高雄市大寮區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 12,735 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價高雄市大寮區
推薦單價 14.9 萬/坪 平均 15.3 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交12,735筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.3 萬/坪華廈24.2 萬/坪住宅大樓17.9 萬/坪公寓13.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.8 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.7 萬/坪10–20年23 萬/坪20年以上15.7 萬/坪
一般樓層中位15.1 萬/坪12,465 筆
一樓（含店面、騎樓）10.4 萬/坪500 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交37 筆-77%
近 90 天均價20.7 萬/坪+3%
特殊交易佔比18.9%偏高
年換手率0.99%普通
每月成交約 40 筆47,686 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +0.1%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
春沐 18.1 → 18.4 萬/坪 +1.7% 預售 16 筆・成屋 25 筆
捷安天下 18.6 → 18.8 萬/坪 +1.1% 預售 52 筆・成屋 96 筆
霖居 20 → 19.5 萬/坪 -2.5% 預售 25 筆・成屋 45 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 14.9 萬/坪 · 均價 15.3 · 共 12,735 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
14.9萬/坪
預售中位
23.9萬/坪
租金中位
519元/坪/月
買租比 / 年收益
24年 / 4.2%
預售比成屋高 60%(預售 1,468 筆、租賃 2,806 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 14.9 萬/坪，是 高雄市全市中位（18.8 萬/坪）的 0.79 倍。
大寮區的土地使用分區
同樣在大寮區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
農業394 個門牌
- 捷西路501號 農業區・4 家公司
- 捷西路521號 農業區・4 家公司
- 鳳林三路596巷23號 農業區・4 家公司
工業246 個門牌
- 大寮路319巷108號 甲種工業區・4 家公司
- 華東路20號 甲種工業區・4 家公司
- 鳳屏一路5號 甲種工業區・4 家公司
公共設施36 個門牌
- 中正路88巷128弄88號 市場用地・3 家公司
- 鳳林三路315之5號 市場用地・2 家公司
- 忠孝路53號 道路用地
產業專用區1 個門牌
- 和業五路91號 產業專用區
大寮區的地段地號
大寮區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
大寮區各里的房價差距
大寮區有 24 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是琉球里平均 18.4 萬/坪， 最低的是拷潭里 10.1 萬/坪，相差 1.8 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 琉球里 18.4萬/坪 1133 筆
- 2 大寮里 17.9萬/坪 1157 筆
- 3 翁園里 17.3萬/坪 429 筆
- 4 中興里 16.8萬/坪 709 筆
- 5 中庄里 16.6萬/坪 1653 筆
- 6 新厝里 16.5萬/坪 152 筆
- 7 三隆里 16萬/坪 420 筆
- 8 會社里 15.6萬/坪 1290 筆
- 9 忠義里 15.5萬/坪 52 筆
- 10 上寮里 14.9萬/坪 251 筆
- 11 過溪里 14.8萬/坪 349 筆
- 12 後庄里 14.5萬/坪 1021 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
大寮區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，大寮區的人口從 112,421 人變成 112,239 人 （減少 0.2%）；同期間成交單價中位從 12.9 萬/坪 變成 22.0 萬/坪（上漲 70.1%）。
同期間的戶數從 42,534 戶變成 47,686 戶 （增加 12.1%），平均每戶人口從 2.64 人降到 2.35 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
大寮區↑59%
大寮區單位：萬/坪
大寮區時光機 · 歷年回放
大寮區2018–2026 單價回放
8 年來 +59%（年化 +5.9%）
回到買進，以估算
以 大寮區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大寮區周邊環境
大寮區生活機能28 分
✕車站大寮2.0 公里
✕超商7-Eleven681 公尺
✕超市捷統五金百貨1.4 公里
✓學校永芳國小745 公尺
✕醫院瑞生醫院2.1 公里
✕診所（未命名）1.7 公里
✓公園永芳公園754 公尺
✓銀行高雄銀行666 公尺
✕停車場大客車停車場1.9 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心大寮游泳池(館)779 公尺
