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三民區長明街 房價行情

內政部實價登錄 · 59 筆

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本路各巷弄行情

長明街321巷7 筆長明街251巷3 筆長明街38巷2 筆
實價雷達預估單價三民區長明街
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 21.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高68萬/坪
成交59筆
各屋型中位· 近 3 年
透天34.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上23.2 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪58 筆
一樓（含店面、騎樓）42.4 萬/坪4 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 148%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-22198m 8F/12F高雄市三民區建國二路192號 · 住宅大樓 20.2 萬/坪總 175 萬 2026-09-09123m 6F/12F高雄市三民區復興一路163號 · 住宅大樓 20.5 萬/坪總 210 萬 2026-08-11403m 2F/5F高雄市三民區林森一路358巷10號 · 公寓 20.4 萬/坪總 173 萬 2026-07-27479m 13F/17F高雄市三民區九如二路7號 · 住宅大樓 25.7 萬/坪總 1,300 萬 2026-07-15363m 9F/12F高雄市三民區忠孝一路473巷7號 · 住宅大樓 11.6 萬/坪總 100 萬 2026-07-14378m 6F/13F高雄市三民區九如二路57號 · 住宅大樓 15.8 萬/坪總 560 萬 2026-07-13494m 4F/4F高雄市三民區林森一路345巷13號 · 公寓 10.5 萬/坪總 275 萬 2026-07-07295m 2F/12F高雄市三民區九如二路179之1號 · 住宅大樓 16.9 萬/坪總 450 萬 2026-07-04329m 12F/12F高雄市三民區九如二路110號 · 住宅大樓 17.1 萬/坪總 795 萬 2026-07-03378m 10F/13F高雄市三民區九如二路57號 · 住宅大樓 14.8 萬/坪總 420 萬 2026-06-19428m 9F/12F高雄市三民區九如二路38號 · 住宅大樓 16.4 萬/坪總 203.6 萬 2026-06-01296m 7F/7F高雄市三民區河北一路173號 · 華廈 27.2 萬/坪總 270 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

