三民區裕誠路 房價行情
內政部實價登錄 · 212 筆
實價雷達預估單價三民區裕誠路
推薦單價 16 萬/坪 平均 18.7 萬/坪
最低12萬/坪
最高34萬/坪
成交212筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓25.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上25.2 萬/坪
一般樓層中位15.8 萬/坪198 筆
一樓（含店面、騎樓）38 萬/坪16 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 141%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-07296m 3F/19F高雄市三民區明哲路34號 · 住宅大樓 19.9 萬/坪總 1,688.9 萬 2026-08-18192m 11F/14F高雄市三民區鼎祥街10號 · 住宅大樓 19.9 萬/坪總 560 萬 2026-08-1676m 8F/14F高雄市三民區裕誠路58號 · 住宅大樓 26.5 萬/坪總 1,520 萬 2026-08-13296m 14F/17F高雄市三民區明哲路26號 · 住宅大樓 24.9 萬/坪總 1,450 萬 2026-08-10331m 8F/15F高雄市三民區民族一路503巷8號 · 住宅大樓 26.7 萬/坪總 900 萬 2026-08-08314m 11F/23F高雄市三民區民族一路702之3號 · 住宅大樓 23 萬/坪總 1,000 萬 2026-08-05286m 12F/13F高雄市三民區鼎祥街76號 · 住宅大樓 20 萬/坪總 880 萬 2026-07-28331m 10F/15F高雄市三民區民族一路503巷8號 · 住宅大樓 22 萬/坪總 633 萬 2026-07-2647m 13F/14F高雄市三民區河堤路488之2號 · 住宅大樓 26.3 萬/坪總 1,170 萬 2026-07-25281m 8F/14F高雄市三民區民族一路543巷35號 · 住宅大樓 25.2 萬/坪總 960 萬 2026-07-2247m 12F/14F高雄市三民區裕誠路72之3號 · 住宅大樓 22.8 萬/坪總 810 萬 2026-07-1947m 8F/14F高雄市三民區河堤路500之3號 · 住宅大樓 26.6 萬/坪總 1,055 萬
三民區裕誠路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看三民區裕誠路（北緯 22.6642°、東經 120.3141°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市三民區裕誠路58號 8F/14F 2026-08-16
26.5萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
高雄市三民區裕誠路72之3號 12F/14F 2026-07-22
22.8萬/坪 總價 810 萬
高雄市三民區裕誠路62之13號 14F/14F 2026-05-21
22.8萬/坪 總價 850 萬
高雄市三民區裕誠路88之1號 13F/14F 2026-04-28
25.8萬/坪 總價 1,040 萬
高雄市三民區裕誠路110號 9F/14F 2026-03-31
25.1萬/坪 總價 2,610 萬（扣車位 2,610 萬）
高雄市三民區裕誠路110號 10F/14F 2026-01-31
23.6萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +400 萬
高雄市三民區裕誠路88之1號 7F/14F 2026-01-24
28.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 13.2 年 · 估賣家收益 +472 萬
高雄市三民區裕誠路98號 1F/14F 2025-12-28
42.2萬/坪 總價 1,850 萬
高雄市三民區裕誠路68號 10F/14F 2025-11-23
27.1萬/坪 總價 1,068 萬
高雄市三民區裕誠路86之5號 5F/14F 2025-10-27
27.4萬/坪 總價 730 萬
高雄市三民區裕誠路60號 4F/14F 2025-09-27
20.6萬/坪 總價 1,068 萬
高雄市三民區裕誠路62號 11F/14F 2025-08-28
23.4萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +342 萬
高雄市三民區裕誠路62之3號 1F/14F 2025-07-01
24.7萬/坪 總價 860 萬
高雄市三民區裕誠路62之13號 4F/14F 2025-06-13
23.8萬/坪 總價 890 萬
高雄市三民區裕誠路68號 1F/14F 2025-05-04
34.8萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,500 萬）
高雄市三民區裕誠路62號 10F/14F 2025-04-01
23.5萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,342 萬）
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
高雄市三民區裕誠路88之1號 10F/14F 2025-03-11
31.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +477 萬
高雄市三民區裕誠路72之1號 12F/14F 2025-02-22
29.4萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,296 萬）