大寮區嫌惡設施
✓違章工廠高雄市大寮區大寮段芎蕉腳小段 違章工廠1.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場大寮區區域性垃圾衛生掩埋場1.9 公里
✓變電所新高港超高壓變電所3.8 公里
✓加油站大寮站 加油站724 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.1 公里
✓市場88夜市511 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大寮區周邊地點房價
大寮區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季大寮區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 203 |
| 機車竊盜 | 30 |
| 汽車竊盜 | 10 |
| 住宅竊盜 | 5 |
| 搶奪 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
大寮區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
112,239 人
近 7 年人口
-0.2%
最新戶數
47,686 戶
近 7 年戶數
+12.1%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
大寮區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 廠辦 | 16.3 萬/坪 | 463 元/坪 | 3.41% | 售 177／租 21 |
| 辦公室 | 18.7 萬/坪 | 212 元/坪 | 1.36% | 售 68／租 4 |
| 店面 | 14.1 萬/坪 | 707 元/坪 | 6.02% | 售 27／租 30 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的大寮區商用行情、路段排行與公司聚集 →
大寮區延伸查詢
大寮區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 70%
高 18% 中 52% 低 14% 不在潛勢區 15%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 780 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 372 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 7,661 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
大寮區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 光華路 | 99.6 | — | 3 · 0% |
| 捷西路 | 33.1 | -4.3% | 22 · 0.2% |
| 興業路 | 31.9 | — | 3 · 0% |
| 華東路 | 30.2 | — | 8 · 0.1% |
| 裕民街 | 30.1 | — | 6 · 0% |
| 文化路文明巷 | 29.5 | — | 4 · 0% |
| 利民街 | 27.1 | — | 5 · 0% |
| 信隆街 | 25.4 | +31.4% | 39 · 0.3% |
| 勝利街 | 25 | +3.2% | 128 · 1% |
| 富民街 | 24.5 | — | 3 · 0% |
| 潮德路 | 24.4 | — | 9 · 0.1% |
| 水源路 | 23.8 | — | 17 · 0.1% |
| 大信街 | 23.6 | — | 12 · 0.1% |
| 濃二街 | 23.4 | -0.9% | 21 · 0.2% |
| 保生街 | 23.1 | -1.6% | 257 · 2% |
| 濱北街 | 23.1 | -3.1% | 56 · 0.4% |
| 濃一街 | 23 | +4.6% | 77 · 0.6% |
| 光明路一段 | 22.8 | +7.2% | 68 · 0.5% |
| 平等路 | 22.4 | — | 10 · 0.1% |
| 中興路中興四巷 | 22.2 | — | 4 · 0% |
| 八德路 | 22.2 | +0% | 171 · 1.4% |
| 永春街 | 22 | +8% | 64 · 0.5% |
| 崇聖路 | 21.7 | +3.3% | 245 · 1.9% |
| 民強街 | 21.2 | — | 11 · 0.1% |
| 濃三街 | 21 | — | 5 · 0% |
| 鳳林四路 | 20.6 | — | 21 · 0.2% |
| 仁和路 | 20.3 | — | 6 · 0% |
| 文德街 | 20.3 | — | 7 · 0.1% |
| 文昌路 | 20.3 | +2% | 17 · 0.1% |
| 昌隆街 | 20.3 | — | 18 · 0.1% |
大寮區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 福懋沐氧森 | 25.5 | 90 筆 | 2023-05-09 |
| 大橘新加坡3 | 22.4 | 87 筆 | 2023-04-23 |
| 捷安天下 | 18.6 | 52 筆 | 2022-01-27 |
| 上揚湛 | 27.1 | 50 筆 | 2023-04-15 |
| 觀悅行館NO.17 | 20.6 | 46 筆 | 2021-12-26 |
| 時尚薪富 | 19.1 | 46 筆 | 2023-02-25 |
| 安欣成家 | 24.5 | 45 筆 | 2023-05-07 |
| 藏易5 | 21.7 | 41 筆 | 2022-06-05 |
| 安庭豐阜 | 21.7 | 38 筆 | 2021-12-05 |
