高雄市杉林區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 118 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價高雄市杉林區
推薦單價 7.4 萬/坪 平均 10.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年20年以上13.1 萬/坪
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時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 杉林區 實價雷達 · 方圓內成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 7.4 萬/坪 · 均價 10.4 · 共 118 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
本區單價中位 7.4 萬/坪，是 高雄市全市中位（18.6 萬/坪）的 0.4 倍。
本區成交分布
總價帶
1500萬內 94.9%
1500–2500萬 5.1%
2500–4000萬 0%
4000–6000萬 0%
6000萬以上 0%
坪數
套房 15坪內 0.8%
小宅 15–25坪 9.3%
標準 25–45坪 54.2%
大坪 45坪以上 35.6%
屋齡
5年內 12.7%
5–15年 3.4%
15–30年 47.5%
30年以上 23.7%
近年單價趨勢
杉林區時光機 · 歷年回放
杉林區2018–2026 單價回放
8 年來 +274%（年化 +17.9%）
3.518
519
11.920
12.321
1622
13.623
19.624
13.125
13.126
回到買進，以估算
以 杉林區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
杉林區周邊環境
杉林區嫌惡設施
✓違章工廠高雄市旗山區大林段 違章工廠3.2 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
杉林區周邊地點房價
杉林區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季杉林區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
杉林區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
杉林區延伸查詢
杉林區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|
| 清水路路東巷 | 17.2 | +42% | 26 · 23.4% |
| 清水路朝雲巷 | 17.1 | — | 3 · 2.7% |
| 桐竹路 | 16.6 | — | 10 · 9% |
| 茄苳巷 | 16.6 | — | 4 · 3.6% |
| 合森巷 | 10.5 | — | 5 · 4.5% |
| 山仙路 | 9.5 | — | 3 · 2.7% |
| 清水路 | 6.6 | — | 11 · 9.9% |
| 通仙巷 | 6 | — | 9 · 8.1% |
| 司馬路 | 5.3 | +0% | 40 · 36% |
依型態 / 房數細看
高雄市房價所得比 · 不吃不喝 9.16 年 低於全國 9.32 年
杉林區 vs 高雄市其他區
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符合條件 53 筆 · 單價中位 15 萬/坪 · 多數落在 3–27 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
6.6萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 275 萬
透天 4房1廳3衛 41.92坪 屋齡25年
現在能賣多少
293 萬 較當時 +18 萬（+7%） 9.1萬/坪 土地 6.9 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 54.77坪 屋齡61年
現在能賣多少
533 萬 較當時 +33 萬（+7%） 4.2萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 186.9 萬
透天 4房2廳2衛 44.4坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少
199 萬 較當時 +12 萬（+6%） 共 53 筆，依時間新→舊。第 51–53 筆（第 2／2 頁）。
高雄市杉林區 房價常見問題
杉林區房價現在多少？
高雄市杉林區成屋實價登錄單價中位 7.4 萬/坪、平均 10.4 萬/坪，多數成交落在 2–24 萬/坪，共 118 筆，資料截至 2026 年第二季。
杉林區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
杉林區法拍中位單價 3.74 萬/坪，較市價中位（7.4 萬/坪）低約 49.5%。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
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