彌陀區民生街 房價行情
內政部實價登錄 · 26 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
彌陀區民生街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看彌陀區民生街（北緯 22.7856°、東經 120.2487°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
民生街社區／大樓排行（20 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市彌陀區民生街317號 | 16.7 | 1 筆 | 41 年 | 2022-06-26 |
| 高雄市彌陀區民生街198巷31號 | 16.3 | 1 筆 | 0 年 | 2016-12-19 |
| 高雄市彌陀區民生街1巷16號 | 15.2 | 1 筆 | — | 2023-06-16 |
| 高雄市彌陀區民生街8弄5號 | 13.2 | 1 筆 | 38 年 | 2017-03-01 |
| 高雄市彌陀區民生街1巷15號 | 11 | 2 筆 | 47 年 | 2023-12-02 |
| 高雄市彌陀區民生街8弄2之1號 | 11 | 1 筆 | 39 年 | 2018-06-02 |
| 高雄市彌陀區民生街320號 | 10.2 | 1 筆 | 37 年 | 2018-04-13 |
| 高雄市彌陀區民生街334號 | 9.7 | 1 筆 | 30 年 | 2015-01-07 |
| 高雄市彌陀區民生街8弄3號 | 9.1 | 1 筆 | 37 年 | 2016-08-08 |
| 高雄市彌陀區民生街1巷25號 | 8.6 | 1 筆 | 41 年 | 2016-11-16 |
| 高雄市彌陀區民生街198巷27號 | 7.9 | 2 筆 | 35 年 | 2016-12-30 |
| 高雄市彌陀區民生街1巷1號 | 7.8 | 1 筆 | 40 年 | 2014-02-27 |
| 高雄市彌陀區民生街1巷30號 | 6.7 | 2 筆 | 45 年 | 2021-01-07 |
| 高雄市彌陀區民生街1巷21號 | 5.2 | 2 筆 | 42 年 | 2017-12-25 |
| 高雄市彌陀區民生街198巷2弄18號 | 5 | 1 筆 | 26 年 | 2017-01-20 |
| 高雄市彌陀區民生街299號 | 4.6 | 1 筆 | 33 年 | 2014-05-27 |
| 高雄市彌陀區民生街245號 | 4.4 | 2 筆 | 35 年 | 2014-11-14 |
| 高雄市彌陀區民生街215號 | 4.4 | 1 筆 | 35 年 | 2013-08-20 |
| 高雄市彌陀區民生街247號 | 3.7 | 1 筆 | 35 年 | 2014-02-23 |
| 高雄市彌陀區民生街198巷2弄6號 | 3 | 2 筆 | 27 年 | 2019-04-28 |
彌陀區民生街 其他門牌（8 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市彌陀區民生街8弄6號 | 1 筆 | 8.8 | 2025-08-31 |
| 高雄市彌陀區民生街264號 | 1 筆 | 3.5 | 2025-08-04 |
| 高雄市彌陀區民生街1巷28號 | 1 筆 | 4.2 | 2023-10-01 |
| 高雄市彌陀區民生街336號 | 1 筆 | 6.5 | 2021-12-22 |
| 高雄市彌陀區民生街309巷3號 | 1 筆 | 9.6 | 2021-11-26 |
| 高雄市彌陀區民生街216號 | 1 筆 | 3.3 | 2021-07-03 |
| 高雄市彌陀區民生街228號 | 1 筆 | 6.7 | 2013-08-30 |
| 高雄市彌陀區民生街198巷2弄5號 | 1 筆 | 2.3 | 2013-08-22 |
本路段中位 比 彌陀區全區低 37%。 資料涵蓋 2012–2023 年、共 26 筆，截至 2026 年第四季。
民生街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
民生街單價走勢
民生街時光機 · 歷年回放
以 民生街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民生街交通與通勤
民生街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
彌陀區其他路段
彌陀區民生街近年在內政部實價登錄累積 26 筆成交，單價中位數約 8.6 萬/坪、平均 8.2 萬/坪，多數成交落在 3 到 16 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2023 年，單價中位數上漲約 59%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民生街租金行情 · 租賃實價登錄
彌陀區各型態租金中位
民生街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
彌陀區民生街 常見問題
彌陀區民生街房價現在多少？
高雄市彌陀區民生街實價登錄單價中位 8.6 萬/坪、平均 8.2 萬/坪，多數成交落在 3–16 萬/坪，比 彌陀區全區低 37%。共 26 筆，資料截至 2026 年第四季。
民生街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 6.1、巷弄門牌 8.9 萬/坪，巷內比臨路高 46%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
民生街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市彌陀區民生街317號」，約 16.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。