| 皇家水晶晶二期 | 19.8 | 33 筆 | 2023-04-28 |
| 旺春豐 | 24.1 | 29 筆 | 2023-05-01 |
| 時尚知音 | 22 | 26 筆 | 2023-05-05 |
| 霖居 | 20 | 25 筆 | 2021-11-03 |
| 山緯ING2 | 24 | 20 筆 | 2023-05-01 |
| 德尚城 | 22 | 19 筆 | 2023-03-27 |
| 富麗旺 | 21.8 | 18 筆 | 2022-02-15 |
| 佐岸 CASA | 18.2 | 17 筆 | 2022-03-14 |
| 春沐 | 18.1 | 16 筆 | 2021-04-25 |
| Park夢 | 24.3 | 15 筆 | 2023-05-10 |
| 心天母 | 23.3 | 12 筆 | 2022-01-20 |
| 綠川 | 21.2 | 9 筆 | 2023-04-21 |
| 時尚天悅 | 21.3 | 8 筆 | 2022-01-06 |
| 心太美 | 23.6 | 7 筆 | 2022-03-25 |
| 祥佐 心賞2 | 19.2 | 6 筆 | 2021-10-08 |
| 祥佐 心賞 | 17.2 | 6 筆 | 2021-10-26 |
| 皇家水晶晶三期 | 20.5 | 4 筆 | 2021-10-28 |
| 大信工業城 | 50 | 3 筆 | 2023-02-23 |
| 大橘新加坡2 | 17.7 | 3 筆 | 2022-06-12 |
| 觀悅行館NO.16 | 17.3 | 3 筆 | 2021-11-22 |
大寮區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 林厝路11之1號 | 29.5 | 6 筆 | 2025-10-13 |
| 林厝路11號 | 29.1 | 9 筆 | 2026-01-14 |
| 翁園路397之2號 | 28.9 | 11 筆 | 2026-01-21 |
| 鳳林三路439巷63號 | 28.7 | 12 筆 | 2025-09-22 |
| 琉球路23之6號 | 27.8 | 15 筆 | 2026-01-01 |
| 保生街68號 | 27.3 | 10 筆 | 2025-05-16 |
| 中正路88巷128弄88號 | 26.8 | 100 筆 | 2025-12-13 |
| 崇聖路43號 | 26.7 | 11 筆 | 2024-03-09 |
| 周廣街61巷10號 | 26.4 | 16 筆 | 2024-04-13 |
| 周廣街61巷12號 | 26.2 | 17 筆 | 2026-01-10 |
| 崇聖路47號 | 26.1 | 8 筆 | 2024-04-19 |
| 保生街36號 | 25.8 | 81 筆 | 2026-01-19 |
| 周廣街61巷8號 | 25.7 | 16 筆 | 2024-02-16 |
| 崇聖路39號 | 25.7 | 12 筆 | 2024-02-22 |
| 上寮路109號 | 25.7 | 7 筆 | 2025-12-27 |
| 保生街69巷19號 | 25.5 | 17 筆 | 2024-12-11 |
| 勝利街26號 | 25.3 | 133 筆 | 2025-08-10 |
| 崇聖路41號 | 24.9 | 8 筆 | 2024-02-25 |
| 八德路383號 | 24.6 | 85 筆 | 2024-04-07 |
| 大寮路618巷3號 | 24.6 | 5 筆 | 2025-08-01 |
依型態 / 房數細看
透天16.4萬 · 6,753筆華廈16.2萬 · 2,940筆住宅大樓12.2萬 · 2,396筆公寓8.5萬 · 443筆套房18.5萬 · 106筆店面15.6萬 · 43筆廠辦倉庫25萬 · 37筆其他31.3萬 · 17筆 1房2房3房4房以上
高雄市房價所得比 · 不吃不喝 9.16 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 40.03%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
大寮區 vs 高雄市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
大寮區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
高雄市大寮區周廣街61巷10號 5F/5F 2024-03-24
27.2萬/坪 總價 756 萬（扣車位 601 萬）
高雄市大寮區濃公路193巷7號 全F/4F 2024-03-24
23.6萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,228 萬
高雄市大寮區中正路88巷128弄88號 13F/15F 2024-03-24
28.2萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 958 萬）
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −110 萬
高雄市大寮區大智街15巷39號 4F/13F 2024-03-24
14.4萬/坪 總價 460 萬
高雄市大寮區勝利街26號 5F/15F 2024-03-24
25.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
高雄市大寮區山頂路183號 2F/8F 2024-03-24
11.4萬/坪 總價 365 萬
高雄市大寮區鳳林一路51巷43號 全F/2F 2024-03-24
15.3萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 420 萬
高雄市大寮區濃一街6號 全F/4F 2024-03-23
21.6萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,320 萬
