華廈 28.3 萬/坪總 188 萬
三民區灣中街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看三民區灣中街（北緯 22.6494°、東經 120.3194°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市三民區灣中街259之1號 10F/15F 2026-07-20
23.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
高雄市三民區灣中街233號 4F/7F 2026-04-13
20.4萬/坪 總價 625 萬
高雄市三民區灣中街247號 10F/15F 2026-04-06
29.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
高雄市三民區灣中街247號 4F/15F 2026-03-08
28.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
高雄市三民區灣中街247號 7F/15F 2026-02-27
26.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
高雄市三民區灣中街268巷6弄12號 全F/2F 2026-01-05
35.9萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 808 萬
高雄市三民區灣中街268巷6弄8號 全F/2F 2025-09-05
37.5萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 850 萬
高雄市三民區灣中街255號 15F/15F 2025-09-05
38.0萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
高雄市三民區灣中街298巷1號 4F/5F 2025-07-08
11.6萬/坪 總價 363 萬
高雄市三民區灣中街135號 4F/5F 2025-04-05
16.4萬/坪 總價 400 萬
高雄市三民區灣中街251之2號 8F/15F 2025-04-03
30.1萬/坪 總價 981.7 萬（扣車位 982 萬）
高雄市三民區灣中街237號 5F/7F 2025-04-01
19.8萬/坪 總價 600 萬
高雄市三民區灣中街253號 2F/15F 2025-03-13
17.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
高雄市三民區灣中街285號 全F/5F 2025-02-28
34.1萬/坪 土地 99.5 萬/坪 總價 3,100 萬
高雄市三民區灣中街247之2號 14F/15F 2025-01-26
30.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
高雄市三民區灣中街247之1號 15F/15F 2024-11-24
31.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +309 萬
高雄市三民區灣中街249號 3F/15F 2024-11-20
27.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
高雄市三民區灣中街256號 6F/7F 2024-11-13
15.4萬/坪 總價 588 萬
高雄市三民區灣中街247之2號 12F/15F 2024-11-02
31.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
高雄市三民區灣中街149號 4F/5F 2024-10-07
17.4萬/坪 總價 438 萬
高雄市三民區灣中街298巷16弄6號 4F/5F 2024-09-15
15.1萬/坪 總價 490 萬
高雄市三民區灣中街268巷6弄8號 全F/2F 2024-09-13
13.7萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 310 萬
高雄市三民區灣中街251號 7F/15F 2024-09-10
29.7萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
高雄市三民區灣中街259之1號 2F/15F 2024-07-07
19.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
高雄市三民區灣中街233號 5F/7F 2024-06-17
24.3萬/坪 總價 745 萬
高雄市三民區灣中街91巷1弄15號 全F/3F 2024-06-07
29.5萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,108 萬
高雄市三民區灣中街9巷6號 全F/3F 2024-05-23
25.4萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 980 萬
高雄市三民區灣中街298巷16弄1號 5F/5F 2024-05-20
11.2萬/坪 總價 342 萬
高雄市三民區灣中街251之2號 4F/15F 2024-05-06
