三民區興安街 房價行情
內政部實價登錄 · 35 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價三民區興安街
推薦單價 16.5 萬/坪 平均 18.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高36萬/坪
成交35筆
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上22 萬/坪
一般樓層中位16.5 萬/坪33 筆
一樓（含店面、騎樓）48.2 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 192%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-18296m 3F/7F高雄市三民區漢口街215號 · 華廈 25 萬/坪總 280 萬 2026-08-26406m 9F/14F高雄市三民區敦化街8號 · 住宅大樓 41.9 萬/坪總 1,505 萬 2026-08-24386m 7F/14F高雄市三民區敦化街18號 · 住宅大樓 41.8 萬/坪總 1,590 萬 2026-08-18432m 4F/15F高雄市三民區敦化街1號 · 住宅大樓 47.5 萬/坪總 2,050 萬 2026-08-15432m 2F/15F高雄市三民區敦化街1號 · 住宅大樓 48 萬/坪總 2,080 萬 2026-08-11296m 6F/7F高雄市三民區漢口街215號 · 華廈 22.4 萬/坪總 250 萬 2026-07-31353m 13F/14F高雄市三民區察哈爾二街39號 · 住宅大樓 41.1 萬/坪總 996 萬 2026-07-16422m 4F/15F高雄市三民區敦化街5號 · 住宅大樓 49.2 萬/坪總 1,528 萬 2026-07-09454m 11F/13F高雄市三民區同盟二路33號 · 住宅大樓 23.4 萬/坪總 722 萬 2026-07-04428m 4F/15F高雄市三民區敦化街3號 · 住宅大樓 49.2 萬/坪總 1,528 萬 2026-07-04498m 7F/7F高雄市三民區嫩江街129巷31號 · 華廈 24.1 萬/坪總 700 萬 2026-07-02189m 6F/15F高雄市三民區自立一路530之1號 · 住宅大樓 32.4 萬/坪總 1,680 萬
三民區興安街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看三民區興安街（北緯 22.6490°、東經 120.2986°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市三民區興安街13巷27號 2F/5F 2026-02-08
19.1萬/坪 總價 500 萬
高雄市三民區興安街83號 5F/14F 2026-01-17
22.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
高雄市三民區興安街89巷10號 全F/2F 2025-07-12
41.2萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 888 萬
高雄市三民區興安街85號 1F/14F 2024-10-25
22.0萬/坪 總價 1,820 萬
高雄市三民區興安街37巷5之3號 4F/5F 2024-03-07
14.7萬/坪 總價 300 萬
高雄市三民區興安街13巷27號 3F/5F 2020-09-28
16.5萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +183 萬（+43%）
高雄市三民區興安街83號 9F/14F 2020-01-02
11.6萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +222 萬（+43%）
高雄市三民區興安街83號 9F/14F 2017-08-11
11.0萬/坪 總價 490 萬
高雄市三民區興安街13巷9號 全F/2F 2017-06-05
30.1萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 680 萬
高雄市三民區興安街3號 4F/5F 2017-01-19
10.7萬/坪 總價 210 萬
高雄市三民區興安街70號 全F/2F 2016-11-15
36.2萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,200 萬
高雄市三民區興安街37巷5之2號 3F/5F 2016-11-13
14.7萬/坪 總價 300 萬
高雄市三民區興安街79號 1F/14F 2016-11-09
11.2萬/坪 總價 2,000 萬
高雄市三民區興安街13巷27號 4F/5F 2016-07-01
8.8萬/坪 總價 230 萬
高雄市三民區興安街20號 6F/7F 2016-05-05
13.2萬/坪 總價 400 萬
高雄市三民區興安街13巷9號 全F/2F 2016-02-27
29.9萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 675 萬
高雄市三民區興安街82號 全F/3F 2015-10-17
24.0萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,070 萬
高雄市三民區興安街43號 全F/4F 2015-03-10
