高雄市小港區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 17,901 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價高雄市小港區
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17.1 萬/坪
最低7萬/坪
最高31萬/坪
成交17,901筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓27.3 萬/坪透天28.3 萬/坪公寓14 萬/坪華廈19.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.7 萬/坪3–5年27.2 萬/坪5–10年24.9 萬/坪10–20年25.1 萬/坪20年以上16.9 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪16,915 筆
一樓（含店面、騎樓）14 萬/坪1,226 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交42 筆-85%
近 90 天均價21 萬/坪-14.6%
特殊交易佔比21.4%偏高
年換手率0.99%普通
每月成交約 59 筆71,914 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +0.8%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
錢進高雄2 21.7 → 22.2 萬/坪 +2.3% 預售 56 筆・成屋 45 筆
綠舟 30.5 → 30.3 萬/坪 -0.7% 預售 9 筆・成屋 12 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 15.9 萬/坪 · 均價 17.1 · 共 17,901 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
15.9萬/坪
預售中位
25.5萬/坪
租金中位
575元/坪/月
買租比 / 年收益
23年 / 4.3%
預售比成屋高 60%(預售 2,810 筆、租賃 3,231 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 15.9 萬/坪，是 高雄市全市中位（18.6 萬/坪）的 0.85 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
小港區↑72%
小港區單位：萬/坪
小港區時光機 · 歷年回放
小港區2018–2026 單價回放
8 年來 +72%（年化 +7%）
回到買進，以估算
以 小港區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
小港區周邊環境
小港區生活機能89 分
✓車站小港853 公尺
✓超商全家便利商店355 公尺
✓超市全聯福利中心215 公尺
✓學校高雄市立漢民國民小學444 公尺
✓醫院安泰醫院583 公尺
✓診所大鵬診所158 公尺
✓公園濟南兒童遊戲場174 公尺・5 處
✓銀行玉山商業銀行328 公尺・2 處
✕停車場貨運車停車場1.2 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心桂林國小游泳池(館)1.7 公里
小港區嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐高雄市政府環境保護局南區資源回收廠2.8 公里
✓掩埋場大寮區區域性垃圾衛生掩埋場4.8 公里
✓變電所源海變電所1.0 公里
✓加油站臨海工業區站 加油站3.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.2 公里
✓市場小港漢民觀光夜市501 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
小港區周邊地點房價
學校
醫院
小港區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季小港區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 152 |
| 機車竊盜 | 23 |
| 住宅竊盜 | 8 |
| 汽車竊盜 | 4 |
| 強制性交 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
小港區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
153,310 人
近 7 年人口
-2.8%
最新戶數
71,914 戶
近 7 年戶數
+4.9%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
小港區延伸查詢
小港區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 62%
高 0% 中 62% 低 16% 不在潛勢區 22%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 1,141 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 652 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 9,472 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
小港區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 大業南路 | 45.3 | — | 8 · 0% |
| 高坪十七街 | 39.8 | -1.7% | 10 · 0.1% |
| 明義街 | 32.8 | -0.8% | 29 · 0.2% |
| 孔宅十街 | 32.5 | +1.4% | 27 · 0.2% |
| 孔明街 | 31.5 | — | 9 · 0.1% |
| 松園六路 | 30.7 | +3.9% | 422 · 2.4% |