26.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
高雄市三民區灣中街308號 6F/13F 2024-04-28
21.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
高雄市三民區灣中街251之2號 10F/15F 2024-04-23
31.2萬/坪 總價 810 萬
高雄市三民區灣中街91巷1弄11號 全F/3F 2024-04-09
38.6萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,450 萬
高雄市三民區灣中街251之1號 6F/15F 2024-04-08
31.9萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 1,046 萬）
高雄市三民區灣中街287巷18號 全F/4F 2024-03-22
34.4萬/坪 土地 95.4 萬/坪 總價 2,120 萬
高雄市三民區灣中街91巷18號 3F/5F 2024-02-08
23.2萬/坪 總價 570 萬
高雄市三民區灣中街259之1號 12F/15F 2023-08-15
24.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市三民區灣中街257號 11F/15F 2023-06-07
26.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +107 萬（+10%）
高雄市三民區灣中街235號 4F/7F 2022-10-11
23.1萬/坪 總價 706 萬
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +161 萬（+23%）
高雄市三民區灣中街298巷2號 2F/5F 2021-10-25
18.5萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +182 萬（+34%）
高雄市三民區灣中街247號 7F/15F 2021-09-23
22.5萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +246 萬（+34%）
高雄市三民區灣中街298巷16弄5號 1F/5F 2021-03-13
18.6萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +172 萬（+34%）
高雄市三民區灣中街298巷2號 3F/5F 2019-12-19
11.5萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 520 萬 較當時 +190 萬（+58%）
高雄市三民區灣中街247之2號 9F/15F 2018-07-15
16.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +382 萬（+72%）
高雄市三民區灣中街247之1號 11F/15F 2018-06-29
16.0萬/坪 總價 505 萬（扣車位 405 萬）
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +364 萬（+72%）
灣中街社區／大樓排行（84 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區灣中街60號 | 49.1 | 1 筆 | 47 年 | 2021-11-13 |
| 高雄市三民區灣中街54號 | 35.1 | 1 筆 | 45 年 | 2019-06-18 |
| 高雄市三民區灣中街287巷18號 | 34.4 | 1 筆 | 15 年 | 2024-03-22 |
| 高雄市三民區灣中街285號 | 34.1 | 1 筆 | 16 年 | 2025-02-28 |
| 高雄市三民區灣中街91巷1弄13號 | 31.7 | 1 筆 | 43 年 | 2023-05-02 |
| 高雄市三民區灣中街360號 | 31 | 1 筆 | 50 年 | 2018-05-22 |
| 高雄市三民區灣中街49號 | 30.6 | 1 筆 | 45 年 | 2013-04-30 |
| 高雄市三民區灣中街323巷26號 | 29.8 | 1 筆 | 18 年 | 2023-09-16 |
| 高雄市三民區灣中街91巷1弄15號 | 29.5 | 1 筆 | 44 年 | 2024-06-07 |
| 高雄市三民區灣中街91巷1弄11號 | 28.6 | 4 筆 | 38 年 | 2024-04-09 |
| 高雄市三民區灣中街273巷3號 | 28 | 1 筆 | 9 年 | 2018-04-15 |
| 高雄市三民區灣中街165號 | 27.1 | 1 筆 | 13 年 | 2021-10-16 |
| 高雄市三民區灣中街268巷6弄8號 | 25.6 | 2 筆 | 57 年 | 2025-09-05 |
| 高雄市三民區灣中街9巷6號 | 25.4 | 1 筆 | 45 年 | 2024-05-23 |
| 高雄市三民區灣中街91巷1弄23號 | 25.3 | 1 筆 | 40 年 | 2020-11-02 |
