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三民區鼎富路 房價行情

內政部實價登錄 · 70 筆

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本路各巷弄行情

鼎富路19巷4 筆鼎富路1巷1 筆
實價雷達預估單價三民區鼎富路
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 16.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交70筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓20.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上26.4 萬/坪
一般樓層中位14.1 萬/坪68 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-04467m 1F/5F一樓高雄市三民區鼎正街21號 · 公寓 27.1 萬/坪總 516 萬 2026-08-14102m 11F/12F高雄市三民區鼎中路762巷37號 · 住宅大樓 20.2 萬/坪總 453.5 萬 2026-08-0668m 13F/14F高雄市三民區鼎中路762巷75號 · 住宅大樓 25.7 萬/坪總 1,090 萬 2026-07-16179m 7F/13F高雄市三民區鼎中路753之28號 · 住宅大樓 22.9 萬/坪總 1,100 萬 2026-06-2459m 12F/14F高雄市三民區鼎中路762巷73號 · 住宅大樓 26.3 萬/坪總 720 萬 2026-06-11280m 透天高雄市三民區鼎貴路62巷26弄4號 · 透天 31.3 萬/坪總 950 萬 2026-06-08148m 2F/7F高雄市三民區鼎金後路532巷10號 · 華廈 19.3 萬/坪總 460 萬 2026-06-02337m 10F/13F高雄市三民區鼎金後路420巷99號 · 住宅大樓 20.4 萬/坪總 823 萬 2026-05-21364m 11F/15F高雄市三民區鼎金後路432號 · 住宅大樓 32.2 萬/坪總 1,418 萬 2026-04-13151m 11F/24F高雄市三民區大中一路235巷1號 · 住宅大樓 15.2 萬/坪總 640 萬 2026-03-09301m 7F/15F高雄市三民區鼎金後路438號 · 住宅大樓 29.9 萬/坪總 1,320 萬 2026-03-08252m 4F/5F高雄市三民區鼎貴路29號 · 華廈 26.4 萬/坪總 225 萬