| 孔宅一街 | 30.4 | +18.4% | 45 · 0.3% |
| 鳳池街 | 30.2 | — | 4 · 0% |
| 後厝路 | 29.5 | — | 5 · 0% |
| 過雄街 | 29.2 | -5.5% | 18 · 0.1% |
| 鳳北路 | 29.1 | — | 3 · 0% |
| 孔宅七街 | 28.3 | — | 7 · 0% |
| 松青街 | 28 | +12% | 104 · 0.6% |
| 高坪三十八街 | 27.5 | +1.8% | 16 · 0.1% |
| 安美街 | 27.3 | -15% | 165 · 0.9% |
| 松和路 | 27 | — | 9 · 0.1% |
| 孔宅二街 | 26.3 | +2.2% | 66 · 0.4% |
| 松頂街 | 25.9 | — | 9 · 0.1% |
| 高坪三十三街 | 25.8 | +0.4% | 26 · 0.1% |
| 孔宅六街 | 25.6 | +3.3% | 108 · 0.6% |
| 港源街 | 25.6 | — | 7 · 0% |
| 高坪十五路 | 25.6 | -15.9% | 32 · 0.2% |
| 鳳平街 | 25.6 | +9% | 16 · 0.1% |
| 高坪五十路 | 25.5 | +18.4% | 72 · 0.4% |
| 孔祥街 | 25.4 | +87.4% | 16 · 0.1% |
| 高松路 | 25.4 | +9.4% | 513 · 2.9% |
| 松山街 | 25.3 | — | 6 · 0% |
| 松樂街 | 24.9 | — | 4 · 0% |
| 孔宅三路 | 24.6 | +0.4% | 74 · 0.4% |
| 高坪三十九街 | 24.6 | -14.3% | 80 · 0.5% |
小港區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 清景麟國家公園 | 30.7 | 483 筆 | 2025-05-10 |
| 常景錄 | 20.1 | 328 筆 | 2022-09-22 |
| 港心 | 15.7 | 320 筆 | 2021-04-07 |
| Power City | 28 | 316 筆 | 2025-04-18 |
| 和築親親 | 27.7 | 244 筆 | 2025-11-14 |
| 大夢想家 | 14.2 | 161 筆 | 2018-11-02 |
| 和宜甜蜜 | 14.5 | 108 筆 | 2019-05-23 |
| 曜．安庭 | 32.8 | 99 筆 | 2026-01-10 |
| 艾美MOMA2 | 24.5 | 84 筆 | 2022-08-31 |
| 橘時光 | 27.9 | 83 筆 | 2023-10-30 |
| 悅森活 | 22.7 | 63 筆 | 2023-11-08 |
| 錢進高雄2 | 21.7 | 56 筆 | 2023-06-16 |
| 艾美MOMA | 23.3 | 49 筆 | 2022-08-31 |
| 寶立寶蒔捷 | 37.6 | 35 筆 | 2025-10-18 |
| 春虹星綻 | 28.5 | 30 筆 | 2026-05-09 |
| 興璽智慧宅 | 23 | 28 筆 | 2023-12-16 |
| 森林公園 | 28.6 | 21 筆 | 2025-04-12 |
| 鑫居 | 27.4 | 11 筆 | 2024-07-28 |
| 興璽智慧宅2 | 27.1 | 10 筆 | 2025-12-21 |
| 曉白 | 36.2 | 9 筆 | 2022-12-27 |
| 御見幸福 | 30.6 | 9 筆 | 2023-09-27 |
| 綠舟 | 30.5 | 9 筆 | 2023-08-19 |
| 亨利金築7期 | 27.3 | 7 筆 | 2024-12-20 |
| 富樂富 | 27.3 | 6 筆 | 2022-09-03 |
| 亨利金築6期 | 33.5 | 5 筆 | 2023-03-04 |
| 園中院 | 23.1 | 3 筆 | 2022-05-16 |
小港區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 民益路77巷27弄10號 | 37.8 | 6 筆 | 2025-06-30 |
| 民益路77巷27弄9號 | 37.7 | 12 筆 | 2025-10-08 |
| 民益路77巷27弄8號 | 36.5 | 11 筆 | 2025-10-18 |
| 松園六路139號 | 35.5 | 8 筆 | 2025-02-12 |
| 宏平路668號 | 34.8 | 22 筆 | 2025-11-28 |
| 宏平路666號 | 34.7 | 18 筆 | 2025-12-09 |
| 松園六路131號 | 34.1 | 6 筆 | 2024-07-07 |
| 松園六路83號 | 33.6 | 6 筆 | 2024-09-24 |
| 高松路19之25號 | 33.2 | 8 筆 | 2025-10-03 |
| 松園六路85號 | 33.1 | 13 筆 | 2024-08-31 |
| 松園六路129號 | 33.1 | 12 筆 | 2024-07-09 |
| 松園六路141號 | 32.4 | 12 筆 | 2024-04-15 |
| 松園六路93號 | 32.3 | 13 筆 | 2024-10-28 |
| 松園六路101號 | 32.2 | 13 筆 | 2024-09-08 |
| 松園六路109號 | 32.1 | 12 筆 | 2024-12-24 |
| 松園六路77號 | 31.9 | 11 筆 | 2024-08-11 |
| 松園六路99號 | 31.9 | 11 筆 | 2024-09-20 |
| 松園六路79號 | 31.7 | 9 筆 | 2025-02-10 |
| 高坪七十六街16號 | 31.5 | 5 筆 | 2025-12-11 |
| 松園六路107號 | 31.4 | 11 筆 | 2024-07-02 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓18.4萬 · 7,230筆透天20.4萬 · 5,556筆公寓10.1萬 · 2,883筆華廈13.8萬 · 1,975筆店面16萬 · 157筆套房8.1萬 · 70筆商辦7.8萬 · 11筆廠辦倉庫19.4萬 · 10筆 1房2房3房4房以上