高雄市大寮區光明路一段371巷125號 全F/3F 2024-03-23
22.9萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,330 萬
高雄市大寮區八德路383號 2F/15F 2024-03-23
24.6萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,364 萬）
高雄市大寮區仁德路14之18號 5F/16F 2024-03-23
13.8萬/坪 總價 530 萬
高雄市大寮區永春街15號 3F/5F 2024-03-22
20.6萬/坪 總價 596 萬
高雄市大寮區上寮路202之2號 2F/5F 2024-03-22
24.1萬/坪 總價 808 萬（扣車位 668 萬）
高雄市大寮區長榮街42巷15號 全F/2F 2024-03-22
25.5萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 610 萬
高雄市大寮區永春街8號 3F/5F 2024-03-21
21.8萬/坪 總價 636 萬（扣車位 511 萬）
高雄市大寮區鳳林三路373巷35之9號 全F/2F 2024-03-21
29.1萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 988 萬
高雄市大寮區保生街32之10號 全F/4F 2024-03-21
20.6萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 1,760 萬
高雄市大寮區過溪路175號 全F/4F 2024-03-21
11.7萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,130 萬
高雄市大寮區琉球路11之7號 全F/4F 2024-03-20
23.9萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,800 萬
高雄市大寮區濃一街18號 全F/3F 2024-03-20
25.6萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,300 萬
高雄市大寮區勝利街26號 7F/15F 2024-03-20
27.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
高雄市大寮區保生街36號 6F/15F 2024-03-20
24.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
高雄市大寮區四維路246號 8F/10F 2024-03-20
12.2萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
高雄市大寮區翁園路176之20號 全F/4F 2024-03-19
35.0萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,998 萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −27 萬
高雄市大寮區忠孝路150號 全F/2F 2024-03-19
25.5萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 690 萬
高雄市大寮區義和路199之32號 全F/3F 2024-03-19
21.2萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,230 萬
高雄市大寮區大寮路686巷98弄19號 全F/4F 2024-03-19
26.5萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,660 萬
高雄市大寮區中興路中興五巷12號 全F/2F 2024-03-19
16.4萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +49 萬
高雄市大寮區保生街69巷15號 5F/5F 2024-03-18
25.4萬/坪 總價 876 萬（扣車位 756 萬）
高雄市大寮區光明路一段121巷87號 全F/3F 2024-03-18
22.2萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,420 萬
高雄市大寮區山頂路160號 7F/7F 2024-03-18
14.8萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
高雄市大寮區大同街397號 5F/7F 2024-03-18
6.4萬/坪 總價 170 萬
高雄市大寮區內厝路351號 10F/10F 2024-03-17
14.5萬/坪 總價 450 萬
高雄市大寮區八德路383號 15F/15F 2024-03-17
26.7萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,122 萬）
高雄市大寮區勝利街26號 14F/15F 2024-03-17
26.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
高雄市大寮區琉球路6之12號 全F/3F 2024-03-16
31.2萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,788 萬
高雄市大寮區濃一街8巷8號 全F/4F 2024-03-16
24.8萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,270 萬
高雄市大寮區濃一街8巷10號 全F/4F 2024-03-16
24.1萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,260 萬
