三民區臥龍路 房價行情
內政部實價登錄 · 222 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價三民區臥龍路
推薦單價 12.9 萬/坪 平均 14.5 萬/坪
最低8萬/坪
最高26萬/坪
成交222筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓20.2 萬/坪公寓15.5 萬/坪透天26 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上19.7 萬/坪
一般樓層中位11.9 萬/坪201 筆
一樓（含店面、騎樓）19.6 萬/坪23 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 65%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-19447m 3F/15F高雄市三民區教仁路66之2號 · 住宅大樓 30.2 萬/坪總 1,600 萬 2026-08-14330m 10F/12F高雄市三民區教仁路88號 · 住宅大樓 21.4 萬/坪總 712.5 萬 2026-08-11400m 6F/14F高雄市三民區建興路81之2號 · 住宅大樓 30.7 萬/坪總 1,020 萬 2026-07-18301m 5F/14F高雄市三民區建武路76巷7弄8號 · 住宅大樓 23.1 萬/坪總 888 萬 2026-07-14400m 10F/14F高雄市三民區建興路81之2號 · 住宅大樓 30.8 萬/坪總 950 萬 2026-07-12400m 6F/12F高雄市三民區正忠路75號 · 住宅大樓 24.6 萬/坪總 280 萬 2026-06-29269m 12F/14F高雄市三民區建武路76巷16號 · 住宅大樓 22.6 萬/坪總 547 萬 2026-06-28370m 2F/5F高雄市三民區九如一路538巷16號 · 華廈 25.8 萬/坪總 410 萬 2026-06-26276m 5F/15F高雄市三民區正忠路31號 · 住宅大樓 43.6 萬/坪總 1,150 萬 2026-06-13395m 5F/15F高雄市三民區覺民路648號 · 住宅大樓 34.7 萬/坪總 1,550 萬 2026-06-08284m 5F/5F高雄市三民區大順三路371之4號 · 公寓 14.3 萬/坪總 385 萬 2026-06-08316m 12F/12F高雄市三民區教仁路106號 · 住宅大樓 14.7 萬/坪總 545 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市三民區臥龍路54巷13號 全F/3F 2026-05-30
31.6萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,150 萬
高雄市三民區臥龍路23巷29弄11號 全F/3F 2026-03-22
24.5萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 980 萬
高雄市三民區臥龍路60巷2弄5號 3F/14F 2026-03-13
25.6萬/坪 總價 520 萬
高雄市三民區臥龍路54巷39號 1F/5F 2026-03-02
34.8萬/坪 總價 1,000 萬
高雄市三民區臥龍路23巷29弄2號 全F/3F 2026-01-16
26.0萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,028 萬
高雄市三民區臥龍路71號 9F/15F 2025-11-25
17.8萬/坪 總價 800 萬
高雄市三民區臥龍路60巷2弄1號 9F/14F 2025-11-22
24.6萬/坪 總價 850 萬
高雄市三民區臥龍路54巷11號 全F/3F 2025-11-15
23.9萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 868 萬
高雄市三民區臥龍路54巷49號 6F/16F 2025-10-09
20.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
高雄市三民區臥龍路99巷3號 3F/18F 2025-09-26
17.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
高雄市三民區臥龍路69號 9F/15F 2025-03-12
18.9萬/坪 總價 866 萬
高雄市三民區臥龍路60巷2弄5號 8F/14F 2024-12-10
24.5萬/坪 總價 500 萬
高雄市三民區臥龍路60巷2弄7號 5F/14F 2024-12-05
26.2萬/坪 總價 660 萬
高雄市三民區臥龍路49號 7F/7F 2024-11-13
17.8萬/坪 總價 706 萬
高雄市三民區臥龍路60巷2弄8號 11F/14F 2024-08-04
29.6萬/坪 總價 1,440 萬
高雄市三民區臥龍路54巷29號 4F/5F 2024-07-09
12.9萬/坪 總價 350 萬
高雄市三民區臥龍路23巷1號 5F/5F 2024-06-23
14.1萬/坪 總價 410 萬
高雄市三民區臥龍路54巷32號 3F/5F 2024-06-15