22.4萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 1,380 萬
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +534 萬
高雄市三民區興安街39號 全F/4F 2015-02-17
19.7萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,250 萬
高雄市三民區興安街89巷21號 全F/3F 2014-03-17
22.1萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 850 萬
高雄市三民區興安街13巷27號 3F/5F 2014-03-04
10.5萬/坪 總價 275 萬
高雄市三民區興安街43號 全F/4F 2014-01-29
12.2萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 750 萬
高雄市三民區興安街78號 5F/5F 2014-01-14
8.2萬/坪 總價 213 萬
高雄市三民區興安街13巷14號 全F/2F 2012-12-29
20.3萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 450 萬
高雄市三民區興安街94號 全F/4F 2012-09-05
16.2萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 950 萬
興安街社區／大樓排行（23 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區興安街89巷10號 | 41.2 | 1 筆 | 50 年 | 2025-07-12 |
| 高雄市三民區興安街70號 | 36.2 | 1 筆 | 43 年 | 2016-11-15 |
| 高雄市三民區興安街13巷9號 | 30 | 2 筆 | 44 年 | 2017-06-05 |
| 高雄市三民區興安街13巷16號 | 27.1 | 1 筆 | 47 年 | 2020-12-06 |
| 高雄市三民區興安街89巷23號 | 24.9 | 1 筆 | 31 年 | 2019-07-02 |
| 高雄市三民區興安街82號 | 24 | 1 筆 | 40 年 | 2015-10-17 |
| 高雄市三民區興安街89巷21號 | 22.1 | 1 筆 | 26 年 | 2014-03-17 |
| 高雄市三民區興安街85號 | 22 | 1 筆 | 28 年 | 2024-10-25 |
| 高雄市三民區興安街13巷14號 | 20.3 | 1 筆 | 39 年 | 2012-12-29 |
| 高雄市三民區興安街39號 | 19.7 | 1 筆 | 30 年 | 2015-02-17 |
| 高雄市三民區興安街37巷5之2號 | 17.6 | 2 筆 | 39 年 | 2022-12-23 |
| 高雄市三民區興安街43號 | 17.3 | 2 筆 | 30 年 | 2015-03-10 |
| 高雄市三民區興安街94號 | 16.2 | 1 筆 | 38 年 | 2012-09-05 |
| 高雄市三民區興安街37巷3之3號 | 15.8 | 2 筆 | 41 年 | 2021-12-16 |
| 高雄市三民區興安街65巷22號 | 15.4 | 1 筆 | 40 年 | 2020-03-20 |
| 高雄市三民區興安街83號 | 15.1 | 3 筆 | 25 年 | 2026-01-17 |
| 高雄市三民區興安街37巷5之3號 | 14.7 | 1 筆 | 44 年 | 2024-03-07 |
| 高雄市三民區興安街20號 | 14.7 | 3 筆 | 25 年 | 2021-09-05 |
| 高雄市三民區興安街13巷27號 | 13.7 | 4 筆 | 32 年 | 2026-02-08 |
| 高雄市三民區興安街78號 | 11.7 | 2 筆 | 37 年 | 2021-10-23 |
| 高雄市三民區興安街79號 | 11.2 | 1 筆 | 20 年 | 2016-11-09 |
| 高雄市三民區興安街3號 | 10.7 | 1 筆 | 34 年 | 2017-01-19 |
| 高雄市三民區興安街14號 | 10 | 1 筆 | 38 年 | 2021-11-18 |
三民區興安街 其他門牌（13 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市三民區興安街37巷11號 | 1 筆 | 19.1 | 2025-01-10 |
| 高雄市三民區興安街41號 | 1 筆 | 13 | 2024-01-29 |
| 高雄市三民區興安街65巷26號 | 1 筆 | 11.8 | 2023-04-30 |
| 高雄市三民區興安街5號 | 1 筆 | 48.7 | 2022-06-22 |
| 高雄市三民區興安街7號 | 1 筆 | 48.2 | 2022-06-22 |
| 高雄市三民區興安街22號 | 1 筆 | 35.6 | 2021-02-24 |
| 高雄市三民區興安街75號 | 1 筆 | 11.3 | 2020-06-17 |
| 高雄市三民區興安街89巷20號 | 1 筆 | 13.2 | 2018-11-27 |
| 高雄市三民區興安街13巷23號 | 1 筆 | 31.1 | 2016-06-12 |
| 高雄市三民區興安街13巷18號 | 1 筆 | 13.9 | 2016-04-27 |
| 高雄市三民區興安街13巷11號 | 1 筆 | 27.1 | 2015-04-21 |