| 高雄市三民區灣中街55號 | 25 | 1 筆 | 19 年 | 2015-05-25 |
| 高雄市三民區灣中街269號 | 24.8 | 1 筆 | 5 年 | 2014-05-02 |
| 高雄市三民區灣中街28巷4號 | 24.7 | 1 筆 | 41 年 | 2020-11-14 |
| 高雄市三民區灣中街255號 | 24.4 | 5 筆 | 14 年 | 2025-09-05 |
| 高雄市三民區灣中街153號 | 24.4 | 1 筆 | 13 年 | 2021-10-07 |
| 高雄市三民區灣中街251之1號 | 24.3 | 2 筆 | 16 年 | 2024-04-08 |
| 高雄市三民區灣中街77號 | 23.9 | 1 筆 | 34 年 | 2014-03-13 |
| 高雄市三民區灣中街268巷6弄12號 | 23.6 | 2 筆 | 53 年 | 2026-01-05 |
| 高雄市三民區灣中街323巷28號 | 23.3 | 1 筆 | 15 年 | 2020-09-12 |
| 高雄市三民區灣中街155巷7號 | 23.3 | 1 筆 | 12 年 | 2020-04-05 |
| 高雄市三民區灣中街16號 | 22.9 | 2 筆 | 43 年 | 2022-01-07 |
| 高雄市三民區灣中街85號 | 22.8 | 1 筆 | 43 年 | 2023-06-25 |
| 高雄市三民區灣中街346號 | 22.8 | 1 筆 | 42 年 | 2019-10-20 |
| 高雄市三民區灣中街287巷9號 | 22.7 | 1 筆 | 10 年 | 2019-12-21 |
| 高雄市三民區灣中街273巷20號 | 22.7 | 1 筆 | 7 年 | 2016-09-11 |
| 高雄市三民區灣中街323巷20號 | 22.3 | 1 筆 | 14 年 | 2019-02-12 |
| 高雄市三民區灣中街14號 | 21.5 | 1 筆 | 41 年 | 2020-11-14 |
| 高雄市三民區灣中街149號 | 21 | 4 筆 | 37 年 | 2024-10-07 |
| 高雄市三民區灣中街200巷19弄2號 | 21 | 1 筆 | 42 年 | 2021-05-07 |
| 高雄市三民區灣中街251之2號 | 20.3 | 8 筆 | 13 年 | 2025-04-03 |
| 高雄市三民區灣中街237號 | 19.8 | 1 筆 | 33 年 | 2025-04-01 |
| 高雄市三民區灣中街91巷18號 | 19.8 | 2 筆 | 42 年 | 2024-02-08 |
| 高雄市三民區灣中街268巷6弄14號 | 19.6 | 2 筆 | 52 年 | 2020-07-04 |
| 高雄市三民區灣中街249號 | 19.2 | 3 筆 | 13 年 | 2024-11-20 |
| 高雄市三民區灣中街257號 | 19 | 7 筆 | 13 年 | 2023-10-21 |
| 高雄市三民區灣中街247之1號 | 18.9 | 11 筆 | 12 年 | 2025-01-19 |
| 高雄市三民區灣中街247號 | 18.7 | 14 筆 | 12 年 | 2026-04-06 |
| 高雄市三民區灣中街253號 | 18.6 | 3 筆 | 12 年 | 2025-03-13 |
| 高雄市三民區灣中街323巷52號 | 18.6 | 1 筆 | 11 年 | 2016-08-01 |
| 高雄市三民區灣中街251號 | 18.5 | 4 筆 | 12 年 | 2024-09-10 |
| 高雄市三民區灣中街247之2號 | 17.9 | 19 筆 | 11 年 | 2026-05-23 |
| 高雄市三民區灣中街259之1號 | 17.7 | 8 筆 | 12 年 | 2026-07-20 |
| 高雄市三民區灣中街308號 | 17.2 | 3 筆 | 28 年 | 2024-04-28 |
| 高雄市三民區灣中街235號 | 16.7 | 3 筆 | 29 年 | 2022-10-11 |
| 高雄市三民區灣中街135號 | 16.4 | 1 筆 | 41 年 | 2025-04-05 |
| 高雄市三民區灣中街251之3號 | 16.3 | 7 筆 | 11 年 | 2026-07-20 |
| 高雄市三民區灣中街164巷2號 | 16.3 | 1 筆 | 34 年 | 2022-07-10 |
| 高雄市三民區灣中街298巷16弄5號 | 16.3 | 2 筆 | 33 年 | 2021-03-13 |
| 高雄市三民區灣中街152號 | 16.2 | 4 筆 | 28 年 | 2025-09-21 |
| 高雄市三民區灣中街163號 | 16.2 | 1 筆 | 4 年 | 2012-08-15 |
| 高雄市三民區灣中街233號 | 16.1 | 6 筆 | 29 年 | 2026-04-13 |
| 高雄市三民區灣中街259號 | 16.1 | 5 筆 | 12 年 | 2021-10-03 |
| 高雄市三民區灣中街164巷1號 | 16.1 | 1 筆 | 32 年 | 2020-08-31 |
| 高雄市三民區灣中街323巷42號 | 15.8 | 1 筆 | 7 年 | 2012-12-08 |
| 高雄市三民區灣中街286巷3號 | 15.2 | 1 筆 | 26 年 | 2014-03-10 |
| 高雄市三民區灣中街203號 | 15 | 1 筆 | 30 年 | 2023-04-14 |
