岡山區灣裡路 房價行情
內政部實價登錄 · 158 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價岡山區灣裡路
推薦單價 25 萬/坪 平均 26 萬/坪
最低9萬/坪
最高50萬/坪
成交158筆
各屋型中位· 近 3 年
透天30.9 萬/坪華廈27.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年30.3 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-09390m 透天高雄市岡山區岡山北路122巷2弄18號 · 透天 24.6 萬/坪總 1,600 萬 2025-11-29464m 透天高雄市岡山區岡山北路173號 · 透天 34.4 萬/坪總 1,120 萬 2025-11-168m 4F/5F高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 · 華廈 27.6 萬/坪總 830 萬 2025-11-16204m 透天高雄市岡山區灣裡路15巷36弄40號 · 透天 32 萬/坪總 1,968 萬 2025-08-058m 3F/5F高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 · 華廈 27.8 萬/坪總 850 萬 2025-06-148m 5F/5F高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 · 華廈 29 萬/坪總 900 萬 2025-05-11487m 透天高雄市岡山區為隨西路67巷27號 · 透天 30.2 萬/坪總 1,250 萬 2025-04-29441m 透天高雄市岡山區灣裡路196巷25號 · 透天 56.5 萬/坪總 2,583.2 萬 2025-03-30482m 透天高雄市岡山區育才路38巷4弄22號 · 透天 25 萬/坪總 1,100 萬 2025-03-2195m 透天高雄市岡山區灣裡路16巷8號 · 透天 23.9 萬/坪總 900 萬 2025-02-018m 3F/5F高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 · 華廈 23.8 萬/坪總 789 萬 2024-09-27282m 透天高雄市岡山區灣裡路206號 · 透天 56 萬/坪總 2,600 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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高雄市岡山區灣裡路108巷11號 全F/4F 2026-01-22
30.3萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,890 萬
高雄市岡山區灣裡路108之1號 全F/4F 2026-01-20
35.6萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 2,550 萬
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 4F/5F 2025-11-16
27.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +20 萬
高雄市岡山區灣裡路15巷36弄40號 全F/3F 2025-11-16
32.0萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,968 萬
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +218 萬
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 3F/5F 2025-08-05
27.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +21 萬
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 5F/5F 2025-06-14
29.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
高雄市岡山區灣裡路196巷25號 全F/1F 2025-04-29
56.5萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 2,583.2 萬
高雄市岡山區灣裡路16巷8號 全F/3F 2025-03-21
23.9萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 900 萬
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 3F/5F 2025-02-01
23.8萬/坪 總價 789 萬（扣車位 669 萬）
高雄市岡山區灣裡路206號 全F/1F 2024-09-27
56.0萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 2,600 萬
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +259 萬
高雄市岡山區灣裡路15巷36弄42號 全F/3F 2024-09-11
31.7萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,950 萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +211 萬
高雄市岡山區灣裡路15巷36弄32號 全F/3F 2024-07-13
31.3萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,870 萬
高雄市岡山區灣裡路9之8號 全F/4F 2024-06-04
22.4萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,510 萬
高雄市岡山區灣裡路15巷46號 全F/4F 2024-05-17
17.6萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 950 萬
高雄市岡山區灣裡路15巷36弄46號 全F/3F 2024-04-21
31.0萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,908 萬
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +159 萬
高雄市岡山區灣裡路15巷36弄38號 全F/3F 2024-04-18
30.2萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,880 萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +118 萬
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄18號 全F/3F 2024-03-28
26.5萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,388 萬
高雄市岡山區灣裡路196巷27號 全F/1F 2024-03-13
50.3萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 2,300 萬
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄2號 全F/3F 2024-03-10
31.9萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,528 萬
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄26號 全F/3F 2024-03-09
30.9萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,370 萬
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄12號 全F/3F 2024-02-07