高雄市房價所得比 · 不吃不喝 9.16 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 40.03%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
小港區 vs 高雄市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
小港區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 560 筆 · 單價中位 18.7 萬/坪 · 多數落在 11–31 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
高雄市小港區廈莊三街117號 3F/15F 2024-06-30
25.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
較上次成交 ↑ +513 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +390 萬
高雄市小港區山明路217號 13F/15F 2024-06-30
26.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +204 萬
高雄市小港區大鵬路123號 1F/18F 2024-06-30
29.1萬/坪 總價 2,300 萬
高雄市小港區新昌街21之32號 13F/16F 2024-06-28
16.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
高雄市小港區高坪七十街170號 全F/4F 2024-06-26
19.3萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 948 萬
高雄市小港區中安路939之1號 13F/19F 2024-06-26
16.6萬/坪 總價 739 萬（扣車位 739 萬）
高雄市小港區平治街59號 4F/15F 2024-06-25
11.1萬/坪 總價 508 萬
高雄市小港區中安路456號 1F/8F 2024-06-25
17.3萬/坪 總價 902 萬
高雄市小港區高鳳路461號 12F/16F 2024-06-24
14.5萬/坪 總價 580 萬
高雄市小港區廈莊一街89號 11F/15F 2024-06-23
29.0萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,313 萬）
較上次成交 ↑ +601 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +373 萬
高雄市小港區崇本街46巷8號 4F/11F 2024-06-22
21.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +67 萬
高雄市小港區高鳳路431號 13F/19F 2024-06-22
17.2萬/坪 總價 455 萬
高雄市小港區高坪十五路68號 全F/2F 2024-06-20
34.3萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,560 萬
高雄市小港區康莊路88巷9號 12F/15F 2024-06-16
10.8萬/坪 總價 555 萬
高雄市小港區旭日街36號 10F/14F 2024-06-16
10.7萬/坪 總價 365 萬
高雄市小港區宏光街344號 2F/10F 2024-06-16
17.5萬/坪 總價 680 萬
高雄市小港區宏光街338號 8F/10F 2024-06-15
18.4萬/坪 總價 710 萬
高雄市小港區中安路939之4號 8F/19F 2024-06-13
13.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
高雄市小港區桂江街156號 全F/4F 2024-06-11
32.3萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 1,680 萬
高雄市小港區宏平路443之7號 13F/18F 2024-06-10
32.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 950 萬）
高雄市小港區崇本街64號 5F/11F 2024-06-10
14.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
高雄市小港區松義街117號 全F/4F 2024-06-09
23.4萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,370 萬
高雄市小港區華山路221號 8F/14F 2024-06-08
23.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
高雄市小港區新昌街26之41號 1F/8F 2024-06-07
20.9萬/坪 總價 642 萬
高雄市小港區山明路221號 13F/15F 2024-06-03
25.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +229 萬
高雄市小港區大業北路360號 11F/12F 2024-06-01
20.7萬/坪 總價 627 萬（扣車位 627 萬）
高雄市小港區華盛街86巷43號 2F/5F 2024-06-01
17.4萬/坪 總價 655 萬
高雄市小港區中安路939之2號 14F/19F 2024-05-31
17.4萬/坪 總價 630 萬
高雄市小港區桂忠街35號 7F/12F 2024-05-31
14.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
高雄市小港區中安路890號 7F/15F 2024-05-29
25.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
較上次成交 ↑ +586 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +373 萬
高雄市小港區高松路8之22號 全F/3F 2024-05-28