| 高雄市三民區灣中街133號 | 14.8 | 1 筆 | 37 年 | 2021-06-28 |
| 高雄市三民區灣中街298巷16弄6號 | 14.7 | 4 筆 | 37 年 | 2024-09-15 |
| 高雄市三民區灣中街256號 | 13.7 | 3 筆 | 28 年 | 2024-11-13 |
| 高雄市三民區灣中街168號 | 13.6 | 2 筆 | 30 年 | 2020-04-23 |
| 高雄市三民區灣中街243號 | 12.5 | 3 筆 | 23 年 | 2016-09-01 |
| 高雄市三民區灣中街145號 | 12.2 | 1 筆 | 34 年 | 2018-04-19 |
| 高雄市三民區灣中街241號 | 11.7 | 4 筆 | 24 年 | 2021-01-17 |
| 高雄市三民區灣中街298巷1號 | 11.6 | 1 筆 | 41 年 | 2025-07-08 |
| 高雄市三民區灣中街298巷12號 | 11.5 | 6 筆 | 32 年 | 2021-08-25 |
| 高雄市三民區灣中街298巷2號 | 11.4 | 5 筆 | 34 年 | 2021-10-25 |
| 高雄市三民區灣中街91巷3號 | 11.4 | 2 筆 | 36 年 | 2020-08-11 |
| 高雄市三民區灣中街91巷20號 | 11.4 | 2 筆 | 35 年 | 2020-07-16 |
| 高雄市三民區灣中街294號 | 11.3 | 3 筆 | 33 年 | 2023-04-09 |
| 高雄市三民區灣中街298巷16弄1號 | 11.2 | 1 筆 | 40 年 | 2024-05-20 |
| 高雄市三民區灣中街91巷5號 | 11.1 | 1 筆 | 34 年 | 2016-06-11 |
| 高雄市三民區灣中街276號 | 10.8 | 1 筆 | 32 年 | 2021-04-10 |
| 高雄市三民區灣中街143號 | 10.3 | 1 筆 | 29 年 | 2013-09-28 |
| 高雄市三民區灣中街298巷9號 | 10 | 1 筆 | 31 年 | 2015-09-25 |
| 高雄市三民區灣中街298巷5號 | 10 | 1 筆 | 29 年 | 2013-12-29 |
| 高雄市三民區灣中街298巷3號 | 9.7 | 1 筆 | 35 年 | 2019-05-15 |
| 高雄市三民區灣中街298巷20號 | 8.4 | 1 筆 | 32 年 | 2016-11-07 |
| 高雄市三民區灣中街147號 | 7.3 | 1 筆 | 30 年 | 2014-04-30 |
| 高雄市三民區灣中街141號 | 7.2 | 3 筆 | 31 年 | 2017-08-08 |
三民區灣中街 其他門牌（21 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市三民區灣中街10巷3號 | 1 筆 | 22.5 | 2026-07-22 |
| 高雄市三民區灣中街302號 | 1 筆 | 7.2 | 2023-12-30 |
| 高雄市三民區灣中街328之4號 | 1 筆 | 45.7 | 2023-07-04 |
| 高雄市三民區灣中街278巷9號 | 1 筆 | 13 | 2022-03-14 |
| 高雄市三民區灣中街280號 | 1 筆 | 87.6 | 2020-09-13 |
| 高雄市三民區灣中街151號 | 1 筆 | 16 | 2020-06-20 |
| 高雄市三民區灣中街200巷19弄7號 | 1 筆 | 10.5 | 2020-03-12 |
| 高雄市三民區灣中街268巷6弄10號 | 1 筆 | 18.4 | 2020-02-22 |
| 高雄市三民區灣中街273巷15號 | 1 筆 | 26.8 | 2020-01-15 |
| 高雄市三民區灣中街89號 | 1 筆 | 16.1 | 2018-11-12 |
| 高雄市三民區灣中街273巷18號 | 1 筆 | 23.1 | 2017-06-06 |
| 高雄市三民區灣中街90號 | 1 筆 | 37.1 | 2017-03-22 |
| 高雄市三民區灣中街287巷8號 | 1 筆 | 24.3 | 2017-01-10 |
| 高雄市三民區灣中街27巷9號 | 1 筆 | 10.5 | 2016-11-01 |
| 高雄市三民區灣中街88號 | 1 筆 | 21 | 2016-08-21 |
| 高雄市三民區灣中街75號 | 1 筆 | 17.1 | 2015-05-11 |
| 高雄市三民區灣中街78號 | 1 筆 | 16.7 | 2014-12-16 |
| 高雄市三民區灣中街298巷11號 | 1 筆 | 4.4 | 2014-11-19 |
| 高雄市三民區灣中街268巷9號 | 1 筆 | 7.8 | 2014-05-09 |
| 高雄市三民區灣中街271號 | 1 筆 | 19.6 | 2013-08-16 |
| 高雄市三民區灣中街209號 | 1 筆 | 4.7 | 2012-12-07 |
單價中位數
16.2萬/坪
單價平均
18.3萬/坪
常見區間
9–32萬/坪
平均屋齡
23.1年
本路段中位 比 三民區全區低 16%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 217 筆，截至 2026 年第四季。