| 高雄市三民區興安街12號 | 1 筆 | 8.8 | 2014-11-11 |
| 高雄市三民區興安街15號 | 1 筆 | 4.7 | 2013-09-03 |
單價中位數
16.5萬/坪
單價平均
18.4萬/坪
常見區間
9–36萬/坪
平均屋齡
34.4年
本路段中位 比 三民區全區低 15%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 35 筆，截至 2026 年第四季。
興安街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路15.3 萬/坪18 筆
巷弄內20.2 萬/坪17 筆
巷內比臨路 高 32% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
興安街單價走勢
2016 → 2026
興安街↑11%
興安街單位：萬/坪
興安街時光機 · 歷年回放
興安街2016–2026 單價回放
10 年來 +11%（年化 +1%）
回到買進，以估算
以 興安街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
興安街交通與通勤
興安街交通步行可達
最近車站後驛 站步行約 7 分 · 距 497 公尺
龍華國小站步行 9 分 · 703m愛河之心站步行 12 分 · 926m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 19 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
興安街周邊環境
興安街生活機能92 分
✓車站後驛497 公尺
✓超商全家便利商店385 公尺
✓超市全聯福利中心464 公尺
✓學校高雄市三民區十全國民小學201 公尺
✓醫院高禾醫院815 公尺
✓診所光澤診所541 公尺
✓公園安邦公園226 公尺・4 處
✓銀行高雄銀行460 公尺
✕停車場龍德停車場847 公尺
✕充電站（未命名）2.1 公里
✓運動中心高雄中學游泳池(館)1.2 公里
興安街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠3.8 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所高雄超高壓變電所595 公尺
✓加油站山東街站 加油站1.5 公里
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場3.8 公里
✓墓地（未命名）2.9 公里
✓市場民生市場1.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.3萬德勝街41.3萬德旺街41.3萬青島街39.4萬大和街39.1萬博仁街38.3萬美都路38萬德北街36.5萬清風街35.7萬熱河一街35.7萬明愛街35.5萬建中路33.9萬
三民區興安街近年在內政部實價登錄累積 35 筆成交，單價中位數約 16.5 萬/坪、平均 18.4 萬/坪，多數成交落在 9 到 36 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 11%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
興安街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
678元/坪/月
三民區全區中位
668元/坪/月
推估年投報
4.9%
租賃筆數
13筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓648 元/坪/月9,147 筆
透天886 元/坪/月4,239 筆
公寓509 元/坪/月2,872 筆
華廈754 元/坪/月2,086 筆
店面694 元/坪/月1,317 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他565 元/坪/月215 筆
興安街最近租賃成交
2026-06-11興安街３７巷５號 40.29坪8,000 元/月198 元/坪
2026-06-11興安街３７巷５號 40.29坪8,000 元/月198 元/坪
2025-11-04興安街５號 14.16坪28,000 元/月1977 元/坪
2025-03-13興安街３７巷５號 40.29坪8,000 元/月198 元/坪
2024-12-22興安街６２號 6.05坪6,000 元/月992 元/坪
2024-12-21興安街６２號 6.05坪6,000 元/月992 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區興安街 常見問題
三民區興安街房價現在多少？
高雄市三民區興安街實價登錄單價中位 16.5 萬/坪、平均 18.4 萬/坪，多數成交落在 9–36 萬/坪，比 三民區全區低 15%。共 35 筆，資料截至 2026 年第四季。
興安街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.3、巷弄門牌 20.2 萬/坪，巷內比臨路高 32%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
興安街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區興安街89巷10號」，約 41.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。