燕巢區新厝巷 房價行情
內政部實價登錄 · 61 筆
實價雷達預估單價燕巢區新厝巷
推薦單價 15.7 萬/坪 平均 21.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交61筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.9 萬/坪
一般樓層中位15.5 萬/坪53 筆
一樓（含店面、騎樓）32.7 萬/坪9 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 111%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-01-22365m 透天高雄市燕巢區四林路6號 · 透天 235.9 萬/坪總 5,205.3 萬 2025-02-25465m 透天高雄市燕巢區四林路1巷1號 · 透天 33 萬/坪總 2,900 萬 2025-01-14419m 透天高雄市燕巢區四林路1巷25號 · 透天 34 萬/坪總 1,600 萬 2024-12-25418m 透天高雄市燕巢區四林路1巷27號 · 透天 33.7 萬/坪總 1,588 萬 2024-12-01410m 透天高雄市燕巢區四林路1巷31號 · 透天 33.7 萬/坪總 1,588 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市燕巢區新厝巷18弄66號 5F/5F 2025-10-04
31.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 640 萬）
高雄市燕巢區新厝巷18弄66號 2F/5F 2025-07-26
30.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
高雄市燕巢區新厝巷18弄66號 2F/5F 2025-03-21
30.3萬/坪 總價 625 萬
高雄市燕巢區新厝巷18弄66號 5F/5F 2023-12-21
25.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 540 萬）
高雄市燕巢區新厝巷49弄24號 全F/4F 2023-11-10
16.6萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 800 萬
高雄市燕巢區新厝巷18弄66號 2F/5F 2023-10-06
24.0萬/坪 總價 500 萬
高雄市燕巢區新厝巷18弄66號 4F/5F 2023-10-01
26.5萬/坪 總價 552 萬
高雄市燕巢區新厝巷18弄66號 4F/5F 2023-09-25
23.9萬/坪 總價 500 萬
高雄市燕巢區新厝巷18弄66號 3F/5F 2023-09-24
23.4萬/坪 總價 490 萬
高雄市燕巢區新厝巷18弄66號 3F/5F 2023-08-30
23.1萬/坪 總價 642 萬（扣車位 482 萬）
高雄市燕巢區新厝巷6之5號 全F/2F 2023-08-26
27.9萬/坪 土地 4.5 萬/坪 總價 1,550 萬
高雄市燕巢區新厝巷43號 全F/4F 2023-07-18
12.6萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 775 萬
高雄市燕巢區新厝巷18弄80號 全F/1F 2023-07-14
48.7萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 2,500 萬
高雄市燕巢區新厝巷1弄33號 全F/3F 2021-10-11
15.5萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 860 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +276 萬（+32%）
高雄市燕巢區新厝巷18弄36號 全F/3F 2019-07-17
14.5萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 1,060 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +591 萬（+56%）
高雄市燕巢區新厝巷18弄38號 全F/3F 2019-06-25
15.5萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 1,158 萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +646 萬（+56%）
高雄市燕巢區新厝巷16之7號 全F/2F 2017-06-05
16.4萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 500 萬
高雄市燕巢區新厝巷18弄38號 全F/3F 2017-03-21
14.7萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 1,100 萬
高雄市燕巢區新厝巷49弄10號 全F/4F 2016-08-10
8.0萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 385 萬
高雄市燕巢區新厝巷1弄33號 全F/3F 2016-07-18
12.6萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 700 萬
高雄市燕巢區新厝巷9之33號 全F/4F 2015-03-10
10.3萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 590 萬
高雄市燕巢區新厝巷1之13號 全F/2F 2013-12-09
5.3萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 220 萬
新厝巷社區／大樓排行（47 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄80號 | 48.7 | 1 筆 | 4 年 | 2023-07-14 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄98號 | 39.8 | 1 筆 | 1 年 | 2020-12-21 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄90號 | 39.8 | 1 筆 | 1 年 | 2020-12-03 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄86號 | 39.8 | 1 筆 | 1 年 | 2020-09-25 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄88號 | 39.6 | 1 筆 | 1 年 | 2020-09-25 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄96號 | 37.8 | 1 筆 | 1 年 | 2020-03-05 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄82號 | 37.3 | 2 筆 | 3 年 | 2022-07-27 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄92號 | 36 | 1 筆 | 0 年 | 2019-02-27 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄100號 | 33.3 | 1 筆 | — | 2018-10-20 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄102號 | 32.7 | 1 筆 | 1 年 | 2020-02-17 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄106號 | 32.6 | 1 筆 | — | 2018-11-30 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄116號 | 31.5 | 1 筆 | 0 年 | 2019-03-11 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄108號 | 31.3 | 1 筆 | 1 年 | 2020-08-05 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄112號 | 30.4 | 1 筆 | 1 年 | 2020-09-26 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄110號 | 29 | 1 筆 | 1 年 | 2020-09-26 |
| 高雄市燕巢區新厝巷6之5號 | 27.9 | 1 筆 | 30 年 | 2023-08-26 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄66號 | 26.3 | 10 筆 | 0 年 | 2025-10-04 |