15.4萬/坪 總價 620 萬
高雄市三民區臥龍路60巷2弄2號 11F/14F 2024-05-28
20.2萬/坪 總價 835 萬
高雄市三民區臥龍路54巷47號 8F/16F 2024-04-22
22.9萬/坪 總價 920 萬
高雄市三民區臥龍路54巷50號 9F/16F 2024-01-28
20.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +349 萬
高雄市三民區臥龍路23巷6號 5F/5F 2024-01-01
11.5萬/坪 總價 300 萬
高雄市三民區臥龍路54巷49號 12F/16F 2024-01-01
19.3萬/坪 總價 920 萬
高雄市三民區臥龍路54巷28號 5F/5F 2023-11-02
15.5萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +54 萬（+10%）
高雄市三民區臥龍路69號 5F/15F 2023-07-03
20.8萬/坪 總價 950 萬
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +97 萬（+10%）
高雄市三民區臥龍路23巷3號 5F/5F 2023-04-09
14.9萬/坪 總價 390 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +40 萬（+10%）
高雄市三民區臥龍路60巷15之4號 5F/5F 2023-01-03
17.0萬/坪 總價 435 萬
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 480 萬 較當時 +45 萬（+10%）
高雄市三民區臥龍路60巷1弄9號 7F/11F 2022-10-01
17.4萬/坪 總價 585 萬
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +137 萬（+23%）
高雄市三民區臥龍路105號 9F/9F 2022-07-14
16.2萬/坪 總價 800 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +187 萬（+23%）
高雄市三民區臥龍路60巷15之4號 5F/5F 2022-01-25
5.9萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +35 萬（+23%）
高雄市三民區臥龍路60巷29號 3F/5F 2022-01-23
19.3萬/坪 總價 542 萬
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +127 萬（+23%）
高雄市三民區臥龍路54巷41號 5F/5F 2021-11-26
10.7萬/坪 總價 312 萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 421 萬 較當時 +109 萬（+35%）
高雄市三民區臥龍路99巷7號 14F/18F 2021-08-23
19.6萬/坪 總價 766 萬
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +268 萬（+35%）
高雄市三民區臥龍路60巷19之4號 5F/5F 2020-10-08
11.8萬/坪 總價 302 萬
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 431 萬 較當時 +129 萬（+43%）
高雄市三民區臥龍路54巷39號 4F/5F 2020-02-18
12.9萬/坪 總價 380 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 542 萬 較當時 +162 萬（+43%）
高雄市三民區臥龍路71號 10F/15F 2020-01-17
12.4萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +243 萬（+43%）
高雄市三民區臥龍路54巷39號 4F/5F 2019-10-30
8.3萬/坪 總價 245 萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 386 萬 較當時 +141 萬（+58%）
臥龍路社區／大樓排行（91 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區臥龍路54巷13號 | 32 | 2 筆 | 46 年 | 2026-05-30 |
| 高雄市三民區臥龍路103號 | 30.8 | 2 筆 | 31 年 | 2021-02-05 |
| 高雄市三民區臥龍路60巷2弄8號 | 29.6 | 1 筆 | 35 年 | 2024-08-04 |
| 高雄市三民區臥龍路60巷17號 | 29.3 | 1 筆 | 43 年 | 2022-06-08 |
| 高雄市三民區臥龍路23巷41號 | 29.3 | 1 筆 | 36 年 | 2021-03-01 |
| 高雄市三民區臥龍路54巷42號 | 29.1 | 1 筆 | 34 年 | 2017-08-08 |
| 高雄市三民區臥龍路23巷29弄2號 | 26 | 1 筆 | 41 年 | 2026-01-16 |
