燕巢區鳳東路 房價行情
內政部實價登錄 · 12 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 1 公里
燕巢區鳳東路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看燕巢區鳳東路（北緯 22.7587°、東經 120.3609°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
鳳東路社區／大樓排行（11 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市燕巢區鳳東路239號 | 41.4 | 1 筆 | 3 年 | 2023-09-16 |
| 高雄市燕巢區鳳東路312巷25號 | 37.4 | 1 筆 | 32 年 | 2026-03-18 |
| 高雄市燕巢區鳳東路241號 | 35.8 | 1 筆 | 0 年 | 2020-12-16 |
| 高雄市燕巢區鳳東路307號 | 30.6 | 1 筆 | 39 年 | 2014-05-23 |
| 高雄市燕巢區鳳東路312巷24號 | 30 | 1 筆 | 32 年 | 2026-04-29 |
| 高雄市燕巢區鳳東路312巷2號 | 29.3 | 1 筆 | 27 年 | 2021-04-15 |
| 高雄市燕巢區鳳東路312巷17號 | 25.2 | 1 筆 | 32 年 | 2026-03-29 |
| 高雄市燕巢區鳳東路305號 | 24.1 | 1 筆 | 39 年 | 2014-05-23 |
| 高雄市燕巢區鳳東路312巷27號 | 21.3 | 2 筆 | 25 年 | 2024-12-25 |
| 高雄市燕巢區鳳東路311號 | 16.1 | 1 筆 | 42 年 | 2018-01-02 |
| 高雄市燕巢區鳳東路88號 | 11.4 | 1 筆 | 24 年 | 2014-06-05 |
本路段中位 比 燕巢區全區高 68%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 12 筆，截至 2026 年第四季。
鳳東路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
鳳東路單價走勢
鳳東路時光機 · 歷年回放
以 鳳東路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
鳳東路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
鳳東路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
燕巢區其他路段
燕巢區鳳東路近年在內政部實價登錄累積 12 筆成交，單價中位數約 30 萬/坪、平均 27 萬/坪，多數成交落在 11 到 41 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2018 到 2026 年，單價中位數上漲約 92%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
鳳東路租金行情 · 租賃實價登錄
燕巢區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
燕巢區鳳東路 常見問題
燕巢區鳳東路房價現在多少？
高雄市燕巢區鳳東路實價登錄單價中位 30 萬/坪、平均 27 萬/坪，多數成交落在 11–41 萬/坪，比 燕巢區全區高 68%。共 12 筆，資料截至 2026 年第四季。
鳳東路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 30.6、巷弄門牌 30 萬/坪，巷內比臨路低 2%。臨路與巷內價差不大。
鳳東路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市燕巢區鳳東路239號」，約 41.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。