29.5萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,490 萬
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 2F/5F 2024-02-03
28.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 740 萬）
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄10號 全F/4F 2024-01-06
28.6萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,500 萬
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 2F/5F 2023-12-29
26.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 5F/5F 2023-12-09
28.3萬/坪 總價 966 萬（扣車位 836 萬）
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄16號 全F/3F 2023-12-03
29.3萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,330 萬
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄28號 全F/3F 2023-11-20
31.1萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,365 萬
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄22號 全F/3F 2023-11-17
28.5萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,460 萬
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 5F/5F 2023-10-08
26.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 810 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −42 萬
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 2F/5F 2023-10-01
26.5萬/坪 總價 810 萬
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 2F/5F 2023-09-30
27.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 870 萬）
高雄市岡山區灣裡路14巷5號 全F/3F 2023-09-13
26.3萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 998 萬
高雄市岡山區灣裡路15巷50弄4號 全F/4F 2023-09-03
17.1萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 880 萬
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 5F/5F 2023-08-10
26.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 840 萬）
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 4F/5F 2023-07-08
26.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 840 萬）
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄8號 全F/3F 2023-07-01
28.5萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,480 萬
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 3F/5F 2023-06-19
26.0萬/坪 總價 832 萬
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 3F/5F 2023-05-28
26.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 805 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −36 萬
高雄市岡山區灣裡路196巷29號 全F/1F 2023-05-27
49.6萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 2,269.2 萬
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 5F/5F 2023-05-26
26.3萬/坪 總價 915 萬（扣車位 805 萬）
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 5F/5F 2023-05-18
26.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 700 萬）
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 5F/5F 2023-05-15
25.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 690 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 2F/5F 2023-04-29
26.0萬/坪 總價 924 萬（扣車位 794 萬）
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄6號 全F/3F 2023-04-24
29.1萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,518 萬
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 4F/5F 2023-04-22
26.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 2F/5F 2023-04-06
25.5萬/坪 總價 683 萬
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 2F/5F 2023-03-31
27.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 808 萬）
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 3F/5F 2023-03-30
25.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
高雄市岡山區灣裡路18巷43弄2之1號 全F/4F 2023-03-28
16.7萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 780 萬
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 4F/5F 2023-03-26
24.9萬/坪 總價 878 萬（扣車位 763 萬）
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 3F/5F 2023-03-26
25.0萬/坪 總價 854 萬（扣車位 739 萬）
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 4F/5F 2023-03-25
25.0萬/坪 總價 769 萬（扣車位 669 萬）