灣中街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路19.8 萬/坪84 筆
巷弄內22.3 萬/坪36 筆
巷內比臨路 高 13% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
灣中街單價走勢
2016 → 2026
灣中街↑82%
灣中街單位：萬/坪
灣中街時光機 · 歷年回放
灣中街2016–2026 單價回放
10 年來 +82%（年化 +6.2%）
回到買進，以估算
以 灣中街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
灣中街交通與通勤
灣中街交通步行可達
最近車站灣仔內 站步行約 6 分 · 距 460 公尺
高雄高工站步行 7 分 · 488m大順民族站步行 10 分 · 787m
周邊 1 公里內 4 站、2 公里內 12 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
灣中街周邊環境
灣中街生活機能87 分
✓車站灣仔內460 公尺・2 處
✓超商7-Eleven109 公尺
✕超市俗俗的賣1.3 公里
✓學校高雄市立正興國民中學548 公尺
✓醫院義大大昌醫院897 公尺
✓診所建功馬光中醫診所157 公尺
✓公園（未命名）325 公尺・2 處
✓銀行臺灣土地銀行164 公尺・5 處
✓停車場建興停車場216 公尺
✕充電站（未命名）1.6 公里
✓運動中心高雄高工游泳池(館)829 公尺
灣中街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠2.2 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.0 公里
✓加油站建工路站 加油站552 公尺
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場2.0 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區4.2 公里
✓市場大順黃昏市場293 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.3萬德勝街41.3萬德旺街41.3萬青島街39.4萬大和街39.1萬博仁街38.3萬美都路38萬德北街36.5萬清風街35.7萬熱河一街35.7萬明愛街35.5萬建中路33.9萬
三民區灣中街近年在內政部實價登錄累積 217 筆成交，單價中位數約 16.2 萬/坪、平均 18.3 萬/坪，多數成交落在 9 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 82%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
灣中街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
628元/坪/月
三民區全區中位
668元/坪/月
推估年投報
4.7%
租賃筆數
80筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓648 元/坪/月9,147 筆
透天886 元/坪/月4,239 筆
公寓509 元/坪/月2,872 筆
華廈754 元/坪/月2,086 筆
店面694 元/坪/月1,317 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他565 元/坪/月215 筆
灣中街最近租賃成交
2026-07-30灣中街２５１之３號１２樓 23.85坪19,550 元/月820 元/坪
2026-07-30灣中街２５１之３號１２樓 23.85坪19,550 元/月820 元/坪
2026-07-30灣中街２５１之３號１２樓 23.85坪19,550 元/月820 元/坪
2026-07-30灣中街２５１之３號１２樓 23.85坪19,550 元/月820 元/坪
2026-07-28灣中街３６０號 28.16坪18,000 元/月638 元/坪
2026-07-28灣中街３６０號 28.16坪18,000 元/月638 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區灣中街 常見問題
三民區灣中街房價現在多少？
高雄市三民區灣中街實價登錄單價中位 16.2 萬/坪、平均 18.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，比 三民區全區低 16%。共 217 筆，資料截至 2026 年第四季。
灣中街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 19.8、巷弄門牌 22.3 萬/坪，巷內比臨路高 13%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
灣中街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區灣中街60號」，約 49.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。