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +487 萬
高雄市三民區裕誠路62之13號 8F/14F 2025-02-11
23.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +94 萬
高雄市三民區裕誠路62號 10F/14F 2025-02-07
22.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
高雄市三民區裕誠路58之3號 4F/14F 2024-11-17
27.0萬/坪 總價 750 萬
高雄市三民區裕誠路110號 3F/14F 2024-10-28
20.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 1,940 萬）
高雄市三民區裕誠路58之1號 6F/14F 2024-08-17
25.1萬/坪 總價 920 萬
高雄市三民區裕誠路58號 14F/14F 2024-06-11
26.6萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,080 萬）
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +302 萬
高雄市三民區裕誠路58之3號 13F/14F 2024-06-10
25.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
高雄市三民區裕誠路78號 11F/14F 2024-04-26
28.2萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
高雄市三民區裕誠路96號 12F/14F 2024-04-24
20.5萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
高雄市三民區裕誠路72之5號 3F/14F 2024-03-30
26.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
高雄市三民區裕誠路86之5號 6F/14F 2024-03-10
26.7萬/坪 總價 710 萬
高雄市三民區裕誠路62之7號 11F/14F 2024-02-23
21.0萬/坪 總價 788 萬
高雄市三民區裕誠路58之3號 4F/14F 2023-07-03
25.2萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市三民區裕誠路62之1號 11F/14F 2023-06-07
19.3萬/坪 總價 715 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市三民區裕誠路58之5號 2F/14F 2022-04-29
19.6萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +155 萬（+23%）
高雄市三民區裕誠路62之13號 9F/14F 2021-07-29
17.4萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +223 萬（+34%）
高雄市三民區裕誠路62之12號 3F/14F 2021-07-25
18.6萬/坪 總價 688 萬
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +237 萬（+34%）
高雄市三民區裕誠路86之1號 11F/14F 2021-01-08
16.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +237 萬（+34%）
高雄市三民區裕誠路62之13號 2F/14F 2020-10-26
18.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +343 萬（+43%）
高雄市三民區裕誠路88之1號 10F/14F 2020-02-05
15.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +307 萬（+43%）
高雄市三民區裕誠路86之1號 11F/14F 2019-12-06
16.8萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +396 萬（+58%）
高雄市三民區裕誠路62之13號 2F/14F 2018-06-15
16.2萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +500 萬（+72%）
高雄市三民區裕誠路62之10號 14F/14F 2017-12-26
15.1萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
高雄市三民區裕誠路86之1號 11F/14F 2017-11-30
15.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
高雄市三民區裕誠路58之3號 11F/14F 2017-11-21
16.1萬/坪 總價 446 萬
高雄市三民區裕誠路72之5號 11F/14F 2017-11-15
12.7萬/坪 總價 535 萬
高雄市三民區裕誠路58之2號 14F/14F 2017-10-26
17.0萬/坪 總價 450 萬
裕誠路社區／大樓排行（55 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區裕誠路102號 | 48.1 | 2 筆 | 17 年 | 2016-04-26 |