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高雄市三民區鼎富路24號 全F/3F 2026-03-18
26.4萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 55 坪 屋齡39年
高雄市三民區鼎富路19巷7號 全F/2F 2025-11-29
37.2萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 25.53 坪 屋齡38年
高雄市三民區鼎富路61號 6F/14F 2025-08-24
28.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.45 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
高雄市三民區鼎富路54號 7F/13F 2025-07-01
18.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.57 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
高雄市三民區鼎富路56號 3F/13F 2025-04-25
18.3萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.59 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
高雄市三民區鼎富路59號 11F/14F 2024-12-11
32.3萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡24年
高雄市三民區鼎富路56號 3F/13F 2024-11-22
17.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.59 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +109 萬
高雄市三民區鼎富路52號 7F/13F 2024-08-02
20.9萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡30年
高雄市三民區鼎富路61號 6F/14F 2024-07-21
28.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.45 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +515 萬
高雄市三民區鼎富路56號 4F/13F 2024-07-10
19.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.84 坪 屋齡30年 含車位
高雄市三民區鼎富路19巷30號 全F/2F 2024-07-01
47.4萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.34 坪 屋齡37年
高雄市三民區鼎富路65號 3F/14F 2023-07-20
16.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.31 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +105 萬（+10%）
高雄市三民區鼎富路54號 8F/13F 2023-06-07
16.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.81 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 728 萬 較當時 +68 萬（+10%）
高雄市三民區鼎富路48之2號 10F/13F 2022-08-15
15.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.36 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +128 萬（+23%）
高雄市三民區鼎富路7號 全F/3F 2022-06-13
28.3萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 11房1廳11衛 權狀 53.09 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +350 萬（+23%）
高雄市三民區鼎富路65號 1F/14F 2022-04-22
18.9萬/坪 總價 1,765 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 93.25 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +412 萬（+23%）
高雄市三民區鼎富路52號 12F/13F 2021-11-01
14.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 65.59 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +339 萬（+35%）
高雄市三民區鼎富路46號 5F/13F 2021-08-21
14.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +245 萬（+35%）
高雄市三民區鼎富路54號 12F/13F 2021-08-04
13.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.53 坪 屋齡27年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +157 萬（+35%）
高雄市三民區鼎富路61號 10F/14F 2021-07-05
16.9萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.15 坪 屋齡21年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +231 萬（+35%）
高雄市三民區鼎富路54號 7F/13F 2021-06-09
14.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.57 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +210 萬（+35%）
高雄市三民區鼎富路19巷32號 全F/2F 2021-02-22
33.4萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 942 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 28.21 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +329 萬（+35%）
高雄市三民區鼎富路50號 9F/13F 2021-02-04
13.6萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.9 坪 屋齡27年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +166 萬（+35%）
高雄市三民區鼎富路65號 10F/14F 2021-01-12
16.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.02 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +367 萬（+35%）
高雄市三民區鼎富路61號 9F/14F 2020-11-16
16.5萬/坪 總價 796 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.45 坪 屋齡20年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +340 萬（+43%）
高雄市三民區鼎富路54號 9F/13F 2020-10-18
14.7萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.57 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +254 萬（+43%）
高雄市三民區鼎富路50號 11F/13F 2020-08-22
13.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.9 坪 屋齡26年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +205 萬（+43%）
高雄市三民區鼎富路46號 7F/13F 2020-07-01
12.1萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.66 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +215 萬（+43%）
高雄市三民區鼎富路61號 1F/14F 2020-05-14
15.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 76.48 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +508 萬（+43%）
高雄市三民區鼎富路65號 6F/14F 2019-11-07
14.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.02 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +533 萬（+58%）
高雄市三民區鼎富路46號 7F/13F 2019-09-25
12.1萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.64 坪 屋齡25年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +291 萬（+58%）
高雄市三民區鼎富路48之2號 12F/13F 2019-07-23
12.4萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 30.26 坪 屋齡25年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +216 萬（+58%）
高雄市三民區鼎富路53號 6F/14F 2019-03-19
14.9萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +389 萬（+58%）
高雄市三民區鼎富路19巷16號 全F/2F 2018-10-23
31.6萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 25.34 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +576 萬（+72%）
高雄市三民區鼎富路52號 10F/13F 2018-07-26
11.6萬/坪 總價 406 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.9 坪 屋齡24年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +292 萬（+72%）
高雄市三民區鼎富路48之2號 8F/13F 2018-07-10
12.1萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.69 坪 屋齡24年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +259 萬（+72%）
高雄市三民區鼎富路61號 8F/14F 2017-12-01
14.5萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 46.16 坪 屋齡17年 含車位
高雄市三民區鼎富路61號 7F/14F 2017-11-13
14.6萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.45 坪 屋齡17年 含車位
高雄市三民區鼎富路54號 7F/13F 2017-03-30
14.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡23年 含車位
高雄市三民區鼎富路65號 7F/14F 2016-12-31
13.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.02 坪 屋齡16年 含車位
高雄市三民區鼎富路51號 4F/14F 2016-09-20
13.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.14 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
高雄市三民區鼎富路48之2號 10F/13F 2016-07-06
12.2萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.36 坪 屋齡22年
高雄市三民區鼎富路48號 6F/13F 2016-05-14
12.3萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.37 坪 屋齡22年 含車位
高雄市三民區鼎富路56號 3F/13F 2016-03-02
12.2萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.59 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +116 萬
高雄市三民區鼎富路1巷14號 全F/2F 2015-12-13
29.7萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 23.56 坪 屋齡28年
高雄市三民區鼎富路59號 9F/14F 2015-07-11
13.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.89 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
高雄市三民區鼎富路50號 6F/13F 2015-05-28
14.1萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +159 萬
高雄市三民區鼎富路55號 10F/14F 2015-01-05
14.4萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.35 坪 屋齡15年 含車位
高雄市三民區鼎富路57號 4F/14F 2014-12-30
14.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 56.74 坪 屋齡14年 含車位
高雄市三民區鼎富路56號 12F/13F 2014-11-05
10.5萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.83 坪 屋齡20年
高雄市三民區鼎富路52號 6F/13F 2014-11-04
12.0萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.9 坪 屋齡20年
高雄市三民區鼎富路48之2號 4F/13F 2014-08-12
10.4萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.57 坪 屋齡20年 含車位
高雄市三民區鼎富路50號 8F/13F 2014-07-19
12.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.9 坪 屋齡20年
高雄市三民區鼎富路54號 4F/13F 2014-07-01
9.6萬/坪 總價 406 萬（扣車位 406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.47 坪 屋齡20年 含車位
高雄市三民區鼎富路46號 1F/13F 2014-06-19
13.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.09 坪 屋齡20年
高雄市三民區鼎富路48之1號 3F/13F 2014-06-13
12.5萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.59 坪 屋齡20年
高雄市三民區鼎富路61號 6F/14F 2014-06-02
13.8萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.45 坪 屋齡14年 含車位
高雄市三民區鼎富路52號 4F/13F 2014-05-19
11.7萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.84 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
高雄市三民區鼎富路48號 11F/13F 2014-05-10
11.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.13 坪 屋齡20年 含車位
高雄市三民區鼎富路63號 11F/14F 2014-04-26
13.2萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.04 坪 屋齡14年
高雄市三民區鼎富路59號 9F/14F 2014-01-11
12.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.89 坪 屋齡14年 含車位
高雄市三民區鼎富路55號 8F/14F 2013-07-12
12.5萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.85 坪 屋齡13年 含車位
高雄市三民區鼎富路53號 5F/14F 2013-06-12
13.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.34 坪 屋齡13年 含車位
高雄市三民區鼎富路51號 4F/14F 2013-06-02
11.8萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.14 坪 屋齡13年 含車位
高雄市三民區鼎富路50號 6F/13F 2013-01-16
9.1萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區鼎富路56號 3F/13F 2012-12-14
8.3萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.56 坪 屋齡18年
高雄市三民區鼎富路52號 4F/13F 2012-10-31
8.6萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡18年
高雄市三民區鼎富路51號 3F/14F 2012-10-23
16.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.37 坪 屋齡12年
高雄市三民區鼎富路48之1號 5F/13F 2012-10-05
7.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 6房4廳4衛 權狀 64.92 坪 屋齡18年 含車位
高雄市三民區鼎富路52號 5F/13F 2012-07-24
8.3萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.77 坪 屋齡18年