高雄市大寮區勝利街26號 15F/15F 2024-03-16
26.0萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,182 萬）
高雄市大寮區勝利街26號 4F/15F 2024-03-16
24.7萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 1,124 萬）
高雄市大寮區中正路82巷139號 全F/2F 2024-03-16
14.6萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 600 萬
高雄市大寮區永春街15號 3F/5F 2024-03-15
20.7萬/坪 總價 716 萬（扣車位 586 萬）
高雄市大寮區琉球路7之10號 全F/4F 2024-03-15
31.7萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,528 萬
高雄市大寮區勝利街26號 13F/15F 2024-03-15
25.7萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,156 萬）
高雄市大寮區上寮路202之1號 5F/5F 2024-03-15
23.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 848 萬）
高雄市大寮區上寮路202之2號 5F/5F 2024-03-15
24.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 680 萬）
高雄市大寮區鳳林一路34巷7之22號 全F/4F 2024-03-15
13.9萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 990 萬
共 2,121 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／43 頁）。
看完高雄市大寮區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大寮區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
高雄市大寮區 房價常見問題
大寮區房價現在多少？
高雄市大寮區成屋實價登錄單價中位 14.9 萬/坪、平均 15.3 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 12,735 筆，資料截至 2026 年第三季。
大寮區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
519元/坪/月
推估年投報
4.2%
買租比
24年
租賃筆數
2,806筆
各型態租金中位
華廈820 元/坪/月979 筆
透天456 元/坪/月605 筆
其他294 元/坪/月529 筆
住宅大樓377 元/坪/月355 筆
套房922 元/坪/月193 筆
公寓486 元/坪/月111 筆
店面655 元/坪/月34 筆
最近租賃成交
2026-09-10承德街１９號 華廈 69.39坪9,000 元/月129 元/坪
2026-09-10承德街１１號 華廈 31.51坪7,500 元/月238 元/坪
2026-09-10民興街４５號９樓 住宅大樓 31.2坪8,000 元/月258 元/坪
2026-09-10保德街１３８號 住宅大樓 38.84坪10,000 元/月258 元/坪
2026-09-10民安街２０號五樓 公寓 21.98坪10,000 元/月456 元/坪
2026-09-09仁德路１４之２０號１６樓 住宅大樓 39.96坪15,000 元/月377 元/坪
大寮區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
3件
待拍中
10件
法拍中位單價
9.69萬/坪
vs 市價
-35%
大寮區法拍中位單價 9.69 萬/坪（3 件拍定），較同範圍市價中位（14.9 萬/坪）低約 35%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-09-16潮龍路196巷31號 51坪·點交432 萬8.47 萬/坪2026-09-08周廣街125巷11號 55坪·不點交780 萬14.17 萬/坪2026-08-19六和路2之41號五樓 34.07坪·點交·✓有實登330 萬9.69／實登7.4 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-25華五街27之1號 第1拍 173坪·不點交1,872 萬底價2026-11-25永吉街15巷9號 第2拍 77坪·不點交·✓有實登1,267 萬底價2026-11-25永吉街15巷26號 第2拍 78坪·點交·✓有實登1,305 萬底價2026-11-24鳳林一路161巷1之3號(未保存登記建物) 第1拍 87坪·點交460 萬底價2026-11-24鳳林一路161巷1之3號之西側未保存登記建物 第1拍 89坪·點交470 萬底價2026-11-10未保存登記建物：無門牌 第1拍 3329坪·如備註或使用情形欄所示4,500 萬底價2026-11-10後庄街106號五樓 第1拍 22.17坪·點交·✓有實登485 萬底價2026-11-03鳳林一路128巷126號 第3拍 33坪·點交707 萬底價2026-11-03會祥二街96巷10號 第3拍 26坪·點交384 萬底價2026-10-22鳳林三路382巷38號 第3拍 18坪·如備註或使用情形欄所示298 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 大寮區過戶受理地政事務所:高雄市大寮地政事務所(電話 (07)7881801)
買房必讀・房產知識庫
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