| 高雄市三民區臥龍路54巷9號 | 25.7 | 1 筆 | 40 年 | 2019-06-17 |
| 高雄市三民區臥龍路81號 | 25.6 | 1 筆 | 26 年 | 2016-10-25 |
| 高雄市三民區臥龍路23巷29弄9號 | 25.2 | 1 筆 | 37 年 | 2022-07-05 |
| 高雄市三民區臥龍路23巷43號 | 24.9 | 1 筆 | 38 年 | 2023-02-09 |
| 高雄市三民區臥龍路126號 | 24.9 | 1 筆 | 11 年 | 2014-12-11 |
| 高雄市三民區臥龍路60巷2弄1號 | 24.6 | 1 筆 | 36 年 | 2025-11-22 |
| 高雄市三民區臥龍路121號 | 24.5 | 1 筆 | 24 年 | 2013-11-09 |
| 高雄市三民區臥龍路54巷11號 | 23.9 | 1 筆 | 46 年 | 2025-11-15 |
| 高雄市三民區臥龍路109號 | 23.5 | 1 筆 | 30 年 | 2019-03-11 |
| 高雄市三民區臥龍路60巷2弄5號 | 21.5 | 5 筆 | 34 年 | 2026-03-13 |
| 高雄市三民區臥龍路23巷29弄11號 | 20.4 | 2 筆 | 35 年 | 2026-03-22 |
| 高雄市三民區臥龍路113號 | 20.3 | 1 筆 | 30 年 | 2019-06-25 |
| 高雄市三民區臥龍路54巷46號 | 19.8 | 2 筆 | 35 年 | 2023-04-10 |
| 高雄市三民區臥龍路23巷13號 | 19.8 | 2 筆 | 32 年 | 2016-05-16 |
| 高雄市三民區臥龍路25號 | 19 | 1 筆 | 40 年 | 2023-10-20 |
| 高雄市三民區臥龍路99巷9號 | 18.6 | 1 筆 | 31 年 | 2021-11-19 |
| 高雄市三民區臥龍路58之5號 | 18.5 | 2 筆 | 31 年 | 2021-12-20 |
| 高雄市三民區臥龍路54巷49號 | 17.7 | 3 筆 | 27 年 | 2025-10-09 |
| 高雄市三民區臥龍路45號 | 17.5 | 1 筆 | 37 年 | 2020-12-27 |
| 高雄市三民區臥龍路100巷3號 | 16.9 | 4 筆 | 38 年 | 2026-01-19 |
| 高雄市三民區臥龍路69號 | 16.8 | 5 筆 | 30 年 | 2025-03-12 |
| 高雄市三民區臥龍路73號 | 16.5 | 2 筆 | 28 年 | 2021-05-04 |
| 高雄市三民區臥龍路60巷2弄7號 | 15.5 | 3 筆 | 29 年 | 2024-12-05 |
| 高雄市三民區臥龍路54巷32號 | 15.4 | 1 筆 | 41 年 | 2024-06-15 |
| 高雄市三民區臥龍路60巷1弄26號 | 15.4 | 1 筆 | 27 年 | 2015-07-11 |
| 高雄市三民區臥龍路72號 | 15.3 | 1 筆 | 31 年 | 2019-07-30 |
| 高雄市三民區臥龍路23巷6號 | 14.9 | 3 筆 | 43 年 | 2024-07-30 |
| 高雄市三民區臥龍路60巷2弄2號 | 14.8 | 4 筆 | 29 年 | 2024-05-28 |
| 高雄市三民區臥龍路105號 | 14.5 | 3 筆 | 30 年 | 2022-07-14 |
| 高雄市三民區臥龍路71號 | 14.4 | 5 筆 | 28 年 | 2025-11-25 |
| 高雄市三民區臥龍路54巷47號 | 14.2 | 8 筆 | 24 年 | 2024-04-22 |
| 高雄市三民區臥龍路23巷1號 | 14.1 | 1 筆 | 40 年 | 2024-06-23 |
| 高雄市三民區臥龍路85號 | 13.9 | 4 筆 | 32 年 | 2023-12-29 |
| 高雄市三民區臥龍路23巷5號 | 13.8 | 1 筆 | 39 年 | 2023-08-13 |
| 高雄市三民區臥龍路60巷1弄11號 | 13.8 | 3 筆 | 32 年 | 2021-05-27 |
| 高雄市三民區臥龍路23巷17號 | 13.8 | 2 筆 | 32 年 | 2018-05-16 |
| 高雄市三民區臥龍路93號 | 13.8 | 2 筆 | 25 年 | 2016-06-17 |
| 高雄市三民區臥龍路54巷39號 | 13.7 | 6 筆 | 35 年 | 2026-03-02 |
| 高雄市三民區臥龍路60巷13之2號 | 13.5 | 1 筆 | 41 年 | 2020-11-23 |
| 高雄市三民區臥龍路23巷3號 | 13.4 | 2 筆 | 39 年 | 2023-04-09 |
| 高雄市三民區臥龍路107號 | 13.1 | 3 筆 | 30 年 | 2023-11-13 |
| 高雄市三民區臥龍路60巷1弄9號 | 13.1 | 3 筆 | 30 年 | 2022-10-01 |
| 高雄市三民區臥龍路60巷2弄3號 | 13.1 | 3 筆 | 26 年 | 2019-01-28 |
| 高雄市三民區臥龍路60巷2弄4號 | 13.1 | 2 筆 | 27 年 | 2018-10-18 |
| 高雄市三民區臥龍路54巷50號 | 13 | 10 筆 | 21 年 | 2024-01-28 |