| 高雄市三民區裕誠路100號 | 38 | 1 筆 | 20 年 | 2018-10-19 |
| 高雄市三民區裕誠路80號 | 36.3 | 1 筆 | 15 年 | 2013-11-17 |
| 高雄市三民區裕誠路109號 | 34.1 | 1 筆 | 18 年 | 2013-11-08 |
| 高雄市三民區裕誠路78號 | 26.7 | 6 筆 | 21 年 | 2024-04-26 |
| 高雄市三民區裕誠路62號 | 24.4 | 8 筆 | 22 年 | 2025-08-28 |
| 高雄市三民區裕誠路96之1號 | 23.9 | 1 筆 | 24 年 | 2022-09-19 |
| 高雄市三民區裕誠路98號 | 23.7 | 3 筆 | 21 年 | 2025-12-28 |
| 高雄市三民區裕誠路68號 | 23.2 | 4 筆 | 24 年 | 2025-11-23 |
| 高雄市三民區裕誠路86之2號 | 22 | 2 筆 | 24 年 | 2023-11-18 |
| 高雄市三民區裕誠路110號 | 21.6 | 4 筆 | 25 年 | 2026-03-31 |
| 高雄市三民區裕誠路86之5號 | 21.3 | 9 筆 | 23 年 | 2025-10-27 |
| 高雄市三民區裕誠路110之1號 | 21.3 | 1 筆 | 24 年 | 2022-08-10 |
| 高雄市三民區裕誠路72之5號 | 21.2 | 5 筆 | 23 年 | 2024-03-30 |
| 高雄市三民區裕誠路86號 | 21.2 | 2 筆 | 24 年 | 2023-11-28 |
| 高雄市三民區裕誠路58號 | 21.1 | 6 筆 | 23 年 | 2026-08-16 |
| 高雄市三民區裕誠路62之9號 | 20.1 | 1 筆 | 25 年 | 2022-05-01 |
| 高雄市三民區裕誠路88之1號 | 19.7 | 10 筆 | 22 年 | 2026-04-28 |
| 高雄市三民區裕誠路58之3號 | 19.7 | 7 筆 | 21 年 | 2024-11-17 |
| 高雄市三民區裕誠路70號 | 19.2 | 1 筆 | 23 年 | 2021-04-20 |
| 高雄市三民區裕誠路60號 | 19 | 2 筆 | 23 年 | 2025-09-27 |
| 高雄市三民區裕誠路62之15號 | 18.7 | 2 筆 | 23 年 | 2022-05-08 |
| 高雄市三民區裕誠路62之11號 | 18.3 | 3 筆 | 21 年 | 2022-09-20 |
| 高雄市三民區裕誠路58之1號 | 18.2 | 5 筆 | 23 年 | 2026-05-05 |
| 高雄市三民區裕誠路62之12號 | 18.2 | 7 筆 | 22 年 | 2024-07-11 |
| 高雄市三民區裕誠路72之1號 | 17.6 | 4 筆 | 18 年 | 2025-02-22 |
| 高雄市三民區裕誠路72之3號 | 17.3 | 5 筆 | 20 年 | 2026-07-22 |
| 高雄市三民區裕誠路58之6號 | 17.3 | 4 筆 | 23 年 | 2022-12-09 |
| 高雄市三民區裕誠路72號 | 17.3 | 1 筆 | 21 年 | 2019-06-15 |
| 高雄市三民區裕誠路70之2號 | 17.1 | 1 筆 | 23 年 | 2021-01-21 |
| 高雄市三民區裕誠路62之13號 | 17 | 13 筆 | 22 年 | 2026-05-21 |
| 高雄市三民區裕誠路96號 | 16.9 | 5 筆 | 21 年 | 2024-04-24 |
| 高雄市三民區裕誠路62之1號 | 16.6 | 6 筆 | 23 年 | 2023-06-07 |
| 高雄市三民區裕誠路86之1號 | 16.3 | 6 筆 | 21 年 | 2021-01-08 |
| 高雄市三民區裕誠路62之3號 | 16.2 | 8 筆 | 20 年 | 2026-04-12 |
| 高雄市三民區裕誠路62之8號 | 16.1 | 3 筆 | 22 年 | 2021-11-07 |
| 高雄市三民區裕誠路106號 | 16.1 | 3 筆 | 18 年 | 2018-07-07 |
| 高雄市三民區裕誠路108號 | 16 | 1 筆 | 16 年 | 2014-11-14 |
| 高雄市三民區裕誠路90號 | 16 | 1 筆 | 16 年 | 2014-06-22 |
| 高雄市三民區裕誠路62之10號 | 15.7 | 5 筆 | 20 年 | 2024-10-17 |
| 高雄市三民區裕誠路62之7號 | 15.4 | 10 筆 | 21 年 | 2024-02-23 |
| 高雄市三民區裕誠路58之5號 | 15.3 | 5 筆 | 19 年 | 2022-04-29 |
| 高雄市三民區裕誠路58之2號 | 15.1 | 8 筆 | 19 年 | 2020-05-10 |
| 高雄市三民區裕誠路76號 | 15 | 1 筆 | 19 年 | 2017-08-05 |
| 高雄市三民區裕誠路705號 | 14.8 | 1 筆 | 20 年 | 2018-06-30 |
| 高雄市三民區裕誠路72之2號 | 14.8 | 3 筆 | 16 年 | 2015-02-11 |
| 高雄市三民區裕誠路88之2號 | 14.7 | 1 筆 | 17 年 | 2015-12-03 |
| 高雄市三民區裕誠路62之2號 | 14.5 | 5 筆 | 20 年 | 2021-04-24 |
| 高雄市三民區裕誠路86之3號 | 14.5 | 10 筆 | 17 年 | 2018-11-28 |
| 高雄市三民區裕誠路70之5號 | 14.4 | 2 筆 | 19 年 | 2019-04-30 |
| 高雄市三民區裕誠路62之6號 | 14.3 | 2 筆 | 20 年 | 2020-08-03 |