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 3F/5F 2023-03-25
25.0萬/坪 總價 769 萬（扣車位 669 萬）
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 4F/5F 2023-03-25
25.1萬/坪 總價 847 萬（扣車位 742 萬）
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 3F/5F 2023-03-19
25.0萬/坪 總價 657 萬
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 5F/5F 2023-03-19
25.0萬/坪 總價 757 萬（扣車位 657 萬）
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 4F/5F 2023-03-18
24.8萬/坪 總價 752 萬（扣車位 652 萬）
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 4F/5F 2023-03-17
24.6萬/坪 總價 660 萬
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 3F/5F 2023-03-17
25.0萬/坪 總價 774 萬（扣車位 669 萬）
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 5F/5F 2023-03-16
25.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 670 萬）
高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 4F/5F 2023-03-15
25.3萬/坪 總價 803 萬（扣車位 678 萬）
高雄市岡山區灣裡路196巷19號 全F/1F 2022-09-01
56.0萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 2,960 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 3,342 萬 較當時 +382 萬（+13%）
灣裡路社區／大樓排行（105 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市岡山區灣裡路196巷25號 | 56.5 | 1 筆 | 4 年 | 2025-04-29 |
| 高雄市岡山區灣裡路208號 | 55.4 | 1 筆 | 1 年 | 2022-10-13 |
| 高雄市岡山區灣裡路196巷19號 | 54.4 | 2 筆 | 1 年 | 2022-09-01 |
| 高雄市岡山區灣裡路196巷5號 | 53.8 | 1 筆 | 1 年 | 2022-05-04 |
| 高雄市岡山區灣裡路196巷1號 | 52.6 | 1 筆 | 1 年 | 2022-02-16 |
| 高雄市岡山區灣裡路196巷27號 | 50.3 | 1 筆 | 3 年 | 2024-03-13 |
| 高雄市岡山區灣裡路206號 | 49.9 | 2 筆 | 2 年 | 2024-09-27 |
| 高雄市岡山區灣裡路196巷29號 | 49.6 | 1 筆 | 2 年 | 2023-05-27 |
| 高雄市岡山區灣裡路196巷21號 | 47.9 | 1 筆 | 1 年 | 2022-02-18 |
| 高雄市岡山區灣裡路196巷15號 | 45.5 | 1 筆 | 1 年 | 2022-04-19 |
| 高雄市岡山區灣裡路196巷11號 | 45.5 | 1 筆 | 1 年 | 2022-02-17 |
| 高雄市岡山區灣裡路196巷31號 | 45.2 | 1 筆 | 1 年 | 2022-02-23 |
| 高雄市岡山區灣裡路196巷7號 | 45.1 | 1 筆 | 1 年 | 2022-03-22 |
| 高雄市岡山區灣裡路202號 | 44.1 | 1 筆 | 1 年 | 2022-05-26 |
| 高雄市岡山區灣裡路196巷13號 | 44.1 | 1 筆 | 1 年 | 2022-02-15 |
| 高雄市岡山區灣裡路196巷23號 | 44 | 1 筆 | 1 年 | 2022-04-01 |
| 高雄市岡山區灣裡路200號 | 39.9 | 1 筆 | 1 年 | 2022-02-15 |
| 高雄市岡山區灣裡路196巷3號 | 37.1 | 1 筆 | 1 年 | 2022-02-16 |
| 高雄市岡山區灣裡路108之1號 | 35.6 | 1 筆 | 1 年 | 2026-01-20 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄2號 | 31.9 | 1 筆 | — | 2024-03-10 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄28號 | 31.1 | 1 筆 | — | 2023-11-20 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄26號 | 30.9 | 1 筆 | — | 2024-03-09 |
| 高雄市岡山區灣裡路108巷11號 | 30.3 | 1 筆 | 1 年 | 2026-01-22 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄12號 | 29.5 | 1 筆 | — | 2024-02-07 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄16號 | 29.3 | 1 筆 | — | 2023-12-03 |
| 高雄市岡山區灣裡路34之1號 | 29.3 | 1 筆 | 23 年 | 2013-12-02 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄6號 | 29.1 | 1 筆 | — | 2023-04-24 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄10號 | 28.6 | 1 筆 | — | 2024-01-06 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄22號 | 28.5 | 1 筆 | — | 2023-11-17 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄8號 | 28.5 | 1 筆 | — | 2023-07-01 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷36弄50號 | 28.3 | 1 筆 | — | 2022-12-12 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷36弄40號 | 28.2 | 2 筆 | 2 年 | 2025-11-16 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷36弄42號 | 28.1 | 2 筆 | 1 年 | 2024-09-11 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷36弄32號 | 27.8 | 2 筆 | 1 年 | 2024-07-13 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷36弄46號 | 27.7 | 2 筆 | 1 年 | 2024-04-21 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷43弄28號 | 27.7 | 1 筆 | — | 2022-12-09 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷21弄16號 | 27.7 | 1 筆 | 0 年 | 2020-11-11 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷36弄38號 | 27.6 | 2 筆 | 1 年 | 2024-04-18 