| 高雄市三民區臥龍路60巷1弄13號 | 13 | 1 筆 | 31 年 | 2019-08-13 |
| 高雄市三民區臥龍路49號 | 12.9 | 4 筆 | 32 年 | 2024-11-13 |
| 高雄市三民區臥龍路54巷29號 | 12.9 | 1 筆 | 41 年 | 2024-07-09 |
| 高雄市三民區臥龍路67號 | 12.9 | 5 筆 | 29 年 | 2024-03-14 |
| 高雄市三民區臥龍路79號 | 12.9 | 6 筆 | 29 年 | 2023-09-25 |
| 高雄市三民區臥龍路23巷29弄5號 | 12.7 | 1 筆 | 27 年 | 2012-08-06 |
| 高雄市三民區臥龍路99巷1號 | 12.6 | 5 筆 | 27 年 | 2022-02-02 |
| 高雄市三民區臥龍路99巷7號 | 12.5 | 9 筆 | 29 年 | 2021-08-23 |
| 高雄市三民區臥龍路54巷33號 | 12.5 | 3 筆 | 31 年 | 2015-03-03 |
| 高雄市三民區臥龍路54巷28號 | 12.3 | 2 筆 | 38 年 | 2023-11-02 |
| 高雄市三民區臥龍路100巷9號 | 12.3 | 3 筆 | 33 年 | 2021-11-05 |
| 高雄市三民區臥龍路60巷29號 | 12.2 | 7 筆 | 34 年 | 2025-12-08 |
| 高雄市三民區臥龍路54巷43號 | 12.2 | 1 筆 | 38 年 | 2021-05-29 |
| 高雄市三民區臥龍路23巷2號 | 11.9 | 2 筆 | 39 年 | 2018-03-06 |
| 高雄市三民區臥龍路99巷3號 | 11.8 | 5 筆 | 28 年 | 2025-09-26 |
| 高雄市三民區臥龍路87號 | 11.8 | 5 筆 | 29 年 | 2023-12-07 |
| 高雄市三民區臥龍路77號 | 11.7 | 6 筆 | 28 年 | 2020-08-06 |
| 高雄市三民區臥龍路95號 | 11.6 | 4 筆 | 27 年 | 2021-05-26 |
| 高雄市三民區臥龍路23巷11號 | 11.5 | 1 筆 | 38 年 | 2022-03-22 |
| 高雄市三民區臥龍路60巷17之3號 | 11.3 | 1 筆 | 44 年 | 2023-07-04 |
| 高雄市三民區臥龍路47號 | 11.3 | 1 筆 | 38 年 | 2021-07-04 |
| 高雄市三民區臥龍路60巷1弄3號 | 11.3 | 1 筆 | 30 年 | 2018-12-05 |
| 高雄市三民區臥龍路60巷27號 | 11 | 1 筆 | 34 年 | 2019-10-23 |
| 高雄市三民區臥龍路23巷15號 | 10.8 | 1 筆 | 30 年 | 2014-11-14 |
| 高雄市三民區臥龍路60巷1弄1號 | 10.6 | 2 筆 | 26 年 | 2014-12-29 |
| 高雄市三民區臥龍路54巷38號 | 10.3 | 1 筆 | 38 年 | 2021-08-08 |
| 高雄市三民區臥龍路54巷30號 | 10.2 | 2 筆 | 37 年 | 2022-08-05 |
| 高雄市三民區臥龍路54巷45號 | 10.2 | 1 筆 | 32 年 | 2015-04-24 |
| 高雄市三民區臥龍路54巷41號 | 9.6 | 2 筆 | 35 年 | 2021-11-26 |
| 高雄市三民區臥龍路60巷19之4號 | 9.5 | 2 筆 | 41 年 | 2020-10-08 |
| 高雄市三民區臥龍路60巷15之4號 | 9.4 | 3 筆 | 43 年 | 2023-01-03 |
| 高雄市三民區臥龍路54巷36號 | 9.1 | 3 筆 | 33 年 | 2020-02-21 |
| 高雄市三民區臥龍路23巷7號 | 8.7 | 1 筆 | 28 年 | 2012-07-11 |
| 高雄市三民區臥龍路60巷19之3號 | 8.6 | 1 筆 | 37 年 | 2016-11-12 |
| 高雄市三民區臥龍路54巷37號 | 8 | 1 筆 | 38 年 | 2021-01-04 |
| 高雄市三民區臥龍路54巷27號 | 7.3 | 1 筆 | 39 年 | 2022-02-14 |
| 高雄市三民區臥龍路60巷13之4號 | 6.5 | 2 筆 | 36 年 | 2017-07-03 |
| 高雄市三民區臥龍路54巷34號 | 6.1 | 2 筆 | 31 年 | 2014-04-18 |
| 高雄市三民區臥龍路60巷25之4號 | 5.9 | 1 筆 | 34 年 | 2013-08-30 |
單價中位數
12.9萬/坪
單價平均
14.5萬/坪
常見區間
8–26萬/坪
平均屋齡
31.4年
同一條路，商業區與住宅區的價差
臥龍路上位於商業區的物件，成交單價中位 12.9 萬/坪（50 筆）； 位於住宅區的則是 12.3 萬/坪（208 筆）， 商業區高出約 5%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 三民區全區低 33%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 222 筆，截至 2026 年第三季。