高雄市三民區長明街285號 全F/4F 2026-08-18
26.4萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 100.43 坪 屋齡53年
高雄市三民區長明街251巷4號 全F/4F 2025-10-07
18.6萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 45.77 坪 屋齡44年
高雄市三民區長明街131號 全F/2F 2025-02-26
67.7萬/坪 土地 84.3 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 38.43 坪 屋齡59年
高雄市三民區長明街139號 全F/2F 2025-02-22
55.4萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 1,258 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.69 坪 屋齡60年
高雄市三民區長明街321巷5號 5F/7F 2025-02-12
17.9萬/坪 總價 262 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 14.6 坪 屋齡40年
高雄市三民區長明街171號 全F/2F 2024-11-09
38.3萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 32.62 坪 屋齡64年
高雄市三民區長明街19號 3F/12F 2024-10-29
20.7萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.9 坪 屋齡29年
高雄市三民區長明街25號 11F/16F 2024-03-26
18.1萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.75 坪 屋齡35年
高雄市三民區長明街25號 4F/16F 2023-11-21
18.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.45 坪 屋齡34年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市三民區長明街299號 全F/5F 2023-11-20
23.2萬/坪 土地 97.2 萬/坪 總價 2,365 萬
透天 10房1廳8衛 權狀 101.79 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +224 萬（+9%）
高雄市三民區長明街38巷16號 全F/4F 2023-11-19
34.3萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 44.04 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +143 萬（+9%）
高雄市三民區長明街162號 1F/5F 2023-06-21
30.5萬/坪 總價 710 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 23.3 坪 屋齡44年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +67 萬（+9%）
高雄市三民區長明街321巷5號 3F/7F 2023-01-06
20.9萬/坪 總價 596 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.47 坪 屋齡38年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +57 萬（+10%）
高雄市三民區長明街19號 10F/12F 2022-12-22
16.6萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.07 坪 屋齡27年
現在能賣多少 183 萬 較當時 +33 萬（+22%）
高雄市三民區長明街19號 8F/12F 2022-11-30
16.2萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.27 坪 屋齡27年
現在能賣多少 183 萬 較當時 +33 萬（+22%）
高雄市三民區長明街93號 全F/2F 2022-09-28
10.8萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.31 坪 屋齡50年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +83 萬（+22%）
高雄市三民區長明街321巷5號 5F/7F 2022-07-07
22.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.73 坪 屋齡37年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +132 萬（+22%）
高雄市三民區長明街168之3號 4F/5F 2022-04-01
18.4萬/坪 總價 447.2 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.3 坪 屋齡43年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +98 萬（+22%）
高雄市三民區長明街321巷5號 3F/7F 2022-01-07
18.5萬/坪 總價 532 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 28.79 坪 屋齡37年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +117 萬（+22%）
高雄市三民區長明街184號 全F/4F 2021-08-12
22.1萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 — 權狀 52.01 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +383 萬（+33%）
高雄市三民區長明街19號 10F/12F 2021-08-01
19.5萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.72 坪 屋齡26年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +57 萬（+34%）
高雄市三民區長明街19號 4F/12F 2021-06-24
14.1萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.29 坪 屋齡26年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +48 萬（+33%）
高雄市三民區長明街251巷6號 全F/4F 2021-05-09
17.1萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 785 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 45.77 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +262 萬（+33%）
高雄市三民區長明街31號 3F/16F 2020-10-06
16.2萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.71 坪 屋齡31年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +217 萬（+42%）
高雄市三民區長明街33號 3F/16F 2020-09-23
17.3萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.4 坪 屋齡31年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +265 萬（+42%）
高雄市三民區長明街321巷5號 4F/7F 2020-09-21
17.7萬/坪 總價 498 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.1 坪 屋齡35年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +210 萬（+42%）
高雄市三民區長明街31號 4F/16F 2020-05-13
11.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡31年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +190 萬（+42%）
高雄市三民區長明街19號 10F/12F 2019-11-08
12.1萬/坪 總價 110 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.07 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 173 萬 較當時 +63 萬（+57%）
高雄市三民區長明街19號 3F/12F 2019-06-14
11.7萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.27 坪 屋齡24年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +68 萬（+57%）
高雄市三民區長明街160之2號 3F/5F 2018-07-26
10.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.73 坪 屋齡39年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +186 萬（+72%）
高雄市三民區長明街69號 全F/3F 2018-04-20
30.4萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.52 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +750 萬（+71%）
高雄市三民區長明街19號 10F/12F 2018-01-20
10.1萬/坪 總價 120 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.89 坪 屋齡23年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +86 萬（+72%）
高雄市三民區長明街23號 12F/16F 2017-12-07
10.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.13 坪 屋齡28年
高雄市三民區長明街251巷10號 全F/4F 2017-07-09
21.6萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 47.16 坪 屋齡36年
高雄市三民區長明街33號 6F/16F 2017-06-21
10.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.16 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −86 萬
高雄市三民區長明街38巷6號 全F/2F 2017-03-31
22.4萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 470 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 20.93 坪 屋齡50年
高雄市三民區長明街321巷5號 7F/7F 2017-01-17
13.3萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.07 坪 屋齡32年
高雄市三民區長明街201號 全F/2F 2016-07-31
44.9萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 24.49 坪 屋齡49年
高雄市三民區長明街321巷5號 6F/7F 2016-06-23
17.9萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 24.07 坪 屋齡31年 含車位
高雄市三民區長明街77號 1F/1F 2016-05-20
80.5萬/坪 總價 3,980 萬
店面 — 權狀 49.46 坪 屋齡24年
高雄市三民區長明街33號 6F/16F 2015-09-21
11.9萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.16 坪 屋齡26年
高雄市三民區長明街19號 10F/12F 2015-07-27
12.1萬/坪 總價 110 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.07 坪 屋齡20年
高雄市三民區長明街69號 全F/3F 2015-05-25
15.9萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 34.52 坪 屋齡46年
高雄市三民區長明街19號 8F/12F 2015-04-11
11.6萬/坪 總價 115 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.88 坪 屋齡20年
高雄市三民區長明街11號 4F/7F 2014-08-20
9.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 72.26 坪 屋齡19年
高雄市三民區長明街11號 5F/7F 2014-08-20
9.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 72.26 坪 屋齡19年
高雄市三民區長明街11號 3F/7F 2014-08-20
10.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 72.26 坪 屋齡19年
高雄市三民區長明街11號 2F/7F 2014-08-20
15.6萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 80.07 坪 屋齡19年
高雄市三民區長明街160之3號 4F/5F 2014-08-01
10.9萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.73 坪 屋齡35年
高雄市三民區長明街299號 全F/5F 2014-04-01
17.3萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 — 權狀 101.79 坪 屋齡28年
高雄市三民區長明街137號 全F/2F 2014-03-26
16.6萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 392.1 萬
透天 — 權狀 23.56 坪 屋齡49年
高雄市三民區長明街7號 1F/2F 2014-03-13
28.7萬/坪 總價 835 萬
店面 3房2廳0衛 權狀 29.13 坪 屋齡46年
高雄市三民區長明街11號 2F/7F 2013-10-25
10.4萬/坪 總價 5,200 萬
華廈 — 權狀 500.73 坪 屋齡18年
高雄市三民區長明街249號 全F/5F 2013-09-05
17.1萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 4,428 萬
透天 8房5廳5衛 權狀 259.35 坪 屋齡32年
高雄市三民區長明街293號 全F/5F 2013-04-29
13.9萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 14房2廳5衛 權狀 131.19 坪 屋齡27年
高雄市三民區長明街222號 全F/4F 2013-02-21
11.4萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 61.54 坪 屋齡44年
高雄市三民區長明街3號 全F/2F 2012-10-25
20.2萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.23 坪 屋齡44年
高雄市三民區長明街19號 7F/12F 2012-08-22
8.2萬/坪 總價 76 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.25 坪 屋齡17年
高雄市三民區長明街77號 全F/1F 2012-08-14
68.5萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 3,388 萬
透天 — 權狀 49.46 坪 屋齡20年