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷43弄26號 | 27.3 | 1 筆 | — | 2022-12-04 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷43弄22號 | 27.1 | 1 筆 | — | 2022-12-02 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷43弄18號 | 26.9 | 1 筆 | — | 2022-12-01 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷43弄20號 | 26.8 | 1 筆 | — | 2022-12-14 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄18號 | 26.5 | 1 筆 | — | 2024-03-28 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷43弄16號 | 26.5 | 1 筆 | — | 2022-12-03 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄20號 | 26.1 | 35 筆 | 0 年 | 2025-11-16 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷43弄12號 | 26.1 | 1 筆 | — | 2022-12-13 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷21弄12號 | 26.1 | 1 筆 | 0 年 | 2020-10-06 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷36弄36號 | 25.6 | 1 筆 | — | 2022-07-20 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷43弄10號 | 25.1 | 1 筆 | — | 2022-11-19 |
| 高雄市岡山區灣裡路110巷10號 | 25 | 1 筆 | 1 年 | 2014-01-15 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷36弄30號 | 24.8 | 1 筆 | — | 2022-05-14 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷36弄22號 | 24.6 | 1 筆 | — | 2022-07-08 |
| 高雄市岡山區灣裡路110巷12號 | 24.6 | 1 筆 | 1 年 | 2014-10-28 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷36弄26號 | 24.4 | 1 筆 | — | 2022-09-03 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷21弄18號 | 24.4 | 1 筆 | 0 年 | 2020-08-06 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷36弄28號 | 24.3 | 1 筆 | — | 2022-09-02 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷23號 | 24.3 | 1 筆 | 0 年 | 2020-10-10 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷36弄48號 | 24.1 | 1 筆 | — | 2022-04-29 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷19號 | 23.3 | 1 筆 | 0 年 | 2020-12-12 |
| 高雄市岡山區灣裡路112號 | 22.8 | 2 筆 | 3 年 | 2017-05-17 |
| 高雄市岡山區灣裡路110巷2號 | 22.5 | 2 筆 | 3 年 | 2018-02-09 |
| 高雄市岡山區灣裡路9之1號 | 22.3 | 1 筆 | 2 年 | 2020-09-28 |
| 高雄市岡山區灣裡路9之6號 | 22.1 | 1 筆 | 1 年 | 2019-09-18 |
| 高雄市岡山區灣裡路9之10號 | 22 | 1 筆 | 1 年 | 2019-12-19 |
| 高雄市岡山區灣裡路9之7號 | 21.9 | 1 筆 | 1 年 | 2019-03-26 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷21弄10號 | 21.8 | 1 筆 | 1 年 | 2021-01-07 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷36弄20號 | 21.7 | 1 筆 | — | 2022-11-09 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷21弄8號 | 21.5 | 1 筆 | 1 年 | 2021-02-06 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷21弄9號 | 21.3 | 1 筆 | 1 年 | 2021-02-07 |
| 高雄市岡山區灣裡路9之2號 | 21.2 | 2 筆 | 2 年 | 2022-05-01 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷21弄2號 | 21.1 | 1 筆 | 0 年 | 2020-12-25 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷17號 | 21 | 1 筆 | 1 年 | 2021-01-09 |
| 高雄市岡山區灣裡路110巷5號 | 21 | 2 筆 | 4 年 | 2020-06-17 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷21弄3號 | 20.8 | 1 筆 | 1 年 | 2021-02-07 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷21弄5號 | 20.8 | 1 筆 | 0 年 | 2020-02-06 |
| 高雄市岡山區灣裡路9之11號 | 20.6 | 2 筆 | 3 年 | 2021-11-30 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷21弄7號 | 20.6 | 1 筆 | 0 年 | 2020-02-06 |
| 高雄市岡山區灣裡路16巷8號 | 20.5 | 2 筆 | 33 年 | 2025-03-21 |
| 高雄市岡山區灣裡路9之9號 | 20.5 | 1 筆 | 0 年 | 2018-10-10 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷21弄6號 | 20.4 | 1 筆 | 1 年 | 2021-01-31 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷21弄1號 | 20.4 | 1 筆 | 0 年 | 2020-10-10 |
| 高雄市岡山區灣裡路9號 | 20.2 | 1 筆 | 2 年 | 2020-12-05 |
| 高雄市岡山區灣裡路9之8號 | 20 | 2 筆 | 4 年 | 2024-06-04 |
| 高雄市岡山區灣裡路110巷7號 | 19.2 | 2 筆 | 3 年 | 2017-03-16 |
| 高雄市岡山區灣裡路9之12號 | 19.1 | 1 筆 | 3 年 | 2021-08-03 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷21弄11號 | 18.9 | 1 筆 | 0 年 | 2020-12-08 |