臥龍路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路15.9 萬/坪37 筆
巷弄內15.1 萬/坪83 筆
巷內比臨路 低 5% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
臥龍路單價走勢
2016 → 2026
臥龍路↑113%
臥龍路單位：萬/坪
臥龍路時光機 · 歷年回放
臥龍路2016–2026 單價回放
10 年來 +113%（年化 +7.9%）
回到買進，以估算
以 臥龍路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臥龍路交通與通勤
臥龍路交通步行可達
最近車站科工館 站步行約 5 分 · 距 397 公尺
科工館站步行 6 分 · 465m樹德家商站步行 9 分 · 674m
周邊 1 公里內 4 站、2 公里內 14 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
臥龍路周邊環境
臥龍路生活機能85 分
✓車站科工館397 公尺・2 處
✓超商7-Eleven62 公尺
✕超市大港超市980 公尺
✓學校高雄市立民族國民中學292 公尺・2 處
✓醫院財團法人天主教聖功醫院875 公尺
✕診所羅中廷診所1.0 公里
✓公園（未命名）119 公尺・2 處
✓銀行渣打國際商業銀行179 公尺・9 處
✓停車場光武國小地下停車場431 公尺
✕充電站（未命名）3.2 公里
✓運動中心陽明國小游泳池(館)823 公尺
臥龍路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳳山區華鳳段 違章工廠4.0 公里
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠3.0 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所高雄捷運第三能源調度中心1.6 公里
✓加油站覺民路站 加油站472 公尺
✓殯葬設施環保金爐2.6 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區3.5 公里
✓市場午前傳統市場402 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.2萬德勝街41.3萬德旺街41.3萬青島街39.4萬大和街39萬博仁街38.3萬美都路37.9萬德北街36.5萬清風街35.7萬熱河一街35.7萬明愛街35.5萬建中路33.9萬
三民區臥龍路近年在內政部實價登錄累積 222 筆成交，單價中位數約 12.9 萬/坪、平均 14.5 萬/坪，多數成交落在 8 到 26 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 113%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
臥龍路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
463元/坪/月
三民區全區中位
668元/坪/月
推估年投報
4.3%
租賃筆數
84筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓648 元/坪/月9,062 筆
透天886 元/坪/月4,215 筆
公寓509 元/坪/月2,851 筆
華廈754 元/坪/月2,077 筆
店面694 元/坪/月1,313 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他565 元/坪/月215 筆
臥龍路最近租賃成交
2026-08-20臥龍路５４巷２９號五樓 27.1坪12,000 元/月443 元/坪
2026-07-16臥龍路２３巷１１號四樓 26.03坪8,000 元/月307 元/坪
2026-07-16臥龍路２３巷１１號四樓 26.03坪8,000 元/月307 元/坪
2026-06-22臥龍路５４巷３２號３樓E室 6.1坪11,000 元/月1805 元/坪
2026-06-22臥龍路５４巷３２號３樓E室 6.1坪11,000 元/月1805 元/坪
2026-06-04臥龍路５４巷４７號六樓 42.51坪20,000 元/月469 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區臥龍路 常見問題
三民區臥龍路房價現在多少？
高雄市三民區臥龍路實價登錄單價中位 12.9 萬/坪、平均 14.5 萬/坪，多數成交落在 8–26 萬/坪，比 三民區全區低 33%。共 222 筆，資料截至 2026 年第三季。
臥龍路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.9、巷弄門牌 15.1 萬/坪，巷內比臨路低 5%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
臥龍路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區臥龍路54巷13號」，約 32 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。