鼎富路社區／大樓排行（23 個門牌）

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高雄市三民區鼎富路19巷30號 47.4 1 筆 37 年 2024-07-01
高雄市三民區鼎富路19巷7號 37.2 1 筆 38 年 2025-11-29
高雄市三民區鼎富路19巷32號 33.4 1 筆 34 年 2021-02-22
高雄市三民區鼎富路19巷16號 31.6 1 筆 31 年 2018-10-23
高雄市三民區鼎富路1巷14號 29.7 1 筆 28 年 2015-12-13
高雄市三民區鼎富路7號 28.3 1 筆 35 年 2022-06-13
高雄市三民區鼎富路24號 26.4 1 筆 39 年 2026-03-18
高雄市三民區鼎富路59號 19.7 3 筆 18 年 2024-12-11
高雄市三民區鼎富路61號 18.6 8 筆 20 年 2025-08-24
高雄市三民區鼎富路65號 16.2 5 筆 20 年 2023-07-20
高雄市三民區鼎富路54號 14.5 7 筆 26 年 2025-07-01
高雄市三民區鼎富路56號 14.4 6 筆 25 年 2025-04-25
高雄市三民區鼎富路57號 14.3 1 筆 14 年 2014-12-30
高雄市三民區鼎富路53號 14.1 2 筆 16 年 2019-03-19
高雄市三民區鼎富路51號 14 3 筆 14 年 2016-09-20
高雄市三民區鼎富路55號 13.5 2 筆 14 年 2015-01-05
高雄市三民區鼎富路63號 13.2 1 筆 14 年 2014-04-26
高雄市三民區鼎富路46號 13.1 4 筆 25 年 2021-08-21
高雄市三民區鼎富路52號 12.6 7 筆 22 年 2024-08-02
高雄市三民區鼎富路50號 12.6 5 筆 23 年 2021-02-04
高雄市三民區鼎富路48之2號 12.5 5 筆 24 年 2022-08-15
高雄市三民區鼎富路48號 12.1 2 筆 21 年 2016-05-14
高雄市三民區鼎富路48之1號 10.1 2 筆 19 年 2014-06-13
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三民區鼎富路 常見問題

三民區鼎富路房價現在多少？

高雄市三民區鼎富路實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 16.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，比 三民區全區低 26%。共 70 筆，資料截至 2026 年第三季。

鼎富路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 13.8、巷弄門牌 33.4 萬/坪，巷內比臨路高 142%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

鼎富路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區鼎富路19巷30號」，約 47.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。