長明街社區／大樓排行（32 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市三民區長明街77號 74.5 2 筆 22 年 2016-05-20
高雄市三民區長明街131號 67.7 1 筆 59 年 2025-02-26
高雄市三民區長明街139號 55.4 1 筆 60 年 2025-02-22
高雄市三民區長明街201號 44.9 1 筆 49 年 2016-07-31
高雄市三民區長明街171號 38.3 1 筆 64 年 2024-11-09
高雄市三民區長明街38巷16號 34.3 1 筆 42 年 2023-11-19
高雄市三民區長明街162號 30.5 1 筆 44 年 2023-06-21
高雄市三民區長明街7號 28.7 1 筆 46 年 2014-03-13
高雄市三民區長明街285號 26.4 1 筆 53 年 2026-08-18
高雄市三民區長明街69號 23.2 2 筆 48 年 2018-04-20
高雄市三民區長明街38巷6號 22.4 1 筆 50 年 2017-03-31
高雄市三民區長明街184號 22.1 1 筆 46 年 2021-08-12
高雄市三民區長明街251巷10號 21.6 1 筆 36 年 2017-07-09
高雄市三民區長明街299號 20.3 2 筆 33 年 2023-11-20
高雄市三民區長明街3號 20.2 1 筆 44 年 2012-10-25
高雄市三民區長明街251巷4號 18.6 1 筆 44 年 2025-10-07
高雄市三民區長明街321巷5號 18.4 7 筆 36 年 2025-02-12
高雄市三民區長明街168之3號 18.4 1 筆 43 年 2022-04-01
高雄市三民區長明街25號 18.3 2 筆 35 年 2024-03-26
高雄市三民區長明街251巷6號 17.1 1 筆 40 年 2021-05-09
高雄市三民區長明街249號 17.1 1 筆 32 年 2013-09-05
高雄市三民區長明街137號 16.6 1 筆 49 年 2014-03-26
高雄市三民區長明街19號 13.9 11 筆 24 年 2024-10-29
高雄市三民區長明街293號 13.9 1 筆 27 年 2013-04-29
高雄市三民區長明街31號 13.6 2 筆 31 年 2020-10-06
高雄市三民區長明街33號 13.2 3 筆 28 年 2020-09-23
高雄市三民區長明街222號 11.4 1 筆 44 年 2013-02-21
高雄市三民區長明街11號 10.9 5 筆 19 年 2014-08-20
高雄市三民區長明街160之3號 10.9 1 筆 35 年 2014-08-01
高雄市三民區長明街93號 10.8 1 筆 50 年 2022-09-28
高雄市三民區長明街160之2號 10.5 1 筆 39 年 2018-07-26
高雄市三民區長明街23號 10 1 筆 28 年 2017-12-07

三民區長明街 其他門牌（16 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
高雄市三民區長明街270號 1 筆 50 2025-11-30
高雄市三民區長明街165號 2 筆 11.5 2025-06-03
高雄市三民區長明街256號 1 筆 47.2 2025-04-01
高雄市三民區長明街170號 1 筆 35.6 2024-11-10
高雄市三民區長明街244號 1 筆 37.9 2024-10-15
高雄市三民區長明街51號 1 筆 10 2024-05-20
高雄市三民區長明街152巷6號 1 筆 30.1 2024-01-05
高雄市三民區長明街246號 1 筆 19.3 2020-01-16
高雄市三民區長明街275號 1 筆 27.9 2019-12-11
高雄市三民區長明街307號 1 筆 14.5 2019-09-26
高雄市三民區長明街190號 1 筆 14 2019-04-10
高雄市三民區長明街192號 1 筆 27.9 2019-03-03
高雄市三民區長明街243巷3號 1 筆 12.2 2018-07-22
高雄市三民區長明街30號 1 筆 9.6 2017-03-09
高雄市三民區長明街8號 1 筆 12.6 2016-08-31
高雄市三民區長明街247號 1 筆 8 2014-06-23
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三民區長明街 常見問題

三民區長明街房價現在多少？

高雄市三民區長明街實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 21.1 萬/坪，多數成交落在 9–68 萬/坪，比 三民區全區低 10%。共 59 筆，資料截至 2026 年第四季。

長明街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 16.2、巷弄門牌 18.6 萬/坪，巷內比臨路高 15%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

長明街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區長明街77號」，約 74.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。