| 高雄市燕巢區新厝巷49弄24號 | 16.6 | 1 筆 | 29 年 | 2023-11-10 |
| 高雄市燕巢區新厝巷16之7號 | 16.4 | 1 筆 | 27 年 | 2017-06-05 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄8號 | 15.7 | 1 筆 | 0 年 | 2018-08-28 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄26號 | 15.2 | 2 筆 | 1 年 | 2020-11-06 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄38號 | 15.1 | 2 筆 | 1 年 | 2019-06-25 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄30號 | 14.5 | 1 筆 | 1 年 | 2019-04-03 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄28號 | 14.5 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-13 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄58號 | 14.4 | 1 筆 | 0 年 | 2021-03-15 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄56號 | 14.2 | 1 筆 | — | 2020-07-22 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄36號 | 14.2 | 2 筆 | 1 年 | 2019-07-17 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄32號 | 14.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-06-26 |
| 高雄市燕巢區新厝巷1弄33號 | 14 | 2 筆 | 19 年 | 2021-10-11 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄20號 | 13.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-11-14 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄50號 | 13.8 | 1 筆 | — | 2020-07-16 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄52號 | 13.7 | 1 筆 | — | 2020-07-20 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄12號 | 13.7 | 1 筆 | 0 年 | 2018-12-24 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄18號 | 13.7 | 1 筆 | 0 年 | 2018-06-08 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄10號 | 13.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-12-11 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄16號 | 13.3 | 1 筆 | 1 年 | 2019-02-11 |
| 高雄市燕巢區新厝巷18弄22號 | 13.3 | 1 筆 | 0 年 | 2018-10-12 |
| 高雄市燕巢區新厝巷9之35號 | 12.8 | 1 筆 | 12 年 | 2019-09-13 |
| 高雄市燕巢區新厝巷43號 | 12.6 | 1 筆 | 30 年 | 2023-07-18 |
| 高雄市燕巢區新厝巷28弄6號 | 12.1 | 1 筆 | 26 年 | 2020-03-22 |
| 高雄市燕巢區新厝巷99號 | 11.8 | 1 筆 | 5 年 | 2019-06-06 |
| 高雄市燕巢區新厝巷101號 | 11.8 | 1 筆 | 5 年 | 2019-06-06 |
| 高雄市燕巢區新厝巷49弄8號 | 10.3 | 1 筆 | 26 年 | 2020-04-07 |
| 高雄市燕巢區新厝巷9之33號 | 10.3 | 1 筆 | 8 年 | 2015-03-10 |
| 高雄市燕巢區新厝巷49弄10號 | 8 | 1 筆 | 22 年 | 2016-08-10 |
| 高雄市燕巢區新厝巷28弄1號 | 7.4 | 1 筆 | 24 年 | 2018-04-21 |
| 高雄市燕巢區新厝巷1之13號 | 5.3 | 1 筆 | 35 年 | 2013-12-09 |
單價中位數
15.7萬/坪
單價平均
21.6萬/坪
常見區間
10–40萬/坪
平均屋齡
7.2年
本路段中位 比 燕巢區全區低 12%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 61 筆，截至 2026 年第三季。
新厝巷單價走勢
2016 → 2025
新厝巷↑198%
新厝巷單位：萬/坪
新厝巷時光機 · 歷年回放
新厝巷2016–2025 單價回放
9 年來 +198%（年化 +12.9%）
回到買進，以估算
以 新厝巷各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新厝巷交通與通勤
新厝巷交通較依賴開車
最近車站橋頭火車站 站步行約 61 分 · 距 4604 公尺
橋頭站步行 62 分 · 4633m橋頭糖廠站步行 64 分 · 4768m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新厝巷周邊環境
新厝巷生活機能9 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven1.2 公里
✕超市全聯福利中心1.5 公里
✕學校高雄市立燕巢國民中學1.5 公里
✕醫院義大醫院2.3 公里
✕診所全加診所1.9 公里
✕公園安招公園884 公尺
✕銀行板信商業銀行1.4 公里
✕停車場義大醫院附屬第二停車場2.3 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心燕巢區運動公園1.3 公里
新厝巷嫌惡設施
✕違章工廠高雄市燕巢區北角宿段 違章工廠207 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所岡高變電所1.5 公里
✓加油站燕巢站 加油站1.5 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.5 公里
✓市場崗山之眼市集3.7 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
燕巢區其他路段
滾水路35.9萬燕北街32.8萬燕平街29.5萬四林路27.4萬鳳東路26.9萬湖內巷26.3萬寶頂巷25.5萬中興北路24.5萬大遼路23.7萬安招路23.6萬安林五街22.7萬海成北街22.7萬中北路22.4萬安東街22.3萬
燕巢區新厝巷近年在內政部實價登錄累積 61 筆成交，單價中位數約 15.7 萬/坪、平均 21.6 萬/坪，多數成交落在 10 到 40 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 198%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新厝巷租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
450元/坪/月
燕巢區全區中位
635元/坪/月
推估年投報
3.4%
租賃筆數
2筆
燕巢區各型態租金中位
華廈648 元/坪/月1,184 筆
套房648 元/坪/月144 筆
其他251 元/坪/月130 筆
透天519 元/坪/月122 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
燕巢區新厝巷 常見問題
燕巢區新厝巷房價現在多少？
高雄市燕巢區新厝巷實價登錄單價中位 15.7 萬/坪、平均 21.6 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，比 燕巢區全區低 12%。共 61 筆，資料截至 2026 年第三季。
新厝巷哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市燕巢區新厝巷18弄80號」，約 48.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。