| 高雄市岡山區灣裡路110巷3號 | 18.1 | 1 筆 | 6 年 | 2019-03-04 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷46號 | 17.6 | 1 筆 | 29 年 | 2024-05-17 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷50弄4號 | 17.1 | 1 筆 | 28 年 | 2023-09-03 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷43弄2之1號 | 16.7 | 1 筆 | 28 年 | 2023-03-28 |
| 高雄市岡山區灣裡路9之5號 | 16.3 | 1 筆 | 0 年 | 2018-05-09 |
| 高雄市岡山區灣裡路15巷62號 | 13.3 | 1 筆 | 12 年 | 2013-02-18 |
| 高雄市岡山區灣裡路14巷5號 | 13.1 | 3 筆 | 29 年 | 2023-09-13 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷13號 | 11.8 | 1 筆 | 31 年 | 2015-04-16 |
| 高雄市岡山區灣裡路14巷8號 | 11.2 | 1 筆 | 25 年 | 2015-08-15 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷28號 | 11.1 | 1 筆 | 32 年 | 2022-06-16 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄17號 | 10.2 | 1 筆 | 24 年 | 2019-02-15 |
| 高雄市岡山區灣裡路16巷14號 | 9.8 | 1 筆 | 24 年 | 2014-05-15 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷29號 | 9.6 | 1 筆 | 24 年 | 2014-10-14 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷15號 | 9.5 | 2 筆 | 32 年 | 2016-08-03 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷25弄2號 | 9 | 2 筆 | 27 年 | 2019-06-11 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷32弄2號 | 8.5 | 1 筆 | 24 年 | 2014-04-19 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷35號 | 8.5 | 1 筆 | 18 年 | 2013-04-24 |
| 高雄市岡山區灣裡路14巷14號 | 7.5 | 1 筆 | 22 年 | 2012-11-05 |
| 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄1號 | 5.9 | 1 筆 | 17 年 | 2012-12-28 |
單價中位數
25萬/坪
單價平均
26萬/坪
常見區間
9–50萬/坪
平均屋齡
7.6年
本路段中位 比 岡山區全區高 51%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 158 筆，截至 2026 年第三季。
灣裡路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路35.6 萬/坪12 筆
巷弄內26.3 萬/坪108 筆
巷內比臨路 低 26% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
灣裡路單價走勢
2016 → 2026
灣裡路↑196%
灣裡路單位：萬/坪
灣裡路時光機 · 歷年回放
灣裡路2016–2026 單價回放
10 年來 +196%（年化 +11.5%）
回到買進，以估算
以 灣裡路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
灣裡路交通與通勤
灣裡路交通較依賴開車
最近車站岡山車站 站步行約 37 分 · 距 2806 公尺
岡山站步行 39 分 · 2915m岡山高醫站步行 54 分 · 4087m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
灣裡路周邊環境
灣裡路生活機能37 分
✕車站岡山車站2.8 公里
✓超商7-Eleven446 公尺
✕超市全聯福利中心2.1 公里
✓學校高雄市岡山區岡山國民小學灣裡分校226 公尺
✕醫院高雄市立岡山醫院2.2 公里
✕診所泓民中醫診所2.4 公里
✓公園（未命名）214 公尺
✕銀行玉山商業銀行2.2 公里
✕停車場停車場三930 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心皇家室內溫水游泳池1.4 公里
灣裡路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市岡山區為隨段 違章工廠643 公尺
✕焚化爐高雄市岡山垃圾資源回收(焚化)廠1.5 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所變電所1.1 公里
✓加油站岡山站 加油站3.8 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地岡山第一公墓337 公尺
✓市場平安市場2.4 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
岡山區其他路段
鵬程路34.7萬平和路27.6萬後興北路27.5萬白米路27.2萬育仁街27.1萬新庄路26.6萬竹圍路26.4萬文賢路25.6萬大成街25.4萬民享路25.3萬民生路25.2萬友情路25.1萬中山南路25萬協榮路25萬
岡山區灣裡路近年在內政部實價登錄累積 158 筆成交，單價中位數約 25 萬/坪、平均 26 萬/坪，多數成交落在 9 到 50 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 196%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
灣裡路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
582元/坪/月
岡山區全區中位
542元/坪/月
推估年投報
2.8%
租賃筆數
18筆
岡山區各型態租金中位
透天671 元/坪/月674 筆
住宅大樓456 元/坪/月604 筆
其他284 元/坪/月201 筆
店面707 元/坪/月198 筆
華廈579 元/坪/月171 筆
公寓380 元/坪/月63 筆
套房688 元/坪/月18 筆
灣裡路最近租賃成交
2026-07-27灣裡路１８巷４２弄２０號４樓之５ 30.99坪18,000 元/月582 元/坪
2026-07-27灣裡路１８巷４２弄２０號４樓之５ 30.99坪18,000 元/月582 元/坪
2026-07-27灣裡路１８巷４２弄２０號４樓之５ 30.99坪18,000 元/月582 元/坪
2026-07-03灣裡路１８巷４２弄２０號五樓之３ 30.99坪18,000 元/月582 元/坪
2026-07-03灣裡路１８巷４２弄２０號五樓之３ 30.99坪18,000 元/月582 元/坪
2026-04-21灣裡路１５巷３６弄５０號 52.15坪35,000 元/月671 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
岡山區灣裡路 常見問題
岡山區灣裡路房價現在多少？
高雄市岡山區灣裡路實價登錄單價中位 25 萬/坪、平均 26 萬/坪，多數成交落在 9–50 萬/坪，比 岡山區全區高 51%。共 158 筆，資料截至 2026 年第三季。
灣裡路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 35.6、巷弄門牌 26.3 萬/坪，巷內比臨路低 26%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
灣裡路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市岡山區灣裡路196巷25號」，約 56.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。