28.3萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 1,750 萬
高雄市小港區松富街79號 2F/5F 2024-05-28
9.8萬/坪 總價 439 萬
高雄市小港區大鵬路119號 10F/18F 2024-05-27
11.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
高雄市小港區新昌街21之35號 9F/16F 2024-05-26
15.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
高雄市小港區山明路223號 13F/15F 2024-05-26
26.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +217 萬
高雄市小港區高坪二十二路258號 全F/4F 2024-05-25
29.6萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,600 萬
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +400 萬
高雄市小港區桂華街403號 3F/7F 2024-05-25
15.8萬/坪 總價 576 萬（扣車位 576 萬）
高雄市小港區中安路902號 6F/15F 2024-05-25
26.1萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +338 萬
高雄市小港區華立街9號 全F/4F 2024-05-25
21.5萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,375 萬
高雄市小港區光盛街48號 5F/10F 2024-05-24
13.7萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
高雄市小港區中光街21號 4F/7F 2024-05-22
15.0萬/坪 總價 298 萬
高雄市小港區廠新街76號 全F/5F 2024-05-22
30.1萬/坪 土地 89.4 萬/坪 總價 2,920 萬
較上次成交 ↑ +1,220 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +925 萬
高雄市小港區松富街73巷14號 3F/5F 2024-05-21
10.8萬/坪 總價 475 萬
高雄市小港區青山街93巷27號 3F/14F 2024-05-20
16.8萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
高雄市小港區光盛街22號 1F/10F 2024-05-20
14.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
高雄市小港區高鳳路286號 全F/3F 2024-05-19
34.1萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 2,250 萬
共 560 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／12 頁）。
高雄市小港區 房價常見問題
小港區房價現在多少？
高雄市小港區成屋實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17.1 萬/坪，多數成交落在 7–31 萬/坪，共 17,901 筆，資料截至 2026 年第三季。
小港區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
575元/坪/月
推估年投報
4.3%
買租比
23年
租賃筆數
3,231筆
各型態租金中位
住宅大樓684 元/坪/月1,335 筆
公寓460 元/坪/月694 筆
透天555 元/坪/月566 筆
華廈483 元/坪/月417 筆
其他334 元/坪/月98 筆
店面721 元/坪/月89 筆
套房754 元/坪/月32 筆
最近租賃成交
2026-06-10華仁街１２１號 華廈 41.12坪17,000 元/月413 元/坪
2026-06-10華仁街１２１號 華廈 41.12坪17,000 元/月413 元/坪
2026-06-10廈莊三街１２９號七樓 住宅大樓 28.07坪13,800 元/月493 元/坪
2026-06-10廈莊三街１２９號七樓 住宅大樓 28.07坪13,800 元/月493 元/坪
2026-06-10松崗路１１４巷４２弄３之３號 公寓 23.05坪12,000 元/月522 元/坪
2026-06-10平治街２７號三樓之１ 住宅大樓 34.45坪18,100 元/月526 元/坪
小港區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
2件
待拍中
5件
法拍中位單價
21.44萬/坪
vs 市價
+34.8%
小港區法拍中位單價 21.44 萬/坪，與市價中位（15.9 萬/坪）相當。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-07-23秀峰街1巷51之2號7樓 6.81坪·不點交·✓有實登146 萬21.44／實登6.99 萬/坪2026-05-20明聖街22巷27號 66坪·點交1,156 萬17.52 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-09-16龍華街45號10樓 第3拍 43.83坪·點交·✓有實登367 萬底價2026-08-20宏林街43號4樓 第2拍 45.2坪·點交·✓有實登506 萬底價2026-08-19高坪二十九路30號 第4拍 74坪·不點交·✓有實登983 萬底價2026-08-13朝天街22號 第3拍 36坪·點交·✓有實登442 萬底價2026-08-04高松路9之5號 第1拍 100坪·點交·✓有實登2,885 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 小港區過戶受理地政事務所:高雄市前鎮地政事務所(電話 (07)8116565)
買房必讀・房產知識庫
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