| 高雄市三民區裕誠路58之7號 | 14.2 | 1 筆 | 23 年 | 2020-06-22 |
| 高雄市三民區裕誠路70之1號 | 13.8 | 1 筆 | 16 年 | 2014-10-28 |
| 高雄市三民區裕誠路66號 | 13.8 | 1 筆 | 16 年 | 2013-04-17 |
| 高雄市三民區裕誠路88號 | 12.8 | 1 筆 | 16 年 | 2014-04-21 |
三民區裕誠路 其他門牌（1 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市三民區裕誠路62之5號 | 1 筆 | 16.2 | 2020-07-07 |
單價中位數
16萬/坪
單價平均
18.7萬/坪
常見區間
12–34萬/坪
平均屋齡
20.9年
本路段中位 比 三民區全區低 17%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 212 筆，截至 2026 年第四季。
裕誠路單價走勢
2016 → 2026
裕誠路↑40%
裕誠路單位：萬/坪
裕誠路時光機 · 歷年回放
裕誠路2016–2026 單價回放
10 年來 +40%（年化 +3.4%）
回到買進，以估算
以 裕誠路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
裕誠路交通與通勤
裕誠路交通騎乘/接駁較佳
最近車站大順民族 站步行約 13 分 · 距 976 公尺
新上國小站步行 13 分 · 995m巨蛋站步行 15 分 · 1119m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 8 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
裕誠路周邊環境
裕誠路生活機能92 分
✓車站大順民族976 公尺
✓超商7-Eleven89 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心293 公尺
✓學校高雄市三民區河堤國民小學151 公尺
✓醫院四季台安醫院530 公尺・2 處
✓診所醫鼎診所69 公尺・6 處
✓公園明堤公園201 公尺・3 處
✓銀行京城商業銀行134 公尺・3 處
✓停車場明仁公共停車場172 公尺
✓充電站（未命名）112 公尺・2 處
✓運動中心大地游泳潛水俱樂部134 公尺・2 處
裕誠路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✕焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠1.8 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所民族二次變電所558 公尺
✓加油站鼎山路站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場1.9 公里
✓墓地（未命名）4.5 公里
✓市場（未命名）739 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.3萬德勝街41.3萬德旺街41.3萬青島街39.4萬大和街39.1萬博仁街38.3萬美都路38萬德北街36.5萬清風街35.7萬熱河一街35.7萬明愛街35.5萬建中路33.9萬
三民區裕誠路近年在內政部實價登錄累積 212 筆成交，單價中位數約 16 萬/坪、平均 18.7 萬/坪，多數成交落在 12 到 34 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 40%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
裕誠路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
460元/坪/月
三民區全區中位
668元/坪/月
推估年投報
3.5%
租賃筆數
51筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓648 元/坪/月9,147 筆
透天886 元/坪/月4,239 筆
公寓509 元/坪/月2,872 筆
華廈754 元/坪/月2,086 筆
店面694 元/坪/月1,317 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他565 元/坪/月215 筆
裕誠路最近租賃成交
2026-04-27裕誠路６６號五樓 51.65坪24,000 元/月466 元/坪
2026-04-13裕誠路６０號十二樓 57.25坪15,000 元/月261 元/坪
2026-04-12裕誠路５８之３號１３樓 27.73坪24,300 元/月876 元/坪
2026-02-13裕誠路７０之３號１０樓 35.5坪16,000 元/月450 元/坪
2025-11-26裕誠路８６之５號十三樓 26.63坪17,300 元/月651 元/坪
2025-10-07裕誠路８６之３號五樓 26.52坪16,000 元/月602 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區裕誠路 常見問題
三民區裕誠路房價現在多少？
高雄市三民區裕誠路實價登錄單價中位 16 萬/坪、平均 18.7 萬/坪，多數成交落在 12–34 萬/坪，比 三民區全區低 17%。共 212 筆，資料截至 2026 年第四季。
裕誠路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區裕誠路102號」，約 48.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。